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0046 东莞某办公楼室内装饰工程施工组织设计

4、按会审过的施工图，编制工程施工组织设计、预算和材料计划，以便材料部门组织资源，按时供应。开工前制定材料进场计划，特殊材料进场和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场。

5、提前进行材料检验、试验工作，把好质量关，以确保工程质量，同时工程使用的材料必须符合设计图纸和有关规范的要求，必须有出厂合格证和试验合格资料及材料许可证。

6、组织人员进行安全教育和技术交底，确保各分部分项工程的验收准则，建立现场质量保证体系。制定施工计划和作业细则，保证开工前所有准备工作，一切准备就绪。

7、组织现场施工人员学习施工工艺和安全操作规程DB37／T 5107-2018标准下载，进行相应的技术培训。

8、根据工程图纸编制工程预算。编制工程总体施工组织设计方案和分部分项施工技术方案，并组织有关人员对施工组织设计及分项单位工程进行逐项措施及技术方案交底。

9、编制详细的材料供应计划，确定各种装修材料使用规格、纹样、质感及色彩等，以及胶粘剂、紧固螺栓、嵌缝膏附属材料，以便提前定货。

10、施工部按施工项目编制工艺卡及施工要点。

（1）建筑装饰施工工艺卡的内容：

施工条件、使用机具、使用材料及单位面积的材料消耗量、工艺操作方法、质量检验标准、安全注意事项、劳动组织及工时安排及工艺现场布置及要求等。

（2）工艺卡的编制及管理：

（3）本工程编制施工工艺卡时应注意的问题：

高级装饰工程施工前，应预先做样板，经有关部门工共同验收后方可进行；装修材料、饰件及有饰面的构件，在运输、包装和施工过程中必须采取措施防止损坏和变形；室内吊顶、饰面等工程，应符合以下有关规定：

1）应待隔墙、暗装管道、电线管、电器和预埋件等完工后进行。

2）涂料、刷浆工程应在地板胶等楼地面的面层和明装电线施工前进行。

掌握气象资料，综合组织施工全过程的均衡施工，制定雨季装饰材料保管措施。

根据施工总平面的安排，报建并搭设临时设施，安装垂直运输机械设备，并调试完毕，经公司动力部、质安部及技术监督部门检查验收合格后方可投入使用。搭设现场办公用房、生活用房、材料加工场、材料堆放场、材料仓库、工具房、配电房等。调查水电的供应能力，以便采取相应措，如设置现场蓄水池及发电机房等。按施工平面布置图，接通水、电源，储备施工及消防用水，现场水电工根据方案要求，按安全操作规程敷设临时地下、地上水管和电线，将水、电送到各个用水用电施工地点，并做好现场排水工作。修通现场临时运输道路，施工场地硬地化。各种施工机械设备安装就位，调试完毕。

根据各施工区工程量大小，结合工期要求、各工区配合要求及其他专业配合的要求，科学、合理计算所需工时，考虑加班等手段（节假日照常施工，必要时根据工程进度的紧张程度设立两至三班轮班施工工作制），对各施工区劳动力进行配置和安排，以确保进度计划得以有效实施。

进场前技术部及施工部应充分理解设计要求及施工图纸，及时向材料部提供材料清单，由材料部组织人员联系厂商、进行市场调查、搜集材料样板、签订供货合同及某些材料的进场质量检验或施工试验等前期工作。发外加工材料要提前进行，杜绝进场后待料停工情况出现。

各施工分部根据各施工区的工程量、进度安排、工种、施工人员数量等情况，提前编制机具使用计划，并将计划表提交后勤部，由后勤部根据计划表对库存机具进行清点、补充及维护，施工机械在使用前应全面检查，大型机械更应进行调试，杜绝由于机具故障引致生产事故。

工程施工时，所有检测设备均须送法定计量检测机构进行检定，经检测合格方可在工程中使用。

由项目经理根据施工进度控制计划、材料采购计划及劳动力进退场计划，编制资金使用计划表，并提前提交公司财务部，财务部在保证本项目专款专用的前提下，还须设置一笔应急备用款，避免因资金周转原因而导致工程进度受到影响。

办公室：开工前，应按甲方批准的施工平面布置图布置临时项目办公室，供工地项目部管理人员使用，并配置完善的办公设备。本工程施工现场有较多临时用房，施工期间可以利用原有房屋作为办公用房，不须另行搭建。

材料仓库：根据甲方批准的平面布置图设置材料仓库。材料仓库、材料堆放场及机具仓库的设置场应考虑施工的需要及保证不影响施工面的操作。危险品、易燃易爆物品仓库要单独设置，并严格做好保安工作，其具体位置详见施工平面布置图。

