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[深圳]超高层办公楼防水工程施工方案

分包单位企业名称：深圳市xxx发展有限公司

总包单位企业名称：深圳市xxx（集团）股份有限公司

5.1911非焦油聚氨酯防水涂料 5

T／CECS 707-2020标准下载5.2MTA聚合物防水涂料： 6

6.2组织机构及人员配备 9

7.1作业条件和基础准备 11

7.2防水工程施工的质量标准 11

7.3聚氨酯911涂膜防水层施工 12

7.5聚合物水泥涂膜防水层施工 17

7.6防水工程施工质量问题及处理办法 18

7.7防水工程雨季施工措施 19

8质量目标及质量保证措施 19

8.2质量保证体系 19

8.3质量保证措施 19

9安全保证体系及措施 20

10现场文明施工 20

10.1文明施工管理体系 20

10.2文明施工实施细则 21

11安全管理制度 21

12工期保证措施 22

12.1施工进度计划的动态控制 22

12.2确保工期的管理措施 23

12.3保证工期的技术措施 23

13成品保护措施 23

13.1成品保护管理 23

13.2成品保护 24

14工程技术档案管理制度 24

本项目总用地面积：5085.37m2,建筑面积:46994.52m2，建筑总高度129.84m，设4层地下室。本项目是一座集办公、多功能会议、少量商业配套为一体的超高层办公楼。针对本项目防水工程，我公司组织了工程部技术人员进行了现场踏勘，并仔细研究了本项目的技术要求，现依据我公司现有的施工力量和技术装备情况、我公司在其它类似工程施工中取得的经验、材料的特性编制本方案《xxx大厦项目防水工程施工方案》。

根据设计，本项目防水材料选用如下表2.0.0

表2.0.0防水材料选用表

2、1.2mm厚“汇丽”牌聚氨酯911防水涂膜

2、1.5mm厚“汇丽”牌聚氨酯防水涂膜

2、1.5mm厚“汇丽”牌聚氨酯防水涂膜

屋1（有隔热上人屋面）

1、基层处理剂：氯丁胶稀释液

2、2.0mm厚“汇丽”牌聚氨酯防水涂膜

4、2.0mm厚MTA聚合物防水涂料

屋4（无隔热不上人平屋面）

2、2.0mm厚MTA聚合物水泥防水涂料

2、2.0mm厚“汇丽”牌聚氨酯防水涂膜

4、耐根穿剌防水卷材层：2.0mm厚MPD高分子复合卷材防水层

楼5（厨、厕等用水房间）

2、2.0mm厚MTA聚合物水泥防水涂料，四周反起至完成面上1.8m

3.0.1施工图纸及我司现场查看情况；

3.0.7本公司ISO9001国际标准化质量管理体系及ISO14001环境管理体系文件；

3.0.8公司现有的劳动力、技术、机械设备及以往的防水施工经验。

4.0.1工程质量目标：

本工程质量达到合格，杜绝返工一次成优，工程无渗漏，确保零维修、零投诉。

4.0.2工程进度目标：

在保证质量和安全的基础上，确保工期进度。施工中以总包进度计划为依据，按不同施工阶段、分解为不同的进度目标，以管理、技术措施为保证手段，进行全过程的动态控制。

4.0.3安全、消防目标：

在施工过程中严格按建设部“一标三规范”及当地政府和公司内部关于安全施工规定组织施工,确保实现“五无”目标(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，确保施工生产安全。

本工程严格按照ISO9001：2000质量管理体系认证、ISO14001：1996环境管理体系认证，进行现场管理，严格要求施工人员遵守法律法规和施工现场的各项管理制度。

5.1911非焦油聚氨酯防水涂料

911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。A组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等聚合反应制成的预聚物。B组份由硫化剂、催化剂树脂等多种助剂精制而成。A、B组份按一定配合比搅拌均匀，涂刮在基面上，经固化后形成一种低毒性、低异味，整体而富有弹性的防水胶膜。

