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某文化广场16#住宅楼工程施工组织设计

1.1工程建设综合说明

中影文化广场16#住宅楼工程

16380.21m2(其中地下：15366.26m2，地上1013.95m2)

NB／T 34063-2018标准下载54.45m(不包括屋面局部突出部分)

1.2工程地理位置及总平面规划

影16#住宅楼工程位于石河子145团，阳光花园以东，北距康复路50米，西距光明路15米，占地面积730.95㎡。

2.1建筑物的平面设计

该拟建建筑物南北朝向，平面基本呈“一”字形设计，建筑物东西长65m，南北宽10.7m；建筑物内北面设有2部楼梯和2部电梯，满足人流通行、疏散和物资运输要求。

本工程建筑物南、北立面为其主立面，在建筑物主立面上方设装饰造型，外墙大面为棕色、米色、白色外墙涂料(带保温)，一至三层外墙面为褐色石材饰面。

2.3建筑室外装修设计、室内装修及特殊设计、屋面设计

16380.21平方米

地下室5.5米，一层至十八层均为3.0米

（1）外墙200厚采用600×200×200加气混凝土块，强度等级为A5.0，采用MP5专用砂浆砌筑。

（2）内墙200厚采用600×200×200加气混凝土块，强度等级为A5.0，采用MP5专用砂浆砌筑。

外墙刷棕色、米色、白色外墙涂料，线条刷白色外墙漆，+6.00米以下为外墙石材

砼散水，宽1000mm

用于卧室、厨房、起居室、餐厅、卫生间、洗手间

用于卫生间、洗手间墙面

用于除楼梯间、卫生间、洗手间外的其余房间墙面

铝合金门、防火门、成品防盗门、电子对讲门

防水层：两层3厚SBS改性沥青防水卷材

找平层：30mm厚C20细石砼找平层

找坡层：粉煤灰陶粒混凝土找2%坡，最薄处30厚

保温层：100厚EPS保温层，分层错缝横铺。

1)屋面保温层为EPS板100厚

2)外墙保温层为EPS板100厚

基础置于未扰动的圆砾层上

Fak不小于250Kpa

本工程地下室工程的防水等级为二级，地下室所有与防水相关的混凝土构件均应采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级为S6

加气砼砌块砌体采用强度等级为A5.0，密度等级为B07级，砌筑用混合砂浆强度等级为M5.0；烧结多孔砖砌体采用强度等级为MU10，砌筑水泥砂浆强度等级为M5.0

宽11200mm长37400mm

6、8、10、12、14

12、14、16、18、20、22、25

基础垫层C10，基础梁筏板为C30；墙柱：地下层至三层C35，四至八层C30，九至顶层C25；梁板：地下层至一层C30，二层至顶层C25.

3.2.1该工程基础结构设计采用柱下钢筋砼筏板基础，地下室外墙为250厚，基础的模板、钢筋、砼工程量较大，土方的开挖及回填量较大，因此在基础结构施工阶段重点做好垫层、钢筋砼筏板基础、地下室墙梁板的针对性的施工技术措施和施工组织措施，确保基础工程的施工质量和施工进度。

3.2.2本工程主体结构钢筋、模板、砼工程量较大，对工程工期和质量影响大，同时施工季节处于本地区的天气多风、干燥的春夏季；因此在施工过程中我们将重点做好钢筋、模板及砼工程施工方案及细部节点处理，组织好流水施工作业，并充分考虑施工技术间歇时间，重点采取有针对性措施预防墙体裂缝和现浇板砼裂缝的产生。

4.1给排水及暖通专业概况

本工程为地辐射采暖方式，供水温度55℃，回水温度45℃。

采暖管道采用焊接钢管，地辐射采用PEX管

本工程采用放射式裕树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，潜水泵、楼梯走道公共照明及应急照明、电梯等二级负荷双电源互投。消防设备供电回路断路器过负荷仅报警，不动作。

