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标杆集团建筑工程施工工艺及施工工法标准（106页）.ppt

突出墙面构件根部做法示意图

刮糙层的验收要求：刮糙的厚度不得超过10mm，刮糙层立面垂直度±4mm，表面平整度±4mm，阴阳角方正不大于4mm。保温层的验收要求：保温系统的抗拉强度必须符合规范要求，保温板的面层抗裂砂浆立面垂直度度±3mm，表面平整度±3mm，阴阳角方正不大于3mm。腻子面层的验收要求：腻子的材料必须使用与外墙涂料相配套的弹性腻子，腻子表面打磨平整，腻子层立面垂直度±2mm，表面平整度±2mm，阴阳角方正不大于2mm。外墙弹性涂料的验收要求：涂料的品牌、材质、用量、颜色必须符合设计及合同要求，一底两涂（表面拉花），保证十年内不起皮、不开裂。房屋目标均价在8000元/m²上的，宜采用真石漆，严禁使用普通涂料。

1、采用湿做法施工的饰面板工程，其板材应进行防碱背涂处理。2、饰面板铺贴（干挂）时，应剔除有色纹、暗缝和隐伤等缺陷的板材。3、后置埋件必须做现场拉拔强度试验，符合要求后才能铺贴装饰面板。4、干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶密封，胶缝厚度不应小于3mm。5、湿做法饰面板应采用不锈钢丝或钢丝固定，采用大理石胶或生石膏浆座缝，并及时清理缝隙外表的胶液或浆液。6、湿做法饰面板灌浆前，应用聚合物水泥砂浆从内侧将缝隙堵实后，再灌1：3干硬性水泥砂浆，并应分层浇灌，分层振捣密实，且分层高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm。

对平整度好，且无外露钢筋或钢丝的砼板底DB63／T 1994-2021 自然保护地 功能区划基本要求.pdf，宜采用免粉刷直接批腻子的做法（厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用）。批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物青水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不宜大于2mm。

1、内墙抹灰前砌体的砌筑完成时间不得少于30d。2、内墙抹灰施工不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，但不应超过10mm；面层宜为7~10mmm，严禁一遍成活。

1、卫生间地面：2mm聚氨酯防水涂料，泛水高度（完成面）：淋浴区1800mm（1mm厚防水），浴盆区600mm，其余300mm。2、排气道及管口周边根部管台另加附加防水层(2mm聚氨酯防水涂料成活),泛水高度300mm。所有立管根部均需设置管台（50mm*50mm）。3、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm（完成面以上）。4、地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%~1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm。5、要求卫生间的暗敷管槽在卫生间墙面的防水施工前将其修补光滑。6、卫生间墙面抹灰应用防水砂浆分2次刮糙，每遍厚度不超过8mm。

管道洞吊洞三次成活做法示意图

烟道根部基层向上50mm高用防水砂浆做成45度圆角，具体做法见下图。

烟道根部吊模施工示意图

所有的安装立管施工前立管的周边范围内（出立管边200mm）必须完成贴饼，先抹灰施工，并完成第一遍腻子，注意成品保护。具体做法见下图。

立管施工前抹灰区域示意图

1、所有厨房间改为干区，取消地漏。2、厨房间地面：1mm厚聚氨酯防水涂料成活，泛水高度300mm。

室外阳台必须增设1mm厚JS涂膜防水层（防水层必须设置于结构基层），每边泛水高度不小于150mm（除阳台门位置）。具体做法如下图所示：

室外阳台防水做法示意图

为了更好的加强砼结构铝合金门窗框安装的成品保护，及防止门窗侧面的渗漏现象，根据多年来的实践经验总结，将砼结构外墙铝合金门窗框的施工工艺进行了更新升级实行“后塞法施工工艺”，现将砼结构后塞法施工工艺做法如下：

1、施工工艺要求(1)铝合金门窗框的要求：均采用后塞法施工。2、后塞法适用范围:（1）房地产业集团：适用于房地产开发的所有项目。（2）建设产业集团：适用于总承包承接的内部房地产项目、地方无特殊规定及图纸设计无特殊要求的外部房地产项目。3、施工准备：（1）主体施工时应充分考虑到建筑做法因素。按施工图纸做法，调整洞口尺寸，根据保温层的厚度，计算增加门、窗侧面的洞口放大尺寸，按调整后的洞口尺寸、洞口位置、标高对施工人员进行技术交底。（2）施工层厚度确定：刮糙层厚度为10mm，保温层厚度为20mm，抗裂砂浆厚度为3mm，窗台坡度为15%，约15～20mm。窗顶鹰嘴坡度为10%。（3）防水材料采用水泥渗透性防水涂料，门窗框与墙固定连接件采用固定在内墙单面。

