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成都某高层25~42层剪力墙结构住宅小区施工组织设计

第二节关于工程工期 1

第三节关于工程质量 1

第二节工程承包范围 5

高墩柱施工方案第四节施工重点及难点 9

第三章项目管理目标 12

第四节文明施工目标 13

第六节工程成本及造价控制目标 13

第七节培训和教育目标 13

第八节档案数据管理目标 13

第四章施工进度计划及工期保证措施 15

第一节施工总体安排 15

第二节工程进度计划 15

第三节工期保证措施 15

第三节支付农民工工资保证措施 34

第六章施工现场平面布置 36

第一节前期准备工作 36

第二节施工现场平面规划 36

第三节施工现场临时水电及排污的布置 41

第二节劳动力组织与配备 53

第三节主要施工机具配备计划 55

第五节质量保证计划 66

第七节施工协调管理 68

第九章土建部分主要分部分项工程施工方案 85

第一节人工挖孔桩工程 85

第二节基础、地下室施工 90

一、筏板基础施工 90

二、地下室墙、柱、梁板施工方案 91

三、地下室车道施工 98

四、后浇带（加强带）施工 99

五、基础地下室防水层施工 102

第三节结构主体施工方案 111

一、主体结构施工 111

四、混凝土工程 130

第三节 脚手架施工方案 139

第四节装饰施工方案 162

二、楼地面工程 167

三、室内乳胶漆墙面及顶棚 178

第三节地上防水工程施工方案 189

一、屋面防水工程施工方案 189

二、厨房、卫生间防水施工方案 195

第十章安装工程施工方案 198

第一节安装工程施工思路 198

第二节预留预埋施工 199

第十一章特殊及关键工序施工方案 209

第一节后浇带施工措施 209

第二节商品混凝土施工质量保证措施 212

第三节塔吊施工洞施工方案 214

第十二章季节性施工 215

第一节夏季施工措施 215

第二节雨季施工措施 215

第三节冬季施工措施 220

第十三章质量控制和质量保证措施 222

第一节建立工程质量保证体系 222

第二节地下室质量控制措施 223

第三节主体质量控制措施 229

第四节防水工程工程质量控制措施 235

第五节质量通病的防治 240

第六节装饰质量控制措施 247

第十四章文明施工及环保、消防保卫管理措施 252

第一节文明施工 252

第二节现场消防、保卫管理 254

第三节现场环境保护 260

第四节成品保护措施 263

第五节防扰民措施 264

第六节防扬尘污染措施 266

第七节CI策划与管理 267

第十五章安全措施和安全保证体系 278

第一节施工安全管理目标 278

第二节管理方针 278

第三节安全组织管理体系 279

第四节风险应急措施 280

第五节安全管理制度及安全管理措施 285

第六节安全管理职责 289

第七节安全管理控制原则 290

第八节行为控制 291

第九节劳务用工管理 291

第十节专项安全措施 292

第十六章降低成本的措施 303

第十七章总承包管理措施 304

第一节总包责任和义务 304

第二节总包配合服务范围 305

第三节总承包管理体系 305

第四节施工总承包管理原则 307

第五节总承包管理措施 308

第六节总承包与业主、监理、设计及社会关系的协调管理 309

第十八章分包计划和对分包队伍的管理措施 315

第一节分包管理计划 315

第二节对分包队伍的管理措施 315

第三节各施工队伍的配合管理措施 316

第十九章确保过程精品的措施 320

第一节过程精品的指导原则 320

第二节精品工程的项目管理目标和措施 321

第三节精品工程的技术管理目标和措施 321

第四节精品工程的过程管理及措施 322

第二十章竣工验收及工程收尾阶段的管理措施 325

第一节总体管理措施 325

第二节装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 325

第二十一章技术档案资料的管理及工程质量回访、保修 327

第一节工程技术档案、数据管理 327

第二节工程质量回访及保修 327

三、调查与分析 328

1、主要施工机械设备表

首先感谢贵单位给予我公司参加“**（一期）二标段土建总承包工程”的投标机会，我公司是具有特级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建“**（一期）二标段土建总承包工程”具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到施工图纸及招标文件后，我们组织各类专业技术人员对施工图进行细致的探讨，精心编制本工程施工组织设计，明确工程施工方针、目标管理、及施工工期，供审阅，我们将依靠本公司管理、技术、装备的优势，遵循设计、严守合同、精心组织，确保如期完成本工程的施工。

