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南京医科大学江宁校区学生宿舍04幢工程施工组织设计

9.1.2.土方工程…………………………………………………72

9.1.3.混凝土工程………………………………………………72

9.1.4.砌筑工程…………………………………………………73

裕丰花园住宅小区7#混凝土施工方案9.2.夏雨季施工技术措施………………………………………73

10.主要管理措施………………………………………………76

10.1.技术管理…………………………………………………76

10.2.质量管理…………………………………………………77

10.3.材料管理…………………………………………………79

10.4.现场标准化文明施工………………………………………80

10.4.1.组织落实…………………………………………………80

10.4.2.场容场貌…………………………………………………80

10.4.3.文明卫生…………………………………………………80

11.质量管理体系与保证措施……………………………………83

11.1.质量保证体系………………………………………………83

11.2.质量预控及检测程序………………………………………84

11.3.质量保证措施………………………………………………84

11.3.1.基本要求…………………………………………………84

11.3.2.土建分项工程质保措施…………………………………84

11.3.3.建筑工程计量……………………………………………89

11.3.4.成品保护…………………………………………………89

11.4.竣工后的服务工作…………………………………………90

12.安全管理体系与保证措施……………………………………91

12.1.安全管理体系………………………………………………91

12.2.安全保证措施………………………………………………91

12.2.1.安全管理…………………………………………………91

12.2.2.脚手架、防护架…………………………………………93

12.2.3.临时防护设施……………………………………………93

12.2.4.施工用电…………………………………………………94

12.2.5.大型施工机械……………………………………………95

12.2.6.消防防火…………………………………………………95

13.主要分部项工程质量通病的防治……………………………97

13.1模板工程质量通病防治措施………………………………97

13.2砼工程质量通病防治措施…………………………………98

13.3墙体工程质量通病防治措施………………………………100

13.4装饰工程质量通病防治措施………………………………101

13.4.1普通装饰…………………………………………………101

13.4.2铝合金门窗………………………………………………102

13.5渗漏通病的防治措施………………………………………103

13.5.1屋面渗漏防治……………………………………………103

13.5.2铝合金门窗渗漏防治……………………………………104

13.5.3地面漏水防治……………………………………………104

13.5.4外墙渗漏防治……………………………………………105

13.6渗漏试验……………………………………………………105

14.施工过程中与各单位的协调管理措施………………………106

14.1与业主、监理、设计的配合协调…………………………107

14.2施工环节的总体协调配合措施……………………………107

14.3土建与安装专业施工的协调配合与管理…………………109

南京医科大学江宁校区学生宿舍04幢工程施工组织设计是招标过程中的竞标文件之一，也是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术、经济的综合文件。

1.3.招标范围及内容

本次招标范围包括南京医科大学江宁校区学生宿舍04幢工程的土建、水电安装。

本施工组织设计系严格按照施工组织设计编制原则，并以所列文件为编制依据编写的。

1.4.1.根据南京医科大学所发江宁校区学生宿舍04幢工程招标文件。

1.4.2.南京医科大学江宁校区学生宿舍04幢工程图纸答疑文件。

1.4.3.根据江苏中大建筑工程设计有限公司设计图纸及有关规定。

1.4.4.按照国家建设部房屋建筑强制性条文、规范标准见如下：

（一）、建设部强制性条文《关于施工质量与安全条文》

（二）、国家施工规范及标准

20、《全国通用给水排水标准图集》（90S1、S2、S3）

（三）、江苏省建筑安装工程施工技术操作规程

（四）、国家评定工程质量的标准

南京医科大学江宁校区学生宿舍04幢工程工程位于南京江宁区，该工程由南京医科大学投资建设，由江苏中大建筑工程设计有限公司设计。

工程总建筑面积为8524M2，结构类型砖混，层数为六层，其中活动室为二层框架，该工程室内标高±0.000相当于黄海标高16.95M，室内外高差为0.45M。

南京医科大学江宁校区04幢学生宿舍工程，总建筑面积为8524Mm2，结构类型砖混结构，层次为六层。该工程室内标高±0.000M相当于黄海标高16.95M、室内外高差为0.45M。

2.2、建筑设计概况：

水磨石楼地面:20厚1：3水泥砂浆找平15厚1:2水泥白石子磨光打蜡.

