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[天津]住宅楼工程地下室防水施工方案

本工程由地下一层、地上十七层1#、2#、3#、4#、5#五栋楼及地下车库组成，其中夹层为自行车停车场，一层及以上全部为住宅；地下室为停车场，战时可作人防隐蔽场所。主要结构类型为剪力墙结构；总建筑面积为35994.22m2，1#楼5419.32㎡、2#楼5631.2㎡、3#楼5631.2㎡、4#楼5631.2㎡、5#楼5631.2㎡（地下室建筑面积含在地下汽车库内），地下车库建筑面积8050.14m2，楼层最高点为52m。

本工程所处水位高且水量较大，工程设计采用混凝土自防水和外卷材防水两道设防，其中外防水采用4厚高聚物改性沥青防水卷材作为防水材料，防水范围为底板、砼结构地下侧墙外围。

DB51／T 2681-2020标准下载本方案编制主要根据天津市新天地建筑设计有限公司设计的住宅小区施工图图纸、国家有关法律、法规、政策、条例和规定；

以下为本方案编制所涉及的主要规范标准：

建筑施工手册(第四版)

建筑工程施工质量验收统一标准

地下防水工程施工质量验收规范

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

建筑施工现场环境与卫生标准

①施工前认真审核图纸，熟悉各部位防水工艺流程、工艺要求和细部构造；

②防水工程施工的前道工序应按要求进行验收，合格后方可进行防水的施工；

③所使用的防水材料必须有出厂合格证书，材料必须符合设计要求；

④防水材料进场后，应按规定进行现场取样复试。

高聚物改性沥青防水材料

四、施工工艺和质量控制措施

①基础底板铺贴卷材作业条件：

a．在基础底板垫层，集水坑、承台、梁砖模面层，用20厚1：2.5水泥砂浆抹平；

b．卷材施工前必须做好排水工作，保证坑底无积水；

c．基层水泥砂浆找平层应有足够的强度，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；

d．底板找平层与立墙交接处、找平层与积水坑、上下错台、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径50mm的圆弧形。

②地下室外墙铺贴卷材作业条件：

a．穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环；

b．墙面的预埋管件等应进行隐蔽工程的验收，使其符合设计和施工验收规范的要求；

c．外墙穿墙螺杆须加止水片，模板和螺杆拆除后，螺杆洞口采用聚合物水泥砂浆封实抹平；

d．砂浆找平层须达到一定的强度。

③地下室顶板作业条件：

a．基层已符合质量要求，并办理验收、工作面移交手续：

b．基层应干净、坚实、基本平整、无毛刺，基层含水率无要求，但不得有明水；

c．阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；

d．各种预埋件已安装完毕。

①地下室底板防水卷材工艺流程：

混凝土垫层施工→清扫基层→基层验收→涂刷基层处理剂→节点加强处理→铺设卷材→接缝、节点加强处理→质量验收→铺设沥青油毡→50厚C20细石混凝土保护层。

②地下室侧墙防水卷材工艺流程：

基层处理→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→基层验收→涂刷基层处理剂→节点加强处理→铺贴防水卷材→接缝、节点加强处理、收头处理→质量验收→50厚聚苯乙烯泡沫塑料护板→土石硝分层夯实。

③地下室顶板防水卷材工艺流程：

基层处理→基层验收→涂刷基层处理剂→节点加强处理→铺贴防水卷材→接缝处理、节点加强处理→卷材收头、密封→检查验收→铺设沥青油毡→70厚C20细石混凝土保护层。

a.清理基层：基层表面凸部位铲平，凹陷部位应用聚合物砂浆填平，并不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮、翘起等缺陷，含水率不大于9%。如沾有砂、灰尘、油污应清除干净，阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧。

b.涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致。

c.阴阳角加强层处理：在基层处理剂干燥后，在阴阳角铺粘自粘卷材作加强层，以阴阳角为中心两边宽度均为250mm（详见做法大样）。

d、桩头防水处理：桩头位置刷水泥基渗透结晶型防水涂料，在涂刷涂料前，必须将桩头清理干净，桩头表面无明水。施工时首先按照材料要求用电动搅拌机打成均匀稠状，置放5分钟后，再用搅拌机均匀搅拌，即可施工，涂刷时要求均匀一致。桩顶钢筋位置设遇水膨胀止水条，详见做法大样。