4、施工流程：门窗洞口企口预留——洞口抹灰——防水层施工——保温层施工——外墙抗裂砂浆及玻纤网格布施工——门窗框安装——门窗框与墙体之间间隙处理——门窗框与墙体处密封胶施工——外墙腻子、涂料施工5、施工工艺：（1）洞口主体施工时预留（施工时应具体根据设计做法的要求套用下列公式）（2）洞口侧面刮糙：1）门、窗洞口两侧边刮糙要求：两侧铺贴保温层位置处采用10厚1：2.5水泥砂浆刮糙,并用木蟹抹平压实。2）门、窗上框处刮糙要求：顶部铺贴保温层位置处采用10厚1：2.5水泥砂浆刮糙,并用木蟹抹平压实。3）门、窗下框处刮糙要求：顶部铺贴保温层位置处采用10～25厚1：2.5水泥砂浆刮糙找坡。

４）施工时注意事项：抹灰施工时应先刷混凝土界面剂，施工时应该严格控制好抹灰厚度、平整度、垂直度，防止因超厚或未达到抹灰厚度等影响下道工序的施工。（3）防水层施工：洞口刮糙施工完成后，在刮糙面施工第一道防水层，为了防止刷油性防水层会造成抹灰层空鼓，现采用水泥渗透性防水涂料作为防水层，防水施工高度要求是：外墙面在护角处向墙体方向涂刷15cm，内墙面在护角向墙体方向涂刷5cm。（4）门、窗侧面保温层施工：若外保温采用保温板作保温材料，所有的门窗侧面保温板采用专用粘结材料，保温板粘贴时采用满浆铺贴，拼缝时的接头缝也应是坐浆，防止点贴而产生渗漏。（5）外墙抗裂砂浆及玻纤网格布施工，内墙门窗护角抹灰：保温层施工完成后先施工一层抗裂砂浆，粘贴网格布，粘贴网格布时窗角四周斜贴150mm宽300mm长加强层，再加一层抗裂砂浆，抗裂砂浆总厚度不小于3mm。

防盗门门框、单元门门框不锈钢厚度均不得少于2㎜。

1、外墙装饰用GRC线条必须采用石英砂材质，严禁使用菱苦土、泡沫、石膏等材质；金属挂件必须采用热镀锌、螺丝接件、ABB粘贴，严禁使用焊接挂件。2、GRC构件的造型按设计要求，安装方法详见附图

1、楼梯栏杆、阳台栏杆、室外栏杆及室外工程的所有钢构件必须采用铸铁管或热镀锌管或浸塑管，严禁采用普通黑铁管、电镀管。2、栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，采用非垂直杆件时，必须采取防止儿童攀爬的措施。3、金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检查，其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。4、预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应有符合设计要求外，尚应符合以下要求：（1)主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于4mm，宽度不应小于80mm，锚筋直径不小于6mm，每块预埋件不宜少于4根锚筋，埋入砼的锚筋长度不小于100mm，锚筋端部为180°弯钩。当预埋件安放在砌体上时，应制作成边长不小于100mm的砼预制块，砼强度等级不小于C20，将埋件浇筑在砼预制块土，随墙体砌块一同砌筑，不得留洞后塞。

（2)主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于4mm，宽度不宜小于60mm；立柱埋件不应少于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相临立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不宜小于10mm；后置埋件必须直接安装在砼结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料（含砼和水泥砂浆找平层）后才能安装后置埋件。（3)铸铁等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷（喷涂）两度防锈漆和两度以上的面漆。

施工前，除电梯、防盗门以外的门窗洞口抹灰必须全部完成，地面施工必须待第一遍腻子完成后方可进行，30天内完成。

地下室公共通道必须做简易精装，地面必须采用面砖，管网必须在吊顶内，不能外露，地下室腻子必须采用黑水泥腻子找平，满批白水泥（P32.5级）腻子，涂料必须采用防水、防霉涂料；地下室出口必须做简易精装，应铺普通毛面大理石或防滑面砖，应保证达到防滑功能。

地下室原则上不抹灰，如若抹灰必须采用1:3水泥砂浆，厚度不超过15mm，分两次成活。

1、所有地下室、地下车库均须设H=120mm水泥砂浆踢脚线，厚度出墙面6—8mm。2、主楼下的地下室地面均采用40厚C20细石砼原浆压光。3、地下车库采用环氧树脂地面；车库汽车坡道取消百叶坡做法，采用金刚砂环氧树脂做法，色调根据需要设计确定。

