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合肥绿地中心北地块工程施工组织设计（共112页）

合肥绿地中心北地块工程

编制单位：上海建工七建集团有限公司

编制人员：蔡晓明、李超

编制日期：2013年10月31日

本工程在进行前期施工策划时，根据建设单位下发的建筑、结构以及机电安装设备等设计施工图纸，并结合现场实际情况，同时参考公司其他类似工程的施工经验某化工总厂三聚氰胺安装工程施工组织设计，完成本施工组织总设计的编制。编制范围包括地下室基础部分、上部结构、钢结构、二结构、粗装饰、幕墙、外总体等。项目部应严格按照施工组织总设计编制的内容进行施工和完善各阶段施工组织设计。

项目部在施工中，由于设计图纸变更或是建设单位要求而产生的设计与施工部署的修改与内容调整，若对施工组织总设计无重大变更的，可由项目部出核定单报分公司认可后，编制施工组织设计／专项施工方案；若变动内容改变了施工组织总设计的要求，则先由项目部提交要求施工大纲变更的书面联系单，再由分公司编制施工大纲补充文本。

2.1本工程施工招标文件、招标图纸、答疑文件、评标办法。

2.2国家及安徽省的现行规范、质量评定标准、定额等文件（包括但不限于）。

安徽省工程建设地方标准强制性条文

2.3项目部质量标准文件和职业健康安全与环境手册及相应的程序文件。

2.4除了执行以上国家的最新标准外，我们还将严格执行安徽省以及安徽省有关部门颁发的有关施工技术规范和标准，以保证技术资料的有效性和适宜性。

建设单位：绿地集团合肥紫峰置业有限公司

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

勘察单位：安徽省城建设计研究院

监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司

总包单位：上海建工七建集团有限公司

3.2工程地理位置及周边环境

3.2.1工程地理位置

合肥绿地中心北地块位于安徽省合肥市包河区，北临南二环路，西临宏村路，南为汤泉路，东临宿松路。

3.2.2周边建（构）筑物及道路、管线情况

场地内无影响建筑场地稳定的不良地质作用和地质构造，属于稳定的建筑场地。场地内各层岩土性质较均一且层位变化不大，属均匀地基，适宜建设该工程。

3.3工程水文地质条件

拟建场地位于宿松路与南二环路交叉口西南角，其第四纪地貌形态为江淮丘陵地貌单元。场地经人工整平，较为平坦。钻孔孔口地面吴淞高程为32.02～35.74m，最大高差3.72m。该高程引测点为建设单位提供的A1点，位于宿松路上，其高程为32.61m，属吴淞高程系统。

拟建场地在①层杂填土中埋藏有上层滞水型地下水，在④1层、④2层泥质砂岩风化带中埋藏有具有承压性的裂隙水。其水量补给来源主要为大气降水的渗入补给。混合地下水静止水位埋深0.9～2.2m，静止水位标高32.80～34.27m。

场地地下水及土壤对砼及砼中钢筋具微腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

场地内地质状况良好，适宜该工程施工。

本工程采用吴淞高程系统。地块周边城市道路交点标高：宏村路和汤泉路交点标高为32.85m，汤泉路和宿松路交点标高31.9m，宏村路和南二环路交点标高35.8m，南二环路和宿松路交点标高33.8m，室内地坪相当于绝对标高33.15m，室内外高差150mm。

本工程包括一幢60层254.6m高的超高层及一幢25层101.6m高的高层办公、裙房商业及地下车库等建筑。整个项目用地面积约31331m2，总建筑面积为273274m2，其中超高层主楼D座办公建筑面积为121071m2（不包括地下室），主楼C座高层办公建筑面积为38036m2（不包含商业及地下室），商业建筑面积为50862m2（不包含地下室、主楼C座、主楼D座），地下建筑面积为63305m2。

