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商务公寓预应力管桩基础工程施工组织设计

第一节工程边界和地质条件 4

第二节工程概述及设计要求 6

第一节施工总体部署 7

中行营业厅装饰工程施工组织方案第二节施工程序及工艺流程 7

第三节施工技术管理 8

第四章 施工管理机构和劳动力计划 9

第一节施工组织管理机构 9

第二节项目施工管理人员安排 10

第五章施工进度计划及工期安排 11

第二节施工进度计划安排 12

第六章材料计划及施工机械设备配备 13

第一节、主要材料计划 13

第二节、主要施工机械设备计划 13

第七章 施工现场总平面布置 14

第一节现场平面布置说明 14

第二节施工现场总平面布置图 14

第一节技术准备工作 14

第二节施工机具及材料准备 15

第四节防雨、消防设施准备 16

第五节现场移交准备，办理开工手续 16

第九章主要施工方案及技术措施 17

第二节施工方法及技术措施 18

第十章质量目标及质量保证措施 20

第二节质量管理体系 21

第三节质量保证措施 24

第四节进度控制及保证措施 27

第五节保证工程质量优良的技术措施 28

第十一章安全目标及安全保证措施 29

第二节职业健康安全管理体系 29

第三节安全管理制度 29

第四节管桩施工安全保证措施 30

第十二章现场文明施工设计 34

第一节文明施工目标 34

第二节现场场地布置及有关单体设计 34

第三节文明施工措施 35

第十三章环保及夜间施工措施 36

第十四章工期保证措施 37

第二节进度控制的方法 38

第三节施工进度计划的动态控制 38

第四节确保工期的管理措施 39

第五节保证工期的技术措施 40

第十五章协调与配合 41

第一节与业主及监理单位的配合 42

第二节与外部有关单位协调与配合 42

附图一：桩机行走路线示意图

附图二：施工进度计划横道图

附图三：施工总平面布置图

1、XX商务公寓桩基础工程设计图纸，深圳市力XX筑工程设计事务所，2008.03；

2、《XX商务公寓岩土工程勘察报告》，建设部综合勘察研究设计院深圳研究院，2007.10；

3、我公司质量环境、职业健康安全体系文件；

4、我公司长期的基础工程施工经验；

5、合理的工期安排、保证安全、保证质量优良、降低噪音的原则。

1、《工程测量规范》（GB50026）；

2、《建筑地基与基础工程施工及验收规范》（GB50202）；

3、《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GB50204）；

XX商务公寓工程位于深圳市南山区月亮湾片区，北侧为月亮湾大道，西侧为兴海大道，南侧紧靠前海路。共873根桩，桩端持力层为强风化层，桩长约16米。

我公司是早期从事地基与基础工程专业的公司，多年的实践经验使我公司积累了丰富的地基与基础工程施工管理经验。同时我司具有雄厚的技术力量储备，强大的机械设备优势和完善的质量管理体系实力，完全有能力做好XX商务公寓预应力管桩工程。

我们承诺：在施工中，会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赋，以先进的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令甲方满意的工程。同时将在环境保护、职业健康安全文明施工等方面做到示范作用。

本《施工组织设计》是XX商务公寓预应力管桩工程的纲领性文件，编制时对工期、管理目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、职业健康安全、季节性施工等诸多因素做了充份考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程开工前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在50天工期内完成全部桩基础工程。并确保该工程质量达到甲方的要求。

在施工中，我公司将本着对甲方高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，严格控制工程质量。在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工，制定环保措施，控制噪音和光、尘污染，减少投诉。制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故。

第一节工程边界和地质条件

XX商务公寓桩基工程位于深圳市南山区月亮湾片区，北侧为月亮湾大道，西侧为兴海大道，南侧紧靠前海路，交通便利。

二、场地工程地质和水文地质条件

拟建场地原地貌为海滩，后经填土整平形成现有地面，地形较为平坦，地面标高4.68~5.19m。经钻探揭露及室内土工试验结果，各地层岩性描述如下：

1、第四系新近填土层（Qml）

2、第四系海相沉积层(Qm)

3、第四系冲洪积层（Qal+pl）

粉质粘土：棕红色、棕黄色，可塑，含大量砂粒。层厚1.4~5.5m。

4、第四系残积层（Qel）

砾质粘性土：灰白色、褐黄色，可塑~硬塑，系为混合花岗岩风化残积而成，隐约可见原岩结构。层厚2.3~13.7m。

5、加里东期混合花岗岩（Z）

场地内下伏基岩为混合花岗岩，根据其风化程度可划分为全、强、中、微四种风化类型，本次勘察仅揭露全、强、中三种风化类型。

第二节工程概述及设计要求

XX商务公寓由深圳市阳光丽安投资有限公司投资兴建、深圳市创筑建筑工程有限公司总承包。本项目功能为商务公寓和商业，地上两栋26/32层公寓楼，及两层商业配套设施组成，地下两层地下室。总建筑面积106676.55m2，基础采用φ600×130AB及φ400×95AB型预应力管桩，总共873根桩，桩的设计参数及数量见表1：

预应力管桩设计参数表表1

本工程采用摩擦端承桩，桩端支承于强风化岩，桩端持力层承载力特征值为500Kpa，终锤条件以贯入度控制为主，设计桩长控制为辅。

场地交通状况良好，甲方提供水和施工用电接驳点，已基本具备桩基施工条件。

针对XX商务公寓预应力管桩工程的特点，在施工前仔细做好现场踏勘，施工中认真作好监测，精心组织好施工，确保工程质量及安全，保证50天内完成工程全部内容。

1、根据本工程的特点，采用3台滚筒式打桩机进行管桩的施打，每台桩机每天工作一个半台班。

2、每台桩机配备3台电焊机。

3、按甲方要求在50天内完成工任务，并争取提前完成。

4、严格按照深建施（1998）41号文件要求，认真贯彻执行《深圳市建设工程现场施工管理办法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》，做好本工程的现场文明施工工作。

