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28 层大酒店贵宾楼工程施工组织设计

混凝土柱、墙、梁板施工方案

劲性钢骨制作、运输、安装、检验

第五节装饰工程施工方案

高性能混凝土应用技术指南（试行）（含指南）.pdf1.外装幕墙施工方法..

第六节外脚手架施工方案..….

2.FDJ一7型电动爬架整体和分段式升降架方案，

第七节防水工程施工方案

1．屋面防水施工方案

2．厨房、卫生间防水施工方案

3.外墙、窗台防水施工方案

4.防水施工注意事项

第八节安装工程施工方案

1.预埋预留施工方案，

2.电气部分施工方案和施工方法.

3.弱电系统安装方案

4.给排水施工方案和施工方法

5.空调通风系统施工方案和施工方法

第九节季节性施工措施..

2.混凝土冬期施工方法

3.冬期施工安全措施.

4.雨期施工措施...

第四章施工进度计划及工期保证措施

3.混凝土、砂浆搅拌

5．加工、办公、生活临时设施

6.施工临时用电设置.

7.工地临时供水、排水

工程质量管理和质量保证措施

1．工程质量管理目标.…

2.工程质量保证措施

第七章安全生产保证措施

1.加强安全教育，强化安全意识.

2.健全安全管理体系.

3.改善现场施工条件

7.安全生产与文明施工措施

第八章现场文明施工保证措施

1．现场文明施工目标

2.文明施工管理措施.…

第九章主要劳动力安排计划

2.劳动力安排计划.

主要材料、构件用量计划

1．主要材料构件用量计划表..

第十一章主要机具使用计划.…

1．施工主要机具使用计划.

