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中航花园（二期）一标段工程外墙真石漆专项施工方案

第四章外墙涂料对基底要求  5

第六章涂料施工作业条件 7

第七章施工方法及质量 要求 7

中铁建挖孔桩施工组织方案（深勘）7.1涂装工艺流程及质量控制 8

第八章施工注意事项 10

第九章材料及施工组织 11

第十一章保证措施 12

中航花园（二期）一标段工程

珠海市金湾区金城路西侧，山湖海路北侧

珠海中航通用房地产开发有限公司

珠海市建设工程监理有限公司

中航规划建设长砂设计研究院有限公司

河南省第一建筑工程集团有限责任公司

约58551.57m2

单元式住宅、人防地下室甲类核6级局部核5级

46.1m、58.1m

钢筋混凝土框架剪力墙结构

地下室底板（含桩承台、基础梁）

C40、C35、C30

C40（P6）、C30

6、8、10、12、14、16、18、20、22等

充分发挥集团优势，配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的机械设备，对本工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。

确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》的优良标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。

轻伤事故控制在1‰以内，重伤死亡事故频率为0。

确保本工程以615日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。

争创“珠海市安全生产文明施工优良样板工地”。

环境保护和职业健康安全目标

严格按照ISO14001环境管理标准和OHSAS18001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防洒专项措施，做好环境保护。

由我司组织施工、管理、质量控制，另设施工班组负责人，按涂料公司工艺、流程、产品要求进行施工，并对工艺、流程、要求、责任到段，落实到人，涂料公司也给与我司技术的支持及服务。我司项目结构如下

第四章外墙涂料对基底要求 

建筑涂料的使用寿命与装饰效果，跟建筑物的基层有很大的关系，如：（粉刷层开裂、空鼓、脱落、粉化、高含碱等）都会对涂料造成极大影响，根据上述情况，提出以下要求

基层抹灰层应有足够的养护时间，一般情况下，新浇筑的混凝土夏季干燥3周，冬季干燥4周以上。养护阶段可对外墙的预留洞口进行修补，涂料大面施工前以确保基层抹灰的完整。

2、基层表面的清洁有利于涂料的粘结，彻底清除水泥砂浆的留痕、灰尘、污垢及析出的碱性物质。

   粉刷前应严格控制砂浆比例，应从头至尾比例一致，对砂的选用也很关键，砂的含碱含泥应不超过国家或相关规范标准，要选用河砂（若含碱过高，易造成涂料泛碱咬色，使涂料提前粉化，含泥过高易导致粉刷层产生不规则裂纹），如砼面过大没有钉到网的部位，应做附着结合处理。（例喷浆、占毛、抹浆等） 

   粉刷施工时，应将墙面进行喷水湿润，喷水时不宜过快，要使其水分完全吸收到砌体及砼内，使其粉刷层与被粉面达到良好的附着力。粉刷时，一次抹灰不宜过厚，粉刷完后，根据季节和气温高低及干燥速度进行不间段保养，保养不到位，会直接影响粉刷层的强度和粘度，或造成粉刷层空鼓开列甚至脱落等，外墙还需做收缩处理，一般做法根据外观整体均匀分割，有层间分割和窗洞上下口等做法，另露天栏板及女儿墙内侧，应割成不大于1.5平方米的切割缝，在涂料施工完后，打上密封较好的耐侯硅胶。 

4.1栏板、女儿墙、窗台等压顶应做不小于20°坡度，栏板女儿墙外边缘还应贴挡水线。 

4.2外挑线条及窗眉小于10CM的应做鹰嘴，大于10CM的及梁底、挑檐雨棚等，应做滴水线。 

5、砂浆粉刷标准及交接 

    5.1施工队伍进场后，应汇同总包、监理、业主及有关质检人员进行基底验收交接，并提交书面材料予以确认。     

5.2对抹灰基底的实测要求： 

    a 各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 

    b表面光滑、洁净、颜色均匀无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。     

c 水泥砂浆抹灰墙面在PH值小于10；湿度小于8％后方可进行涂装施工。 

    d 允许偏差项目：表面平整2mm；阴阳角垂直3mm；立面垂直3mm；阴阳角方正4mm；分格条平直3mm。 

对验收提出局部需返工整改的部位，因抹灰施工质量产生的砂眼和细小孔洞一般将用腻子修补，如有较大质量问题则商请业主、监理、总包协调抹灰工进行整改。 

在涂装施工队伍进场前，应对外墙脚手架连墙加固点进行转移，变更加固点，以免因外架连墙点部位第二次涂刷，造成色泽外观不均匀。 真石漆的施工对外架要求较高，脚手架距离墙立面，最少需约25至30CM以上，真石漆喷好成型后，无法修补，修补后会产生色差接头等隐患。

