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[北京]安置房项目屋面施工方案

3.施工准备及部署 2

6．质量标准及保证措施： 15

云南某广场酒店中央空调施工组织设计7．成品保护措施 16

8．安全、消防、文明施工措施 17

1.1主要规范、规程、图集

《建筑外保温（防火） 》

建筑工程施工质量验收统一规范

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50345－2004

北京住总集团建筑工程细部做法与质量标准

1.2棚改安置房小园地块定向安置房项目小园项目9地块施工图纸

1.3棚改安置房小园地块定向安置房项目小园项目9地块施工组织设计

小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。

屋面工程的施工组织安排必须有利于各项资源的充分发挥，由于本工程工期较紧，现场所有物资、劳动力应合理安排，确保工期和质量以及现场施工安全。

3.1.1熟悉相关规范、标准及施工需要的相关图集。

3.1.2熟悉图纸中屋面施工节点、洽商和规程规范要求，重点难点部分及时编制专项施工方案。

3.1.3根据工程施工现场情况和图纸内容，做好材料、物资的进场计划。

3.1.4施工作业前详细阅读图纸、相关图集做法和各节点详细做法，严格按照图纸、图集要求和规范进行施工。

3.2.1屋面工程所用物资必须符合设计和规范要求，生产厂家应有相应的资质证书，产品有出厂质量证明文件。材料全部一次到场后按试验计划抽样检查和100%见证取样复试。

3.2.2本工程主楼、商业、人防出入口屋面防水层为两道II型3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。门厅小屋面防水层为1.5厚聚合物水泥基防水涂料。

3.2.3本工程屋面保温层采用挤塑聚苯板板保温材料，其中主楼屋面55mm厚，商业屋面80mm厚，人防出入口80mm厚，门厅小屋面30mm厚。表观密度＞25kg/m³，导热系数≤0.03W/（㎡·K），吸水率≤1.5%（V/V），平头形式，长度、宽度根据需要加工。燃烧性能B2级（阻燃性）；女儿墙内面，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周宽度500mm的保温层均设的防火隔离带，防火隔离带采用SF憎水膨珠保温砂浆，燃烧性能A级。

3.2.4基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。

3.2.5陶粒混凝土为现场搅拌，水泥砂浆采用干拌砂浆，水泥强度等级不低于32.5。

3.3.1机具准备：喷灯、剪刀、长把刷、滚动刷、高压吹风机、电动搅拌器、钢卷尺、扫帚、小白线等。

3.3.2结构施工完毕经验收合格。

3.3.3出屋面烟风道、屋面设备管沟施工完毕并验收合格。

3.3.4在四周女儿墙上弹出水平控制线。

3.3.5找坡层、找平层和保护层施工前，通过施工升降机作为上料的通道，聚苯板的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨天作业要防止水漫或雨淋。

3.4管理部署及劳动力准备

针对以上施工情况的特点以及要求，现将项目部管理人员部署及职责要求如下：

（1）项目执行经理：张屹春

全面负责项目的生产、安全、技术及质量，对施工过程进行全面的控制。

（2）生产经理：管福群

（3）主任工程师:杨子罡

负责技术﹑质量工作的全面组织管理及监控。

（4）施工员：王猛、马利、顾海龙、张伯寅

负责施工过程中全面协调﹑安排，施工进度控制，组织施工工作，施工过程中按规范要求把关，控制每道工序的施工质量。

（5)质检员：赵顺军、韩燕生

负责按规范及方案要求进行施工中的检查及验收。

负责解决图纸上的设计问题，现场发生的一般技术质量问题。

（7）安全员：魏俊喜、高明东

负责施工中的各项安全工作，严格执行施工方案中的各项要求。

合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。施工当中根据工程实际进度，及时调配劳动力，以满足施工工期需要。

由于本工程为创优工程，对外包队伍的选择要严格通过招投标的形式来确定，从经济和质量上双重控制，选择人员素质高的队伍。为确保屋面分部工程的优良标准，单独安排一支施工水平高的防水专业队伍进行屋面防水施工。

（1）抹15厚DS砂浆保护层，双向6m×6m中距分格缝；

（2）防水层：两道II型3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；

（3）20厚DS砂浆找平层；

（4）最薄50mm厚陶粒混凝土（体积比水泥：砂子：陶粒=1:1.5:4）

找2%坡，厚度＞100mm时，先铺加气混凝土块，覆盖≥50厚陶粒混凝土；

（5）55mm厚挤塑聚苯板保温层；（商业、人防出入口保温80厚挤塑聚苯板）

（6）钢筋混凝土屋面板；

（2）刷1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料，至女儿墙处向上刷200高；

（3）5厚DBI砂浆，其中压入一层耐碱玻纤网格布；

（4）30厚挤塑聚苯板

（5）最薄0厚DS砂浆找1.5%坡；

（6）钢筋混凝土层面板

5.1主楼及机房间屋面施工：

（1）工艺流程：基层清理→聚合物砂浆粘贴55厚挤塑聚苯板→浇筑陶粒砼找坡层、埋放排气管→铺设20mm厚干拌砂浆找平层→铺设两道II型3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材→防水保护层抹平压光。

（2）处理混凝土基层表面，将局部砼凸出部位剔凿掉并用钢丝刷满刷一遍，将表面尘土、污垢清理干净后再用10%火碱水将墙面的油污刷掉，将用火碱水侵蚀掉的混凝土表面浆皮用笤帚扫掉后用清水将碱液冲净、晾干。穿屋面和墙面的管道根部应用豆石混凝土内掺3％微膨胀剂填塞密实，将管根固定。

