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杭州盈都广场项目建筑工程施工组织设计

第一章编制说明及依据…………………………………………………2

第二章工程概况…………………………………………………………4

第三章工程目标…………………………………………………………6

第四章施工部署…………………………………………………………7

锦绣苑住宅楼施工组织设计第五章施工组织与管理…………………………………………………13

第六章 施工进度计划安排………………………………………………16

第七章施工平面布置……………………………………………………17

第八章工程施工测量及测量控制措施…………………………………20

第九章地下室工程施工方案……………………………………………23

第十章主体结构主要施工方法…………………………………………31

第十一章 防水工程…………………………………………………………48

第十二章装饰工程主要施工方法…………………………………………50

第十三章安装工程施工方法………………………………………………57

第十四章垂直运输和外脚手架工程………………………………………70

第十五章确保工程质量措施………………………………………………81

第十六章确保施工工期技术措施…………………………………………95

第十七章文明施工技术措施………………………………………………99

第十八章安全生产措施……………………………………………………105

第十九章季节性施工技术措施……………………………………………109

第二十章环境保护措施……………………………………………………113

第二十一章保修组织措施……………………………………………………115

本工程施工组织设计是根据建设单位提供的施工图纸、设计总平面布置图及有关技术资料，并踏勘施工现场，分析了可影响施工的诸多因素及本工程的特点，结合我公司各种优势后，以《建筑法》为准则，以现行国家规范和地方标准和企业的标准为依据。

对于本工程的施工目标是：

工期：按投标工期，按质、按量完成合同和施工蓝图所明确的工程内容；

安全生产：达到无重伤以上的安全事故，轻伤率在2‰以下；

文明施工：按照杭州市建设局《文明工地考核检查标准》的要求，争创杭州市市级文明工地。

在施工组织设计编制过程中，按现行有关技术标准、规范执行。此外依据有：江苏省及苏州市颁发的有关建筑工程施工规程、安全、消防、质量等文件，我公司有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件，本工程招标文件及答疑，建设单位提供的总平面布置图、建筑说明、结构设计说明。我们将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。

1、杭州下沙盈都国际广场工程建筑、结构、安装等施工图纸。

2、杭州下沙盈都国际广场工程招标文件及补充答疑。

3、国家及浙江省的有关规范、规程和标准。

4、杭州市现行的有关安全生产和文明施工规定。

5、国家及浙江省的标准图集。

1、招标文件规定的投标范围。

2、所有业主指定总包的职责范围。

1、工程名称：杭州下沙盈都国际广场

2、建设单位：杭州盈坤置业有限公司

设计单位：杭州市城建筑设计研究院有限公司

监理单位：工程项目管理咨询有限公司

施工单位：中国建设第一工程局有限公司

勘察单位：浙江省化工工程地质勘察院

杭政储出（2011）65号地块”位于杭州市西湖区金沙大道以北，文渊路以西规划道路以南。由杭州盈坤置业有限公司开发建设，中国建设第一工程局承建。1#楼、2#楼、3#楼、4#楼：建筑工程等级为一级，建筑物耐火等级为一级，防火设计分类为一类。1#楼、2#楼、3#楼、4#楼建筑结构类型为钢框架一箱型钢板剪力墙结构，屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。

地下室：建筑工程等级为一级，建筑物耐火等级为一级，防火设计分类为一类。建筑结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度。地下室防水等级为一级，人防工程防护等级为平战结核6级。

地下室：底板、承台、基础梁及外墙、混凝土强度等级为C30，地下室顶板梁板混凝土强度等级为C35，墙柱为C45，与土壤直接接触的混凝土抗渗等级为P8。

1#楼：一—三层梁板混凝土等级为C35，墙柱混凝土等级为C45；四—八层梁、板混凝土等级为C30，墙、柱混凝土等级为C40；九—十三层梁、板混凝土等级为C30，墙、柱混凝土等级为C35；十四层—二十三层梁、板、墙、柱混凝土等级均为C30；二十四层—屋面梁、板、墙、柱混凝土等级均为C25.

2#楼：一—三层梁板混凝土等级为C55，墙柱混凝土等级为C45；四—八层梁、板混凝土等级为C30，墙、柱混凝土等级为C40；九—十三层梁、板混凝土等级为C30，墙、柱混凝土等级为C35；十四层—十八层梁、板、墙、柱混凝土等级均为C30；十九层—屋面梁、板、墙、柱混凝土等级均为C25.

7、地下室防水：地下室防水等级为一级，地下室底板防水为混凝土自防水+SBS沥青防水卷材防水，屋面防水等级为二级，设防做法为二道防水，防水材料为1.5厚JS复合防水涂膜防水层+双层SBS防水卷材。卫生间、阳台、露台防水采用1.5厚LM涂膜防水层。

8、砌体做法：地下室内墙采用200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，M15水泥砂浆砌筑。1#、2#、3#、4#楼内外墙填充墙均采用MU7.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。

9、外墙保温做法为：200厚蒸压砂加气混凝土砌块墙（或钢筋混凝土墙）+玻璃棉保温板（50mm）及无机保温砂浆B型（20mm）。屋面保温层均采用45厚挤塑聚苯板及45厚酚醛板。