洞口每边扩大50mm支模板，模板上口高出洞口面50mm，浇捣C20细石混凝土前需清理干净，浇水湿润。

若墙面有开裂，起粉、脱落等现象，特制定以下方法对基层进行处理： 

1.首先检查墙面状况，根据不同表面缺陷按前面提及的方法处理。 

2.清除墙面积存的浮尘。 

3.墙面滋生的霉菌或苔鲜用高压水除去，并用涂料防霉溶液处理，再用清水洗净，干燥。 

5.用适当工具除去破损漆膜至仍旧牢固部分的边缘，并修补平整。

6.用铲刀将旧漆膜破损和粉化的地方铲起并修补平整后，涂刷涂料封闭底漆。 

7．有纹路的旧漆膜如表面牢固可直接喷砂方法处理。 

8、墙体表面大的裂缝及凹陷用水泥砂浆修补；细小的孔洞及裂缝如涂料不能补平，需用专用外墙防水腻子修补（尽量局部修补）。使用修补材料后，墙体需彻底干燥并打磨平整。

第六章涂料施工作业条件

涂装工程应在建筑物外保温墙面基材处理完成并验收合格后进行。

基层质量应符合下列要求

1、基层应牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和附着物；

2、基层表面平整、垂直、方正、无缺棱掉角、分割线深浅一致且横平竖直，允许偏差应符合要求；

3、基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%，涂刷水性涂料时，基层含水率不得大于10%，基层PH值不得大于10，施工温度5℃以上。

第七章施工方法及质量 要求

理论耗漆量(Kg/㎡)

7.1涂装工艺流程及质量控制

批刮外墙腻子→打磨→腻子修补脚手架孔洞→涂装真石漆底涂→局部修补→补涂外墙底漆→涂装罩面清漆。

1、外墙外墙找平腻子（一道） 

施工前确认墙底湿度应低于10%、PH值小于10后方可施工，首先把墙面的粉层、残浆、颗粒等清理干净，根据产品说明，了解材料性能、配比和施工要求，结合实际经验进行施工，刮一至二道腻子，一道薄，干后对阴角进行弹线补角，阳角用2M铝合金压批，若墙面平整度较差，干后二道用2M铝合金拖批，要达到相应的平整度，确保墙面无阴影凹凸，干后检查墙面是否平整，对局部有问题的进行整改修补，整改修补好后，刮三道腻子，三道腻子刮好后，进行打磨，打磨要平整光滑，干后用自来水进行保养，保养好干后，清去表面浮尘上底漆。 

2．涂料真石漆专用含砂底漆（一道） 

上底漆前，施工班组负责人，首先对上道工序进行自捡，合格后上报甲方及监理等相关部门人员验收，验收合格后，清磨去表面的浮尘，开始上底漆，上底漆前墙面要符合基底要求，墙面湿度应低于10%、PH值小于8、天气环境湿度小于80%后可开始施工，应严格控制底漆稀释比 确保底漆刷完后光泽均匀一致。 

底漆刷好后，根据甲方及设计要求，分格划线，所有横向的线，必须保持平行一致，竖向均匀分隔，分好后刷上（指定颜色）线条，干后贴上1.5至2mm纸胶带，或者根据设计要求宽度。

4、涂料真石漆施工（二道） 

5、涂料硅树脂罩光清漆（二道） 

  面漆施工前，施工班组负责人，首先对上道工序进行自捡，合格后上报甲方及监理等相关部门人员验收，验收合格后，清磨去表面的浮尘，开始喷面漆，喷面漆前墙面要符合要求，真石漆湿度应低于10%，天气环境湿度小于80%后可开始施工，应严格控制原漆配比， 确保面漆喷完后颜色光泽均匀一致。在面漆喷涂时，应薄喷十字多遍 一道成型，面漆喷好后，若用外架施工的，保养一到两天，可开始拆除外架，工程交付验收。

