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省委党校经济适用房二期工程3号住宅楼建筑工程施工组织设计

第一章工程概况···················································（2）

第一节工程建设概况·········································（2）

种植屋面施工方案第二节工程特点·············································（4）

第二章施工质量目标与部署·········································（6）

第一节施工质量目标·········································（6）

第二节施工部署·············································（7）

第三节工程项目部署·········································（9）

第三章施工方案··················································（10）

第一节施工顺序············································（10）

第二节测量放线············································（10）

第三节降水工程方案········································（11）

第四节桩基工程············································（14）

第五节主体结构工程········································（16）

第六节屋面工程············································（24）

第七节装饰工程············································（25）

第八节门窗工程············································（26）

第九节天棚装饰及内外墙工程································（28）

第十节脚手架工程··········································（30）

第四章单位工程施工进度计划······································（32）

第五章单位工程施工平面图布置····································（33）

第一节施工现场条件··········································（33）

第二节施工临时用电布置······································（34）

第三节照明布置··············································（34）

第四节施工用水布置··········································（35）

第五节施工场地管理··········································（35）

第六章主要技术组织措施··········································（35）

第七章主要技术施工措施··········································（41）

第一节雨期施工措施··········································（41）

第二节夏季施工措施··········································（42）

第三节冬季施工措施··········································（42）

第四节工程施工进度··········································（44）

第五节文明施工管理··········································（44）

第六节质量管理制度与安全管理制度····························（44）

第八章主要经济指标及设计文件····································（47）

本施工组织设计编制依据及规范······································（54）

管理机构附图表····················································（55）

本工程为省委党校经济适用房二期工程3号住宅楼

工程地点：文一路浙江工程学院东侧，省委党校西南角

建筑面积：2848.8M²工程造价：813.26万

建筑高度：建筑物主题最大标高为38.280M。

±0.000相当于绝对标高4.80M。本建筑为一梯两户，电梯式公寓，共11层，22户。由主楼和架空层两部分组成，地下设架空层（车库、机动车库、汽车库）层高为2.18M，主楼层高为2.8M，顶层为2.9M。

建筑结构：异形柱框剪结构。工程相对标高±0.000相当于绝对标高4.80M。室内外高差700MM，盥洗室、卫生间、阳台、前室、阳台地面均比客厅低30MM，并向地漏找坡泛水。

施工单位：浙江建工集团

设计单位：浙江建设职业技术学院设计事务所

勘测单位：浙江省综合勘测设计研究院

监理单位：浙江省通利建设监理工程有限公司

质检单位：杭州市质检站

安检单位：杭州市安检站

a、平屋面做法：EPS隔热砖，20厚1：2水泥砂浆结合层，SBS防水层，30厚细石砼加浆找平，一布五涂“JS”防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层，膨胀珍珠岩2%找坡最薄处30厚钢筋砼屋面板。

b、斜屋面做法：波形装饰瓦坡屋面做法详00SJ202（一）。

标高±0.000以下MU10粘土砖，M10防水砂浆砌筑；

标高±0.000以上MU10多孔砖（KP1）M5混合砂浆砌筑。

地面：20厚1:2水泥砂浆地面，表面夯实，100厚碎石垫层，80厚C15砼；

踢脚：150高水泥砂浆踢脚：12厚1:3水泥砂浆打底，8厚1:2水泥砂浆抹面；

外墙：面砖外墙面：12厚1:3水泥砂浆底，8厚1:2水泥砂浆面粘贴面砖。

卫生间：（5厚1:1水泥砂浆结合层，防滑地砖面）1800高10厚1:3水泥砂浆粘贴，200×300瓷砖面；

内墙：18厚1:4水泥砂浆分层抹平，2厚水泥纸筋灰光面803白色涂料二度；

顶棚：15厚1:3水泥砂浆分层抹平，803白色涂料2度。

PVC雨水管详见水施，雨水口用铸铁保护，明露金属屋面：防锈漆二度，银粉漆二度；

明露金属面为防锈漆二度，银粉漆二度；

木材防腐：水柏油二度罩面；

屋面采用有组织排水，平屋面采用建筑找坡I=2%；

阳台、雨蓬、女儿墙压顶；

凡图中门窗未注明者均逢中、柱边或距墙边120mm安装，所有落地窗内设1100高栏杆。

本工程±0.000相当于绝对标高4.800M。本工程为乙类建筑，抗震设防烈度为6级，安全等级为2级，设计使用年限为50年，耐火等级为2级，结构抗震设防类别为丙类。梁柱墙抗震等级为3级，采用钢筋砼框架剪力墙结构，场地土类别为3级。