箱体高度为底边距地1.5m，开关底边距地1.4m，距门边0.3m。

本工程照明为单相三线，插座为单相三线供电，所有插座回路均设剩余电流断路保护器，在配电间、楼梯走道、电梯间及前室、主要出入口设置应急照明及疏散照明。本工程所有照明均采用节能灯具。

本工程防雷等级为三类，设整体综合防雷保护，屋顶设避雷带、避雷网保护以防直击雷，并设置总等电位联结。

网络线路引自室外数据网络，穿管埋地引至地下室电信间，电信间设配线架，由配线架分别引超五类线沿竖井内线槽至各层信息插座。进户干线采用光缆。

1.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求；

1.2.1所有隐蔽工程为业主及委托的监理单位验收合格；

1.2.2卫生间、屋面及楼面无渗漏；

1.2.3所有的设备安装、调试符合有关验收规范；

2.1因工死亡事故、重伤事故为零；

2.2因工轻伤事故控制在5‰以内；

2.3杜绝重大火灾、重大机械设备和1万元以上经济损失安全事故；

2.4杜绝责任范围内交通死亡事故。

2.5对重大危险源风险等级评价见附录。

2.6现场安全管理依据JGJ59－99《建筑施工安全检查标准》中评分标准的要求，达到师市级文明工地标准在85分以上。

2013年3月25日开工，2014年5月20日竣工。其中2013年4月25日完成±0.00以下结构工程，2013年9月1日前完成主体结构工程（包括围护结构），2014年5月10日前完成全部抹灰、楼地面、屋面工程，竣工收尾、设备调试10天。

3.2分段目标控制（工程控制点）

装修和设备安装工程阶段

三组织结构及项目管理人员职责、权限

1.1该项目本着机构精练高效的原则，为减少中间环节，使各项施工管理工作始终处于受控状态如下图所示：

1.1.2项目管理层负责对工程的各项计划、目标实施、执行和管理等事宜，对本项目的进度、成本、质量、安全和现场文明负管理责任；设置土建施工技术员二人，专业施工员二人，土建及专业质检员各一人，专职安全员二人，保管核算员及试验员各一人。

1.1.3项目作业层负责对工程的具体施工操作，形成以土建施工队为主，专业施工队配合的项目作业层次。

2）负责工程各项目标的落实及施工生产、进度的计划、执行；负责现场的安全生产及文明施工管理工作；协调各专业、分包专业的配合工作

3）按照工程合同条款的要求，完成各项控制目标

4）负责对外联系，对内协调，对工程施工全过程进行有效监控

2）组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施

3）质量预控措施，参加质量事故调查与处理，组织制订纠正和预防措施，加强全过程质量管理，确保项目质量目标实现

4）对本工程各专业、各分包单位进行技术总协调

1）负责施工组织设计、施工方案、技术措施的落实

2）负责施工项目按照施工组织设计、施工方案和技术交底的要求进行施工

3）负责施工项目分项工程的“三检制”的落实

4）负责对施工班组的技术交底，并监督其执行落实

5）协助轴线、标高的测量和复核工作

6）负责所属工作范围内的工程技术资料编制工作

1）负责对项目施工过程质量的检查、监督和验收

2）按照分项工程的目标，严把质量关，及时纠正现场违章作业的行为，收集不合格信息

3）对进场原材料、构配件进行质量验收

4）做好施工项目工程的检验计划及检验批的划分

1）负责施工现场原材料检验，各种试验的取样、送样工作

2）做好各类材料的试验记录台帐

3）负责现场计量器具的检定、管理工作

1）负责本项目施工现场的安全施工检查、控制，对各班组组织各级教育，开展各项安全活动

2）负责本项目安全技术资料的编制，组织项目的安全教育和安全活动

3）对项目现场出现的事故隐患及时采取相应的措施

4）做好现场各项文明施工的管理工作

5）负责组织施工现场各类施工机械设备的检查、验收；配合项目经理安排施工机械调配使用

1）负责项目文件与资料的管理、收集、整编和核查；

2）指导工程技术资料编制工作

3）负责施工资料的归档工作

4）负责各类信息的收集、整理以及传递

1）负责按照本项目材料采购计划，及时采购

2）负责采购产品的验证，填写进货检验记录

1）做好材料进场验收、材料保管、发放、回收

2）负责本工程项目的核算，并做好“层分析、月核算、日控制”

