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新建十六层业务楼工程施工组织设计

《通风与空调工程施工质量验收规范》

《电梯工程施工质量验收规范》

《建筑基坑支护技术规程》

DB33 1025-2006寄宿制普通高级中学建设标准《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》

《高层建筑混凝土结构技术规程》

《钢筋焊接及验收规程》

《混凝土泵送技术规程》

《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》

《塑料门窗安装及验收规程》

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》

《建筑施工高处作业安全技术规范》

《建筑机械使用安全技术规程》

《施工现场临时用电安全技术规范》

《建筑工程冬期施工规程》

3.工程采用的主要标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《建筑施工安全检查标准》

天津市工程《98系列建筑标准设计图集》

天津港务局二、四公司新建业务楼工程包括天津港务局二、四公司新建业务楼及室外工程两部分。业务楼工程内容包括：基坑支护、桩基、建筑及装饰装修工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程、动力照明工程、消防预埋工程等；室外工程包括：变电站工程、道路场坪工程、室外给排水管网工程、室外热网及室外供电线路工程。本施工组织设计是根据工程招投标文件、天津大学建筑设计研究院设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程和天津市有关文件，以ISO9002系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程施工的具体组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施，本施工组织设计是对投标施工组织设计的深化、细化。

本工程根据现场实际情况分阶段组织施工，本册为施工组织总设计，随后按施工情况，编制单位工程（分部工程）。重点工序的施工组织设计，并上报监理、甲方及公司审批。

单位工程、分部工程施工方案编制计划如下

2004年12月28日

基坑支护及土方施工方案

2004年12月30日

桩基及基础冬季施工方案

业务楼安装工程施工方案

2005年冬季施工方案

天津港务局二、四公司新建业务楼工程

新港二号东路天津港务局第二港埠有限公司院内

天津港务局第二、四港埠有限公司

天津大学建筑设计研究院

总建筑面积27212.73平方米，业务楼工程建筑面积26971.43平方米，配套工建：241.30平方米。占地面积：15000平方米。

新建业务楼工程：地下一层、裙楼地上二层、主楼十六层

新建业务楼工程：地下一层、一、二层层高：5.400米，三至十六层层高：3.900米，设备层层高：6.300米。

新建业务楼工程：建筑高度67.500米。

新建业务楼工程：基础：主楼下采用后压浆钻孔灌注桩基础，裙楼部分采用普通钻孔灌注桩基础；地基基础设计等级为乙级，建筑桩基安全等级为二级。主体：主楼和裙楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构

2、排除消防废水，设污水集水池，坑内设污水泵，采用自动控制，一层排水单独排出室外，二至顶层排水为一个系统，单独排出室外。

1、空调水系统形式：一次泵变水量双管制系统、异程式管路系统

2、空调系统：全空气空调系统、风机盘管加新风的空调方式

主要采用空调器送风，接力式排风。

散热器采暖、空调器送风、电暖气采暖

一级负荷采用双电源供电，末端设双电源自投自复装置，应急照明供电另加浮充电集中蓄电池供电电源，蓄电池连续供电时间不小于90分钟。

1、主楼：后压浆钻孔灌注桩截面Φ700mm，桩底标高－38.400m，桩顶标高－6.600m，（－0.950m），基础底板厚500mm。

2、裙楼：普通钻孔灌注桩Φ600m，桩底标高－28.300m，桩顶标高－6.600m（无地下室桩顶标高－2.250m）。

3、±0.000相当于天津港理论基准高程6.400。

楼板：密肋板结构板厚h=80mm、h=120mm。

柱截面：900×800、800×800、600×600

混凝土等级：1、素混凝土垫层C15；2、承台、底板、地下室外墙、水池池壁C45S8；3、地梁、地下一层～三层之剪力墙、柱C45；4、四～七层之剪力墙、柱C40；5、八～十一层之剪力墙、柱C35；6、梁、板、楼梯、十二～设备层之剪力墙、柱C30；7、构造柱、过梁、抗震扁带及预制盖板C20。