本工程建筑分类：一类高层及一类商业裙房；建筑耐火等级：高层一级，裙房一级；抗震设防烈度：丙类建筑，地震基本烈度7度；设计使用年限：50年。

承重墙为钢砼板墙，D座、裙房非承重墙外墙为200厚煤矸石空心砖块，内墙采用100或200厚煤矸石空心砖。C座非承重墙外墙为200厚煤矸石空心砖块，内墙采用100或200厚增压混凝土砌块。按节能要求外墙做A级防火岩棉板外保温。

地下室顶板防水构造做法（由上至下）

80厚粗砂垫层（上为种植土）；土工布过滤层层（聚酯纤维无纺布）；20高塑料排水板，凸点向上；50厚C20细石混凝土保护层；10厚低标号砂浆隔离层；4厚SBS弹性体改性沥青耐根穿刺防水卷材；4厚SBS弹性体改性沥青防水卷材；20厚13水泥砂浆找平层；最薄30厚泡沫混凝土2%找坡层；自防水混凝土顶板（内掺防水剂）。

地下室外墙板防水做法（由外到内）

2：8灰土回填夯实；30厚挤塑聚苯板保护层；1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料；1.5厚JS防水涂料；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；自防水混凝土侧壁（内掺防水剂）。

地下室底板防水构造做法（由上至下）

平屋面防水等级为I级，三道防水设防，保温材料为泡沫玻璃板。

高层主楼采用倒置式隔热保温屋面防水做法

3.5.1主要结构材料

钢筋：CRB550,HPB300，HRB335，HRB400，HRB335E，HRB400E。

基础及外墙抗渗等级P8

结构底板（不包括主楼部位）

3.5.2地下、地上砼结构概况

（1）本工程桩基采用机械成孔灌注桩，桩基参数详见下表

单桩承载力特征值（KN）

主楼D座核心筒内增加劲性钢柱，外框架结构均采用劲性钢柱、钢梁及框架主次梁。核心筒内劲性钢柱采用H型钢柱，外框架结构劲性钢柱主要采用双H型钢柱，劲性钢梁及框架主次梁均采用H型钢梁。

核心筒外框架主次梁均采用劲性H型钢梁，钢梁尺寸主要有H1200×400×40×50、H900×350×25×30、H800×350×25×35、H700×350×25×35等几种。

（3）本工程基坑安全等级为一级。

本工程在D座设置总配，由市电引入3路独立的10kv电源，总配高压出线放射式供电至各变电所，变电所的设置以深入负荷中心为原则。

1～4F商业及商业区域地下室

对消防设备、应急照明、弱电机房等重要用电采用双电源供电，末端切换，重复负荷增设不停电应急电源。火灾自动报警及信息计算机系统等增设UPS不停电电源。应急照明增设EPS不停电电源。重要及大容量设备采用放射式供电，其余采用树干式供电。普通电力电缆采用交联聚烯烃绝缘低烟无卤超A类阻燃型，消防电力电缆采用交联聚烯烃绝缘低烟无卤超A类阻燃耐火型或矿物绝缘型。供电干线采用电缆桥架沿地下层顶板或吊顶内敷设。室外采用电缆沟敷设。

照明包括普通照明、应急照明、景观照明、室外照明等。大空间照明以金属卤化物灯及大功率节能筒灯为主，办公照明采用嵌入式荧光灯为主，酒店根据装修设置专用灯具。车库照明采用LED灯。商业大厅等公共区域照明采用不同供电回路交叉供电方式，当一路电源故障时能保证50％的照度。景观照明采用投光灯、LED灯等配合建筑立面效果设计。室外照明采用路灯、庭园灯及草坪灯等。

市政接口设计：宿松路一根DN250，南二环路一根DN250，各引入管在基地内连成DN250环管，供室内外消防用水。室外生活给水管由引入管上单独接至用水点。

采用生活污水与雨水分流制系统。生活污水经室外化粪池处理后，排入城市排水管道。

本工程根据业态，设有三套独立的给谁系统。

地库部分：B3F～B1F，由自来水水压直接供水。

群房商业部分：1F～3F，由城市自来水水压直接供水，4F至裙房顶层由地下水池（100m3）+变频泵组加压供水。

塔楼办公部分：1F～3F，由城市自来水水压直接供水，其余各层分区设置中间水箱重力供水，局部采用变频加压供水。

采用污水、废水合流排水体制。

塔楼屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统，由87型雨水斗收集，经雨水管排至室外雨水井。屋面设置溢流设施。雨水管采用消能措施。

