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天津外商投资企业活动中心建筑工程施工组织设计

天津外商投资企业活动中心工程

天津三建建筑工程有限公司

天津三建建筑工程有限公司

注：因篇幅关系，本施组经过了删节，以施工方法、施工技术的内容为主。

TB／T 3299-2013标准下载天津外商投资企业活动中心工程施工组织设计

天津市外商投资企业活动中心工程由天津益德置业有限公司投资，天津建筑设计院

设计，天津三建建筑工程有限公司总承包的综合性大厦。该工程是集餐饮、健身、娱乐、

办公、高档会所和高标准住房为一体的大型民用建筑。该工程位于天津市复康路南侧体

工大队院内，与南开大学遥相呼应。南距体工大队游泳馆9m，西面是露天网球场，东

面是30m宽规划路，与龙潭浴池相望。建筑主入口面向复康路，以环抱的形式恭迎八

方来客。机动车出入口分别设在西北角和东北角，院四周设4m以上宽度的环路，做到

人车分流，避免相互干扰，

建筑物总长为94.342m,宽52.52m,占地面积8623m。总建筑面积为61342m，其中

地下2层，地上24层、局部27层，总高度94.75m。地下二层为设备用房及汽车库兼

地下人防，平战结合用房，层高分别为3.9m，4.5m。裙房5层，首层高5.1m为会所

大厅、贵宾厅、商务中心及公寓入口大厅。2层高4.8m为宴会厅、KTV等餐饮娱乐场

所。3层、4层层高4.2m，为酒店客房，配有俱乐部和健身中心。5层4.8m以水疗健

寓，标准较高，层高均为3m。其中内部设置6部楼梯、6部住宅电梯（其中4部为货

梯，2部为货用电梯)，交通便捷，有利于人流疏散。

该工程是全现浇钢筋混凝土结构，分为主楼和裙房。基础为现浇混凝土灌注桩、梁

板基础，基础底板厚800mm。主楼基础梁700mm×2000mm.裙房基础梁700mm×

1500mm。灌注桩直径为800mm及700mm两种，共424根。

1～5层为框架结构，6～24层为短肢剪力墙结构。框架为800mm×800mm、800mm

X1200mm、1200mm×1200mm矩形柱和直径1200mm、800mm的圆形柱，主楼钢筋

该工程的设备系统采用人性化设计，给水分为生活供水及商业供水，并采用变频供

水系统，生活用水除生活日常用水外还有生活热水及生活饮用水系统。电气部分除有普

电系统。消防系统采用的是自动喷淋系统及设置一定数量的消火栓。采暖采用的是中央

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该工程主楼、裙房1～5层为精装修，地面有花岗石地面、陶瓷锦砖地面、木地板、

地毯等。墙面有柚木拼板墙面、砂岩墙面、裱糊墙纸、乳胶漆墙面、石材湿贴、装饰墙

布、钢化玻璃隔断、铝合金墙面饰面板等。吊顶有轻钢龙骨吊顶、铝扣板吊顶、矿棉吸

音板等。主楼6～24层为一般装修。屋面保温层采用泡沫挤塑板，防水层采用改性沥青

卷材防水层。附楼屋顶为平板型单体正放四角锥螺栓球及球壳节点网架，球壳屋面为夹

胶中空玻璃，平板部分屋面为彩色EPS夹芯复合板。

该工程的外檐采用干挂石材、涂料墙面及铝合金单反镀膜玻璃幕墙。建筑外檐采用

新古典处理方法，使立面格调典雅、稳重大方。裙楼幽雅挺拔的陶立克廊柱，丰富的线

条、色彩柔和淡雅的石材饰面，体现出温馨明快的特色。特别是会馆入口顶部的球形玻

璃厅，是对古罗马穹顶的新的解读。入夜时分，内外灯光交相辉映，成为中环线上一颗

1.距复康路游泳馆很近，槽边距游泳馆仅2.5m，游泳馆是简易建筑，是人群集中

的公共场所，要求游泳馆绝对不能位移。而本工程基槽深达10.4m，基坑支护难度大。

2.靠复康路一侧，距人行道只2m距离，复康路边有煤气管道、上下水管道、供

电电缆、通讯电缆等，距槽边仅1.5m。

3.由于现场场地狭小，工具、材料运输车不能直接进入施工现场，人工倒运的工

作量大，给工程施工带来了很大的难度。

4.由于本工程工期非常紧张，需连续施工，特别是地下抗渗自防水结构及上层主

体结构需昼夜不停，必须办理好各方面的关系以确保本工程的顺利进行。

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严格执行国家颁布的建筑工程施工及验收规范，严格执行ISO9001质量管理体系

