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郴州城建开发公司的郴州花园独立别墅工程施工组织设计

二、施工进度计划及保证措施

八、主要材料、构件用量计划

本工程为郴州城建开发公司的郴州花园独立别墅工程，共6栋，总建筑面积为2329.38m2；本工程抗震设防类别丙类，耐火等级按二级设计客运专线无砟轨道冬季施工方案，建筑使用年限50年。

室内装修：卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖，其余为水泥楼面，内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶，楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍，其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。

本工程结构主体为砖混，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，本工程现浇砼构件采用C20砼，基础为独立柱基和毛石条形基础，基础承载力设计值按220Kpa设计。

组建工程项目经理部（附施工组织机构图于后），组织工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，遵照有关施工及设计规范，做好图纸会审准备工作，结合工程特点和现场具体情况，提出与设计单位洽商的问题，编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标，安全生产措施和进度计划，为施工做好充分的准备。

编制好各种材料的需用量计划，组织专人作好施工用材料的货源与质量调查，确保各种材料按时足量优质进场。

组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线，搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施，搞好施工用电用水的布置，搞好场地平整，合理规划好现场道路及临时排水沟。

各种机械根据需用量，先由专人一一落实到位，并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。

在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同，对操作人员组织上岗前的培训。

组建工程项目经理部，统一指挥施工，工地配备专职质安员、管理人员、生产班组均建立岗位责任制，将各项指标进行分解，责任层层落实到人，做到岗位明确，责任清楚。

本工程实行目标管理责任制，下列目标工程项目经理部在施工中必须遵循和实现。

科学管理、精心组织，严格按施工验收规范、规程和标准，按施工图组织施工，确保工程竣工质量优良。

根据我公司技术装备和施工实力及工程实况，确定施工工期为110天（日历天数）。

现场综合考评必须达标，争创现场文明工程。

3、主要分部分项工程的施工方案

钢筋竖向接长：规范绑扎

现浇砼模板：木模板为主，竹胶合板按为辅。

脚手架形式及选材：钢管扣件为主，圆方木为辅。

钢筋加工地点：施工现场钢筋加工制作。

砼施工形式：现场机械搅拌、机械捣固。

垂直水平运输：龙门吊、翻斗手推车、平板车。

主轴线是建筑物细部位置放样的依据，施工前，应在建筑场地测设主轴线。

根据规划部门给定的建筑红线，由于建筑物的主轴线和建筑红线平行式垂直，所经用直角坐标法来测设建筑物主轴线比较方便。

主轴线的形式可测设为三点直线形、三点直角形、四点丁字型和五点十字型。无论采用何种形式，主轴线上的点数不得少于3个。

水准测量：根据规划标定的水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，计算出建筑物+50线，并引测到室内墙体上面，均从首层用钢尺向上传递标高，确保每层标高准，严格控制建筑物的总标高。

根据场地上建筑物主轴线控制点或其他控制点，首先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的1/2000。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖边线，以便开挖。小区内各住宅的纵横边线如在同一直线上，在相邻建筑物定位时，必须进行校核调整，使纵向边线的相对偏差在5cm以内。

施工开槽时，轴线桩要被挖除，为了方便施工，在基槽外一定距离处订设龙门板。

垫层打好以后，根据龙门板上的四线钉，用经纬仪把抽线投测到垫层上去，然后在垫层上用墨线弹出墙（基础梁），以便安装基础板。

墙身皮数杆一般立在建筑物的拐角和内墙处，为了便于施工，采用里脚手困，皮数杆设立在墙外边；采用外脚手架，皮数杆应立在墙里边。立皮数杆时，先在立杆处打一个木桩，用水准仪在木桩上测出±0.00标高位置，其测量允许偏差为±3mm。然后，把皮数杆上的±0.000线与木桩上的±0.000线对交，并用钉子钉牢。为了保证皮数杆的稳定，可在皮数杆上加钉两根斜撑。

