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北京上海路XX 会所酒店施工组织设计

文明加工 施工队对现场文明施工管理要统一布置，统一安排，每个班组要建立岗 位责任制。 口工长施工交底时必须对文明施工提出具体要求，重要部位要有切实可行 的具体施工及书面交底。 口 操作地点周围必须做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完成 后要随时清理干静，将废料倒在指定地点。 口上道工序必须为下道工序积极创造优良的条件，及时做到预留、预埋和 暗配工作。 口施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响地区景观 5.3.6冬、雨季施工措施 1 进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天 存放时应加雨布盖好，以防雨淋日晒，料场周围应有畅通的排水沟以防 积水。 口施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定， 不得拖拉在地，下班后要拉闸断电。地下设备层机房内应作好防排水措 施，防止雨季设备被水淹泡。 口冬季施工，应做好五防”防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。管道 和各类容器中的水要泄净，防止冻裂设备和管道；冬季放电缆要采取相 应的加温措施。 7 室外工程均应在冬、雨季前安排作业，尽量避免在不利条件下施工。 北京XX消防系统施工组织设计第20页/共44页

5.4施工界面协调管理

为了确保系统工程的顺利工，并能如期交付使用，我们对配合土建总承包方 和与机电安装总承包方工作界面及对分包的管理方案作出以下初步考虑： 5.4.1对消防系统在工程管理中角色的理解 我们对土建总承包方与各分包之间的隶属关系理解是：消防系统在组织机构 上既从属于总承包方，又应该有相对的独立性。消防系统在工程进度、设备安装 和其它与土建、安装有关联的问题上，应主动与土建总承包方取得联系，并按时 提供本工程范围内的各系统有关管道施工图及其他技术资料。同样我们也希望在 类似问题上土建总承包方能与消防系统工程承包方能及时沟通，以便双方协调， 共同保证大楼的工程进度和质量。 我们认为消防系统工程在配合土建在管、线、箱、盒、支架、基础等等的施 工方面问题上，应结合建施、电施、水施等有关图纸与在做深化设计的过程中， 发现与土建和安装在结构、预埋件和基础等方面有不一致的地方，应主动积极配 合土建进行协调。力争在最短的时间内加以解决，以确保工程的进度和质量。 我们要组建一个现场工作班子，以协调解决土建、安装等方面的施工问题。 安排固定的专门时间来保证工程例会，参加方由业主、土建、安装和弱电总分包 方等组成。 对于施工中出现问题的解决程序和时间是：系统的问题应由书面形式向总包 方提出，总包方将在两个工作日内以书面形式作出答复。总包方出现的问题也应 由书面形式向业主、土建和安装总包方提出，同样我们也要求业主、土建总包方 在两个工作日内以书面形式作出答复。

安全和文明施工是项目管理的重要组成部分，对作亚者的安全和文明施工的 意识、素质的培训与提高，强化作业者的行为控制，既是安全和文明施工的重 内容，也是做好和消防系统工程承包的主要条件，总包方将全力予以配合。 北京XX消防系统施工组织设计第21页/共44页 我们对配合土建总包和相关设备安装单位界面及分包的管理方案的内容等目 前只能根据上述的原则及合同文件所述处理，如还有什么未尽之处，我们的 是：各方面本着友好协商，为业主着想的精神全力解决。双方在安装过程中需 互配合，确保保质、保量、按时完成。各自承包的工程项目在工程进度、施 序、工程质量、成品保护、安装预（决）算、隐蔽验收等方面乙方应接收甲） 统一管理。土建总包和相关设备安装单位在我方进场前，为我方提供临时水、 及相应施工辅助设施，并对我方进行安全交底并对向我方提供相关图纸并在班 向我方交接，我方发现有问题的部分应以书面形式提交，以便双方及时作出处 理。管线及隐蔽工程完工后，按国家有关规定由甲方统一报验收。 5.4.2土建总包和相关设备安装单位与消防系统工程界面 口我方负责消防施工图纸的深化设计方案及施工。 口工程监理负责验收。 口我方负责系统的明配管、配线、设备安装等工作。 口与其它专业有关的水管上的各种信号执行器安装由机电安装方负责及我 方给以安装指导，其它设备的安装及其管线由我方负责。 口有关地面、墙壁、梁柱的挖洞、开槽以及86盒安装后的缝隙填充、空隙 填充、补墙工作由土建总包方负责解决。 5.4.3对项目工程的管理 接收项目副经理的委托，我公司专业管理人员对公司实施按照合同有关条款 的管理。 在正常情况下，每周五上午由项目副经理主持，召开公司现场办公会议。在 非常情况下，可随时召集开会协调。 北京XX消防系统施工组织设计第22页/共44页 对计划管理，由项目计划员实施。主要是按照总体施工计划安排分包单位的 进退场计划，设备材料进场计划和交叉施工协调计划。 对技术质量管理由项目质量监督工程师实施。 主要是针对系统技术特点，按照有关的规范和标准，督导施工，检查验收分 项工程 对报量审核，由各专业管理员实施。各分包单位应该按日，周管井施工方案，月报送完成 的工作量，由各专业管理员审核后，交项目副经理。