（3）用手持式电动搅拌机拌制聚合物砂浆，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5分钟，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定粘度。砂浆调制完毕后，须静置5分钟，使用前进行搅拌，拌制好的砂浆应在1小时内用完。

（4）粘贴聚苯板时，应先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致，施工时控制板间隙不得大于2mm。板间高差不得大于1.5mm。在聚苯板上抹聚合物砂浆粘结剂，用梳形刮刀刮成条形挤柔贴在混凝土基层上，同时调整板面的平整度满足质量标准要求。保温层与突出屋面的女儿墙等的交接处和基层的转角处，找平层应做成圆弧型，圆弧半径50mm。保温层施工完毕经各方预检，验收合格后方可进行下道工序。

（5）陶粒在搅拌前，要对陶粒堆浇水进行充分湿润。

（6）屋面找坡层：最薄50mm厚陶粒混凝土（体积比水泥：砂子：陶粒=1:1.5:4）找2%坡，厚度＞100mm时，先铺加气混凝土块，覆盖≥50厚陶粒混凝土。找坡层施工时应随打随抹平。坡度：大面坡度2%，雨水口四周50cm范围内坡度不小于5%，使用陶粒混凝土间隔1.5m左右制作灰饼，严格按设计坡度和坡向控制灰饼厚度。在浇筑陶粒砼前，在挤塑聚苯板基层上扫一层1：1水泥砂浆结合层。铺陶粒砼时，以已做好的灰饼为准，比灰饼高出3mm，用木拍板压实，并用大杠找平，用木抹子搓平，扫帚均匀拉毛。

（7）当找坡层达到上人强度后即浇筑干拌砂浆找平层，要随铺随抹面层砂浆，用木抹子赶铺拍实，用木杠按标高刮平，上木抹子搓平，后用铁抹子溜平。

(8)第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结到人踩上去有脚印但不下陷时用铁抹子压第二遍，要求上表面平而出光。水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印但不下陷而且抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，保证面层不起砂、不空鼓。

(9)养护：找平层抹平、压实后，常温时在24ｈ后浇水养护，养护时间7ｄ，干燥后即进行防水层施工。

5.2屋面卷材防水施工：

基层表面处理→弹线找规矩(涂刷配套基层处理剂(铺贴阴阳角附加层(铺贴第一层防水卷材(铺贴第二层防水卷材(接头处理、卷材末端收头处理→卷材接头密封→蓄水试验→做防水保护层。

（2）基层清理：基层表面杂物、灰尘应清理干净，表面应干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。

（3）涂刷基层处理剂：SBS改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用基层处理剂。使用前

应清理好基层表面，将基层处理剂搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂于基层上，涂刷应均匀一

致，不得有漏刷和透底现象，不要在一处反复涂刷，防止粘起底胶，形成凝聚块，影响铺

贴重量。阴阳角，管根等部位可用毛刷涂刷，干燥后即可进行下道工序，检查方法为手触

（4）附加层处理：阴阳角、水落口、女儿墙等处应做先附加层。阴阳角附加层宽度

500mm，每边250mm。附加层验收合格后进行大面积铺贴。

（5）热熔铺贴卷材：施工前要在基层上弹定位线，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂

距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺卷材，将卷材与基层粘

结牢固。每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的横方向顺序用力滚压一遍，

（6）施工时应沿弹好的标准线向另一端铺贴。操作时卷材不要拉得太紧，防止出现

皱褶。每隔1m左右向标准线靠贴一次。

（7）立面与平面的转角处，接缝应留在平面上距立面不小于600mm处。

（8）卷材搭接：卷材铺贴长边搭边不小于100mm，短边搭边不小于100mm，短边搭接

接缝应错开不小于500mm。

（9）接缝处理：接缝处要用采用喷灯的火焰熔焊粘牢，以边缘挤出沥青宽度以2mm

左右并均匀顺直为合格。接缝熔焊粘结后再用火焰在接缝边缘上均匀地加热，并立即

用刮板刮封接口，防止出现张嘴和翘边。

（10）双层铺贴防水层，第二层铺贴的卷材，必须与第一层卷材错开1/3～1/2幅宽，

其操作方法与第一层方法相同T／CEC 170-2018标准下载，上下层卷材不得垂直铺贴。

（11）卷材末端收头，为使卷材收头粘结牢固，防止翘边和渗漏，应采用密封膏或涂

刷一层涂膜防水材料来密封。

（12）蓄水试验：当卷材铺贴完毕后，进行蓄水试验，屋面坡度最高部位水深不少于100mm，时间不少于48h，委派专人检查屋面是否存在渗漏和积水的现象、排水系统是否畅通并详实的记录。若发现问题查明原因、及时整改，整改完成后再一次试验直至全部合格为止。

（13）严禁雨天、雪天、五级风以上施工，5℃以下不宜施工。

（14）防水层施工完经蓄水试验验收合格后应及时组织防水保护层施工。

（16）完成抹压地面后，应在12h左右开始进行蓄水试验，屋面坡度最高部位水深不少于100mm，蓄水试验时间不少于48h，蓄水试验后浇水养护，养护时间不得少于7d，并严禁上人踩踏或污染。

GBT 33579-2017 机械安全 危险能量控制方法 上锁／挂牌5.3屋面防水主要节点构造

（1）出屋面管道：伸出屋面管道的根部，防水层应上卷不低于250mm，用细石混凝土抹台做好保护；管道根部四周增设附加层；管道上防水层收头处详见下图。