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广西南宁税务局培训中心综合楼建筑工程施工组织设计地税局培训中心综合楼工程
（三）本工程采用的技术规范
2020甬 DX_JS 002-2020 宁波市住宅建筑结构设计细则.pdf（二）施工部署···
四、施工准备····
（二）施工过程检验和试验活动安排
（三）劳动组织准备···
(六)施工临时用电方案
(七)施工临时用水方案··
五、主要分部分项工程施工方案
（一）测量工程···
（二）静压桩工程··
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（九）屋面工程···
(十）楼地面工程··
（十一）外墙面砖工程
（十二)内墙装修工程··
(十三)璃幕墙施工·
（十四）电气、给排水统安装工程··
(十五)消防报警联动控制系统工程·
(十六）暖通空调工程 （略)
六、施工进度计划及保证措施
七、新技术、新材料、新工艺的应用
十、其他施工技术保证措施
十一、施工现场平面布置图
一二、文件资料及记录管理
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工集团第三建筑工程有限责任公司质量方针
营企业信誉：恪守用户至上，
本施工组织设计在施工中用来指导施工生产。在编制本施工组织设计时
充分利用我公司的优势和技术特长，以体现科学性、先进性、合理性、可行
性的特点为原则来编制指导本工程的施工全过程，以达到快速、优质、高效
1．国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定
2.本工程施工合同和建设单位提供的设计施工图，
3．各级政府颁发的有关文明、安全施工以及环境保护的条例、规定。
4．我公司的施工技术水平、机械设备、管理水平及成功经验。
（1）严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理
（2）科学地安排施工顺序，采用工种流水作业法组织施工，保证施工的
连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作业。
（3）充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快
（4）加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳
动力的进退场，确保整个工程施工过程在保证质量和职业健康安全前提下达
到现场文明，坏境保护整洁及工程的顺利完成的目的。
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广西建工集团第三建筑工程有限责任公司质量方针
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（三）本工程采用的技术规范
贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格
按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优
见行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格
质量检验评定标准》进行，确保工程创优，
本工程采用的技术规范
土方与爆破工程施工及验收规范
GBJ 201—1983
地基与基础工程施工及验收规范
砖石工程施工及验收规范
GBJ203—1983
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204—1992
地下防水工程施工及验收规范
建筑地面工程施工及验收规范
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ 73—1991
JGJ120—1999
GB 50026—1993
采暖与卫生施工及验收规范
GB 242—1997
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
JGJ 18—1996
GB 50207—1994
建筑工程质量检验评定标准
GBJ 301—1988
混凝土强度检验评定标准
GBJ 107—1987
建筑施工高处作业安全技术规程
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广西建工集团第三建筑工程有限责任公司质量方针
珍惜企业信誉：恪守用户至上
本工程位于南宁市民族大道金湖厂场南侧，占地面积1742m"，地下1
层，地面以上15层，总建筑面积21154.9m²，是集办公、会议、教育培训为
体的综合性现代化办公大楼。该项目由厂西南宁市地方税务局投资兴建，
广西建筑综合设计研究院设计，厂西南宁建科工程建设联合有限责任公司监
理，合同工期548d，质量目标为“建设用户满意工程，确保区（省）级优质
本工程建筑平面以金湖广场为中心布置成扇形平面，立面成对称布置，
以富有韵律的横线条为主，形成与周围建筑与环境的和谐，建筑造型新颖，
王重典雅。地下室为机房，停车场和人防设施（内设自动喷淋和自动报警装
置），12层为大堂和职工餐厅，3～12层为办公用，13层为计算机中心，14
层教学培训用房，15层为多功能厅，建筑总高度63.50m，结构为框架一剪力
墙体系。抗震按6度设防。
至地上三层框架柱采用C50高强混凝土。框架填充墙采用新型轻质陶粒混凝
土空心砌块。屋面采用细石混凝土刚性防水和SBS改性沥青防水卷材防水，
上铺防滑地砖。工程以高档装修为主，主楼外墙饰面砖为肉色方块面砖，主
楼立面中心为镀膜钢化玻璃幕墙，两侧为铝合金通窗（按玻璃幕墙施工)。裙
楼外墙大面为仿石面砖，局部为风孢石饰面、窗为欧式大窗，另有少量坡璃
幕墙。室内墙面主要采用环保乳胶漆，餐厅顶棚采用轻钢龙骨PVC装饰板吊
顶，其余顶棚采用铝合金龙骨埃特板吊顶。1层与15层多功能厅地面采用大
理石拼花铺设，其余楼地面采用玻化砖铺设。实木板门、门窗套采用高级榉
本装饰。大楼内13层设主楼梯1部，消防楼梯2部，电梯3部。
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建筑工程有限责任公司质量方针
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（1）工程一次交验合格率100%；
（2）分部分项工程满足《建筑安装工程质量检验评定标准》：
（3）工程质量目标：“建设用户满意工程，确保区级优质工程，争创鲁
2．安全目标：安全达优，杜绝工程施工死亡事故。
（1）土方施工噪声控制：昼间<75dB，夜间<55dB：
（2）结构施工噪声控制：昼间<70dB，夜间<55dB；
（3）装修施工噪声控制：昼间<65dB，夜间<55dB：
（4）现场目测无尘，主要运输道路100%硬化：
（5）污水COD排放达标。
4．工期目标：自开工之日计起，施工工期548d，满足施工合同条款中
本工程分为主楼和裙楼两大部分，建筑面积21154.9㎡²，属中型建设项
目，因此，施工部署考虑作以下安排：
为贯彻“恪守用户至上；奉献建筑精品”的质量方针，加强管理体系和
落实技术措施，严格按照IS09000国际质量体系模式和公司《质量体系组织
机构质量岗位责任制》进行分工，协调组织管理。为此，组织成立《项目管
理机构》（见下表）对本工程进行科学化，标准化管理。
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珍惜企业信誉：恪守用户至上
项目经理、施工员、质检员、安全员等有关人员职责详见公司《各级岗
2.主体、装修工程进行穿插立体作业。
施工测量→基础工程（±0.000以下地下室及基础工程）→主体工程→砌
体→装修工程→室内防水工程→水电→收尾竣工。
（2）基础工程施工顺序
桩位放线及高程引测→静压桩施工→机械土方大开挖→桩基检测→地下
室底板混凝土→地下室剪力墙→地下室顶板→地下室验收→地下室防水→回
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预目经理、施工员、质检员、安全员等有关人员职责详见公司《各级岗
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（3）主体工程施工顺序
标高及轴线引测→绑扎柱、剪力墙钢筋及铁件及水电管线预埋→柱、剪
梁、板钢筋绑扎→浇捣梁、楼板混凝土→循环上述过程进行上一层框架施工
水暖电卫管线预理与土建施工密切配合GB／T 5170.16-2018标准下载，交叉施工。
室内装修、防火门安装同时进行；
室外装修及玻璃幕墙进行交叉施工。
3.主楼1～5层采用双排落地式钢管脚手架，5层以上采用悬挑式钢管
脚手架。架体均采用密目网全封闭。
4.施工机械/机具选择
垂直运输采用一台QT80塔吊，用于主体工程和装修工程施工时材料等的垂
直运输十里店15楼现场安全文明施工方案，其他施工机械设备详见《主要机具使用计划表》。
各项主要技术经济指标控制