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地下一层地上七层工程项目施工组织设计

柱砼的振捣必须到位，遵守振捣器操作要点，分层浇注，振捣棒每次必须插入下层砼深度要大于50mm，以利于各层砼连接。砼强度大于2.5Mpa后方可进行拆模。

地下室混凝土施工完毕后在混凝土强度可以达到设计要求后开始进行地下室外围土方回填，回填土方全部外运进场，回填土方采用机械人工相结合，回填土前将地下室接至室外排水管道穿插施工完毕。

地下室外围回填土填至散水和台阶基层标高，控制好回填高度。

主体工程在框架施工至五层后，开始进入填充墙砌筑与主体框架穿叉施工古香道园林工程投标施工组织设计，主体框架工程施工完毕，进行屋面工程，待填充墙体及内装饰抹灰施工完毕，进入外墙装饰及门窗等工程的施工，最后进行地面工程及涂料工程和室外项目的施工。

主体分部工程施工方法及技术措施

主体结构为框架，主要进行模板支设，钢筋制安，砼浇筑及室内外墙体空心砖砌筑。

（一）框架的模板，钢筋，砼施工方法同地下室柱，顶板的施工方法。

（二）粘土空心砌体砌筑。

粘土空心砖入场应有出厂合格证明，入场后及时取样送交试验，各项指标符合规范要求进方可使用，本工程适用尺寸为240×180×115mm空心砖进行砌筑。

空心砖墙砌筑前，在砌筑位置弹出墙边线，而后按边线逐皮砌筑。

灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10mm左右，但不应小于8mm，也不应大于12mm。

灰缝应砂浆饱满。水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝不得出现透明缝。

管线槽留置时，可采用弹线定位后用凿子仔细凿槽或用开槽机开槽，不得采用斩砖留槽的方法。

空心砖墙低部至少砌3皮普通砖，在门窗洞口两侧一砖范围内，也应用普通砖实砌。

本工程屋面为卷材防水屋面。

施工顺序：屋面找平层——>屋面隔气层——>屋面保温层——>屋面找坡层——>卷材防水——>水泥砂浆保护层。

（1）施工找平层铺砂浆前，基层表面应清扫干净，并洒水湿润。砂浆铺设，按由远至近，砂浆要严格掌握平整度，用2m的方尺找平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，表面严禁踩踏，找平层在12h后，需洒水养护。

（2）隔气层采用500克高分子隔气层，施工过程严格按产品说明，施工方法和规范规定。保温层采用18kg阻燃苯乙烯泡沫保温板，铺设保温层时，找平层应干燥平整；块体紧靠基层表面铺平，掉角处用同种材料填实，找坡层施工采用现浇水泥珍珠岩找坡，铺设均匀，最薄处20mm厚，铺设严格按设计坡度用2m长刮杆刮平，并严格保证坡度及平整度。

（3）层面采用500克高分子卷材防水，上抹20厚1：3水泥砂浆找平层，砂浆水灰比卷材防水层不大于0.55，抹压前将隔离层表面清除干净，并严格检查卷材防水层的完整性，砂浆搅拌时间不小于2min，采机械搅拌，运输过程严禁离析，浇注按先远后近，先高后低进行，用铁抹子压实抹平，并保证设计厚度及坡度，待砂浆终凝后立即进行浇水养护，并严禁闲人上屋面踩踏。

（4）层面排水采用内排水（按图纸施工）。

本工程卫生间地面利用300克高分子做防水地面：

地面找平层为1：3水泥砂浆，后由做防水的专业人员粘贴高分子防水层，施工后做盛水试验，由现场监理工程师检验合格后方可进行下一道工序。

（1）基层清理：剔凿凸出部分，凿平后用钢丝刷满刷一遍，浇水湿润。

抹底层砂浆：先刷素水泥浆然后拉通线抹灰饼，吊垂直，规方，再抹底层砂浆（1：3水泥砂浆）再刮平、搓平、压光，再用刷子按同一方向轻刷一遍，以确保颜色一致，提起出分格条并用水泥砂浆把缝勾齐。

基层清理：抹灰前墙面必须清理干净，浇水湿润。

找规矩：墙面和四角弹线找规矩时，必须由顶面从上向下弹出垂直线，一般在墙面阴阳角处，窗口两侧及柱和墙的中间必须做灰饼，在窗口上下沿弹水线。

抹底层砂浆，底层抹1：3水泥砂浆，必须把砂浆压入砖缝内，并用木抹子压实刮平，待底层砂浆凝固后按质量验收规范粘贴外墙保温苯板。

原材料必须经化验合格后方可使用。施工时先有辊上涂少量涂料后，再用刷子在墙面轻缓平移来回滚动，滚动应直上直下，以保证涂层厚度一致，色泽一致，质感一致，在窗口处采用涂刷方法。一般涂刷二次盖底，涂刷时用力应均匀，阴阳角应最后处理，做到线条垂直，无条纹花脸等现象。

