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棚户区改造项目地下工程防水专项施工方案

迁安市西李铺城市棚户区改造项目

中国建筑第六工程局有限公司

装饰装修施工组织设计方案.doc4.3施工人员组织： 3

4.4施工条件准备： 3

5.1底板防水层施工 4

5.2外墙防水层的施工 7

5.3地下车库顶板防水层的施工 9

5.4地下室施工缝外防水处理 11

5.5后浇带防水施工 11

5.6穿墙管防水 11

5.7卷材防水收头做法 12

5.8三面阴阳角处卷材铺贴 12

6.4防水保护层 14

七、成品保护措施 14

八、安全保证措施 15

九、质量保证措施 16

图集05J1中地防4做法 18

图集10J301中单管穿墙、穿顶板防水构造 19

图集10J301中群管穿墙防水构造 20

图集05J2中卷材防水收头做法 21

本工程多层、高层、地下车库施工图纸

本工程特点、施工现场条件

《地下防水工程质量验收范围》

《地下工程防水技术规范》

《国家建筑标准设计图集）》

《国家建筑标准设计图集》

本工程为迁安市西李铺城市棚户区改造项目，位于迁安市滦河生态城7号岛的西北角，北侧紧邻城市主干道祺光路，东、南、西、北均为七号岛规划道路，安置区与祺光路城市之间相隔30m的城市绿化带及宽为18m的规划辅路。本工程规划用地面积：16.7万平方米，总建筑面积：36.068万平方米，居住总户数：2490户。具体情况见下表。

迁安市西李铺城市棚户区改造项目

位于迁安市滦河生态城7号岛的西北角

高层钢筋混凝土剪力墙结构，6层住宅楼为砖混结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构，商业为钢筋混凝土框架结构。

迁安市城乡建设投资管理有限责任公司

中国建筑标准设计研究院

河北嘉鹏工程管理服务有限公司

中国建筑第六工程局有限公司

本工程高层建筑、多层建筑及地下车库地下防水设计应为二级，设防做法为结构和建筑两道设防，结构设防为底板和外墙为现浇钢筋混凝土自防水板，高层C35,多层和地下车库C30，抗渗等级为P6。

为了规范作业和确保工程质量及进度，特制定本施工方案进行指导施工。

工程质量要求较高，因此对分承包单位进行考核后，防水基层处理和防水卷材施工由专业防水公司分包施工；防水基层施工、防水保护层施工由总承包方负责。

根据工程的设计方案，防水施工工序如下：

底板垫层→放线砌防水保护墙→1:2水泥砂浆找平，刷基层处理剂→底板4mm厚SBS改性沥青卷材防水层→点粘350号石油沥青油毡→50厚C20细石混凝土保护层→基础底板→地下结构施工及验收→地下外墙基层处理、水泥砂浆找平→刷地下外墙基层处理剂、4厚SBS改性沥青防水卷材→50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板防水保护层→2：8灰土回填分层夯实。对于地下车库还有顶板防水层施工和种植土回填。

（1）本工程采用4mm厚SBS改性沥青防水卷材，材料进场要有产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告。

（2）材料进场后按规定做现场检查并取样送交实验室或见证实验室做实验，实验合格后方可使用。检查内容包括外观检查、平整度检查、尺寸检查、材料厚度检查及重量检查。检查以同一生产厂家、同一品种、同一标号的产品每小于等于1000卷为一验收批，每一验收批抽取一卷做物理性能试验。取样时切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长500mm全幅卷材试样两块。其材料性能符合设计要求。

（3）卷材属易燃材料，存放时避开火源。

防水施工队伍需具有专业资质证书，操作人员需有防水专业上岗证书，管理人员需持有上岗证。

（1）基层应平整、牢固，无酥松、起砂、起皮现象，无尖锐棱角等凸起物。筏板周边砌筑好砖胎模并在内侧表面抹10mm水泥砂浆找平层。

（2）外墙立面防水施工前，须将穿墙螺栓切割掉，端头涂刷防锈漆，并在周圈刷一层界面剂，然后用1：2水泥砂浆修补找平，方可进行防水层施工。

（3）砌筑好外墙后浇带部位永久性防水保护墙。

（4）铺贴防水层的基层应坚实、平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，把尘土、杂物彻底清理干净。

（5）表面要顺平，基层表面应充分干燥，含水率不大于9%，阴阳角部位做R=50mm的圆角，阳角用砂轮打磨成R=10mm的圆角，以便卷材与基层粘接牢固。

（1）施工前认真审查施工图纸，了解和掌握防水施工的重点与难点，查看图纸中是否存在不到位、不完善的地方，及时反馈至设计院，提前解决。

（2）组织可能涉及到的分包单位，落实在防水施工中不同单位施工内容交界处的细部做法，落实各工序交叉施工时的先后施工顺序。

（3）施工前根据图纸、规范以及施工方案对施工作业班组进行技术交底，，明确细部做法，合理安排施工顺序，确保防水施工质量。

工艺流程：基层清理、水泥砂浆找平并涂刷基层处理剂→定位、弹线→节点部位粘贴附加层→大面粘铺卷材及滚压、排气、粘合→卷材搭接粘结及封闭和卷材收头固定、密封→隔离层、保护层施工。