5.4.4工程界面要求

总包方明确了业主的要求以后要做的是了解工程的实际情况，包括：前期设 计，机电设备状况，管线情况、土建、装修、设备安装情况及设计院的要求等 等。并在掌握情况的基础上，在总体设计目标的原则下，结合业主对本系统提出 具体要求。

筑涉及多领域、多学科。因此，必须选择一

业公司，一方面完成系统的工作，更重要的是作为负责项目的全面技术协调和工 程组织管理，以协调业主方、设计方、监理方及其它各分包方等之间的配合，确 保全系统的整体性。 根据我们近年来进行建筑消防工程的施工经验，我们将消防系统的建设全过 程，大致分为以下5个阶段构成： （1）工程初步设计阶段； （2）工程深化系统设计阶段； （3）系统工程施工阶段； （4）试运行阶段； （5）系统维护优化阶段。 北京XX消防系统施工组织设计第23页/共44页 6.1.1初步设计阶段 我公司作为该项目的深化设计方，其首要任务是与甲方一道准确界定设计需 求。初设文档必须对用户需求、技术方案作出概略的功能描述；对系统设计与设 备选型以及工程施工要求作出建议。 6.1.2深化系统设计阶段 初步方案通过评审（或会审）后，即可转入深化系统设计阶段，最后产生出 深化系统设计文档。 深化系统最终文档包括以下内容： 1 用户需求详细说明 技术方案选择、分析及概述 口 系统功能描述 口厂家设备分析与选型 设备清单及经费预算 2 工程安装图 口八工程保障措施 口工程施工进度计划（网络图、横道图） 6.1.3工程实施阶段 工程施工原则上按照深化设计方案进行，如有个别需要修改之处，必须会同

6.1.3工程实施阶段

6.1.3工程实施阶段 工程施工原则上按照深化设计方案进行，如有个别需要修改之处，必须会同 设计方、总包、监理与甲方审定，以设计变更通知单的形式通知乙方。 第1阶段说明（提交施工图纸交底阶段）： 北京XX消防系统施工组织设计第24页/共44页 任务：该施工图以设计院设计建筑平面图为基础，依照深化的最终设计 方案将各专业走线、管径、线径/数量、设备安装位置/高度等 标识清楚。 相关人员：乙方相关专业设计人员；甲方相关部门工程师。 目的：完成施工图技术交底，提交甲方/设计院。 第2阶段说明（设计最终确认阶段）： 任务：确认施工图中所反映的内容是否与水电、暖通空调等其它专业 发生冲突。尤其要对碰结构梁、涉及在吊顶内碰撞打架情况严格 控制，将问题在现场施工前降到最少。 相关人员：甲方相关部门工程师；设计院。 目的：对施工图纸进行最终修改／确认，作为今后施工／阶段验收的依据 第3阶段说明（进场施工阶段）：

任务：完成所有穿管、放线、预理的工作，所有须做好文档（线缆颜色、 大致长度、走向、隶属专业)须做好标识，且标识要牢固。所用金 属/非金属管均须符合消防要求，管径与数量均须符合相关要 求。所有预留孔洞，其尺寸、安装高度均须符合相关器材／设备 的要求。 相关人员：各专业施工人员、技术督导人员，监理人员。 目的：保证施工质量，保证工程进度，确保施工阶段性验收。 第4阶段说明（工程内部装修阶段）： 北京XX消防系统施工组织设计第25页/共44页 任务：待所有穿线的工作完成/签字验收后，进行吊顶、粉刷、油漆等工 作。 相关人员：装修队相关人员。 注意事项：必须避免将各专业所预留的预埋底盒、预留孔洞覆盖掉。 第5阶段说明（设备安装调试阶段）： 任务：依据系统设备安装图、接线图表以及相应的设备安装手册，同时 对照线缆标识记录表进行接线和设备安装。 相关人员：乙方各专业技术人员，甲方已培训人员。 目的：完成各系统设备安装调试；甲方培训人员实地操作，熟悉系统， 为今后系统维护做好准备。 第6阶段说明（系统试运行阶段）： 任务：各子系统进入试运行阶段，适当调整相关参数，使各子系统进一 步达到最佳运行效果。修改、进一步完善各专业文档。 相关人员：甲方、监理、总包方与乙方技术人员。 目的：及时发现系统中存在的问题；进一步完善系统。 第7阶段说明（系统维护/优化阶段）： 任务：依据最终文档，由甲方相关人员对系统进行定期维护。同时提出需 进一步完善、增加之功能。 北京XX消防系统施工组织设计第26页/共44页