1、外墙采用250mm厚陶粒混凝土空心砌块墙；2、内墙采用200mm厚陶粒混凝土空心砌块墙。

1、门厅、营业厅、电梯厅、休息厅：铺花岗岩（水喷面）地面。

2、餐厅、走廊、楼梯、卫生间、楼梯前室、开敞办公室、屋顶花园：铺地砖。

3、消防控制室：防静电聚氯乙烯塑料楼面。

4、设备间、中央控制室：水泥楼面。

5、会议室：硬木楼面。

1、门厅、营业厅、电梯厅、休息厅：花岗岩墙面。

2、餐厅、中央控制室、消防控制室、走廊、楼梯、楼梯前室、开敞办公室、会议室：乳胶漆墙面。

3、卫生间、屋顶花园：釉面砖墙面。

4、设备间：水泥砂浆墙面。

1、走廊、楼梯、楼梯前室、设备间：刮腻子喷涂顶棚。

2、门厅、营业厅、电梯厅、休息厅、餐厅、中央控制室、消防控制室、开敞办公室、会议室：轻钢龙骨石膏板吊顶。

3、卫生间：铝合金方板吊顶。

1、屋面防水：二级防水，

2、保温层：聚苯乙烯泡沫塑料板

1、建筑面积：241.31m2

2、建筑层高：4.800m；建筑高度：6.050m

4、抗震设防烈度：七度

5、结构类型：单层钢筋混凝土框架结构

6、楼板形式：现浇混凝土板结构

7、基础工程：柱下钢筋混凝土独立基础

8、混凝土等级：独基及地梁素混凝土垫层：C10；基础、地梁、梁、柱、楼板：C30；构造柱、过梁、抗震扁带及预制盖板：C20。

内墙面：水泥砂浆墙面、釉面砖墙面

顶棚：刮腻子喷吐顶棚、穿孔铝扣板吊顶

1、停车场地面：80厚毛面花岗岩板

3、绿地：绿化种类由园林确定

历年极端最高气温39.7℃

历年平均气温12.2℃

历年最热月平均气温26.4℃

历年平均降水量569.9mm

历年最大积雪厚度20cm

累年平均风速3.0m/s

历年最大风速风向28.0m/s(NW)

极大风速及风向48.7m/s(N)

历年最多风向C、SSW、NNW

土壤最大冻结深度70cm

2.2工程地质水文条件

工程场地下自土层底标高4.775～－45.083米，根据时代成类型及土层的物理力学性质，可以分为9大层，具体情况如下：

4.775～－3.715

淤质粉质粘土及淤泥（Q42m）

主要为淤泥质粉质粘土，其次为淤泥及淤泥质粘土

淤泥质粘土与淤泥（Q42m）

主要为淤泥质粘土，其次为淤泥质粉质粘土

均匀粘土，含有少量碎贝壳

粉质粘土与粉土（Q41al）

上部为粉质粘土，下部多为粉土

粉土与粉砂（Q41al）

上部多为粉土夹砂斑，下部多粉砂含粉脉

粉质粘土（Q41al）

粉质粘土（Q41al）

1.工程地理位置特殊性：施工现场临近职工生活区、办公区建筑物较近，对正常施工影响较大，夜间施工受到一定限制。施工期间必须编制切实可行的防护措施保证施工时不扰邻。

2.冬期雨期及热期的影响：施工总工期内逢两个冬期、两个雨期、两个热期，必须编制切实可行的季节性施工方案确保工程施工质量。

3.土方工程特点：基础埋深较深，土质较差，基坑东面离开建筑物,西面离路较近。土方开挖前必须编制好基坑支护及土方开挖施工方案，以确保土方开挖工作的正常进行及周边建筑物及道路的安全。

4.施工场地狭窄，可利用场地较狭小，必须采用合适的施工方案，综合考虑现场用地的动态规划和管理，提高总平面的利用率。

5.本工程中应用到的新材料比较多。

6.结构施工时的垂直度控制作为施工中的重点，在施工前必须编制切实可行的测量控制垂直度施工方案。

7.工程外檐为石材、铝板、玻璃幕墙，外观质量要求高，在保证主体结构施工质量的同时，必须加强装饰装修及外观的细部控制。

8.高层建筑施工，每天都有大量的建筑材料、半成品、成品和施工人员要进行垂直运输，因此垂直运输机械的正确选择与使用非常重要。针对本工程的实际情况，在进行垂直运输体系选择时，需考虑：结构形式、模板配制、钢筋施工用量、混凝土的浇筑、施工工期等。