各类管井井盖必须带有中南LOGO标识，不锈钢包边。

室内外高低处防水做法示意图

硬基础与回填土上基础接口处理（1）

硬基础与回填土上基础接口处理（2）

1、施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－水泥平板瓦。 2、屋面基层找平层平整度不超过15mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3、基层找平面用铁板压光。4、2厚聚氨酯粘结牢固，无起鼓或脱开现象。5、预留φ6.5钢筋，φ6.5钢筋横、竖向间距为1000mm。6、保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。7、钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过8mm。8、顺水条规格40×20杉木条，打孔与结构砼板预留φ6.5钢筋连接并固定，挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，挂瓦条用镀锌钢钉固定在顺木条上。

1、在屋面施工时由上往下的施工工序，为了防止污染屋面，先施工高出屋面的分部分项工程，待高出屋面部分的脚手架拆除后再进行屋面施工。屋面檐口瓦的铺贴。2、在保温层、防水层、保护层施工前，必须保证砌墙、抹灰、外墙腻子一遍施工完成，特殊情况必须在做好成品保护的情况下方可进行交叉作业。屋面的保温层施工完成后，在没有达到防水施工条件之前，必须进行覆盖保护，严防雨水进入。

1、变形缝的泛水高度不应小于250mm；2、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；3、变形缝顶部应加扣砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填。

伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍紧，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：1、管道根部500mm范围内，砂浆找平层应抹出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水；2、管道与基层交接处预留20mm×20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填密实；3、管道根部周围做附加增强层，宽度和高度不小于300mm；4、防水层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出切口，上下层切缝粘贴时错开，严密压盖；5、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。

1、水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。2、水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为2~5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。

不允许用PVC，用热镀锌1.5寸~1.4寸。

1、防止开关盒预埋在砼内移位开关盒固定必须按照下图。（图一）、（图二）

2、电气管道在砼内预埋严禁三根管道在同一垂直面上交叉敷设。3、二次配管的电线管道必须粉刷面保护层必须保证达到1.5cm以上。4、管道在砼内敷设不得超过楼地面砼厚度的三分之一，若图纸设计无法保证必须在管道上口加敷设20cm宽钢板网加强。5、卫生间局部等电位，卫生间四周梁内最少不得少于一根主钢筋必须环通，并与接地主筋连接。6、所有预埋的电箱、电盒的安装连接必须采用锁母连接紧密。7、开关距地面的高度为1.3m，距门口为同幢建筑同一轴线垂直位置的开关不得超过5mm；开关不得置于单扇门后。暗装开关的面板应端正、严密并与墙面平；开关位置应与灯位相对应旋挖钻机钻孔桩施工方案wanchi，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。8、弱电工程厨房间煤气报警设备宜采用离线式报警设备。9、屋面防雷引下线柱顶端到屋面必须用40*4镀锌扁铁敷设。严禁使用螺纹钢和圆钢。10、桥架穿越伸缩缝、沉降缝必须做补偿措施，直行超过30米必须做补偿措施。

1、给水室内管道明敷设时支架的间距不得大于管道直径的10倍。2、给水内衬塑管道配件必须采用内衬塑配件。3、暗敷设的给水管道浇筑楼地面找平层管道必须保压。（工程采用地暖管道敷设的同方法）4、给水管道卫生间暗敷设的，必须先开槽做好防水再安装管道。5、室外明装雨水管道必须采用雨水管道材质安装，严禁采用排水管道安装。6、同层排水管道，沟槽底部必须设置集水排水装置。见（图三）7、建筑底层无地下室排水管道做法，必须在管道底部砌筑砖支墩，支墩间距保证不大于1.5米。且管道四周必须回填细沙。厚度不小于20cm。8、管道刷漆必须先刷防锈漆打底，再刷面漆，不同功能的管道必须刷管道标识漆，并要注明水流方向。9、阀门螺栓安装螺栓头应从螺母中露出两个螺距为宜。为了防止振动造成松动，要使用垫圈。并做好防腐措施。

10、设备安装必须安装减震垫，减震垫设置20*20见方，2块橡皮3块铁片（钢板厚度0.5cm以上）自制减震垫做法。（图四）

1、管道的支架必须按照不超过2米设置。管道的直线长度超过30米，管道拐弯、末端必须设置固定支架。2、通风管道的所有阀门必须设置独立支架。3、风机设备必须设置减震垫永古高速公路某隧道安全专项施工方案，减震吊钩等减震措施。4、矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1200mm以上时均应采取加固措施。

消防箱必须先安装，后砌墙。

地下室消防、弱电、通讯电缆等工程的预留、预埋，必须一次性规划，一次性设计，一次性在结构施工时预留、预埋，严禁采用明管敷设方法施工。