a．基层处理：基层表面应先作处理，使基层坚实、干净。

b.涂刷基层处理剂：涂刷基层处理剂时必须要均匀一致。

c.在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致）。

d.节点加强处理：按设计及规范要求进行加强处理(详见做法大样）。

a．清除基层表面的灰尘、杂物。

b．大面施工做法同底板。

c．防水层施工完毕应尽快进行下道工序的施工。

①卷材防水构造见02J301第22页，如下图：

②桩头部位处理：做法按照05J2第A11页详图2处理。具体如下图所示：

③底板后浇带部位处理：底板后浇带部位混凝土采用C45膨胀混凝土，增设止水带，后浇带混凝土应按设计要求在主体封顶后浇筑。做法按照05J2第A11页详图4处理。具体如下图所示：

⑤墙后浇带部位处理：墙后浇带部位混凝土采用C45膨胀混凝土，增设钢板止水钢板，在后浇带处附加两层防水卷材（止水钢板构造做法同底板）。对于地下室外墙处沉降后浇带，要等主体结构封顶后才能封闭浇筑。考虑到提前停止降水和基坑回填，必须进行提前封闭处理，如下图：

⑦穿墙管道采用套管式防水法，套管加焊止水环，见下图：

⑧细部及阴阳角部位满粘（基础底板、电梯井坑、集水坑、顶板转角、桩头等）并铺贴SBS附加层，附加层总宽度为500mm，以阴阳角对分（节点见附图2及附图3）。先按细部形状将卷材剪好，不要加热，再细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面）用喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷密封材料的基层上，并压实铺牢。

⑴卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。

⑵卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

⑶防水层严禁有渗漏现象。

⑴卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：观察检查及检查隐蔽工程验收记录。

⑵卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

⑶侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

检验方法：观察和尺量检查。

a．防水卷材应有出厂产品合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告（现场材料取样标准：1个/万平方）。

b．隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。

6．通病防治及注意事项

a．相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

b．卷材铺贴程序为：先节点，后大面；先低处，后高处；先高跨，后低跨；先远处，后近处。即所有节点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材；大面卷材粘铺须从低处向高处进行；先做高跨部分，再做低跨部分；先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的卷材。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。

①工作开始前，技术人员要向施工人员进行安全技术、文明施工交底，施工过程中，应有专人负责检查，严格按照安全规程进行各项操作。

②患有皮肤病、支气管病、结核病、眼病以及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。

③按有关规定配给劳保用品，所有施工人员必须正确使用安全帽、手套、口罩等劳动防护用品，沥青操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚、袖口扎紧，手不得直接接触沥青，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。

④材料运输线路应畅通，各项运输设施牢固可靠，施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故。在架上施工人员必须系安全带，在进行立体交叉作业施工时，严禁由上向下扔东西。

⑤操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤，六级以上大风，应停止施工。

⑥防水材料多数具有一定的毒性和易燃性，在保管、运输、施工过程中，要保持良好通风和严禁烟火，包括严禁吸烟、明火作业或在防水层施工上方进行电、气焊工作，现场加强巡视，收工时要进行检查。仓库和现场用警示线进行圈住，张挂严禁烟火警示牌，配置足够数量的灭火器。

⑦施工过程中应注意环境保护，施工中废弃物质要及时分类清理、外运至指定地点，避免污染环境。洗工具使用的废液、剩余废料、包装材料应集中收集、统一处理，不得随意倾倒。按规定施工，按标准操作，施工现场整洁有序，工完场清。

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护指定专人负责，明确责任范围，项目部质安部派专人巡视施工现场。

①在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁任何无关人员进入现场GBT 20044-2012 电气附件 家用和类似用途的不带过电流保护的移动式剩余电流装置(PRCD)，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。必须的人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。

②防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水专业同意，并安排妥善的修补工作。

③已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏；在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。

④防水层施工完成后叠合梁受弯性能试验研究，应及时做好保护层、保护墙。

①雨季期间防水施工，要经常注意当地近期天气预报，利用晴好天气施工。下雨时为保证施工安全和施工质量，应停止防水施工，对已施工部位用塑料布进行覆盖；雨后发现防水层被雨水冲刷破坏时，应返工重做。

②找平层施工过程中或施工完做防水层前，遇雨天（包括小雨天气）必须用塑料布进行覆盖；雨后发现防水层被雨水冲刷破坏时，应返工重做。