施工要求先用托线板检查墙面垂直程度，大致决定抹灰厚度（最薄不得小于7mm）再在墙上右上角各致一标准灰饼（用打底砂浆）如遇有门窗口垛角处要补做灰饼，大小5mm见方，厚度的墙面平整，垂直做墙面下角，两个标准灰饼，厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上小线，挂好通线，并根据小线位置每隔1.2米上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆，冲筋，用木框刮平，厚度与灰饼相平待稍干后，可进行底层抹灰，做法为按层施工，墙面附角抹灰时先将靠尺在墙角一面，用线锤找直，然后在墙角的吊面顺靠尺抹上砂浆，对护角可采用1：2水泥砂浆，分层抹平待砂浆稍干后，用水泥浆捋出小角，室内窗台必须按1：2水泥砂浆施工作法按常规，两侧出墙面5cm。

基层必须干燥八成以上施工中基层表面应无灰尘污垢有砂眼处用腻子补平。顺序应先上后下，先阴阳角后大面，刮大白时为防止起皮，应掌握好配比，未经许可不得随意改变，等大面完毕后，进行后期细部处理，对阴阳角有印迹条纹等现象，应重新用砂子打平后压平，施工完毕后要检查观感、手感，现场应加强管理，避免造成成品破坏。做好样板间并汇同有关人员组织检查。

（2）门窗工程安装质量要求

a门窗工程及附件质量必须符合设计要求有关标准的规定。

b门窗工程必须安装牢固、位置准确、灵活适用、端正美观。门窗框与墙体间隙应嵌填饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填塞材料方法符合设计要求。

c.门窗表面应洁净，无划痕、碰伤、腐蚀。

室内排水管采用柔性离心铸铁管法兰连接，管道穿墙均采取止水措施。

1.消防系统包括：室内消火栓系统，固定式灭火系统。自动喷淋系统

2.消火栓系统室内消防用水量：20L/S，供水压力：0.70MPA，室外消防用水量：20L/S，供水压力：0.35MPA。

3.消防用水均由地下消防池提供，室内消防管道采用环状供水，消防水泵接合器采用SQ×150型地下式消防水泵接合器。。

a本工程供回水温度为60/40°C；根据设计委托，本工程采用散热器采暖。

c喷涂底漆前，须清除表面灰尘、污垢、焊渣等物，并保持干燥，采暖设备、管道及附件喷涂油漆，应符合下列条件：

d.喷涂油漆，应使漆膜均匀，不得有脱皮、起泡、流挂、漏涂等现象，明装管道，应涂一道防锈底漆，两道银粉磁漆，暗装或保温管道，应涂两道防锈底漆，散热器表面喷涂一道防锈底漆，两道银粉漆。

e.采暖系统安装竣工并经试压合格后，应对系统反复注水、排水，直至排出水中不含泥沙，铁屑等杂质，且水色不浑浊为合格。

f.采暖系统经试压和冲洗合格后，即可进行试运行和测试，使各房间的温度与设计温度相一致。

g采暖系统试验压力为0.6MPA，10min内压力降不大于0.2MPA为合格。

h.有关墙体、楼板穿洞、预留套管及支吊架的预埋件等事项，请各工种人员密切配合土建施工进度预留。

2.本工程采用联合接地方式，低压电气设备工作接地，保护接地，弱电系统工作接地，保护接地，防雷接地等共用接地体，接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极，满足要求为止。

1.本工程防雷接地按二类设计，防止雷电感应及雷电波侵入，并设置总等电位联结。

2.接闪器：采用Ф10镀锌圆钢沿女儿墙.屋面四周明敷设，凡突出屋面的非金属管道应装设避雷带就近与防雷装置相连。

3.引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内四根主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。

4.接地极：接地极为建筑物柱基，基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接，绑扎形式的基础接地网。

低压配电系统采用380/220V放射式与树干式相结合的方式。

1照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。

低压配电柜选GGD型离墙落地安装，配电箱均明装，底皮距地1.5米。

（1）认真做好图纸的自审和会审工作，及时做好会审记录，签字齐全。

（2）施工所用的机械设备必须提前检修试运转，施工期间认真保养定期检查，使之运转正常，振捣器，水泵等机械数量充足，保证工程质量。

（3）选择技术精湛，思想素质较高的施工队伍，对施工队伍进行入场教育业务知识和技能的培训。

（4）签好分承包商的合同，对分承包商进行考核。

（5）与分包队伍建立合同管理，对分包队伍的管理落实到具体，质量管理中坚持“交底先行，样板引路，跟踪管理监督到位”的方针对工艺实行全过程的管理。

（6）严格材料质量控制工程中需要的原材料及构配件，必须按质量标准，性能等采购定货或取样,严格执行建筑材料和构配件使用前的复检制度，未经施工现场二次检验合格的材料不得使用。