标准，确保工程质量达到鲁班奖水平。

基础工程于2000年09月18日挖槽至2001年05月14日完工。

主体框架于2001年12月底以前完工。

峻工时间为2002年8月底。

确保安全生产无重大事故，实现安全事故为零。

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一、项目工程部的组成

选派施工经验丰富，具有国家一级资质的项目经理，组成项目工程部。项目工程部

由正、负项目经理，1名项目工程师，3名工长，1名质量员，及计划员、资料员、预

算员、成本员、器材员、安全员等组成。

二、垂直运输设备的布置

该工程采用2台塔式起重机作为垂直运输机具，塔吊在基础开挖前安装好。根据建

筑物的占地面积及塔吊位置，保证塔吊回转半径能够覆盖整个建筑物，一台塔吊选择塔

型为FO/23B，臂杆长50m，坐落在建筑物东侧，F轴与G轴之间。基础为4m×4m×

1.35m。最大起升高度为238m，最大幅度50m时，起重量为2.3t。两道附着之间距离

不大于36m，首次附着在40m处，满足施工要求。另一台塔吊选择塔型为HC200，臂长

为70m，坐落在建筑物西侧，F轴与H轴之间，基础为10mx10mx0.5m。最大起升高度

181m，最大幅度70m时，起重量为2.7t。两道附着之间距离不大于24m，首次附着在35m

主体框架完成10层后，安装40m物料提升机2台，先插入10层以下的填充墙砌

配备2台施工电梯，电梯在主体完成后安装，担负砌墙、抹灰、装修材料的垂直运

基础阶段土方量60000m²，混凝土13000m”，钢筋3500t，工期紧，计划安排700

主体阶段调集1000人劳动力，其中施工高峰时达到1200人。

装修阶安排800人左右。

主体框架完成10层后，既安装40m物料提升机2台，插入8层以下楼层的填充墙

主体框架完成后，及时安装施工电梯，8层以上分段，多层同时插入砌墙。

装修阶段先安装门框、外檐窗，然后插入立墙抹灰，可同时进行吊顶龙骨的安装，

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墙面抹灰完成的楼层，可插入地面施工。吊顶的石膏板在所有湿作业完成后进行，最后

5层以下高级装修的穿插施工结合业主另行组织，我方提供垂直运输、水电源、现

场维护、消防防火、安全保卫等方面的服务。

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100m宽约69m，面积6900m²，需支护的槽边长度约300m，呈较规则长方形。基坑南

侧为游泳馆，距槽边仅2.5m，北侧距复康路只有2m，复康路边有煤气管道，上下水管

道、供电电缆、通讯电缆，最近的管道距槽边仅1.5m。

再向下3m左右为黏土与粉质黏土，水平渗透系数为2.3×10*cm/s垂直渗透系数为1.9

X10cm/s，其下至坑底为粉质黏土及粉土层，土质不均，且夹杂大量粉砂层，不固结

快剪内摩擦角Φ=28°，黏聚力C=12kPa。

该场地土层分布为：杂填土、黏土、粉质黏土、粉土、粉质黏土、粉土、粉质黏土。

水平渗透系数 (cm/s)

垂直渗透系数 (cm/s)