七、工程施工规范及工艺

7.1.1施工工艺流程

7.1.2施工技术要求

钢管和线槽安装、设备安装主要工艺要求： 管线敷设 探测器、模块 单体测试 接线 探测器、模块 单体安装 电缆敷设 控制室设备安装 接线

的控制线路。 ③压线前应对导线的绝缘进行摇测，合格后再按设计和厂家要求压线。 北京XX消防系统施工组织设计第35页/共44页 ④模块箱内的模块按厂家和设计要求安装配线，合理布置，且安装应牢固 端正，产菜用途标志和线号。 38.火灾报警控制器安装 ①火灾报警控制器（以下简称控制器）接收火灾探测器和火灾报警按钮的 火灾信号及其它报警信号，发出声、光报警，指示火灾发生的部位，按 照预先编制的逻辑，发出控制信号，联动各种灭火控制设备，迅速有效 的扑灭火灾。为保证设备的功能必须做到精心施工，确保安装质量。火 灾报警器一般设置在消防中心、消防值班室、警卫室及其它规定有人值 班的房间或场所。控制器的显示操作面板应避开阳光直射，房间内无高 温、高湿、尘土、腐蚀性不受振动、冲击等影响。 ②区域报警控制器在墙上安装进，其底边距地面高度不应小于1.5m，可用 金属膨胀螺栓或埋注螺栓进行安装，固定要牢固、端正，安装在轻质墙 上时应采取加固措施。 39.其它火灾报警设备和联动设备安装按有关规范和设计厂家要求进行安装接 线。 7.1.3工程调试验收 工程调试验收共分为两个阶段： 1、定型测试：所有子系统设备除已经测试并具合格证书外，都将按相关标准 进行定型测试。 2、厂商验收测试，由生产厂商在设备交付运送前进行，总包方将要求各分包 商预先提供给业主详细的测试程序及测试计划，并于测试后的规定时间内 交付正式的测试证书。系统现场测试和试运行，系统交付并试运行后，进 行系统的联调，总包方将组织业主和有关人员进行系统验收 北京XX消防系统施工组织设计第36页/共44页

的控制线路。 ③压线前应对导线的绝缘进行摇测，合格后再按设计和厂家要求压线。 北京XX消防系统施工组织设计第35页/共44页 ④模块箱内的模块按厂家和设计要求安装配线，合理布置，且安装应牢固 端正，产菜用途标志和线号。 38.火灾报警控制器安装 ①火灾报警控制器（以下简称控制器）接收火灾探测器和火灾报警按钮的 火灾信号及其它报警信号，发出声、光报警，指示火灾发生的部位，按 照预先编制的逻辑，发出控制信号，联动各种灭火控制设备，迅速有效 的扑灭火灾。为保证设备的功能必须做到精心施工，确保安装质量。火 灾报警器一般设置在消防中心、消防值班室、警卫室及其它规定有人值 班的房间或场所。控制器的显示操作面板应避开阳光直射，房间内无高 温、高湿、尘土、腐蚀性不受振动、冲击等影响。

金属膨胀螺栓或埋注螺栓进行安装大厦的一般性弱电施工组织设计，固定要牢固、端正，安装在轻质墙 上时应采取加固措施。 39.其它火灾报警设备和联动设备安装按有关规范和设计厂家要求进行安装接 线。 7.1.3工程调试验收 工程调试验收共分为两个阶段： 1、定型测试：所有子系统设备除已经测试并具合格证书外，都将按相关标准 进行定型测试。 2、厂商验收测试，由生产厂商在设备交付运送前进行，总包方将要求各分包 商预先提供给业主详细的测试程序及测试计划，并于测试后的规定时间内 交付正式的测试证书。系统现场测试和试运行，系统交付并试运行后，进 行系统的联调，总包方将组织业主和有关人员进行系统验收 北京XX消防系统施工组织设计第36页/共44页

7.2消火栓系统、消防喷洒系统部

消火栓及喷洒专业质量控制环节控制

序 号 控制环节 控制点 控制内容主控人负责人见证资料备注 1图纸审查 图纸工艺技术 标高相关尺寸 选材 图纸会审记 录、洽商

古蔺县太平景区步游道项目工程施工组织设计8、分项工程质量检验评定

室内给水管道附件安装分项工程质量机 室内给水附属设备安装分项工程质量机 9、峻工验收资料 中间验收记录（569文表） 单位工程验收记录（569文表） 工程质量峻工核定证书（569文表） 消防设施验收检测报告、合格证 10、设计变更洽商记录（569文表）

北京XX消防系统施工组织设计第39页/共44页 7.2.3主要施工方法、技术措施