（7）做好施工阶段的质量控制

①制定计量制度，砼、砂浆的配制严格执行重量比，计量人员做好投料记录，计量器具妥善保管，定期检查，校正，保证其准确。

②技术人员及时做好砂浆，砼试块，做同期，同条件养护及时送检，建立标准养护条件。

③.按图施工，严格执行规范和工艺标准。

④.认真执行“三检一体”制度加强对工序检查指导落实，本工序施工完经目经理、技术员、质检员，检查合格，并报监理复检合格后，方可进行下一道工序的施工。

⑤做好隐蔽工程检查验收，未经管理质监部门验收合格的分部分项工程决不进行下道工序的施工，并做好隐蔽工程记录切实使质量，终生落实到实处。

⑥建立质量否决制度，对不合格的分项必须返工。

⑦制定成品保护措施：项目经理人员必须合理安排施工工序，减少工序的交叉作业，下道工序做好交接工作，并做好记录。

⑧施工过程中的各种技术档案，材料按实际情况如实及时填写，便于归档。

1、用于轴线测量的大钢尺除有cmc标志以外必须要计量检定合格，并应妥善保管，以达到整栋建筑物使用同一把钢尺。

2、水准仪经纬仪要求进行检定合格后才能投入使用，并要进行妥善保管。

3、每次轴线测量应由另一个复核。

4、要求放线人员必须具有认真负责，实事求是一丝不苟的工作态度，要做好各项准备工作，同时要求熟悉仪器的使用方法，每施测一步要力求准确无误，防止误差累积，超出允许偏差引起返工。

5、所设置的轴线控制桩，角桩做明显标志，并经常检查，认真加以保护。

6、经过技术检查并根据原始记录整理放线记录。

7、拉钢尺不是按零点累加读数法确定轴线交点距离，而采用分段移尺测量，避免产生误差累加所以拉尺时要用力均匀，拉紧拉直，拉平并用小白线和经纬仪定向。

8、对设置的各种桩，龙门板，应严加保护标志清楚，对故意破坏人员应交有关部门严加处理。

1、基坑开挖，投水平标准严格控制基底标高标桩间的距离宜≤3m，以防基底超控。

2、地下水位以下挖土，必须有措施，有方案设有截水，降水等有效防止流砂的措施。

3、基坑、基槽的位置标高，断面尺寸须符合设计要求，和施工组织设计关于放坡和坑低加宽等有关规定。

4、土质必须符合地质勘测报告要求，松轻土必须清净。

1、砌筑砂浆必须饱满，水增灰缝的砂浆饱满度不得低于80％。

2、原材料应计量准确，搅拌均匀，砂浆要有良好的和易性，其试块强度必须符合施工规范的有关规定。

3、砌筑方法正确，不准有通缝。

4、砌筑中不得使用时间超过4个小时以上的砂浆，回收落地砂浆和墙体间的破砖头，做到场地清净。

5、加强对原材料的监护。

6、对砌筑完的砖墙不得随意碰动

1、模板及支架应有足够的强度，刚度和稳定性，其支支架的支承部分必须有足够的支承面积。

2、检查模板的质量，不符合标准的不得投入使用。

3、拼缝严密，加强模板溥弱环节的刚度，同时，注意浇筑一次浇筑高度不可太高，否则将使模板承受的侧压力过大而变形和偏移。

4、柱箍间距不能过大，对根据柱的截面合理选用柱箍，及布置柱箍间距。

5、拆模时不准用大锤及撬棍硬砸，硬撬，防止损伤砼表面和棱角。

6、拆下的模板及时修整，分类堆放，以备周转使用。

7、梁模支完后，拉通线检查，支撑，拉杆间距不能过大。

8、模板在砼浇筑前润透水，超出要求的缝隙用油纸条贴上。

9、支梁模时，应遵守边模包底模，原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短使砼浇灌后不致嵌入柱内。

10、模板最大拼缝不超过2.5mm，超过的应用油纸条。

12、梁模上口模横档应用斜撑双面支撑在支柱顶部，如有楼板，则上口横档应放在板横楞木下，梁底模板应按1／200起拱。挑板也按1／200起拱。

13、板模外观齐平。避免模板嵌入梁砼内，以便拆除。

（1）绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次厂房装修、土建施工组织设计，垂直度以经纬仪检查控制；

（2）绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；

1、钢筋的品种，规格、质量、间距必须满足图纸要求，钢筋有出厂证明和复检报告。

2、钢筋表面不得有油污和颗粒状或片状老锈

3、对柱钢筋作一个小于柱筋一个直径的箍筋或固定卡具，便其成为刚度较大的整体XF／T 3016.1-2022 消防信息代码 第1部分：基础业务信息.pdf，不致偏移。

4、搭接长度符合规范要求（柱筋）

5、柱与砌体拉结筋预埋件应准备无误。