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混凝土砌块结构多层住宅区施工组织设计方案.建筑工程施工组织设计实例
2.1混凝土砌块结构多层住宅区施工组织总设计
本住宅小区规划新建职工住宅14幢DGTJ08-2269B-2018标准下载，大礼堂1幢，配套公用建筑1幢。第一期工程新建
职工住宅6幢，采用中型混凝土空心砌块住宅设计标准图。其中二单元四层住宅2幢，计
3591.68m²；二单元五层住宅2幢，计4489.60m²；四单元五层住宅2幢计5096.80m²。总
计建筑面积为13178.08m²，共224套住房，平均每户建筑面积为58.83m²。
小区紧靠商业中心，场外运输道路畅通。场内为耕植低洼地，西端有暗塘一处，东面
有废旧下水道一条，均需作换土处理。
平面布置全部采用一梯二户型，每户均设有单独阳台、卫生间、厨房间。外墙采用钢门窗
并带预制钢筋混凝土窗套，内部采用普通木门窗；外墙粉刷采用彩色弹涂，内粉刷为混合砂
浆打底，满批107胶白灰外刷8211涂料。楼地面做无砂细石混凝土面层。屋面采用刚性防水
基础采用浅理式钢筋混凝土带形基础；上部为全装配结构，计有预制构件20类，58种
以上构件均委托构件公司生产，直接运至现场。
（1）墙体采用混凝土空心砌块，有6种型号，长度分别为50、70、80、100、120和
150cm，高为80cm，厚为20cm。
按砌块排列图砌筑，无需镶砖。水平缝用M10砂浆、竖缝用C20细石混凝土灌实。
（2）预制空心圈梁，用M10砂浆坐灰安装。接头处钢筋用电焊连接，灌C20混凝土。
（3）楼梯、阳台栏板、雨篷、天沟均为预制装配式。
（4）整体式浴厕间面积1.5m²左右，壁厚3cm，用钢丝网水泥砂浆内外粉刷制成，
本工程钢筋混凝土预制构件品种多，数量大，且施工场地较狭窄，因此须解决好构件
的配套供应，按时进场、合理堆放，并选择适当的吊装机械。
2.建筑工程施工组织
本工程中最重的构件是预制楼梯段，单件重0.83t，要求最大起吊高度为16m。本工程
北2幢住宅的间距为13～16rm，布置1台16t·m塔吊可兼顾前后两幢住宅的吊装。
2.建筑工程施工组织
根据国家工期定额规定本工程工期为405d（日历天），计划提前45d，即拟用360d全
部峻工。根据以往砌块住宅施工经验将整个工程定为10个分部工程，控制施工工期如下：
（1）全部基础工程90d。其中45d交叉，绝对工期为45d。
（2）主体吊装工程165d。共28层，每层砌块砌筑2d，圈梁、挑梁安装及浇筑接头
混凝土2d，楼板安装1d，楼梯段安装及楼板嵌缝1d。交叉工期48d。
（3）其它7个分部工程占绝对工期105d，按计划组织交叉施工。
结构吊装每条流水线配16t·m塔吊1台，2.8t·m滑轨式楼面吊1台，由18人组成1个吊
装班。砌块垂直运输利用晚上时间进行。
2.1.4施工总平面布置
说明：（1）井架待装饰工程开始时搭设，均为提升笼，一般在塔吊退场后安装。
（2）因砌块吊装采用塔吊，故在装饰工程前所有场内电线均为铁管走地线，但塔吊退场后之井架电源线
（3）混土搅拌机在基础阶段时用400L，以后则用250L。
（4）道路宽均为3m，做法为素土压实后，铺i0cm道渣压实后，上铺8cm停石。
（1）临时道路的布置已考虑和永人性道路相结合，并设置回车道，以保证场内运输
（2）尽可能利用建设单位原有建筑作现场临时设施。
（3）考虑二期工程重复使用暂设工程的可能性，将化灰池和混凝土搅拌机位置设在
西北角，与构件运输道分开。
（4）根据塔吊最大回转半径和最重构件的重量确定塔吊位置。
（5）构件堆放应尽可能布置在塔吊回转半径范围以内。
砌块住宅属全装配型建筑，预制构件用量大（约3件/m°），施工速度较快（平均每
台班需吊装构件250～300件），所以预制构件的储备、堆放以及合理使用场地对砌块住宅
1）堆放场地要求平整、压实，楼板堆放必须按规定设置掏置点。
2）各种型号的砌块及构件应分类堆放。
3）砌块要垂直堆放，开口端朝下，一般堆高以不超过二皮为宜，如场地狭窄也可堆高
到三皮，但须组织边运输边吊装。
4）堆场应有良好的排水设施。
105.00 45.50
60.00 14.00
2.1.5施工准备工作
2.建筑工程施工组织设计实例
（1）场内运输道路的入口紧靠城市主要道路，1号与2号和2号与3亏住七之间的道路
为构件进场道路，北面道路作为砂石、石灰等材料运输用。
（2）道路做法：利用永久性道路路基，标高提高10cm，上铺8cm碎石，10t压路机
施工时高峰用电计划为116kW。因使用塔吊要求有较稳定的电源电压某大楼空调安装工程施工组织设计，由建设单位安
装1台125kVA变压器。场内电源线全部敷地下暗管线，以免影响塔吊工作。
有关砌块住宅施工总用电量可按下式计算：
威海经区医院门诊病房楼工程施工组织设计P=1.05~1.10K,
P一一室内照明容量；
cosΦ—功率因数，电动机可取0.75～0.8。