利用工地原有的房屋作为生活临时设施用房。

（1）施工临时用电在建设单位指定位置接驳，采用国家标准的三相五线制电缆接驳至施工现场临时用电总配电箱，然后再以国标电缆接驳至各施工分电箱。

（2）施工现场所用电线应为铜芯电缆，按单相三线制。

（4）零线装设开关或熔断器。

（5）保证零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，保护零线架立敷设的间距大于12m 时，保护零线必须选择不小于10mm2 的绝缘铜线或不小于16mm2 的绝缘铝线。

（6）电气设备相连的保护零线应用截面不小于2.5mm2 绝缘PVV多胶铜线。保护零线统一用绿、黄双色线。

（7）潮湿和易触及带电体场所的照明电源电压不大于24V。

根据建设单位提供的临时用水接驳点，我公司独立安装水表及负责水表以后的接管。各施工区指定地点设置分表，根据各自施工布置拉设临时水管，用水点要尽量集中，避免场地脏乱，湿加工要集中地点操作。

（1）保护组全面负责施工场地的安全保卫工作，并实行分片管理，落实岗位责任制。

（2）现场入口处设保卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构网络等图牌，所有出入人员凭出入证，甲方等有关单位发给特别通行证，无关人员禁止入内。凡进出现场的设备、材料需出示有关部门的签放行条，警卫进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。

（3）现场在出入口设门卫，门卫全面轮班，特别加强夜间巡逻，防止偷窃现象，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行为的发生。

三、主要项目施工工艺流程

施工过程的作业流程主要按照材料控制、作业管理、工艺管理、验收标准和产品保护五大环节来控制实施和管理。主要项目总体施工流程如下：

室内施工顺序：先样板，后大面；先水电，后吊顶；先房间、后大厅、后走道；先湿作业，后干作业；先基层，后面层（面层：吊顶→墙面→地面）。

（3）楼地面防滑砖铺贴：

（4）合成塑料地材铺设：

（6）防静电地板铺设：

（7）轻钢龙骨石膏板（埃特板）天花：

（8）轻钢龙骨铝板吊顶：

（9）木龙骨夹板造型天花：

（10）干挂石材施工：

（11）灌浆法湿贴石材：

（12）墙身瓷砖面层粘贴：

（14）墙、柱面金属板饰面安装：

（15）木龙骨夹板基层面贴饰面板施工：

（15）装饰玻璃镜安装：

（16）木质装饰线安装：

（19）玻璃栏河安装：

（20）玻璃间隔安装：

（21）木门制作、安装：

（22）木饰面硝基清漆：

（23）天花及墙面搧灰油立邦漆：

（24）防火类特种涂料施工：

（25）防水涂层施工：

（27）卫生洁具安装：

第四节施工区段的划分及主要施工内容

本工程项目是一个综合性的大型装修项目，具有设计意念先进、装修档次高、工期要求紧、工程质量要求高、交叉施工频繁等特点，所以要在规定的工期内高质量、高效率地顺利完成全部施工任务，周密的施工组织及科学合理施工的安排极其重要。施工方案必须具有针对性，并具有先进性和可操作性，为此，我公司经过对本项目的深入细致研究，制定了缜密的施工方案：科学划分相对独立的施工工段，明确各工段的施工流向，使每工段管理清晰，简化、高效，化整为零。

将整个工程项目划分为相对独立的施工区，化整为零，使每个具备施工条件的施工部位都能有效地进行相对独立的施工，且不影响隐蔽、交叉施工和配合工作，并根据工程性质和项目经理及其管理班子的施工经验和专业特长，对本项目进行分区负责、分区管理。针对本工程的特点，施工时，将本项目分为以下三个施工区，每个区分别设一名施工区负责人，由项目经理全盘统筹，并设“施工协调组”，专职协调各工区、各工种之间以及与其它专业施工的配合，使工程能同步、协调地进行，最终保证工程进度的工程质量的实现。

本工程具体施工时，须划分施工区，共划分为三个施工区，其中1～5 层为施工一区（共5 层），6～15 层为施工二区（共10 层），16～20 层为施工三区（共5 层），各施工区进行分区平行施工，以确保工程工期的实现。

二、 各施工区的主要施工内容

第一施工区（1～5 层）：

1～5 层楼地面主要施工内容：主要采用美国白麻、塑料地板（拼纹）、塑胶地材、进口地毯、圣象牌防静电架空地板、大咖啡大理石、微晶石饰面、防滑砖、600×600 抛光砖、国产麻石、方块地毯等。

1～5 层墙面主要施工内容：微晶石饰面、10+10 夹胶清玻璃栏板、微晶石及铝单板饰面 、拉丝不锈钢饰面、哑光不锈钢饰面脚线、5mm厚有机玻璃透光片（内藏霓虹管）、12mm 钢化清玻璃门（300mm 厚砂钢门套）、12mm 钢化清玻璃自动趟门、镜面不锈钢饰面电梯门及门套、梯间门砂面不锈钢、单板门及50 宽哑光不锈钢门套 、8mm 砂玻璃、黑檀木饰面、12mm 厚横纹特种玻璃、8mm 厚喷砂玻璃Ф250 留空暗藏筒灯喷砂玻璃、攀爬壁（暗藏日光灯）、啡钻花岗石饰面、10mm 厚西班牙雪花石、进口家私布饰面包45 度角边、樱桃饰面清漆消光、扇灰面饰进口立邦漆、白沙米黄大理石饰面、窗帘、墙纸饰面等。