1各种屋面防水：包括混凝土、竹、木、钢、石锦瓦结构的屋面。

2地下建筑：地下室混凝土底板、内墙、外墙、护土墙、隧道。

3建筑物：卫生间、厨房、非食用水池、穿墙管、落水口等。

1不含煤焦油，对环境污染小。

2产品性能稳定，耐候性好，固体含量高，防水性能可靠。

3粘结力强、液态施工、室温固化、操作方便、工期短。

4具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和开裂变形能起桥连作用。

不透水性：0.3Mpa,30min

潮湿基面粘结强度a),Mpa≥

续表5.1.4执行指标

a、仅用于地下工程潮湿基面的要求。b、仅用于外露使用的产品。

5.2MTA聚合物防水涂料：

1能在干燥或潮湿的多种材质基面上施工；

2无污染环境，对人体无害，可用于食用水池的防水工程；

3具有优异的抗紫外线性能，耐候性能良好，可作外露式防水工程；

4可用作涂料与防水卷材复合的防水层，适用于重要的防水工程；

5可做成具装饰效果的防水涂层。

1适合于新旧建筑物的屋面、卫生间、食用水池、游泳池、外墙、地下工程、隧道、桥梁等的防水工程。可在潮湿或干燥的混凝土、木材、石膏板、高分子防水卷材、SBS、APP改性沥青防水卷材等基面上施工。

低温柔性（φ10mm棒）

0.3Mpa，30min不透水性

潮湿基面粘结强度Mpa

抗渗性（背水面）Mpa

5.3.2产品性能提升特点

1双层防水，双重保障；

4抗紫外线性能强，外露时间可长达6个月；

5高延伸率与抗拉伸性的黄金点平衡；

5.3.3产品防水优势

1主动与结构混凝土长在一起，粘结牢固永久有效；

2主动愈合孔径2mm以下的破损，尽显优异的钉杆水密性；

3主动锁定渗漏点，防止窜水，方便维修；

4主动吸收化解结构应力、抵御结构变形，保证防水层持久有效；

5主动自我保护，强力交叉膜保护卷材的自粘胶免受破坏。

1地下工程、地下车库顶板、种植屋面、屋顶花园；

2地铁、隧道工程、水池、屋面工程；

3有腐蚀及结构有较大变形部位的防水；

4其它对防水防潮有较高要求的仓库、车间等。

拉力，﹙N∕50mm﹚≥

最大拉力时延伸率，％≥

70℃,2h无滑动、流淌、滴落

0.3Mpa，120min不透水

卷材与卷材剥离强度，N/mm

与水泥砂浆剥离强度，N/mm≥

与水泥砂浆浸水后剥离强度，N/mm≥

防水工程施工较为简便，施工用具及设施配备以满足工程施工需要为主，见表6.1.0。

1/10mm/广州/98.9

6.2组织机构及人员配备

我司具有防水资质，是一家从事多年防水材料生产及施工的专业化公司，具有一批有专长的技术人员和施工员，我司考虑到该项目的重要性，派技术过硬的队伍进场施工，具体人员配备如图6.2.0所示。

图6.2.0组织机构及人员配备

6.3.1所用材料应有产品合格证和性能检测报告施工组织设计（112P），并符合现行国家或行业产品标准和满足设计要求。

6.3.2进场的防水材料按规定进行现场抽检，技术性能符合要求。

6.3.3防水材料的进场数量，能满足地下室部位防水工程的使用。

6.3.4防水材料使用的各种配套材料已准备齐全，质量符合规定，数量满足要求。

技术准备主要包括图纸的熟悉、施工方案的讨论、对有关人员的技术交底、检验程序的确定以及施工记录填写等内容，见下表6.4.0。

表6.4.0施工技术准备

根据规范有关条文对照及本工程设计审查

先锋路立交桥工程施工组织设计根据规范有关条文对照及本工程设计审查

1）是否明确2）是否合理