（1）基层清理、水泥砂浆找平并涂刷基层处理剂：将基层表面灰尘、油垢、灰浆皮，及灰浆渣等杂质清理干净，同时在凹凸不平处用1：2水泥砂浆找平；在地下工程平面与立面交接处的阴角部位做R=50mm的圆角，阳角用砂轮打磨成R=10mm的圆角，在已清理及干燥的基层表面上涂刷基层处理剂，基层处理剂应均匀并完全覆盖所有部位，不得漏涂或露底，尤其是阴阳角等细部。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材施工。涂刷基层处理剂后的基层干燥后应尽快铺贴卷材，以免受到二次灰尘污染。

（2）定位、弹线：在底涂上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线（防水卷材自带搭接线的可以不用弹分格线），严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材沿长向搭接宽度为100mm，沿短向搭接长度为150mm。根据现场特点，确定弹线密度，以确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。

（3）节点部位粘贴附加层：在转角、阴阳角等部位要增贴500mm宽同类卷材的加强层；对于高层和地下车库的集水坑、电梯井和柱坑处，其上下拐角部位也增贴500宽同类卷材的附加层；在底板后浇带处要增贴附加防水层，每边宽出后浇带垫层上口250mm,总宽2000mm。

附加层处粘贴方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持火焰加热器烘烤，待其底面呈熔化状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上。附加层施工必须粘贴牢固，施工要细心。质检人员对此部位专门做隐蔽工程检查。

（4）大面粘铺卷材及滚压、排气、粘合：

3）滚压、排气、粘合：大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。

4）在砖胎模立面满粘防水卷材，粘贴要牢固，在临时保护墙顶端虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙上端，卷材甩槎长度为300mm。甩槎后将卷材压在砖胎模顶部，在砖模顶上用低标号水泥砂浆砌一皮压顶砖以保护防水卷材，待施工竖向墙体的防水工序时再进行搭接。操作应精心仔细将卷材粘贴牢固，否则立面卷材（特别是低温情况下）易产生滑坠。在立面与平面的转角处，卷材的搭接留在平面上，且距离立面不小于600mm。

多层住宅砖胎模砌190mm厚，与筏板顶同高，内表面抹10mm厚水泥砂浆找平层，贴完立面卷材后抹20mm厚水泥砂浆保护层。高层住宅及地下车库砖胎模砌240mm厚，与筏板顶同高，内表面抹10mm厚水泥砂浆，贴完立面卷材后抹20mm厚水泥砂浆保护层。示意图如下：

（5）卷材搭接粘结及封闭和卷材收头固定、密封：搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤，粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。 

（6）隔离层、保护层施工：卷材施工完毕后，为避免钢筋绑扎过程中将其破坏，需施工细石混凝土保护层，卷材防水层施工验收合格后，即进行防水隔离层、保护层施工。隔离层为点粘350号石油沥青油毡一层，底板平面防水保护层为50厚C20细石混凝土，砖模立面抹10mm水泥砂浆找平。底板平面混凝土防水保护层浇筑前，先用1:2干硬性水泥砂浆按间距1.5m左右做出标高控制灰饼。细石混凝土铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平用木抹子拍实，表面泛浆后抹平。砖模立面防水卷材铺好后抹20厚1：2.5水泥砂浆保护层，以保护接头及防水层不被损坏和沾污。

5.2外墙防水层的施工

工艺流程：基层清理、1:2水泥砂浆找平→刷基层处理剂、弹线→铺贴附加层→卷材铺贴、检查验收→50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层

（1）基层处理、1:2水泥砂浆找平：地下结构施工完毕，即开始进行防水基层处理。穿外墙的对拉螺栓把木垫块剔除、螺栓齐根切割，用1：3水泥砂浆抹成圆弧或钝角；混凝土表面模板拼缝处的毛边、尖角用砂轮磨平，水泥砂浆结疤、污物用铲刀和扫帚清理干净。阴角部位做成R=50㎜的圆弧状，阳角用砂轮磨出R=10的圆角。剔凿原砖胎模顶面防水卷材上压的一皮砖，清理残余水泥浆，在筏板边上口用砂轮磨出R=10的圆角。墙面粘贴前清除表面灰浆和灰尘，墙面含水率不能超过9％。墙面不平整处用1:2水泥砂浆找平。