为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有大型群体工程施工管理经验，并有在全现浇钢筋砼结构施工管理经验的工程质量人员和管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，协助业主进行周边居民的协调，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。

根据本工程的特点和我公司的实力，我们将“**（一期）二标段土建总承包工程”工程施工总工期安排为913天，即施工日期为2008年4月1日～2010年9月30日，在生产安排上我公司将本着抓前不抓后的原则，进度计划安排均将以确保工程质量和竣工为目标，组织好劳动力，材料、机械设备、协调好各方关系，确保总工期目标的顺利实现。

我公司将本工程列为重点工程进行管理，工程质量达到中华人民共和国国家质量验收合格标准，并按四川省“天府杯”进行质量控制。

建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚，争创市优质工程。

加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。

开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。

加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。

及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。

认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。

按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。

1.1建设单位提供的工程施工招标文件及答疑补充文件。

1.2建设单位提供的“**（一期）二标段土建总承包工程”工程施工图纸。

1.3国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

1.4国家关于工程施工和验收的法律、法规。

1.5四川省现行的施工和验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。

1.7我公司同类工程施工经验。

地基地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

屋面工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

砌体工程现场检测技术标准

砌筑砂浆配合比设计规程

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

建筑工程施工质量验收统一标准

高层建筑混凝土结构技术规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范

建设工程文件归档整理规范

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

我公司承诺根据工程设计要求，工程施工质量除必须达到以上标准外，还将满足甲方针对本项目制定的施工规范标准。

本项目除下列画“√”的分项工程为甲方分包外，其他在招标图纸和招标文件中涉及的全部工程均由土建总承包单位实施：

散水、排水沟、总平回填、总平道路基层由土建总包单位实施

基层抹灰由土建总包单位实施

外墙保温工程（不含屋面及地下室保温）

甲供面砖，由土建总包单位实施

外墙涂料装饰工程（含腻子层）

甲方定厂，由土建总包单位实施

所有栏杆，空调百叶工程

如：单元及入户门斗装饰、窗花、装饰百叶、浮雕、GRC构件

公共区域的面砖踢脚属于二装工程，粘面砖踢脚的高度范围内，墙面抹灰。

17号楼（菜市场）卫生间的室内装修（含蹲便器和洗手盆等全部设备）均属我（土建总承包）单位承包范围。

**（一期）二标段土建总包工程

成都市成华区保和乡胜利村2、3、4、12、13、14组。

由成都成华蓝光和骏置业有限公司

本项目以3#地下室后浇带划分两个施工标段，其中二标段为4栋高层（即10栋、11栋、12栋、13栋）。其中3#地下室2层（二标段建筑面积约28854.01）；10栋建筑面积为14223.22平方米；11栋建筑面积为30031.94平方米；12栋建筑面积为36561.46平方米；13栋建筑面积为33361.15平方米；

本工程平面布置充分利用地形，与周围建筑协调布置。立面设计从内部功能出发，充分反映功能特征。

地下室防水：防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为S8，其施工配合比必须通过试验确定，抗渗等级应比设计等级提高一级（0.2MPa）。地下室底板、侧壁和顶板外侧均作1.5mm厚聚乙烯丙纶防水卷材防水层（须符合建设部218号公告）交界处附加卷材一层。

用于厨房、卫生间、露台、入户花园、阳台、水管井、电井

用于单元门厅，电梯前厅、公共走道

深圳市施工工艺标准目录 - 施工工艺标准目录住宅室内无水房间、商铺部分、未降板阳台部分

电井、水管井、前室、公共通道、风井

住宅部分、商铺部分、未降板阳台部分

JGT518-2017 基桩动测仪.pdf门厅、前室、公共通道、楼梯、商铺

厨房、卫生间、电井、水管井

阳台、露台、入户花园（未降阳台除外）