多层建筑物施工中，要由下层楼板往上层传递标高，以便使楼板、门窗洞口、室内装修等工程的标高符合设计要求。其方法如下：

基坑（槽）开挖时边坡的坡度（高：宽）为1：0.5，基坑（槽）底部每侧工作面宽度为500mm。

砼结构的模板工程，是砼成型施工中的一个十分重要的组成部分，设计现浇砼结构的模板工程时，应当考虑经济性和模板的质量。模板及支架必须符合下列规定：

保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确；具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和砼的浇筑及养护等工艺要求；模板接缝严密，不得漏浆。

柱子模板采用竹胶合板，补以木模板，柱箍采用钢管。施工要点如下：

梁模板安装的特点是纵向长度远大于其高度和宽度，一般这些梁下部都是空间，不但要承担坚向压力，而且要承受水平侧压力，其施工要点如下：

纵向受拉钢筋的最小锚固长度1a，Ⅰ级钢筋35d，Ⅱ级钢筋45d；纵向受拉钢筋的最小搭接长度L1=1.2La；受力钢筋的砼保护层高最小厚度（mm）：板为15，梁为25，基础、基础梁为35。

钢筋现场采用机械加工制作，人工绑扎，设计钢筋直径大于20mm的均采用焊接接头，梁水平采用电弧焊，柱竖向钢筋接长采用绑扎。钢筋在施工过程中，必须把好配料、加工关，并绑扎牢固。

双层钢筋（负弯矩钢筋）的控制采用不规则“几”字形状支撑钢筋。排距钢筋控制，在柱子±0.00处或楼面梁钢筋顶处第一个钢箍和最后一个钢箍必须点焊。

保护层垫块采用与砼强度等级相同的水泥砂浆（将砼配合比中的石子去掉）垫块，垫块的尺寸为60×60，其厚度按各构件设计保护层厚度，用于柱的保护层垫块在中央埋入一根22#铁丝，垫块强度达设计值100%之后方可使用。

闪光对焊接头外观检查，每批抽查10%，但不得少于10个，在同一班内，由同一焊工，按同一焊接参数完成的200个同类形接头作为一批，其检查结果应符合下列要求：接头处的弯折不得大于4度；接头处钢筋轴线的位移，不得大于0.1倍钢筋直径，同时也不得大于2mm。

为了控制裂缝的开展，应着重从控制温升、迁缓降温速率、减少砼收缩，提高砼极限拉伸等。除择优选取砼配合比外，还应按大体积砼施工要求采取如下技术措施：

选用中低热的水泥品种，如复合硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；在砼中掺入0.25%木质磺酸钙减水剂，使砼的和易性有明显改善，同时又减少10%左右的拌和水，节约10%左右的水泥，每立方米砼的水泥用量每增减10kg，其水化热使砼的温度相应升降1度；在砼中掺入水泥用量15%磨细粉煤灰，不仅能代替部分水泥，而且改善砼的粘塑性。

对搅拌砼的坍落度，每一工作班至少两次。当砼配合比由于外界影响有变动时，应及时检查；砼搅拌时间应随时检查，砼强度试验采用标准取样试验法。

本工程砼的水平运输采用手推双轮车，垂直运输采用龙门吊。

木模板应浇水湿润，缝隙、孔洞要堵严，基坑积水应排除干净。运输道路应平整畅通。

砼必须振捣密实，不要漏振，也不要过振，杜绝出现蜂窝、麻面等现象。振捣砼时，必须遵照下列规定：

本工程采有自然养护，是在砼表现进行覆盖浇水养护。砼浇筑完毕后12小时用麻袋或锯末覆盖并及时浇水保持湿润，浇水的次数以保持砼在整个养护期间始终处于湿润状态为宜。用普通水泥拌制的砼养护期不少于14天。

本住宅砖砌工程设计采用240mm厚实砖砌体。±0.000以下采用MU10砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10砖，M7.5混合砂浆砌筑，三层以上MU5.0混合砂浆砌筑。