（2）刷基层处理剂、弹线：安排人员在基层上均匀涂刷基层处理剂，涂刷时应厚薄均匀，不漏底、不堆积。在底涂上用小白线裹白灰，弹出卷材附加层位置边线和卷材铺贴标准的位置分格线（卷材自带搭接线时可不用弹分格线），严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材。

（3）铺贴附加层：管根、阴阳角等复杂部位先做附加层，外墙立面与平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面不小于600mm。在大面积铺贴前采用满粘法对阴阳角、管道等薄弱部位进行增强处理做附加层，方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷基层处理剂的基层上，并压实铺牢。墙身水平施工缝处也要做500mm宽防水附加层。

立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。

平行于第一幅卷材进行下幅卷材铺贴，长边搭接100mm，短边搭接l5Omm，依次顺序铺贴至边缘。卷材做至室外要求标高时，把卷材收头封入外墙施工预留的凹槽内，用沥青膏封口，后用1:2.5改性防水砂浆填严。卷材做至地下车库顶板时，在板顶拐角平面上预留250mm宽接茬。

防水保护层施工：一个立面施工完毕，经验收合格后，随即进行防水保护层和回填土施工。外墙防水保护层采用外贴50厚的聚乙烯泡沫塑料板保护，聚乙烯泡沫塑料板用聚醋酸乙烯胶黏剂粘贴牢固，接缝要严密，经验收后随即进行回填土施工。甩至车库顶板上的250mm宽接茬卷材上方覆盖50mm厚低强度混合砂浆进行临时保护。

5.3地下车库顶板防水层的施工

施工工艺流程：基层清理、1:2水泥砂浆找平→刷基层处理机剂、弹线→铺贴附加层→卷材铺贴、检查验收→土工布膜、隔离层、70mm厚细石混凝土保护层→铺设高塑料排水凸片→铺设土工布→覆盖种植土。

5.3.2车库顶板防水卷材与地下室外墙防水卷材搭接

地下车库顶板铺贴防水卷材之前，先将地下车库顶板边预留的接茬卷材上表面覆盖的砂浆保护层去掉，卷材表面清理干净。如卷材有局部损伤，应及时进行修补后方可继续施工。卷材预留接茬长度为250mm，在此处搭接长度150mm。

5.3.3流水段处甩茬做法

防水卷材铺设遇施工流水段处，甩茬部位用厚塑料布覆盖，塑料布上覆盖旧模板并用土或砖头将旧模板压实，待相邻流水段施工时按照甩茬搭接要求继续铺设施工。防水卷材沿长向、短向铺设时临时甩槎做法如下图：

1.2厚高密度聚乙烯土工布膜和聚乙烯薄膜（PE）隔离层按流水段与防水卷材同向铺设，长向搭接不小于150mm，短向搭接不小于200mm。

防水保护层采用70mm厚C20细石混凝土，随打随抹，每隔6x6m设置分格缝。防水保护层施工作业前每隔6X6m放置厚20mm宽70mm厚聚苯板设置分隔缝，混凝土达到强度要求时将聚苯板剔除用防水油膏嵌缝。

5.3.6高塑料排水凸片做法

基层平整→测量画线→空铺高塑料排水凸片→收头边缘处理→检查验收

清理基层表面，平整无异物。

2）根据铺设面积进行画线测量，并适当剪裁。

3）车库顶板为种植屋面，排水保护板铺设时凸块朝上。

4）车库顶板满铺排水板，周边探出结构顶板边缘至地下室外墙保温层外皮。

排水凸片焊接方式搭接，焊接施工时，采用双焊缝自动爬行焊接机焊接。焊缝宽度不小于20mm。排水凸片之间铺设按统一方向铺设，排水凸片之间焊接按排水方向进行，不可逆水向焊接。对于排水凸片破损处，采用专用密封膏进行密封。

排水凸片上覆盖土工布过滤层，土工布接缝采用粗线缝合，缝合宽度不小于20mm。

5.3.8库顶板防水收头

车库顶板上回填土最大厚度为1.7m，防水卷材遇到主楼外墙向上卷至散水标高处，用主楼暗散水压边收头。其它边缘与地下车库外墙预留甩茬连接交圈。根据现场情况，预留从现场施工道路至各个电梯的运输通道，通道两侧砌300mm高槛墙，顶板防水暂时收到槛墙处，待室外电梯撤场后将电梯基础和预留施工通道的防水卷材续铺并按相应做法完成防水作业。在车库顶板回填之前，防水卷材施工遇主楼和楼梯挡土墙处，沿结构外皮上铺800mm至1000mm，甩茬后用木胶板临时保护，待车库顶板回填土作业时接甩茬向上铺至设计标高处，铺设完成随回填土作业在卷材防水层外贴聚苯板保护层，主楼暗散水压边收头之后用回填土覆盖。