五、工程的质量目标及工期目标

质量是本局的生命，优良的质量是企业永恒的追求。

达图纸设计要求及国家规定验收合格标准。争创天津市“海河杯”工程。

开工日期：2004年12月30日，竣工日期：2006年12月1日，总工期：702天。比招标文件要求的竣工日期2006年12月31日提前30天完成。

1.工程的施工工艺总流程图（见附图表1）

2.1.1全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。

施工测量人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑物的位置及坐标，其次了解控制点与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层±0.000的绝对标高。在了解总图后认真学习建筑施工图，及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，它是整个工程放线的依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础，楼层平面，建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。

2.1.2测量仪器的选用。

测量中所用的仪器和钢尺等器具，根据有关规定，送具有仪器校验资质的检测单位进行校验，检验合格后方可投入使用。

TCR702瑞士Leica

NA728瑞士Leica

25PD3日本SKKIA

2.1.3测量人员配备

由项目总工程师负责，下设两名测量工程师负责专业测量工作，配备测量助理工程师2人，测量技工5名。

2.2.1工程测量控制点及沉降观测点平面布置图。

2.2.3场区标高基准点的引测：工程开工前，以建设单位提供规划部门的城市水准标高控制点G406(6.220)、G405(5.986)为依据。依据原始水准点引测到现场，导出施工标高，以控制桩顶、承台、槽底、垫层、基础底板的标高尺寸。

结构施工楼层标高传递:在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设高程的标准点,用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“(”，并在旁边标注建筑标高，以红“(”为标高基准，同一平面层的红“(”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“(”需设在同一水平高度，其误差控制地±3mm以内则认为合格，在施工各层标高时，应后视其中的两个红“(”以作校核。±0.000以上各层的标高传递均利用首层红“(”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“(”作好标记，检测合格后，方可在该层引测。

在引测过程中往返引测，并经建设单位、监理单位复核认可。基础底板施工完毕后，在基础柱子上测出50线，并向上传递，以控制层高和建筑物总高。

2.2.4基础工程施工：对于拟建建筑物进行地下施工，在土方开挖时用已建立的主轴线外控制网（十字型）；控制轴线以E轴、7轴为纵横主轴线，轴线控制点距拟建建筑物30米外，即A、B、C、D点（详见测量控制点及沉降观测点平面布置图）。控制桩要保证尽量通视，避免外界因素的影响。依主控点分别放出桩位坐标及地下室各细部轴线，放样时各控制点随时检验；基坑机械开挖时设专职测量员架设仪器控制槽底标高，人工清槽时用经纬仪、钢卷尺及线锤将主轴线投测到槽底并钉桩标识，作为浇垫层、检查桩位、支护结构、基础底板等。施工放样用：垫层、基础底板等构件的标高应严格进行控制。

2.2.5主体结构施工：利用外控主轴线控制网，在拟建建筑物内设立“T”形内控网，在内控轴线上布设4个控制点，与外控网联测校验合格后，在上层结构施工时相应部位预留孔洞以便内控点的坐标传递；待上层底板浇完后，用激光铅垂仪把控制点投测到上层，架设全站仪联测相应投影点即可将主轴线放出，检验合格后进行下一步细部放样；标高的引测可在首层柱、墙上弹出楼层建筑+0.50米标高线，作上标识即可作为板、梁及上层柱、墙施工的基线。

A.沉降观测的准备工作：采用精密水准仪及与之配套使用的水准尺；

B.水准点的设置：沉降观测依据稳定良好的水准点进行，水准点考虑永久使用，为相互检查核对，埋设地点必须稳定，不受施工机械碰压，防止水准点高程变动。

C.将水准点组成闭合水准路线进行往返测量，其闭合差必须符合规范要求，本工程采用S2型水准仪，按国家二等水准测量技术要求施测。

D.沉降观点的设置及保护：在首层地面高度建筑物转角及中部设置13个沉降观测点（详见测量控制点及沉降观测点平面布置图）。在测点处做出明显的警示标志，现场作业人员可以容易识别并避让。加大宣传教育的力度，加强对监测工作重要性的认识，人人树立对测点的保护意识。