100厚碎石或碎砖夯实

（2）地砖楼地面：10厚防滑地砖干水泥擦缝

5厚1：1水泥砂浆粘贴地砖

20厚1:2.5水泥砂浆找平层

2.2.1.2内墙粉刷：

混合砂浆粉面：刷白色内墙涂料

5厚1：0.3：3卜水泥石灰砂浆粉面

12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底

（2）内墙瓷砖：瓷砖贴面、白水泥擦缝

6厚1：0.1：2.5水泥石灰砂浆结合层

12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。

2.2.1.3天棚粉刷：刷白色防水涂料

5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面

12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛

2.2.1.4外墙粉刷：

外墙涂料：彩色防水涂料

5厚1：2水泥砂浆面层

10厚宽分格线成品压条

2.2.1.5屋面：15厚1：2水泥砂浆紧光面层,

40厚C20细石砼，内配Ф6＠200双向钢筋

25厚挤塑聚苯乙烯隔热保温板

聚乙烯烯丙纶复合卷材防水层

20厚1:3水泥砂浆找平层

2.2.1.6门窗：窗均为铝合金平开窗，推拉窗,固定窗。窗、内门玻璃厚为5MM，外门为6MM。

2.2.1.7油漆：木装修均做一底二度清漆罩面，金属制品先用红丹打底，再做油漆二度。

本工程按抗震烈度六度进行抗震设计，安全等级为二级，钢筋混凝土剪力墙抗震等级按三级设计。

（1）钢筋：均采用Ⅰ级钢（ф），HRB335、HRB400新Ⅲ级钢

（2）焊条：E43用于Ⅰ级钢筋与Q235钢板；

E50用于HRB335、HRB400新Ⅲ级钢，HRB400新Ⅲ级钢与Q345钢板之间。

（3）砼强度等级：垫层C10,其它均为C25.

（4）砌体：本工程砖墙采用MU10KP1多孔砖，M10混合砂浆及M7.5混合砂浆砌筑

.2.3.2现场情况：根据《招标文件》显示，现场“三通一平”除临时道路正在施工外，其余均已基本到位，具备开工条件。

加强工程施工的三级动态管理，确立本工程“竞（投）标工期218日历天（计划开工日期为二OO四年二月一日，计划竣工日期为二OO四年九月十日），全面完成合同条款内的各项工作”的施工总进度控制计划的工期目标管理。

全面贯彻落实我公司管理标准，确立本工程“确保优良目标”的质量目标管理。

全面贯彻落实我公司管理标准，确立本工程“杜绝死亡事故，控制重伤事故（重伤率<0.3‰），减少一般事故(一般事故频率<1‰)”、“施工现场安全防护达标率100%，综合优良率>50%”、“实现无重大伤亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾事故、无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理。

3.3.（总）承包管理组织体系的建立

我公司有雄厚的经济实力和技术装备，内部的施工管理能力较强，历年来承接了一大批高、大、难、急的工程项目，都得到了业主的赞赏，我们有理由也有能力承建并做好本工程，按施工合同的有关要求交付业主营运。

表3.3组织体系网络图

3.4.项目经理部主要组织机构及职责

“南京医科大学江宁校区学生宿舍04幢工程”工程项目经理部主要成员为项目部经理(项目总负责人)、项目部副经理（现场总负责人）、项目工程师（组织协调负责人）、项目材料员（材料负责人）、项目施工员（现场施工负责人）、项目质检员（质量自控负责人）、项目安全员（安全负责人）、项目核算员（工程预核算负责人）。

