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北京市大型宾馆工程施工组织设计

卷材防水与混凝土的自防水相结合

窗井处外墙为6厚水泥石灰膏砂浆罩面，其余部分均为浅驼色瓷砖。

电梯间、走廊、职工配套用房、西餐厅、大堂、商务中心、健身娱乐室、职工餐厅、

细木制作施工工艺公共卫生间、电梯厅、西餐厅、大堂、走廊（除地下一层走廊）

轻钢龙骨穿孔纸面石膏板

健身娱乐室、中餐厅、包间、客房、走廊、会议室

包间、西餐厅、健身娱乐室、中餐厅、客房、走廊、会议室、办公室

公共卫生间、电梯厅、走廊、大堂、商务中心、多功能厅

办公室、库房及设备用房、游艺室

保龄球室、卧室、经理办公室

库房及设备用房、空调机房及管道间

男女桑拿室、游泳池、厨房、职工餐厅、浴室

以下为该建筑群的首层平面图、东立面图。

450、400、350、300、250、200、180、160

450×600、600×600、700×700、800×800、550×1400、700×1300等

300×610、300×600、550×1400、500×1300、700×1300、800×1300、600×700等

钢筋保护层厚度（mm）

4.95m以下C35，4.95m以上C30

给排水、通风与空调专业概况

包括给水系统、消防系统、热水系统、中水系统、排水系统、采暖系统、通风与空调系统。

本工程水源从市政管网接入一根DN150给水管直接供给。

给水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。

（1）本建筑消防系统分为消火栓系统，自动喷洒系统。

本工程消火栓系统不分区，消火栓系统形成环状管网，在室外设两组DN100地下式消防水泵结合器。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

（3）自动喷水灭火系统

设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

处理方法采用生化法加过滤。洗浴废水排入中水站，经处理后用于B、C区客房卫生间卫生器具冲洗用水。

管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。

地上部分管材采用W性排水铸铁管卡箍连接；压力排水系统管材采用焊接钢管，焊接。

1.4.6室内采暖系统

采用下供下回双管式热水采暖系统，热水水源为两台采暖热交换器。

采暖管道管材选用焊接钢管DN≤32mm螺纹连接，DN≥40mm焊接连接。

1.4.7通风与空调系统

1）本工程锅炉房及制冷站均设在B区有外窗井的地下一层。设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用；设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采暖热交换器的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。

2）热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软化水设备各一台。热水锅炉空调用软化水及补水泵系统兼供采暖系统的补水，空调系统及采暖系统定压分别设置高位膨胀水箱，空调热水循环系统采用夏季冷水循环水泵。

3）冷库站内选用两台离心式制冷机组。两台冷却塔，置于五层屋面上。

（2）空调及通风系统设置

会议室、门厅、四季厅采用全空气系统；游泳池设置新风系统；办公室、各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统，地下洗衣房设置机械送排风系统；

地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。本工程每层设置一个新风机房。

通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作，钢板厚度、风管法兰规格按图集91SB6。

本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视天线系统、保安监控系统等。

在B区地下一层设有变配电室，变压器选用两台干式1600KVA变压器；高压侧为10KV双路供电，单母线分段，分列运行；低压侧主进线结线为单母线分段，平时分列运行，两母线间设有联络开关柜，联络开关可手动投入，两母线同时投入运行时，联络开关不能投入。此部分不在我施工合同范围内。

本工程设有正常照明和事故照明，正常照明由设在每层强电井内的照明配电箱控制；走道等公用照明设有照明配电箱计量表，由管理室统一管理。事故照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式，连续供电时间不小于30min，疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯，蓄电池连续供电时间也不小于30min。

动力用电设备主要有电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、生活泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。

其中消防动力均采用双路电源供电，末端自动互投。

1.5.4防雷与接地系统

本工程属二类防雷建筑物，接地形式为联合接地，强、弱电采用同一接地极。本工程利用底板基础作为接地极，利用结构主筋作防雷引下线，引下线的上端与避雷网相连，下端与基础底板内主筋相通；接地电阻R≤1Ω，达不到所要求的接地阻值时，环绕建筑物一周在室外做人工接地体，人工接地体和引下线预留的接地镀锌扁钢相焊接；在建筑物的四周设2个防雷测试点，高度距室外地坪500mm。