10、楼地面做法：电梯前室、走廊、楼梯间、门厅等住宅公共部位楼面为花岗岩楼面，卫生间楼面为防滑地砖，其他楼面为水泥砂浆楼面。

11、建筑外窗抗风压性能等级不低于6级，气密性能等级不低于6级，水密性能分级为6级，外门采用铝合金框中空玻璃（5+9A+5中空玻璃）。

外墙装饰采用玻璃幕墙、干挂花岗岩、涂料等饰面。

内墙装饰采用湿挂花岗岩、涂料、瓷砖等。

地面装饰采用细石混凝土、防滑地砖、花岗岩等。

上人屋面做法（自上而下）：

隔离层：10厚1:4石灰砂浆

卷材防水层：1.5厚PPC聚氯乙烯防水卷材（防穿刺型）

涂膜防水层：1.5聚氨酯防水涂膜

找平层：20厚1：2.5水泥砂浆

保温层：45厚（1#、2#、3#、4#楼）聚苯乙烯板保温层（女儿墙内侧、屋面房间周边、井道开口周边500范围采用酚醛板）

1:10水泥珍珠岩拍实2％找坡最薄处30厚

天沟做法（自上而下）：

丙烯酸彩色罩面（绿色）

隔离层：聚酯无纺布（200g∕m)²

卷材防水层：1.5厚PPC聚氯乙烯防水卷材

附加卷材防水层：空铺1.5厚PPC聚氯乙烯防水卷材防水层一道，深入屋面250

找平层：20厚1：2.5水泥砂浆

保温层：45厚（1#、2#、3#、4#楼）聚苯乙烯板保温层

涂膜防水层：1.5厚聚氨酯防水涂膜

C20细石砼1％找坡层（最薄处20）隧道随抹平厚

严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工。

根据建设单位要求，结合工程实际情况，确保在1026日历天内完成工程全部内容。

现场管理确保安全生产、文明施工“省标化”。

确保无重大安全事故、创安全标化工地。

“确保地下室施工安全，合理加快结构施工，穿插设备管线安装，科学搭接施工工序，全面完成质量、安全、进度、文明施工目标”。

1.1总承包组织施工以土建工程为主，水电等安装及装饰工程穿插配合施工，按桩基、基础、主体、装饰四个阶段做出不同的施工装备布置。熟悉与会审图纸，编制施工组织设计和质量计划，编制施工预算等工作。

1.2整个工程分基础结构施工、主体结构和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，从安全生产阐明施工方面设立A、B、C、D四大时期控制块。

A、桩基施工时期B、基础施工时期C、主体施工时D、装饰施工时期

1.3组织协调好各土建、水电、安装等各工种的关系，各工种无条件服从施工总进度网络计划，作为做好充分的能满足连续施工需要的一切施工准备工作，以关键线路为指导，协调好土建、安装配合工作，抢工期，保安全、创优质，配备充分的机具、优秀的劳动力，以施工网络进度计划为指导，加强管理和落实。

1.4总体施工流程安排

1.4.1由于本工程土方工程量较大，土方开挖采用人工配合机械分层进行施工。

1.4.2基坑采用水泥搅拌桩止水，坑内进行明沟组织排水，以保证基础工程顺利施工。

1.4.3由于本工程体型大，采用泵送商品混凝土。

1.4.4垂直运输采用塔吊及施工电梯，以满足场内垂直施工运输的需要。

1.4.5工程基础和订体结构施工时全面做好预埋件和预埋洞的预埋、预留工作，为二次装修创造条件。

工程桩、围护桩施工→第一次挖土→内支撑→第二次挖土→内支撑→第三次挖土→内支撑→第四次挖土→内支撑→第五次次挖土→地下室结构→一至五层结构施工→六至十五层结构施工→十六层以上结构施工（插入四层以下粗装饰）→内外装饰→室外工程→竣工扫尾

在整个工程施工过程中安装工程应根据土建工程的施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电设备等安装工程，同时土建工程应为安装多种多样创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

按进度计划和场地部署方案，布置临时施工用电、用水路线、搭设各类临时设施，现场办公室、仓库等生产及生活设施。

定位后随即进行基础施工及施工现场的排水系统，做好周边围护，确保施工安全，由于本工程在市中心，为响应环保工程，必须在现场出入口处做好车辆洗槽，以免现场泥砂带出场外，污染环境。

项目部施工管理人员进场，按总平面图中的坐标基准点、高程，定出角桩、轴线、标高，在场内稳定地、合适地位置设置轴线控制点及标高控制点，在施工过程中注意保护，免受损坏。控制点设立详见施工测量一章。

项目部施工管理人员认真熟悉图纸，并组织图纸自审，再组织由建设单位、设计单位、监理单位等参加的图纸会审。

根据图纸及材料种类、合同工期考虑，总平均人数300人，施工高峰时现场劳动力达500人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等均持证上岗。为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。

根据编制地施工劳动力计划，及时选择质量意识强、技术操作水平好的施工班组进场益阳市某办公大楼基础施工方案，并且安排好职工地食宿，做好进场工人的教育，增强安全、防火、防盗、文明施工等意识。

5.2劳动力资源动态分布

根据工程预算、施工总进度计划，编制出材料的总需要量及月度需要求量，根据计划组织货源，钢筋、水泥等大宗材料选用大厂产品，签订供货合同，保证工程所需的材料都能保质、保量、按时进场，根据各个施工阶段按各个施工平面图分类堆放，并且做好各种材料的检查、试验工作，杜绝不合格材料进场。

6.1主要工程材料配置

根据公司施工定额，编制施工预算，详细计算工程所需的各种材料并按分项工程分列，根据施工进度计划编制工程材料的进场计划，并按计划及时由项目部材料设备科组织到位，制定周转材料进场计划烧结工程成品矿仓滑模施工方案专家论证版本.doc，及组织到位。

一次落地，两次悬挑用量计算