由于土层渗透系数很小，且土层中夹杂大量粉砂层，对基坑降水及开挖可能造成不

该场地在15.0m埋深范围内平均剪切波速Vs=158.9m/s，场地土的类型为中软弱场

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地土，建筑场地类别为IV类。

（四）深基坑支护设计

根据基坑周边的恶劣情况，经过优化比较，计划采用如下基坑支护方案：

由于本工程北临复康路仅2m，南侧槽边距游泳馆2.5m，（此建筑物已被定为危

楼)，且土质为粉质黏土并加杂粉砂，渗透系数较大。为了防止相邻建筑物和路面因不

均匀降水而开裂，采用基坑内降水，基坑外不降水的施工方案。根据基坑深度及面积以

及单口井的降水影响，共设置27口大口井，孔径Φ700mm，井管用Φ500mm无砂陶粒

管，管外壁包一层棕榈，起到渗水隔砂作用，并周围用石屑回填，增加透水性能。电梯

井附近降水井井深为18m，其余井深为16m。基槽外侧游泳馆一侧设置4口观测井，

复康路一侧设置3口观测井，另外两侧设置3口观测井。

在开挖过程中，降水井每隔8h观测一次水位，观测井每隔4h观测一次水位，记录

留档做为统计分析数据。如发现观测并水位有突然下降现象，立即采取回灌措施，以保

证槽外水位稳定，减小对相邻建筑物的影响。

2.止水惟幕及支护结构

根据本工程自身特点以及周围环境和土质情况，止水帷幕采用水泥搅拌桩围基槽

卷形成封闭状，桩径Φ700mm，基槽东、西、北三侧采用单排水泥搅拌桩，南侧距离

游泳馆最近处仅2.5m，为了保证其结构安全不出现较大沉降和位移。在南侧采用双排

支护结构大部分采用单排混凝土灌注桩，桩径分800mm和1000mm两种，间距分

凝土强度等级C30。

基坑西北角为拟建建筑物的汽车坡道，因而此处采用双排地下连续墙，墙厚

600mm，墙深21m，共计89.8m，此处不再设止水惟幕，此地连墙具有三种功能：起到

围护挡土作用；采用C40、S12抗渗混凝土，起到止水防水功能；兼作汽车地下坡道

该工程基坑呈长方形，长短边比例接近2：1，基坑内支撑体系确定采用混凝土环

造价，又方便了地下室施工。

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水平混凝土支撑体系为双环梁形（呈眼镜状），环梁内径59m，截面1800mm×

处（环梁底皮标高)，方便施工。双环梁中间采用对撑连接，对撑直接支撑在基坑的两

混凝土双环梁及对撑由27根400mm×400mm的钢格构柱支撑。环、冒梁截面为

1800mm×1000mm，对撑梁截面为1200mm×1000mm，基坑四角处由混凝土撑杆及

撑板将环、冒梁相连，并由此将环梁受力传至冒梁。基坑支护总长度300m。

二、基坑支护施工方法

本工程在A轴与32轴车库坡道处采用地下混凝土连续墙作为基坑支护兼做挡水

墙，靠游泳馆一侧采用双排水泥搅拌桩，其他三面采用单排水泥搅拌桩，作止水惟幕，

故而只在基坑内降水，以保证基础干作业施工。

根据计算和施工要求，在基坑内设置27眼大口井，无砂大孔水泥管作并壁，内径

为Φ500，井深为16m，降水深14m需提前两周进行。基础底板施工时根据水压情况可

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将槽中部分井封闭，余下的井随施工部位视情况陆续封堵。具体封井时间及数量根据设

