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二期工程住宅楼及商业工程施工组织设计XX生活区二期工程住宅楼及商业工程
XX工程建设有限公司XX第一建筑分公司
2.1工程构成状况 3
1、霸王城施工组织设计2.2、建设项目的建设和承包单位 6
2.3、施工组织总设计目标 6
2.4、建设地区自然条件状况 7
2.5、建设地区技术经济状况 7
2.6、施工项目施工条件 7
3.2、施工部署 14
4.1施工现场准备 16
4.3材料、机械设备的准备 19
4.4人力资源准备 20
4.5周转料具准备 20
5、各主要分部分项工程的施工方法 20
5.3土方回填工程 25
5.4钢筋工程施工方案 28
5.6混凝土工程 67
5.7脚手架工程施工方案 82
5.10防水工程 105
5.11节能保温工程 112
5.12管道工程 116
5.13.电气工程 135
6、特殊过程确定 153
7、施工总体进度计划 153
7.1、编制施工总进度计划 153
7.2、制定施工总进度保证措施 154
8、施工总资源计划 157
8.1劳动力需用计划 157
8.2、施工机械需求和设备需用计划 158
8.3施工机械需求和设备需用计划 159
9、施工总平面布置 159
10、施工质量计划 159
10.1、工程设计质量目标 159
10.2、工程施工总目标及其分解 160
10.3、确定施工质量控制点 160
10.4、制定施工质量保证措施 160
11、职业健康安全、文明施工及环境保护管理措施 177
11.1安全管理目标 177
11.2安全保证体系 177
11.3安全管理制度及办法 178
11.4安全技术保证措施 180
11.5施工用电安全保证措施 187
11.6地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 187
11.7消防保证措施 188
11.8、确保文明施工的技术组织措施 189
12、技术保证措施 198
12.1雨季施工保证措施 198
12.2冬季施工保证措施 200
12.3减少扰民噪音、降低环境污染技术措施 203
12.4质量通病防范措施 205
13、计量管理 213
14、降低成本措施 214
14.1技术措施 214
14.2管理措施 215
14.3加强劳动管理，提高劳动生产率 216
15、保修和服务与回访 216
15.3保修年限 216
15.4保修、回访计划 216
15.5维修措施 217
16、质量文件及记录 218
17、主要技术经济指标 218
17.1工期目标 218
17.2质量目标 218
17.3安全文明、环境施工目标 218
17.4管理目标 218
18、施工组织设计修改、补充 219
⑴工程质量、进度及安全并重的原则；
⑵经济合理、切实可行的原则；
⑴XX生活区住宅楼二期工程4#、5#住宅楼及1#商业楼工程施工招标文件；
⑵XX生活区住宅楼二期工程4#、5#住宅楼及1#商业楼工程施工设计图纸；
⑶国家现行标准和规范、安全操作规程、国家现行施工验收规范等；
职业健康安全管理体系OHSAS18001：2011
柔毡屋面防水工程技术规程CECS29:91
建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS41:92
建筑施工安全检查标准JGJ59－2011
⑷.建设部颁发《建筑工程施工现场管理规定》、地方政府的有关规定；
⑸.建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》；
⑹.本单位执行管理手册、程序文件及各相关部门颁发的管理办法；
⑺.XX地区地形、地质、水文、气象等自然条件；
⑼.本单位所具备的施工技术力量和管理能力及长期施工生产中总结、验证的施工方法；
⑽．已建成类似工程的经验。
XX生活区住宅楼二期工程4#、5#住宅楼及1#商业楼工程
先锋路以南、邯钢第二小学以北、学工街以东、前进大街以西（XX生活区院内）
XX市康达房地产开发有限责任公司
中冶京城工程技术有限公司
总建筑面积：23486.41m²；其中地上建筑面积：22027.97m²；地下建筑面积：1458.44m²；220户
总建筑面积：24165m²；其中地上建筑面积：22734m²；地下建筑面积：1431m²；166户
总建筑面积：2269.48m²
4#、5#楼：80.9m；1#商业：7.8m
4#、5#楼：地上28层，地下2层；1#商业：地上2层
地下一层：2.8m；地上二层：3.3m；地上一～二层：3.0m；
三层～二十八层：2.8m
对应的绝对标高为70.00m；
4#、5#楼：0.6m；1#商业：0.3m
4#、5#楼：钢筋混凝土剪力墙结构；1#商业：钢筋混凝土框架结构
4#、5#楼：一级；1#商业楼：二级
4#、5#楼人防设在地下二层；人防抗力级别为核5级
200mm厚混凝土空心砌块墙
90mm厚混凝土轻质条板墙
楼梯间前室、楼梯间、电梯机房、电表闸、水管井、人防出入口、水箱间
大堂、电梯厅、电梯机房
楼梯间前室、楼梯间、电梯机房、电表间、水管井、人防出入口、起居室、餐厅、卧室
楼梯间前室、楼梯间、电梯机房、电表间、水管井、人防出入口、起居室、餐厅、卧室
细石混凝土防水屋面（上人）；涂料或颗粒保护层屋面（不上人）
面砖外墙面；涂料弹涂外墙面
地下水位埋深4.2～4.8m
1.5厚贴必定P型单面自粘卷材与3厚贴必定BAC双面自粘卷材组合（PYⅡ型）防水
1.5厚贴必定P型单面自粘卷材与3厚贴必定BAC双面自粘卷材组合
1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水
基础、地下室顶板、7层以上剪力墙
地下室内外墙、室外人防地下通道、1～6层剪力墙
HPB300；HRB335；HRB400
底面50mm；顶面25mm
外墙外侧：40；外墙内侧、内墙：20；
梁、柱30;人防板20
墙水平分布筋：15；边缘构件主筋：30
与土壤接触的临土面：30；女儿墙、外露悬挑板：20；其余：15
2.1.4管道工程概况
本工程包括给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统。
2.1.5电气工程概况
2.2、建设项目的建设和承包单位
XX市康达房地产开发有限责任公司
XX工程建设有限公司XX第一建筑分公司
中冶京城工程技术有限公司
河北鸿泰工程项目咨询有限公司
勘察单位为中国煤炭地质总局华盛水文地质勘察工程公司
涂膜防水层的施工工艺2.3、施工组织总设计目标
施工日历总天数500天，计划于：2012.11.12开工，2014.3.26竣工。
工程质量：合格。一次交验合格率达到100%。达到国家有关工程质量验收评定合格标准，确保一次交验合格率100%，主体确保河北省优质结构。
工程质量一次交验合格率100%，顾客满意度不断提高；施工噪声、废水、废气、废物排放达标率100%，施工现场社区居民零投诉；杜绝重大伤亡事故，负伤率为零。
2.3.4.安全文明施工目标
北京某住宅小区工程后浇带施工方案_secret创建河北省安全文明样板工地。
2.4、建设地区自然条件状况
本工程位于先锋路以南、邯钢第二小学以北、学工街以东、前进大街以西（XX生活区院内），本工程场地地貌单元属太行山东麓，华北冲洪积平原西部边缘，场地较为平坦。所在地属暖温带半干半湿润大陆性气候，四季分明，雨热同季，干湿季节明显。年平均降水量500～600毫米，且多集中在夏季，七、八、月份降水量占全年降水量的65%左右。年平均气温12.5—13.3℃，无霜期180—205天，季节性冻土深度500mm。