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重庆某廉租房项目施工组织设计

第二节、采用的主要技术标准、规范、规程 4

第一节、地理位置、环境情况、地质、地貌 5

第三节、主要工程量 13

DB36／T 573-2010 沥青路面乳化沥青厂拌冷再生技术规范第三章、施工布署 13

第一节、指导思想及总体目标 13

第二节、施工组织 15

第三节、施工总进度计划控制 20

第四节、施工区段划分 21

第五节、施工重点 21

第六节、主要施工方法选择 22

第七节、网络信息管理 23

第四章、施工总平面布置 24

第五章、施工准备 24

第一节、三通一平 24

第二节、施工现场准备 24

第三节、技术准备 26

第四节、机械设备准备 26

第五节、材料准备 29

第六节、资金准备 29

第七节、主要施工工艺流程 30

第八节、主体结构施工工艺流程 31

第六章、主要项目施工方法 31

第一节、施工测量 31

第二节、基础施工 34

第三节、外架工程 36

第四节、模板工程 36

第五节、钢筋工程 45

第六节、混凝土工程 55

第七节、回填工程 31

第八节、砌体工程 63

第九节、防水施工 68

第十节、装饰工程 72

第十一节、安装工程 78

第七章、保证工程质量创优的技术措施 79

第一节、质量保证措施 79

第二节、施工过程工序控制 79

第三节、工程物资质量控制 83

第四节、质量管理点一览表 84

第五节、严格执行质量检查的各项制度 86

第八章、成品、半成品保护措施 96

第一节、钢筋成品、半成品防护措施 96

第二节、门窗成品保护措施 97

第三节、顶棚抹灰成品保护 97

第四节、地面成品保护措施 98

第五节、饰面砖成品保护措施 98

第六节、屋面工程成品保护措施 99

第七节、建筑节能工艺 99

第八节、工程项目管理智能计算机软件的应用 99

第九章、“优质工程”创优计划 100

第十章、保证工期技术措施 102

第一节、组织保证措施 102

第二节、物资、设备保证 103

第三节、资金保证 103

第四节、技术保证 103

第十一章、保证安全生产施工技术措施 104

第一节、安全保证体系 104

第二节、组织措施 105

第三节、制度保证 105

第四节、思想意识保证 106

第五节、措施保证 106

第十二章、文明施工保证措施 108

第三节、执行标准 109

第四节、保证措施 109

第十三章、工程质量检查与验收 110

第一节、工程档案资料的收集、整理 110

第二节、工程质量的验收 111

第十四章、工程回访、保修、服务 112

第一节、执行标准 112

第二节、服务准则 113

第三节、保修期限 113

第四节、保修范围 113

第五节、服务方式 113

本工程的施工合同、地勘资料、施工图纸及设计交底纪要。

类似工程的技术经验资料和有关技术新成果等。

我公司现有可投入工程的施工技术力量、机械设备和资金实力。

国家、行业及地方有关法律法规；国家强制性技术、质量标准，工艺标准等。

采用的主要技术标准、规范、规程

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

建设工程文件归档整理规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地基基础施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

砼结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

住宅装饰装修工程施工规范

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气安装工程施工质量验收规范

砌筑砂浆配合比设计规程

钢筋机械连接通用技术规程

多孔砖砌体结构技术规范

建设工程施工现场供用电安全规范

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

地理位置、环境情况、地质、地貌

本工程平基施工多处于填方区。平基完成后，场地较为平坦。

结合本工程地理位置特点，大门及入场施工主道路自东面进口至西面办公区经3#楼与5#楼之间通过。

拟建场区原为浅丘地貌区，现在拟建场地经人工改造地形平缓，地形坡角3～5°。勘察区内地形最高点位于南侧1#楼，高程208m，最低点位于北侧，高程199.30m，最大高差8.7m，起伏较大。

本工程包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼，建筑面积约58517.28平方米。

本工程基础形式较多：人工挖孔桩、独立柱基、条形基础、筏板基础。

其中1#基础（包括2、3、4、5、8#楼）为人工挖孔灌注桩、条形基础、筏板基础，6#、7#楼为人工挖孔灌注桩及独立柱基、条形基础、筏板基础，9#楼基础为筏板基础。基础持力层为中风化基岩，中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=3.91MPa，中风化砂泥岩饱和单轴抗压强度标准值frk=2.5MPa。中风化砂泥岩承载力特征值fa=870KPa。人工挖孔桩设计桩身最短4米，桩径多为800mm、最大桩径1100mm。

本工程建筑工程结构安全等级为二级。建筑耐火等级：二级；屋面防水等级为Ⅱ级,使用年限为15年,防水材料采用3厚SBS弹性改性沥青防水卷材，做法详本设计建施相关大样。建筑总面积约58517.28平方米。

6#楼±0.000标高相当于绝对标高204.20；7#楼±0.000标高相当于绝对标高204.10；主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑层数为地下1层，地上11层，建筑总高度36.4m（室外地坪至建筑屋面构架高度计算），建筑高度（室外地坪至建筑女儿墙高度计算）32.4m。

9#楼±0.000标高相当于绝对标高203.30；主要结构类型为剪力墙结构，建筑层数地下1层；总高度7.5m（室外地坪屋面构架）。建筑高度5.0m（室外地坪至建筑屋面高度计算）。