5.3.9车库坡道防水卷材铺设

车库坡道防水卷材与坡道施工缝防水卷材甩茬搭接续铺，搭接长度不得小于100mm。防水卷材沿坡道铺贴至车库入口排水沟，沿排水沟向上甩至接近室外地坪。

5.4地下室施工缝外防水处理

外墙底部水平施工缝留在基础顶面以上300mm的墙身处。水平施工缝外侧附加500mm宽防水卷材附加层。此外，高层住宅由于用大钢模施工，需要在地下二层的外墙顶板梁底增设一道水平施工缝，此处也需要附加500mm宽防水卷材附加层。在地下部分，多层住宅外墙水平施工缝中使用止水条，高层住宅和地下车库外墙水平施工缝使用300mm高的止水钢板。

地下室外墙后浇带外侧用永久防水保护墙封好，每侧宽出后浇带300mm,再在外侧铺设防水卷材。

安装地下室外墙留洞必须进行防水措施，使用钢制穿墙管，当管线穿过钢管时，用防水隔离材料填实缝隙。地下室出外墙的管根部位，防水卷材附加层为两层，根据套管大小，管边及墙边附加防水卷材宽度均不小于150mm。单管穿墙、穿顶板防水构造详见10J301图集54页详图1，群管穿墙防水构造详见10J301图集55页（后附此两页图集）。

5.7卷材防水收头做法

地下室外墙和地下车库顶楼梯挡土墙的防水收头参照图集05J2第B9页详图4进行施工，后附本页图集。

5.8三面阴阳角处卷材铺贴

阴阳角（此处的阴阳角专指三维交叉部位）在防水层施工中，数量诸多，也是本工程防水层薄弱的部位之一，该处的做法是由施工作业人员现场裁剪和安装，阴阳角转角处卷材的搭接缝留在距平面不小于600mm处。

卷材层和保护层隐蔽前，必须办理隐蔽验收手续。

（1）本工程地下防水选用4㎜厚SBS改性沥青防水卷材,原材进场必须有产品合格证、产品性能检测报告、材料进场检验报告，并现场进行抽样检查验收，验收内容包括规格、外观质量检查和物理性能检查。卷材包装上标明涂料名称、生产厂家、生产日期和产品有效期。

（2）防水卷材的外观质量要求：

断裂、皱折、孔洞、剥离

边缘不整齐、砂砾、不均匀

（3）防水卷材保管和运输：

卷材宜直立堆放，其高度不宜超过两层，并不得倾斜和横压，短途运输平放不宜超过四层。卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋，日晒和受潮，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。

（4）卷材进场抽样复验和复试：

本工程防水卷材按照规范要求进行取样复试。外观检查合格后，取样应在监理的见证下随机抽取，将取样的卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向取全幅卷材宽度两块送试验室，进行拉伸性能、耐热度、柔度和不透水性试验，以上指标必须符合设计及规范要求。

卷材应同一品种，牌号和规格的卷材抽验数量为：大于1000卷抽取5卷，将卷材开卷进行规格和外观质量检查，全部指标达到标准规定时，为合格，其中如有一项指标达不到要求，应在受检查产品加倍取样复检，全部达到标准规定为合格，复检时有一项指标不合格，则定该产品质量为不合格。

（1）基层必须牢固，无松动现象。

（2）表面应平整，用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过10mm，且每米长度内不得多于一处，空隙仅允许平缓变化。

（3）基层表面的阴阳角处均做成圆弧或钝角。基层表面应清洁、干燥，不得有起砂、起皮等现象。干燥程度的现场检查方法，将1㎡卷材平坦地平铺在找平层上静置3h～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。基层处理剂涂刷均匀无漏刷。

（1）防水层粘贴牢固，无损伤、翘边、张口、皱折。

（2）卷材搭接缝收口封闭必须严密、牢固、无脱层、损伤、空鼓等缺陷。

（3）卷材搭接宽度正确，搭接缝严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；

（4）防水层的收头应与基层粘结并固定牢固GB50222-2017-建筑内部装修设计防火规范.pdf，缝口封严，不得翘边；节点处符合规范要求。

（6）防水层无渗漏现象。

保护层与防水层粘结牢固、结合紧密、厚度均匀一致；混凝土强度符合设计要求，聚苯乙烯泡沫塑料板应有出厂合格证并符合规定要求，保护层接缝严密、表面无损伤。

施工完毕，对施工质量进行一次认真的检查，发现问题及时处理。卷材防水层如发现有孔洞或不慎将防水层碰、砸损坏时用附加卷材覆盖，附加卷材的迎水边宽度应距孔洞、缝隙的最近点为150～200mm，其余边每侧不得小于100mm。

7.1防水基层作好后应做好保护工作芳花园施工组织计划书，底板垫层强度未过到1.2Mpa人上去不留痕迹前禁止上人。

7.2基层验收后，除防水器具和材料外其他禁止入内，防止磕碰基层。