第二节施工程序及工艺流程

施工程序及工艺流程见图1。

1、工程开工前组织专业技术人员及班组人员认真学习图纸，了解设计意图及要求，对图纸疑点要认真记录并及时提请监理、设计院解决。

2、编制详细、可行的分项工程施工方案和施工措施。明确本工程的关键工序，编制作业指导书指导施工，并对其实施全过程监控。

3、做好技术交底工作。

4、根据进度要求，提出周、旬、月施工计划和相应的材料需用量计划、原材料检验计划、机械设备安全计划等，经项目技术负责人审批后予以实施。

5、建立健全工程技术档案，在施工中严格按照规定及时准确地保存各种内业资料。

施工管理机构和劳动力计划

第一节施工组织管理机构

在工程施工中实行以项目经理负责制、项目成本核算的项目法施工模式。以项目经理及主要管理、技术、质安、物资等主管人员为中心，组成精干、高效的项目经理部，对工程质量、工期目标、环境及职业健康安全、文明施工、项目核算及施工全过程负责。从项目管理成员、施工机械、物资供应、施工技术管理等方面都应做到充分保证。以公司管理方针“科学管理，精心施工，以客为尊，服务社会，保护环境，优化资源，健康安全，持续发展”为宗旨，有效推行质量环境，职业健康安全体系管理，在保证质量的同时，力争提前完成工程施工。

按项目法施工模式组建“XX商务公寓预应力管桩工程项目经理部，”人员主要由有多年建筑施工管理经验的人员组成。经理部设项目经理1人、项目技术总负责人1人，及相应的的辅助人员。

三、项目组织机构示意图

按项目法施工模式组建“XX商务公寓预应力管桩工程项目经理部”，人员主要由有多年建筑施工管理经验的人员组成。项目组织机构如图2所示。

第二节项目施工管理人员安排

一、项目施工管理人员安排

施工管理人员安排见表2。

负责工程质量、安全检查、监督

控制点、轴线、桩位施放

第五章施工进度计划及工期安排

根据本工程的工程量和工序安排，本着尽量缩短工期的原则、在加大机械、人工投放的基础上，我司计划45天完成XX商务公寓预应力管桩工程。

根据我公司施工经验，及工期要求，按45天的工期经过专题研究决定投入人力、物力、设备等。

1、施工前准备工作：包括设备进场、安装调试、搭建临设等工作3天。

2、施工测量放线，与施工前准备工作同时进行，需5天。

3、试桩，确定施工参数，1天。

4、预应力管桩施工，用41天时间。

5、机械设备退场，3天。

施工过程中要严格控制各工序的交叉作业，每道工序必须按计划完成，以便影响整个工程进度。具体各工序的详细施工方法及保证措施需进一步进行细化。

第二节施工进度计划安排

一、施工部署与施工顺序

本工程安排3台滚筒式打桩机，打桩顺序应充分考虑以下原则：桩机保持足够的距离，相互不影响施工，能够保持平行作业。

打桩顺序应考虑以下两个方面：

1、先打长桩后打短桩。

2、施打群桩时，应先打中间桩再打周边桩。

3、30桩承台以上按设计要求采用开口式桩尖，以减少挤土效应。

详细布置见附图一(桩机行走路线示意图)。

第六章材料计划及施工机械设备配备

材料进场根据施工进度有计划分批进场。

第二节、主要施工机械设备计划

主要施工机械设备计划见表5：

拟投入本工程施工的所有机械设备均为2004年以后购置的。目前，所有设备保养维护较好完好率达95%以上，能保证预应力管桩工程的施工。

第一节现场平面布置说明

由于工程量比较大，工期比较紧，投入至现场的人员和设备较多，为了避免施工运输和现场布置可能发生矛盾，为了有效合理地组织施工，有章有序地完成该项目的施工任务，现场合理的平面布置显得非常重要。因此基坑平面布置初步计划如下：

1、计划在兴海路设置本工程的主出入口。

2、预应力管桩堆放于场地内桩位较疏的地方，同时要根据管桩的施工速度合理制定材料购进计划。

3、办公室安排在西边围墙边的空地处。

第二节施工现场总平面布置图

详细布置见附图三(施工总平面布置图)。

一、会同有关单位搞好现场交接工作，详复核有关红线点，布设现场临时用电路、临时用水线路和其它的临时设施。

二、组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解施工图纸设计意图，全面熟悉和掌握施工工程图纸的全部内容。提出改进设计便于施工的合理化建议。

三、编制施工组织设计创优施工方案。

阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动者力组织和工程进度、质量安全的保证措施，收集已施工的各种经验性的资料，针对本工程的特点，编制切实可行的分项施工方面案。

在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工的人员进行技术交底，应给具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底应采取：“分层三级”制常熟琴川碧桂园封闭楼梯专项施工方案（11P）.doc，即技术负责人组织各分项技术人员向班长和质检员进行交底，班组长和质检员接受交底后要认真反复学习。班长接受交底后要组织工人进行反复学习，认真贯彻执行。

1、掌握和熟悉施工图纸有关的技术业务资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。

2、计算工程量，按分项分部进行计算，以满足施工时对各部位工程量度需要。

3、作好劳动力、材料、机械台班等需用量分析。

4、真写材料、人工单价，计算其价值。

第二节施工机具及材料准备

根据该计划GB／T 36584-2018标准下载，落实好设备配置，并及时维护，使所用机具处于正常状态，满足施工中的需要，不影响施工的进度和质量。