1、主体：主体为异形柱框剪结构

（1）、各标高段所用混凝土强度等级如下表：

（2）、钢筋采用HPB235和HRB335（分别用Φ和ø表示）

钢筋锚固长度及塔接长度见下表：

注：不同直径的钢筋的搭接以直径最小的钢筋计算搭接长度

（3）、箍筋末端做135度的弯钩，弯钩平直长度为10d（d为箍筋直径）

（4）、接头区段内受拉钢筋接头面积的允许百分率：当为绑扎搭接时为25%，焊接时为50%。

（5）、焊条：E43xx型—用于HPB235级钢筋

E50xx型—用于HRB335级钢筋

（6）、砖墙：标高±0.000以下Mu10的粘土砖

标高±0.000以上Mu10多孔砖（KP1）

（7）、砂浆：标高±0.000以下M10防水水泥砂浆

标高±0.000以上M5混合砂浆

（8）、门窗过梁通过处，均设过梁或过梁板。

（9）、沉降观测点位置详见结施—4，沉降观测需在观测点设置后时进行，以后每上一层观测一次。

①本工程桩基说明详见桩位平面图，基础混凝土采用C40级，承台下设300厚嵌桩石，基础垫层采用50厚碎石上100厚C10素混凝土，砖胎膜用MU7.5砖，M7.5水泥砂浆砌筑；

②地下室混凝土施工要求连续浇捣，所有穿墙管都必须带止水钢板；

③基础施工时必须结合设备图预留（预埋）孔洞（埋件），严禁后凿；

④根据实际情况作好地下室围护工作，确保邻近建筑物及道路的安全和施工安全；

⑤基础底板上，下皮主筋应用短钢筋绑扎支撑，不得用预制块支撑，地梁及底板的下部钢筋在跨中搭接，上部钢筋在支座搭接；

⑥地下室外墙、基础、地梁及底板混凝土抗渗等级为S6；

三、设备安装设计详见《设备安装施工组织设计》

困施工场地受到一定的限制，施工工作面较狭小。

1、打桩工程：地质情况详见地质勘测报告。打桩前要确定桩位和打桩顺序，打桩过程中要注意打桩的流水方向，防止因打桩挤土而使桩身位移和破坏，以至出现承载力不足及断桩现象，具体详见打桩专项方案。

2、主体工程：本工程为框架剪力墙结构，在施工过程中，特别要控制模板、混凝土施工、钢筋工程的质量，确保模板接缝密实，有足够的强度、刚度、保证不变形，不炸模。混凝土浇捣密实、不漏振、不离析，保证混凝土施工质量。钢筋工程要保证原材料、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装的质量要求，使构件的形状、尺寸不受偏差。以确保优质结构目标实现。

3、装饰工程：外墙装饰主要采用外墙涂料（AC—97弹性涂料），内墙面采用“803”白色涂料，装饰工程要保证墙体表面平整光洁，阴阳角垂直、不起壳、不起鼓、不开裂，要特别重视大厅、楼梯等重点部位的施工质量。确保整个工程显得美观、大方。

4、屋面工程：屋面防水用SBS改性沥青柔性防水，沥青铺贴采用热熔法施工中的滚铺法进行施工。要做好SBS改性沥青接头处的质量及确保各个细部的施工工艺和质量（如檐口、泛水等等）。

5、测量方法：本工程垂直度和轴线控制用经纬仪，标高控制采用水准仪。

灰色,黄褐色,软塑为主(部分地段为流塑状态),组成物质主要不粘性土著居民,粉性土,占80%左右.含腐植物,有机质及少量砖瓦屑,砾砂,占20%左右,土质不均匀.主要分布在3号,4号楼附近,层厚1.0米左右,Z13号孔附近深达4.3米.

黄褐色,灰黄色,可塑,局部软塑,含氧化锰斑点,云母,夹薄层粉土,具微层理.

灰色,黑灰色,流塑,饱和,含大量有机质,云母,该层层底1.0米左右部分段含少量腐质植物叶片及多量碎贝壳,全场分布,层厚8.0米左右.