在变配电室、各强、弱电竖井、机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢，所有进出户管道均做可靠接地。

所有进出户管道做总等电位联结，客房卫生间做局部等电位联结。

1.5.5火灾自动报警及联动控制系统

1.5.6共用电视天线系统

由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房，在机房内设CATV前端设备，分三路引出至住宅及C2弱电井，沿弱电竖井内的线槽向上引至首层、四层电视放大器箱内，再经分配器分别引至各层，由各分支器箱引至各出线口。我方只负责配管施工。

1.5.7保安监控系统

本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器，具体布置由厂家设计，图纸末出。我方只负责配管施工。

1.5.8综合布线系统

在地下一层设有计算机房，各房间信息点数量、位置由建设单位和分承包商确定。我方只负责配管施工。

本工程位于南三环以西，西三环以南，施工场地比较平整，附近无民用建筑，但北端紧靠南三环；原三层宾馆北侧有一块空场，可做为施工用地；场地内南端有一个三层小楼，可作为办公用房。场地较小，现场安排比较困难。

(1)施工现场场地狭小。北侧与原三层宾馆相接处，新建建筑物与原建筑物间间距很小，而且基坑较深，必须采取措施，并严格监控，防止原建筑物地面沉降、开裂等问题。

(2)本工程地处交通要道，紧挨西南三环，道路交通、防污染、防噪声、场地绿化等方面要求高。

(3)C区基础反梁高度大，支模难度较大。

(4)北侧护坡桩处无施工操作面，防水施工困难，墙柱支模难度大。

(1)质量目标：工程质量优良；确保北京市建筑结构“长城杯”，争创“国优鲁班奖”。

(2)工期目标：2001年4月7日开工；2002年6月30日竣工；工期450d。

(3)现场管理目标施工现场确保北京市文明安全样板工地。

对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与建设单位签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。

全面负责工程技术、质量管理工作；落实全面质量管理和总公司质量文件的实施；抓好质量管理的具体工作；负责施工图纸、技术资料，项目质量文件、记录的控制和管理；实施施工组织设计中指定的各项技术质量措施。负责施工方案、方法、技

术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。

负责现场施工生产，劳动力和机具组织、按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。

对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。

组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度负责现场安全消防、成品保护及后勤保卫工作。

负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。

负责经营核算工作及合同管理。

2.2.2选择高素质的劳务队伍

根据本工程质量标准高、工期紧的特点，劳务队伍选用具有较高素质的江苏金坛施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持持证上岗。按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。

针对工程量大、内外装修种类多的特点，为了加快进度，必须充分协调人财物，合理组织施工，将划分平面流水段视为重点。

装修呈立面分段流水施工，地下室、一～三层、四～六层三个施工层段。±0.000以下结构计划用4个月完成，主体结构计划3个月完成，内、外装修计划8个月完成。2001年8月下旬验收基础部分，2001年10月上旬验收1～4层结构，2001年11月上旬验收5层以上结构；内装修工程提前插入。

水暖、电气、通风与空调专业应与土建施工密切配合，结构施工时各专业应做好预留洞、预埋件及管线敷设安装，水暖专业在11月中旬完成楼内通暖，解决冬施热源，电气专业随土建进度完成内隔墙配管。

2.4.1土方开挖及边坡支护

基坑开挖采取机械挖土，汽车外运的施工方法。基坑边坡支护除北端采用护坡桩支护外，其余将根据不同部位采取放坡加土钉墙支护的办法。因基坑较深，以及为配合土钉墙施工，故采取分层开挖，挖土与土钉墙施工交替进行。

1674土方开挖按照由北向南，由东向西的顺序进行，先E、C、D区，再B区，最后挖A区土方。当开挖B、C、D区的土方时，在2#门口设置拍土架，将A区作为马道，自卸汽车运行路线为从1#门进，2#门运出；当开挖A区土方时，在1#门口设置拍土架，自卸汽车运行路线为从1#门进，从1#门运出，收尾平台设在A区北侧。（1#、2#门位置见施工现场平面布置图）。