如果监测点意外遭到破坏，及时汇报，在工程师批准的情况下采取有效的补救措施。

E.沉降观测：观测的次数与时间应按规范要求。一般第一次观测点安设稳固后及时进行。基础完工后，再按规定埋设永久性观测点，然后每施工一层，复测一次。在观测过程中，当建筑物发生较大沉降、不均匀沉降或出现裂缝时及时与甲方及设计单位取得联系，采取相应的措施保证工程质量。首次观测应采用精密水准仪，并应在同期进行两次观测后确定沉降点的首次高程。观测时，前、后视距尽可能相等，且不超过40m，前、后视距差不超过2m。前、后视用同一水准尺。前视各点观测完毕后，应回视后视点，最后闭合于水准点上。每次观测结果应做好记录。

F.监测警戒值：设计值100mm。如果监测结果超过设计的警戒值，应当立即通知设计监理等有关单位，以便及时采取措施。

G.为保证观测结果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四个固定：固定人员观测整理成果；固定仪器、施用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线进行。

沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。整理沉降观测成果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测同点高差、累计沉降量，并绘制沉降观测日期与沉量的曲线图。

2.3控制桩的埋设和保护

控制桩埋设在基坑放坡线外的坚固地，其深度应大于0.8m，桩顶周围应砌筑20cm高的保护台或设置钢护栏加以防护。

3.1.1基础施工工艺流程

测量放线→桩基、支护桩施工→降水→土方开挖→基础垫层→桩头处理→底板、承台、地梁施工→地下室剪力墙、柱施工→地下室梁、顶板施工

3.1.2钻孔灌注桩施工

本工程灌注桩为210根Φ700mm,桩长31.8m;67根Φ600mm,桩长21.7m、26.05m两种形式，混凝土强度等级为C30，其中Φ700mm的桩对桩底进行后压浆处理，Φ600mm的为普通灌注桩。

本工程钻孔灌注桩拟采用正循环施工工艺。施工前先进行试成孔施工，数量不少于二个，试成孔利用工程桩。做试成孔的内容是：测孔深、成孔垂直度、孔壁稳定性、孔底沉渣、缩孔、扩孔和坍孔及核对地质资料、水文、检验设备的使用情况、性能和施工工艺是否符合本工程，为本工程提供相应可靠的工艺参数与工序施工时间参数，是保证整个桩基工程施工质量提供必要的依据。

深圳市青岛啤酒朝日有限公司33万升扩建设备施工组织方案3.1.2.1钻孔灌注桩施工

3.1.2.1.1钻孔灌注桩施工工艺流程图(见下页)

3.1.2.1.2钻孔灌注桩施工方法

a.根据桩位平面图进行内业计算，算出每一承台的角桩（边）坐标，用全站仪放出角（边）桩桩位，其余桩采用50m钢尺和麻线根据桩与轴线、桩与桩之间的关系测放桩位，并随即插上标志桩。报监理复核验收合格后进入下道工序施工。

b.桩位测放采用中心点位法，并在护筒埋设完毕后作好复验工作，以护筒中心偏差作为验收依据，如发现不符合要求则重新埋设。

护筒用4～8mm的钢板制作，其内径大于桩径100mm，上部开设两个溢浆口，并高出地面0.3m。当钻孔内有承压水时，应高于稳定后的承压水位2.0m以上。

护筒埋设位置准确，护筒内中心线与桩位中心线重合，平面误差控制在50mm以内，竖直线倾斜不大于1%。护筒埋置深度一般为2～4.0m。护筒周边填粘土并分层夯实，防止漏水，并保证护筒内的水位稳定，高出孔内水位1.5m以上。

施钻前钻机要平整、稳固的就位于桩孔处，保证钻具与桩位对中，偏差控制在小于20mm以内的范围；支撑点支垫牢固，用水准仪或水平尺抄平，保证钻机平整度，做好控制标高标志。

施工前应制备出足够的泥浆。泥浆制备选用膨润土、碱、CMC拌制而成。施工过程中经常对孔内泥浆取样检测，对不符合要求的泥浆及时进行调配合格后进行置换，直到符合要求为止。泥浆按配合比投料梁山南水北调支渠进水闸施工组织设计，用搅拌机搅拌，输送到泥浆池内备用。泥浆的各项性能指标必须符合设计要求及施工规范规定（泥浆性能指标见下表）。废弃泥浆由运浆车排放至业主指定地点。