用1寸半潜水泵将地下水抽入沉淀池，经沉淀后排入地下管网。在施工中为了能够

了解周围建筑、地下水、地下管道设施的沉降变化，故在基坑外设置8口观测井。观测

并兼做回水井，并深13m，以随时检查坑外水位是否变化，必要时采取回灌措施。

为了保证基础干作业施工，将大口并的水用一寸半水泵抽到排水沟内，流向沉淀池，

为了确保外排管网不被阻塞，设立二级沉淀的方法，将清水排入外管网。沉淀池、排水

沟定时安排人清淤，保证排水畅通。

由于本工程土方量约60000m”，工期又非常紧张，需要昼夜施工。开挖前必须协调好

交通、环保、环卫、派出所、街道、附近居民等方面的关系，请各单位进行支持，保证

挖掘机运行车提前检修进场准备就绪，施工人员进场准备就绪。一旦开挖昼夜不停

现场场地提前平整好，运行车行走路线、道路用工程土铺平压实，保证车辆正常运

行，不能因下雨影响开挖。

根据基坑支护的具体情况及设计要求，采取以下几个步骤进行基础挖土。

（1）挖土前重新将场地用推土机推平，并测出场地的自然标高报送建设单位及监理

认可(打桩前已报过)。

各方面的影响，结合设计的意见，对挖土方向安排如下：配备挖掘机.在距游泳馆15m

处开始由北向南即由2轴向16轴，H轴向K轴方向开挖，然后开挖另一侧。待两侧都

开挖完后，中间留20～25m宽不挖，然后挖掘机调头，垂直于游泳馆方向，即自H轴

向F轴，2轴向16轴方向开挖(具体见附图八)。边开挖边处理围护桩头、调直钢筋，开

始施工水平支撑、环梁、撑杆及冒梁。待环梁、支撑混凝土达到设计要求时，开始第二

（3）挖第二步土之前，将下车坡道处用工程土铺垫两个运行车坡道，坡道坡度小于

30°宽6m，槽底铺路1m厚，共计需工程土1800m²，挖掘机下到环梁以下。围着环梁

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四周均匀分层挖土，以保证环梁受力均匀，环梁外的土用人工挖掘并倒运。根据设计要

地延长了工期。设计分二次开挖的意图，主要是为了防止因一次挖深过大，会造成围

护桩的水平位移、变形应力集中。在不违背设计意图保证安全施工的前提下，我们确定

第二步挖土时挖掘机先沿着环梁四周挖4m宽，3.5m深的沟（除去车辆进出坡道外)

根据监测情况，确定围护的位移变形情况，如果确定围护结构无问题，再开挖第三步土。

第三步开挖先在环状沟以内的基槽内顺着开挖方向，挖1.5m深，5m宽、5m长的

坑，挖掘机下到坑内这样根据挖掘机的有效臂长(5.5m)一次可以挖到槽底，挖掘机退着

按第一次开挖方向进行开挖。如此开挖即达到了设计要求，保证安全施工，还大大地加

快挖土速度，我们做了测算比原开挖方法最少提前7～10d。

挖至槽底设计标高时边挖边处理桩头，边铺打垫层，开挖游泳馆一侧时，不待处理

头立即将槽底清好后，即时铺打垫层，在坑底用垫层形成一道支撑保护围护桩，防1

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基坑的下车坡道处、环梁四角处，其他狭窄处采用挖掘机与人工同时挖掘，将土装

入土斗内，塔吊做垂直运输运至槽外。这样最后挖掘机留在槽底，土挖完后，开至塔吊

最近处，用塔吊将挖掘机吊出槽外。

性能每小时正常挖土量在120～150m3，每台班工作量为960～1200m”。运行车采用解

放牌柴油车，每车次吨位15t，折合10㎡"。根据挖掘机每小时工作量，以及卸地的实

际距离，按每部运行车往返一次需半小时计算，每台挖掘机至少配备5部运行车。考

虑到运行车的保养，维修，交通情况应至少再加上2部运行车，来保证正常运行，做到

运行车等挖掘机，充分发挥挖掘机效率，加快挖土速度。

（5）挖土进度计划。根据该工程的土方工程量以及基坑情况考虑，基础施工要短、

平、快地完成。按3台挖掘机开挖，1台挖掘机作为备用，一旦工作面具备时，4台挖

掘机同时工作，由此排出挖土计划。

393.几种桩墙合一的施工工艺(摘录自《建筑技术》02年3期第197页)按2台挖掘机排的计划

3.基坑水平支撑系统的施工

以混凝土环梁作为支撑系统，由27根格构柱支撑环梁的垂直荷载，此方案已由市

建委深基委顾问委员会于2000年6月15日审批通过YB／T 4816-2020标准下载，但必须采取以下措施保证基坑安

委托有资质的监测单位观测灌注桩以及游泳馆，发现问题及时停止挖槽，采取基坑

边挖槽边铺打垫层，采取早强措施（提高混凝土标号、掺早强剂）将工程桩连成整