本工程所用钢筋全部在现场机械加工成型，为了满足进度需要，钢筋加工场和堆放场位于A区北侧场地内，钢筋加工机械配套齐全。

地下室柱筋直径≥Φ18mm钢筋采用套筒冷挤压连接；A区基础底板直径16mm的钢筋采用闪光对焊焊接；其余直径≥Φ18mm受力钢筋采用套筒直螺纹连接；剩余钢筋采用绑扎搭接。

为了实现创结构“长城杯”目标，达到清水混凝土的外观效果，拟根据各主要部位分别采用不同类型的模板。

（1）地下室模板墙体采用600系列组合钢模。

（2）梁、板模板采用竹胶板、木龙骨、碗扣钢管支撑体系。

（3）柱：采用15厚木胶合板面层、木龙骨预制定型模板。梁、柱接头处制作带梁口的配套模板，在支设梁板模板时与梁底模、侧模固定，便于拆卸以供周转。

（4）地上墙体：采用定型大钢模。

本工程所用混凝土主要由现场搅拌，为了满足施工需要，现场建立一封闭式搅拌站（具体位置见平面布置图）。搅拌站内配置JS500强制式搅拌机4台，一套电子计量自动上料系统及150t水泥库1个，混凝土主要由现场一台HBT80型和一台HBT60型混凝土输送泵通过泵管直接泵送至作业面。

本工程混凝土用量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要求满足低碱混凝土、大体积混凝土及泵送混凝土特殊性能的需要。

基础部分结构施工沿基坑四周搭设双排单管脚手架，为施工提供作业面和围护。

为了满足环保、安全要求，在周圈随结构施工进度搭设悬挑单管外围护架，并用密目网封闭，内挂降噪防尘布。

2.5.1垂直运输工具

根据建筑物总高、施工作业面积与塔吊覆盖范围、塔吊起重量、最大幅度位置需要、一次性垂直运输的重量、吊运工作量和塔吊不需加设附着臂的自由高度等情况，经计算最大材料、模板和构件的吊运重量后，在基础和结构施工阶段垂直运输设置1台H3/36B型塔吊，最大回转半径为60m；此外，由于塔吊距槽边比较近，塔基采用桩基础，桩深7.4m，桩径1m，同时构筑800㎜厚的桩承台。桩基共5根，承台设交叉梁。

在A区北侧、B区南侧、C区东侧各安装一卷扬机，供倒运材料和装修阶段提供垂直运输。

混凝土采用HBT80、HBT60共2台混凝土输送泵。现场设1座封闭式搅拌站在4月份之前完成，保证大体积混凝土的施工需要。

混凝土浇筑振捣选择2台平板式振捣器和10台插入式振捣器。

2.5.3钢筋加工机械

根据场地情况，基础、主体结构施工时，钢筋加工场和堆放场位于A区北侧场地内，布置有套丝机、切断机、弯曲机、卷扬机、电焊机等。

2.5.4木工加工机械

根据场地情况，基础、主体结构施工时，木工加工场位于D区东侧，布置有无齿锯、多功能电刨、电锯等。

2.5.5土方施工机械

挖掘机及运输车：现场土方挖掘选用2台日立反铲挖掘机，每台斗量不小于1.6。选用斯太尔自卸汽车，载重19.5t，每日约30辆。预计土方总量约45000。

抗渗混凝土中HEA外加剂应用

基础底板、地下室混凝土

现场搅拌混凝土泵送工艺

彭水县二甲医院建设工程直线加速器专项施工方案底板、框架柱、梁≥Ф18主筋

钢筋套筒冷挤压连接技术

预应力钢筋混凝土施工工艺

本工程的工期目标为450d，即2001年4月7日开工，2002年6月30日竣工。

2021年国家建筑标准设计图 集分专业目录--结构专业.pdf施工总进度计划详见施工进度计划横道图和网络图（略）。

(1)组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。