砂浆搅拌后和使用时，均应盛入贮灰斗内。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。

砂浆应随拌随用。水泥砂浆和水泥石灰混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕；如施工期间最高气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。

本住宅墙体的组砌方法，采有三顺一丁砌法。即是三皮中全部顺砖与一皮中全部丁砖相互间隔砌成，上下皮间的竖缝都相互错开1/4砖长。

墙体的转角处，为了使各皮砖间竖缝相互错开，必须在外角砌七分头砖（即3/4砖），当采用一顺一丁组砌时，七分头的顺方向依次砌顺砖，丁面方向依次砌丁砖。

在墙体的丁字处交接，应分皮相互砌通，内解相交处竖缝应错开1/4砖长，并在横墙端头处加砌七分头砖。

如留置斜槎有困难时，除转角处，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结钢筋。拉结钢筋的数量，为每半砖墙厚放置一道。至少2根，间距沿墙高不超过500mm；埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于1000mm，其末端应有90度弯钩。

砌筑砖墙时，按设计构造柱的位置及断面尺寸，顺柱边沿垂直方向留设齿槽缝（缝深1/4砖），并每50cm高度预埋2ф6钢筋，两边伸入墙内不小于1m，端部做90度弯钩，当一个楼层墙体至设计标高后，将构造成柱内的落地灰，碎砖头清理干净，绑扎好柱内钢筋，封边模板。在浇筑柱内砼前，必须用不将墙体和模板淋湿，柱内砼应分层浇筑，分层振捣密实，分层高度以60cm为宜。

所有预制板应具有出厂合格证（附有结构性能检验报告单等全套质保资料），进场时应抽样做静载试压检验，且对外观几何尺寸按标准进行检查验收，缺棱、墙面开裂者不允许上墙。楼板安装采用门吊垂直运输，人工安装就位。安装时保证两端搭墙均匀，砌体丁砖收口，板底砌体应找平，再座浆。吊缝要密实，如在管线预埋后的地方，须分层灌实，并采用隔层吊缝。

操作工艺流程，浇水湿润基层→找规程、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层、中层灰→抹窗台板、踢脚板（或墙裙）→抹面层灰→清理。

操作应从阴角处开始，最好两人同时操作，一人在前上面灰，另一人紧跟在后找平整，并用铁抹子压实赶光。阴阳角处用阴阳角抹子捋光，并用毛刷蘸水浆门窗圆解等处清理干净。抹石膏面层时，应分两遍连续进行了第一遍应抹在干燥中层面上。石膏灰不得涂抹在水泥砂浆中层面上，同一抹灰面不得有接搓缝。

操作工艺流程：弹水平线→浇水湿润→刷结合层（仅砼基层有此工序）→抹底灰、中层灰→抹面层灰。

面层宜两遍成活，控制灰层厚度不大于3mm。第一遍尽量薄，紧跟着抹第二遍。第二遍抹的方向与第一遍垂直。待第二遍稍干后，用铁抹子满压一遍，然后再按同一方向抹压赶光。

施工工艺：清扫、清洗基层→弹面层线→做灰饼、标筋→湿润基层→扫水泥素浆→铺水泥砂浆→木杠压实、刮平→木抹子压实、搓平→盖草包浇水养护。

施工工艺：基层清理→弹线→试排→试拼→扫浆→铺水泥砂浆结合层→铺板→灌缝、擦缝。

在房间地面纵、横两个方向，铺两条略宽于板块的干砂带，砂厚3mm，根据大样图，拉线校正方正度排列好。核对板块与墙边、柱边、门洞口及其他较复杂部位的相对位置；检查接缝宽度，地板砖不得大于1mm。还须对色、拼花、逐块编号。