三、现场条件：施工现场将在2004年3月15日开工，施工用电、用水均已布置完成（由浙江工业大学校区内的供电、供水管网提供），施工用电为。施工用水的供水口径为D，施工现场的道路铺设完毕。材料、人员、机械均已进场，已达到施工开工条件。

四、工程工期：本工程将于2004年3月15日开工，至2004年11月30日全部完工，为保证工期要求，在施工中各施工班组要搞好协调施工，创造足够的工作面和充分的时间，在田间允许的情况下尽可能的缩短工期。

第二章施工质量目标与部署

1.工期目标：本工程总工期定为260天，其中桩基础工程占用工期40天，主体工程占用工期100天，装饰工程占用工期110天，室外工程及其它占10天。

根据招标文件要求，确保实际施工工期在国家定额工期的基础上提前20%，为如期兑现上述工期目标，我们拟采取以下措施：

准备边施工，抢开工时间；

短桩基施工时间：拟一台桩机施工，日夜三班不停；

尽量利用塔吊综合施工的优势，加快施工进度；

尽量使用商品砼，用泵车浇灌，或用砼输送泵送浆，节约现场用工，加快施工速度。

我们深知质量是干出来的也是管出来的。优秀的工程必须由优秀的队伍来创造。因此，要实现上述目标必须选好队伍，由有丰富施工经验的施工员组织施工，配技术精、作风硬、责任心强的技术工人操作，配有丰富实践经验的专业技术人员跟班检查与指导，并做好班前交底、现场监督与检查，不好就返，一定把创优工作落到实处。

在工程中要确保安全生产、文明施工，争取达到市级“安全、文明标化”工地，争创钱江杯，树立“安全第一，预防为主”的总方针，遵守“管生产必须管安全，谁主管谁负责”的原则。

（1）、本工程要坚持“先地下后地上”的原则，避免施工中重复挖填土方，基础施工阶段工程图纸内设计的所有进出地下管或套管，均应配套完成，上±0.00以上工程时，地下室周边回填土与大楼周围场平土均应达到地面垫层底标高，或场外散水道路垫层底标高，余土均运出场外，并挖好建筑物四周排水沟。主要干道及砂石堆场做好硬地,给雨天施工创造条件,并满足杭州市城市施工环保要求。

（2）、基础阶段，应先做基坑围护，围护方案拟采用土钉墙围护方案。土钉墙围护结构强度合格及打桩完成后即可开挖。由1轴向9轴分层按序开挖，开挖时要注意由于受力不均匀使桩位偏移等现象。

（3）、结构阶段：主体施工为分段流水施工。组织木工、钢筋工、砼工分段流水。

（4）、装修阶段：同结构阶段流水施工。

调查研究，收集有关资料，如现场地质勘察报告，水文气象，收集当地给排水，供电等资料及地方性材料的供应能力，质量、价格、运输等。

技术资料的准备：熟悉与会审图纸并编制施工图预算和施工组织设计。

现场准备：清除障碍物，三通一平，测量放线，搭设临时设施。

物资准备：根据施工组织设计的采购材料并合理安排进场，选择施工机具和模板脚手架。

施工现场人员准备：组建项目管理机构，确定各施工班组。

7、开工前技术员、翻样员、预算员、施工员、班组长等应熟悉图纸，组织技术交底，提出加工定货单，编出施工预算与工料分析大表。

8、放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况清平场地，清除障碍物，三通一平，测量纺线，搭设临时设施。

9、根据设计总平面图，尽量利用永久道路路床修通现场临时道路，实现场地硬化，保证下雨施工不泥泞，利于施工。

由于工程项目较大，项目部应配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能人员，在项目经理的协调下负责对施工准备、技术管理、生产组织、质量监控、文明施工、材料供应到竣工验收和工程结算等方面的全过程管理。

在实际施工中，我们为加强管理，将全方位跟踪对进度、劳力、工资、材料、资金监控，及时调整施工各要素，优化进度安排，找出主要矛盾线，确保施工进度计划的实现。同时还要给质检人员配备先进的检测工具，使计量正确，问题找准，定把质量控制好。

我们有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充分完善的后勤保障，并调配技术过硬的班组，参加施工作业，采用ISO9000管理模式进行项目法施工。在保证质量的前提下尽量缩短工期，争创“钱江杯”。

为了保质保量地完成任务，我们决心加大劳力、机具的投入量，配1台塔吊，1台客货梯，全套钢筋、木工加工机械，挑选作风扎实，技术过硬，能吃大苦耐大劳，并有丰富施工经验的自有施工队伍施工，除打桩、基坑围护、机械挖土、运土需找专业队伍协助或租借他们的机械外，其他一律由公司内部调剂解决，到时由项目部按照施工进度计划，依照流水施工，交叉作业的要求编出用工计划，公司即按计划调配。

根据该工程的具体情况，其劳力安排大体如下：

结构施工期间的劳动力计划

某高桩码头施工组织设计劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场

装饰装修施工期间劳动力计划

劳动力根据工程量大小及施工进度具体安排进场

纸厂施工方案15×5+75=110

因该项目用商品砼，现场只设砂浆搅拌机和备用砼拌合机，用塔吊客货梯井架运灰，砖，吊钢筋、模板等，砼用泵车，或砼输送泵浇筑，钢筋、模板集中配制。设备配置详见附表。

STMMAGTI187C2.5