1～5 层顶棚主要施工内容：轻钢龙骨铝单板天花、乐思龙吊顶、穿孔铝板吊顶、埃特板天花、轻钢龙骨条状金属天花、8mm 钢化砂玻璃贴散光灯箱片、镜面不锈钢饰面、150 宽金属扣板天花、8mm 钢化砂玻璃贴散光灯箱片、轻钢龙骨12mm 石膏板面饰进口立邦漆等。

第二施工区（6～15 层）：

6～15 层楼地面主要施工内容：主要采用塑胶地材、防滑砖、微晶石、啡珠石、国产麻石等。

6～15 层顶棚主要施工内容：主要采用金属扣板天花、原建筑天花，面饰进口立邦漆、轻钢龙骨12mm 石膏板，面饰进口立邦漆等。

第三施工区（16～20 层）：

16～20 层楼地面主要施工内容：主要采用塑胶地材、大咖啡大理石、微晶石饰面、防滑砖、600×600 抛光砖、国产麻石、地毯等。

16～20 层墙面主要施工内容：10 厘磨砂玻璃（钢化）、立邦漆饰面、砂钢脚线、窗帘、墙面饰胶板、12 厘钢化清玻璃门（砂钢门套）、富美家胶板、200×300 瓷片、成品胶板间隔、成品胶板间隔、5 厚银镜磨斜边8 宽、水晶面饰面台面、干挂微晶石饰面、砂面不锈钢饰面脚线、9 厘丝面玻璃、镜面不锈钢防火门、面饰进口墙纸、软包面饰面包直角边、9 厘夹板托底面饰胶板、“富美家”2494 胶板饰面、5mm丝印玻璃、黑檀木夹板饰面、黑檀木夹板饰面门（黑檀木实木门套）、铝合金门（6 厘药水玻璃）、爵士白大理石、黑金砂。

16～20 层顶棚主要施工内容：轻钢龙骨铝单板天花、轻钢龙骨12mm 石膏板面饰进口立邦漆、1200×300 金属扣板天花、150 宽金属扣板天花、150 宽金属扣板天花。

工程室内装饰的工序较多，一般先做墙面及顶面，后做地面、踢脚，室内的墙面抹灰应在预埋管线后进行；吊顶工程应在水电管线完成安装后进行，卫生间装饰应在做完地面防水层、安装座厕之后进行。

（1）生产工艺过程，往往是确定施工流向的关键因素。建筑装饰工程施工工艺的总规划是先预埋、后封闭、再装饰。在预埋阶段，先通风系统，后电气线路。封闭阶段，先墙面，后顶面、再地面；装饰阶段，先油漆，后面板。建筑装饰工程的施工流向必须按各工种之间的先后顺序组织平行流水，颠倒工序就会影响工程质量及工期。

（2）对技术复杂，工期较长的部位应先施工。卫生间有水、电工程，必须先进行设备管线的安装，再进行建筑装饰工程施工。

（3）由于施工场地及工期要求的限制，成品、半成品材料尽可能发外由专业公司定做加工，这样既减少现场加工场的工作强度，又保证质量，并使工期相对得到有效控制。

第五节工程实施的重点、难点分析和解决方案

1、本工程一层、三层、十六层、十八层、十九层是施工重点部位某高速公路实施性施工组织设计(简装)，工程量较大，装饰材料品种较多，属高档装修标准。以上各层的施工重点部位有：

一层的办公大厅、营业大厅、动感地带、电梯间、荣誉展示室等；

三层的多功能厅、三层接待室、会议室等；

十六层的接待、会议室、计财部办公室、文印室、走廊、电梯间等；

十八层的会议室（包括小会议室）、走廊、培训室等；

湖北省武汉市南太子湖污水处理厂第一标段施工组织设计(投标书)十九层的经理办公室、会议室、走廊、接待处等。

以上各部位为本工程重点施工部位，工程量相对较大，施工时，应投入足够的施工力量和资源。同时对各区域的装饰要体现出豪华简洁的现代化办公环境，施工工艺要精心细致，特别是在办公大厅、接待厅、营业大厅、多功能厅、荣誉展示厅及走廊等部位的装饰更为重要，因此应重点施工。

2、设计效果要求高，装修施工精细，对材料品质的要求高，因此控制材料的质量及品质为本工程的重点。施工期间，不论是业主指定的材料，还是自行采购的材料，进场时均须进行质量验收，不合格的材料一律不得签收入库，更不能用于工程上。