基层处理及修补完整经检查符合施工条件后，再满批外墙腻子两道，弥补墙体表面的缺陷，增加墙体的抗裂性和墙体表面平整度。使墙体表面的致密度和阴阳角的方正度与顺直度得到保证。

批刮第一道腻子时建议用力薄批，使腻子能够嵌入到底材的缝隙中去，增加腻子与底材的附着力和对底材的填充性，待第一道腻子完全干燥后再满批第二道腻子，使表面平整光滑，如墙体表面缺陷偏大需薄批多遍，腻子的总厚度不宜超过2毫米，彻底实干后磨平。

确认底材腻子彻底干燥，并处理平整。

确认涂装产品名称和产品包装无破损

底漆在调配时稀释比例控制在20%以内，充分搅拌均匀后涂一道。底漆在涂装时要确保每一个部位都要涂到，漆膜厚度要控制均匀，尤其是门边床角、洞口四周，分隔缝、滴水线等边沿部位要涂装到位，不得少涂或漏涂，避免因底漆少涂、漏涂产生中涂效果不一致，面漆表面发花等弊病。

当天未用完的材料可以在第二天搅拌均匀后继续使用，但不可放置时间过长。

局部因底材缺陷涂装底漆后需要再次修补的区域，腻子干燥磨平后必须在腻子上补涂底漆。

涂装底漆时漆膜厚度要控制均匀，边角、分隔缝处要涂装到位，严禁底漆少涂漏涂。

底涂涂装后未处理到位的底材缺陷暴露的会比较明显一些，为确保表面效果局部需要修补时，使用外墙腻子进行修补，实干后磨平补涂底漆后再进行下道工序的施工。

弹分隔线、底色涂装质量控制

在底漆完全实干后按设计要求弹分隔线，要求弹线必须清晰、横平竖直。

沿分隔线涂装分隔底色（水性乳胶漆）1~2遍，严禁少涂漏涂。

选择适合设计要求宽度的美纹纸沿线进行粘贴。没蚊子的粘贴要横平竖直，粘贴完成后用手压实抹平，确保粘贴牢固，避免因粘贴不严实操作真石漆将胶带吹起，使分隔缝不齐，影响整体效果。

一次性粘贴面积可根据当天可操作的面积进行，如粘贴面积过大，突遇大风或大雨，都会影响功效，粘贴时间过长在揭去美纹纸时会破坏底色涂膜。因此粘贴好的美纹纸区域最好在1天内把中涂或面涂操作完成，以确保胶带稳定性。

面涂在调配时严格按照产品说明，稀释比例控制在3%以内，充分搅拌均匀后在进行使用。

真石漆喷涂按两道进行，当第一道喷涂效果仍有缺陷，待第一道干燥以后约1小时后再喷涂第二道，整体效果必须均匀一致，每次喷涂时都要把接头的部分放置在分隔缝的位置，以确保再次喷涂湿喷湿搭接避免产生明显接头。干燥后搭接时要对成品进行保护在进行喷涂。

面漆涂装时还要根据涂装工作面合理安排人员上海某二级公路大修工程实施性施工组织设计，一次性完成的作业面最好截止在阴阳角部位或分隔缝的位置。在没有分隔缝的墙面上尽可能一次性完成一个墙面，同一墙面上使用同一批次的产品，不要在同一墙面上使用多个批次的产品，避免因批次不同可能造成轻微色差影响整体效果。

气温过高时，尽量不要在阳光直射的墙面上施工，避免因干燥过快出现的接茬印记。

面涂涂装时，不用颜色的涂装工具不要混合使用，避免因工具清洗不干净产生的漆膜发花。

真石漆喷涂成活后，表干前及时去除分隔用的分色纸，减少分隔缝的毛糙。

加深坑支护桩施工方案技术交底记真石漆表面处理质量控制

真石漆表面处理均匀一致后，彻底清理表面灰尘，滚涂或喷涂罩光清漆，施工时漆膜厚度要控制均匀，确保漆膜厚度与光泽均匀一致，无发花。