础地下室施工平面布置图

主体施工现场平面布置图

电动提升架布置图（19.67m）

电动提升架布置图（56.27m）

面吊篮走轨支撑系统示意图

施工临时水、电平面布置图

华天大酒店贵宾楼是华天大酒店股份有限公司为适应市场需求和企

业发展而扩建而投资兴建的，集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车

等多种功能于一体的五星级宾馆工程。工程位于长砂市解放东路。

本工程由机械工业部第八设计研究院设计，泛华工程湖南有限公司

咨询监理部监理，长沙市建筑工程质量监督站监督，湖南省建筑工程集

本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲

舒展、流畅，给人以美感、动感。其新颖独特的外部造型和完备的现代

化设施，将为古城长砂增添一道亮丽的风景。

（1）本工程地下2层，地上28层，建筑物地面部分长66.60m，宽

36.10m，上部最长76.41m，宽40.49m，建筑面积46408m"，。建筑总高度

108.8m；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。

建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。

（2）本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲

性混凝土柱、梁和混凝土板。混凝土强度等级分别为C40（S10）和C50

钢筋采用I、Ⅱ、新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋。加气混凝土及轻质板墙作

（3）该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调

除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布

本工程设计建筑平面轴线尺寸东西长23.7m，南北长64.8m，地下

地下1～2层为停车场及配电房、水泵房。

地面1～5层裙楼为酒店商务用房，6～28层为酒店客房。

本工程基础深度为12.54m，采用片筏基础，以强风化岩或中风化泥

质粉砂岩作为持力层。筏板平均厚为1600mm、在电梯井处为2600mm。

基础混凝土总量约8000㎡²（其中片筏基础约4000m），钢筋约1000t（其

中基础底板约400t)，型钢35t。地下室部分混凝土强度等级度为C4o、

C50，抗渗强度等级为Sio。底板下设100mm厚C15混凝土垫层。

主体混凝土随结构部位不同有C55、C50、C45、C40、C35、C30等。

水箱、水池用C30防水密实混凝土。

墙体材料为：内墙采用轻质墙板和混凝土空心砌块。

屋面采用三元乙内橡胶防水卷材、FSPI防水隔热板和聚氨酯防水涂

楼地面有花岗石板、陶瓷地砖板、木地板、活动地板及水泥砂浆面

层上再进行二次装修等多种形式。

外墙面采用玻璃幕墙和石材幕墙，内墙面采用花岗石板、陶瓷面砖

吸声墙面及混合砂浆墙面等多种形式。

该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。除

配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线

接酒店多层车库。施工场地窄小，地势平坦，地面高程为40.8m（绝对

标高）。施工用地非常紧张。

长砂常年主风向为西、北风，年平均降雨量1450.2mm。年最高气温

（1）本工程场地地貌单元属湘江冲积阶地，地势平坦，地面高度变

5.6m）、第四系新近冲积粉质积土（厚2.6m），第四系冲积质黏土层（厚

1.3～4.5m）、砾石含卵石层（厚0.5～1.3m）、第四系成积粉质黏土层（厚

1.4～2.5m)，第三系泥质粉砂岩。本工程持力层选择在第三系泥质粉砂

（2）场地地下水主要为人工填土中的上层滞水和第四系冲积砾砂含

石中的潜水。由大气降水和地表水补给。水量小，水位变化在0.6～

（1）本工程为异形框剪结构，特采用倾斜的劲性柱、墙（外倾斜最

大水平距离12.5m)。其钢柱、梁的吊装、安装、校正与钢筋、模板的配

合以及后期外装饰为仰面施工操作状态，加之周围高层建筑物密集，使

用外附着或内爬式塔吊的工作范围受到较大的限制，是本工程施工技术

（2）施工现场非常窄小，是本次施工的文一难点和重点。

（3）保障育英小学正常教学和华大大酒店的正常营业，以及解放东

路行人的安全是本工程施工组织生产中一项重要工作，应引起特别的重

（4）本工程基础为筏板式基础板，属大体积混凝土，解决好水化热，

控制混凝土裂缝是基础施工质量的关键，

施工组织的指导思想和原则

（1）施工组织的指导思想

第二章施工组织和施工总体布署

立足于深化企业改革和集团发展战略目标，通过管理层与劳务层的分离

运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保

实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。

（2）施工组织的原则

人品担均精工一运转高效但陪有力一师工执调

2.现场项目部经理机构的设置

（1）本工程由集团总公司华天项目部承担施工任务。并在现场设置项目

（2）项目经理部组织机构框图

（3广项日经理部职能

职能：按“项目管理法”管理，对内代表公司对项目施工中的各项工作

进行指挥、调度、管理和协调。

1）项目经理部的决策层：由项目经理、生产经理、技术负责人组成

对本工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥调度职能。

财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本

等进行全过程的具体管理和协调控制。

3）项目作业层：由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备

成有建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以合同承包方式明确施工日

强化全面质量管理，基础、主体等主要分部工程一次交验合格率为100%，

优良率100%；确保湖南省优质工程和芙蓉奖工程，确保国家优质工程（鲁

认真履行合同承诺，合理组织流水作业和穿插施工，确保总工期728d，

其中第123d基础地下室完，第212d主体完。

事故和重大设备损坏事故。安全事故频率控制在1.5%以内。

狼抓现场文明管理，创湖南省施工现场综合考评样板工程，展现企业良

认真接受建设、设计、监理、质监各方的指导和监督，认真配合公安、

城管、环卫等政府职能部门的工作，优质安全建好本工程，美化施工区域环

该项目的施工部署，以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立面分

层，同步流水的施工程序，先地下，后地上，先土建，后安装（预留预埋与

土建同步)；先结构，后围护，内外装饰同时进行。各分部分项工程在时间上

和空间上紧密配合，复式推行。

施工段的划分：在（b）轴～（d）轴正中设置1600mm宽的后浇带，从基

础底板直至主体屋顶，基础与主体以后浇带划分施工段。

施工机械和周转材料组织

（1）施工设备由集团公司统一调配。

（2）周转材料由集团公司统一调配和补充。

（3）外协加工材料必须有专业施工员的签证，方可加工

（1）垂直运输设备及机械流水段的划分

本工程由于结构形式的要求及场地现有条件的限制，基础与地下室施工

时，须在建筑物适中位置，靠近大楼文不能影响东北与西南角外挑部分的结

构吊装，外用塔吊选用江麓机械厂生产的型号为QTZ125型，规格为125t·m

设于靠近①轴（距离4m）的（d）轴附近。

进入土0.00以上施工时，由于对垂直运输量要求更大，须增加一台自升

式塔吊（80t·m）设于一轴间的①轴一①/轴处。

在大楼的西侧靠近南端的①轴旁，（a）一（b）轴间的位置设一台双笼人

货电梯。供人员上下及零星物件的垂直运输，四层楼面及以下设钢管上人梯

1）基础施工阶段，在现场不设置搅拌系统，采用商品混凝土，混凝土

2）选择HBT60C混凝土泵（基础阶段3台，主体阶段1台）

为使本工程建设成为“质量优、科技含量高、工期短、经济社会效益显

为重点，采用先进的技术和工艺，对每个分部、分项工程制定了新技术应用

基础施工应用深基坑支护技术的土钉墙支护技术；混凝土工程应用预拌

混凝土、高强混凝土、超塑化剂、超细活性掺合料技术；钢筋工程应用新Ⅲ

级钢筋、冷轧带肋钢筋技术；其粗直径钢筋连接NB／Z 42001.1-2012 火力发电设备制造企业单位产品能源消耗限额 第1部分：电站锅炉，应用电渣压力焊、套筒挤

压连接、锥螺纹连接技术；模板和脚手架工程，应用竹胶合板大模板、钢框

竹胶合板大模板、电梯并筒模，外爬式组合新型脚手架；墙体应用框架轻墙

建筑体系，节能保温门窗及门窗密封技术；防水工程应用三元乙内橡胶防水

卷材，FSP1防水隔热板及聚氨酯防水涂膜，防水工艺则采用柔性防水及冷粘

法与刷涂法工艺；钢结构工程应用高层钢结构、钢一混凝土组合结构及钢结

构与铝板防护技术；工程管理应用计算机技术，采用经营管理软件，施工技

术和工艺控制软件。在此基础上某市高新技术开发区某大型会展中心施工组织设计，确定了技术攻关与创新项目：超高层异形

建筑组合式脚手架施工技术、高层建筑钢一混凝土组合分叉柱及梁施工技术