塔楼部分有侧面开口及室外平台部位，设专用雨水管路系统收集至1层排放。

裙房屋面采用虹吸式压力排水系统，由虹吸雨水斗收集至室外雨水消能井。

室外消防用水由城市自来水直接供给。本工程从宿松路的市政给水管道上接一根DN300引入管。南二环路的市政给水管道上接一根DN300引入管，在基地内连成DN250环管，供室内外生活、消防用水。

室内消防水源为本建筑内地下二层的消防贮水池。

D座办公楼采用中央空调。冷热源设计采用地源热泵，采用制冷量为600KW、制热量为650KW螺杆式热泵机组2台，其余部分采用制冷量为2461离心式冷水机组4台，制热量为1800KW的燃气热水真空锅炉4台。冷热源机房设在地下一层，燃气热水真空锅炉及冷却塔设在四层屋顶。

C座办公楼采用VRV空调系统，VRV空调系统室外机分层设置，不设新风。

地下一层超市及自营店采用中央空调，冬季不设供暖，夏季空调冷负荷约为1300KW，夏季冷源采用制冷量为650KW的螺杆式冷水机组2台。机房设在地下一层。

地上商业部分采用中央空调，夏季冷源为2461离心式冷水机组3台，冬季热源为1400KW的汽水换热器2台，机房设在地下一层。

商业三、四层影院部分采用屋顶式空调器，分影厅独立设计。

商业三层KTV采用VRV空调系统。

消控中心、电梯机房等，单独设置风冷热泵型分体空调器。

地下超市及地上较大的商铺采用吊顶式空调器全空气低速送风系统，气流组织上送上回，小商铺、办公、会议室、门厅等场所均采用风机盘管加新风系统。

影院采用屋顶式空调器全空气系统，气流组织上送上回，商业三层KTV采用卡式VRV空调室内机。

（1）一次验收合格，一次分户验收合格率必须达到95％以上。

（2）确保达到“市”级优质结构，争创“省”优质工程。主楼D座确保“黄山杯”，争创“鲁班奖”。主楼C座确保“琥珀杯”，争创“黄山杯”。

4.2职业健康安全与环境管理目标

（1）安全生产事故为“零”。

（2）确保达到合肥市文明工地，争创安徽省文明工地。

总工期1620天浅谈建筑施工组织设计编制方法改革，2013年7月1日～2017年12月6日。

5、本工程特点、难点分析及对策

项目部根据本工程的地理位置、设计特点及结构形式、环境要求等多方面因素进行初步分析、总结，按工程管理方面特点、工程主体结构施工方面特点、施工现场及周边环境特点三大块进行归类，分析如下并制定相应技术措施：

5.1.1针对施工环境复杂、制约因素多，工期紧的技术管理要求高

为满足业主要求，超高层从第一块底板至首层砼顶板完成工期紧张，这对基坑施工节点控制要求极高。

本工程地下室东侧、西侧、南侧距红线较近，局部更是紧贴用地红线，施工周转场地极为狭小；且在本地块施工范围内仅南侧设有一扇进出口大门，场内材料运输、车辆通行压力非常大。这些因素均对工序的编排、工期的控制有一定影响。

根据业主要求以及实地勘察后，项目部初步拟定的先超高层后高层最后裙房的分块施工流程GBT9756-2018 合成树脂乳液内墙涂料，施工现场内将会存在多次的材料堆场和加工区的搬迁移位。增大了施工难度。

本工程初步拟定高峰期将使用5台塔吊作业，属于群塔作业施工安全极为重要。

合理划分施工区段，突出其中的关键施工路线，并围绕关键路线展开施工部署，发挥项目部的施工优势，选派专业人员对相应分包实行对口管理和协调。