3）负责对项目月进度分析，如实反映项目经营情况

1）负责工程的预算、决算及工程合同的审定

2）负责预、决算的编制

3）编制提供材料预算，为预控材料消耗提供依据

4）负责各分包合同、劳务合同的签订、管理

1施工部署及施工顺序安排

1.1施工部署及施工顺序安排的原则

1.2本工程总的施工部署与施工顺序安排

1.2.1根据本工程建设规模、工程特点、工期与质量要求，按本工程施工部署与施工顺序安排的原则，整体工程总的施工顺序是：先基础后结构；先结构后装修；先土建后设备；组织平面分段的流水施工和平面、空间、时间的交叉施工；结构工程分地基与基础与结构主体两个分部验收。

1.2.2基础施工阶段先施工基础及地下室结构工程部分，地下室内外墙及室外防腐层安排在主体一层施工插入施工（搭设临时外架，待回填土时拆除）。

1.2.3主体施工阶段，先施工剪力墙主体结构地基处理及锚杆施工组织设计，填充墙砌体待该层模板拆模后插入施工。主体中间分三次验收，分别为一至六层、六至十一层、十一至十八层，中检后的工程项目进行内装修等项目施工。

1.2.4装修及设备安装阶段，内檐和外檐同时组织施工，内装修工程原则上按楼层组织流水施工，外装修工程按立面组织流水施工。

3.1土方工程：2013年3月25日开始施工，2013年4月5日结束，历时10天，4月7日验槽。土方采取反铲挖掘机大开挖地下室土方，局部采用人工开挖及清理的施工方法；机械挖土方全部外运至业主指定地点，人工清挖土方就近置于基槽、坑两侧，基槽、坑回填土采用蛙式打夯机和振动式打夯机结合。

3.2钢筋工程：2013年4月10日开始施工，2013年9月1日结束，历时141天。结合本工程施工现场情况，盘元钢筋、条钢采用场内集中加工制作，塔式起重机吊至施工操作面安装的方法；剪力墙钢筋采用绑扎搭接，暗柱采用电渣压力焊；在钢筋的连接加工制作区，暗梁、连梁钢筋采用机械连接；板筋及构造柱小构件钢筋在加工区原则上不设连接头，施工操作区以绑扎搭接为主。梁钢筋应优化配料，合理配置钢筋接头位置，直径≥16的钢筋采用机械连接；剪力墙竖向钢筋≥14的钢筋采用电渣压力焊。

3.3模板工程：2013年4月15日开始施工，2013年9月8日结束，历时143天。本工程墙下筏板等均采用木模板；柱、梁选用定型木框竹胶合模板体系GB／T 39346-2020 空间霍尔电推进功率处理单元测试方法.pdf，剪力墙采用加工成型的木框竹胶合板体系，支撑采用钢管扣件式脚手架（辅以对拉螺杆）加固体系；现浇平板采用竹胶合模板散支散拆竖向可调钢管支撑体系，保证柱、梁及现浇平板的砼观感成型质量达到不抹灰的标准；小构件如构造柱、现浇带等模板采用定型木框竹胶合模板，支撑加固体系以钢管扣件式脚手架为主，辅以对拉螺杆加固。

3.4结构砼工程：2013年4月8日开始施工，2013年9月9日结束，历时151天。本工程剪力墙、暗柱、梁、板均采用商品混泥土，其中十层以下采用汽车砼输送泵泵送至施工操作面，十层以上采用固定式砼牵引泵送至施工操作面的施工方法。墙体小构件（构造柱、现浇带等）采用现场拌制砼，