1）40厚细石混凝土加4%防水剂，内配￠4双向钢筋中距200，提浆亚光；

4）40厚挤塑聚苯板；

5）3厚SBS改性沥青防水卷材一道；

6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；

7）页岩陶粒混凝土找坡层，最薄处30；

8）钢筋混凝土结构层；

各层盥洗室、卫生间地坪均低于同层楼面50mm。并设1%坡度坡向地漏。地漏位置详见水施图。

各层盥洗室、卫生间楼地面均SBS改性沥青防水涂料处理，做法详建筑构造做法表。

各层盥洗室、卫生间上、下水管定位详水施图。

所有管道穿楼板处，均在楼板上皮沿原预留洞口处外缘向四周涂抹100mm宽合成高分子防水涂料三度，竖管在穿楼板处刷150mm合成高分子防水涂料三度，各层管道穿楼板处，均用不燃烧材料将空隙紧密填塞密实。

1）、楼梯间的门均采用乙级防火门，管井井壁上的检查门均采用丙级防火门(等级详见施设)；

2）、门窗立樘位置：除详图注明者外，平开门与开启方向一侧墙面齐平，窗居墙中；

3）本设计只提供门窗立面尺寸及划分，其强度、构造设计、预埋件设置、防烟、防雨、密闭构造等均由专业资格之生产厂家负责，满足有关规范要求，并应经设计单位认可后,按实际洞口尺寸现场调整制作安装。规格尺寸详见门窗明细表。

4）、所有管道井开门处均设200高砖砌门坎。

5）、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗，均应采用安全玻璃（钢化玻璃或夹胶玻璃）。无框玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃。

7）、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要根据装修面厚度由承包商予以调整；除图中另有注明者外，内门均做盖缝或贴脸，其做法见西南04J611

8）、本工程外门窗的制作应按规定的物理性能等级执行：抗风压性能为2级；水密性不低于3级；气密性不低于6级；

9）所有木门的油漆均刷酚醛清漆。防火门为市场现货，其余作法详构造做法表。

7、阳台、外廊、外立面窗护栏：

生活给水系统：给水系统分二个区：地下1层到地上7层为低区；8－１8层为高区。立管走管井，水平管由公共通道部分进入户内，热熔连接

管道材料：室外采用钢丝网骨架复合塑料给水管，电热熔连接，室内PSP钢塑管复合管，热熔连接。

地上部分为重力给排水；地下部分排入室室内集水坑内，立管走设置于住宅厨房厕所内，水平管在板下，承插粘结和橡胶圈法兰连接：材料为RBS内螺旋消音塑料管、UPVC管、HDPE管。

室内架空热浸锌管于接头处耍红丹二遍，红色面漆二遍，埋地热浸锌管采用加强防腐。

在安装给排水管道时应配合其它专业施工，当遇管道交叉时，应按有压管让无压管、小管让大管的原则进行调整，应特别注意满足排水管的坡度，以保证排水系统的畅通无阻。

凡遇管道需穿墙，穿基础或穿楼板时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。

给水排水管道系统在安装完毕后，必须按施工验收规范进行水压试验和通水试验，试验步骤及过程必须严格执行现行有关施工验收规范。

本工程照明电：各系统设总箱、分配电箱，电源由地下二层变电站低压柜来，照明箱在竖井内明装。动力电：分低压配电系统和高压配电系统两大类，采用ＹＪＶ电缆敷设于电缆桥架，电缆桥架和阻燃PVC管。

本工程防雷等级为三类。屋顶设避雷带避雷网采用＞Φ12镀锌圆钢，接地体采用40＊4的镀锌扁钢。

本工程采用综合接地系统，接地系统工频电阻R<1Ω，接地极利用结构基础钢筋，实测不满足要求时，增设人工接地极。

凡正常不带电的电气设备金属外壳、穿线钢管、金属电缆桥架及电缆外皮、支架等均应可靠接地。

金属桥架内痛长敷设一条25X4镀锌扁钢作为桥架接地，金属桥架及线路保护管兼作铺助PE线，各段PE线之间可靠联结。

在电源总配电柜（箱）、屋顶设备配电箱内装设第一级电涌保护器（SPD）作设备过电压保护。

综合布线、闭路监视由专业厂家负责供货、施工

安全是职工的生命，质量是企业的生命，信誉决定企业的生存。“今天的质量和服务就是明天的市场”。我司将以一流的施工管理，一流的施工质量，一流的施工速度，一流的服务为指导思想，高度重视，全力以赴，遵循设计，恪守合同，精心组织，精心施工，充分利用本公司在施工中多年积累的丰富经验，严格控制各质量管理点，对各分部、分项工程的质量严格管理检查，不辜负业主对工期、质量的期盼和要求。努力将工期、质量、造价等多项综合指标昆山某大厦基坑支护工程施工组织设计-secret，全方位的满足业主的一切合理要求，及时全面地履行我司对业主的一切合理要求，及时全面地履行我们对业主的承诺，按时保质完成工程施工任务，确保业主按时投入使用。集中我公司最优势的资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速、优质，满足业主的工期要求，为此，我们将做到：

我司将本项目列为2011年度的重点项目，成立专门的工程指挥协调小组，组建强有力的项目班子，采用项目法施工，最大限度满足项目施工，人、财、物、设备自供给。

对业主履行以科学管理创时代精品，是企业永恒的主题，以优质服务让业主满意作为我们向业主庄严承诺的质量方针。

以本公司的技术、经济实力为业主降低工程造价，以“保本、微利、求发展”作为本项目的经营宗旨。

以科学、求实、严谨的施工管理，敢为人先的创业精神和热情周到的服务，去赢得业主的信任，“今天的质量和服务，就是明天的市场”。

我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关的施工验收规范，进行检查验收，并争创优质结构工程。

经我们认真讨论以及采取科学合理的工序安排、穿插以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，在确保施工质量、安全、文明施工、确保顺利执行业主对施工总平面布置阶段性调整的前提下宜宾县某场滑坡治理工程施工组织设计（案例），施工总工期控制在330天内，并力争提前全部竣工。

杜绝死亡，重伤事故和重大设备，交通火灾事故。轻伤频率控制在3‰以内。