对于非整块面板，应确定相应尺寸，以便切割。

先洒水湿润基层或基体，然后刷水压比为0.5的水泥素一遍，随刷随铺干硬性砂浆做结合层。从里往外摊铺，用括尺压实赶平，再用木抹子搓揉找平，铺完一段结合层随即安装一段地板砖，以防砂浆结硬。

铺粘时，板块应预先浸湿晾干，拉通线，将板块跟线平衡铺下，用木锤（或橡皮锤）垫木块轻击，使砂浆振实，缝隙、平整满足要求后，揭开板块（结合层如不密实有空隙，则应填砂浆搓平）再浇上一层水灰比为0.45的水泥素浆（或色浆）正式铺贴。轻轻锤击，找直找平。拉线检查不合要求时，应再揭开重铺。铺好一条，及时拉通线检查各项实测数据。

粘贴装饰面层都有需要找平层，找平层的优劣，是保证装饰面层粘贴质量的关键，然而基层处理又是做好找平层的前提。

当基层为砼时，先剔凿砼基体凸出部分，使基层基本保持平整、毛糙。然后用火碱水或市售“洗洁精”类洗条剂，配以钢丝刷将表面上附着的脱模剂、油污等清除干净，最后用清水刷净。

基体表面如有凹入部位，则需用1:2或1:3水泥砂浆补平。如为不同材料的结合部位，例如填充墙与砼面结合处，发生空鼓，尚可采用30%107胶70%水拌合的水泥素浆，满涂基体一道，以增加结合层的附着力。

连通灰饼进行冲筋，作为找平层砂浆平整度和垂直度的标准。

对于外墙面局部粘贴装饰面砖时，应对相同水平部分拉通线，对相同的垂直面吊线锤，进行贴灰饼、冲筋。

用1:3水泥砂浆。严格控制找平层砂浆的稠度。

基层抹灰前必须充分湿润基层，严禁在干燥的砼或砖墙上抹砂浆找平层。因为干燥的墙面，尤其当砼或墙体温度较高时JG∕T 572-2019标准下载，紧贴基体的隔离层，即“干浆层”。此层水化极不充分，无强度，而引起基层抹脱壳和出现裂缝而影响质量。

抹外墙面的找平层时，尚应注意墙面的窗台、腰线、阳角及滴水线等部位装饰面层粘贴排砖方法和换算关系，正面砖要往下突3mm左右，底面砖要做好流水坡度。

找平层抹灰完成后，在粘贴块料的头一天，再用1:2水泥砂浆排江。中层砂浆找平，一般厚度≤5mm，以解决基层抹灰找平回缩“收生”产生的不平，保证找平层“绝对”平整。其操作应随手带平，俗称“铁板糙”。

连通灰饼进行冲筋，作为水泥砂浆基层平整度和垂直度的标准，接着在外墙面满刮107胶水泥浆。

外脚手架采用ф48，壁厚3.5mm钢管，扣件连接搭设单排脚手架，立杆横距1.5m（内排立杆距砖墙面30cm，立杆纵距1.8m，大横杆步距1.8m，为外墙装修时不再进行改架，砌筑外墙时每步架升50cm高地架）。外脚手架与主体墙水平距离不大于7m，在梁顶面外侧埋设ф6钢筋拉接，并用ф48短钢管顶紧，扣件固牢。在脚手架平面内每距7m设一道剪刀撑；剪刀撑杆件与大横杆的水平夹角为60度。在外架立杆内侧周边竖向设防护栏杆。

内脚手架采用三角脚手架凳作立杆，距离1.5m，架宽1.2m，操作层满铺硬架板；高于2m的架面，在外侧搭设1m高的防护栏杆。

按设备部门要求，浇筑砼底座，经设备主管人员验收后，由专业安装龙门架队伍安装龙门架。

二、施工进度计划及保证措施

本工程在人力、物力、财力技术上充分保证各职能部门积极配合，全力服务GB 50039-2010标准下载，施工期间，采取早6点晚10点两班作业，确保本工程110天内交付使用。