项目经理部主要管理人员详见《主要施工管理人员表》（附后）。

项目经理部主要成员的主要职能如下：

3.4.1.项目经理(项目总负责人)

代表企业法人，对本工程全面负责，其职能为负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队伍之间、与我公司之间、与业主及横向单位之间的关系，指导工程预决算，合同执行，资金收入、成本核算、劳动分配、月报审核等事宜。

3.4.2.项目副经理（现场总负责人）

主持现场日常工作，具体负责生产调度、进度安排、文明施工，以及生产、技术、质量、安全管理和保障后勤供需。

3.4.3.项目工程师（技术负责人）

具体落实施工全过程中的技术、质量管理和生产协调，负责施工图会审和设计交底，编制施工组织设计、审核有关施工方案，全面负责与质监部和工程监理的沟通；具体工作如下：

编写针对工程图纸会审和设计交底记录，编制针对工程施工组织设计，指导针对工程施工方案的编写；处理针对工程施工过程中的施工技术问题，完成针对工程月度形象进度计划编制，及落实施工进度的三级动态管理；负责针对工程质量工作管理，负责钢筋工程隐蔽验收和模板工程及屋面防水工程基层的预验，并组织其它分部、分项工程的质量验收；完成针对工程的竣工图及施工总结，在针对工程的施工过程中，负责开工报告及质量目标管理，分项工程质量管理，分部工程质量管理，单位工程质量管理，分项隐蔽工程验收管理，主体工程混凝土浇灌令和拆模令。

3.4.4.项目材料员(材料负责人)

主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输、工具设备的管理、租赁以及配套使用等项工作。

3.4.5.项目施工员（现场施工负责人）

具体实施针对工程的技术、质量工作；具体工作为：

编写针对工程的有关施工方案，编写、组织针对工程的技术、质量、安全交底，负责针对工程的具体技术工作操作；组织、参加QC活动成果报告；在针对工程的施工过程中，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，混凝土、砂浆的配比、试块、养护和试块报告，工序交验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写；以及按时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书和抽样化验单等。

3.4.6.项目质检员（质量监督负责人）

主要负责工程质量预控、工程检测、技术复核、隐蔽验收、质量评定、测量和计量及试验、技术资料的收集等项工作。

3.4.7.项目安全员（安全负责人）

主要负责施工现场的安全动态管理，消防保卫、环境保护等工作。认真执行各项安全生产法规和规章制度，落实上级制定的安全生产技术措施某轨道交通五号线淘金站人工挖孔桩安全施工方案，加强施工现场安全生产标准化管理，做到安全施工、文明施工，组织职工学习安全技术操作规程和规章制度，提高职工的安全意识，坚持交待生产任务的同时进行安全交底，检查和督促班组安全作业，组织施工人员和班组开展安全活动，每半月组织一次安全生产检查，发现事故隐患及时认真整改，对本职范围内不能解决的问题要及时向上级报告；对施工现场的施工临时用电、脚手架、井架、塔吊、施工电梯、施工机械等设施，要经安全部门验收合格后方能使用；发生伤亡事故，要立即组织抢救，迅速向上级报告，保护好现场，积极配合和接受上级部门对事故的调查和处理。

3.4.8.项目核算员(工程预核算负责人)

主要负责针对工程的预决算，成本核算，月工验报，资金收支，完成目标，劳动分配等工作。

附:主要施工人员一览表(P11)

3.5.劳动力组织和现场人员配备

根据本工程的具体情况，生产工艺的规律性相对较强，工种之间的搭接亦比较严密，现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、施工质量、工程进度的关键之一。现场的管理班子、操作工人应根据需要配齐、配足，并做到相对固定，以不断提高管理工作水平和操作熟练程度。在正常情况下，本工程考虑安排连班作业清基施工方案，时间为上午7︰00到下午19︰00，特殊情况再作加班。