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高层住宅投标施工组织设计综合说明１、质量、工期、安全文明施工目标
1.1质量目标：达到国家备案验收标准，工程质量合格。
1.2工期目标：计划2006年7月1日正式开工，全部工程计划于2008年6月30日竣工，施工总工期731天（日历天数）。
1.3安全目标：工程施工的全过程杜绝发生人身伤亡事故，杜绝责任机械设备大事故及以上事故，杜绝责任火灾爆炸事故，杜绝责任交通肇事事故,实现安全生产。
W020160120531004654244标准下载2、有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺
保证工程质量达到合格标准。
我公司严格按照招标文件要求的工期施工，保证于2006年7月1日开工，2008年6月30日竣工，日历天数731天。
2.3现场安全文明施工承诺
严格贯彻执行山东省、济南市有关安全生产、文明施工规定，杜绝发生人身伤亡事故，杜绝责任机械设备大事故及以上事故，杜绝责任火灾爆炸事故，杜绝责任交通肇事事故,轻伤事故发生率小于1.3‰，争创“济南市安全文明施工红牌工地”。
我公司坚持“质量第一，用户至上”的经营宗旨，为向业主提供符合质量标准的建筑产品，提供优质服务，特作如下服务承诺。
本工程竣工后，我公司成立专门的维修服务小组，负责本工程的回访维修服务工作，保证满足业主的使用服务要求。
因我公司施工原因造成的工程质量问题，确属保修期内，符合保修范围的建筑产品，均由我公司按建设部《建筑工程保修办法》实施保修。
自接到保修任务之时起，24小时内到达现场与业主共同商定保修项目、修复时间、修复质量，并如期实施保修。紧急抢修情况下1小时内到达现场组织抢修。
因我公司原因未按商定保修项目的期限、质量实施保修，我公司承担违约责任。
3、降低工程造价的主要措施
3.1降低人工费的主要措施
采用科学严格的管理体系、明确的奖罚措施，充分调动职工的生产积极性，提高工作效率。
选用素质高、技术硬、最近接建过同类工程、经验丰富且年轻化的施工力量，以提高工效。
采用科学的模式化流水作业，施工组织措施完善缜密，各工种密切配合，施工程序流畅紧密，提高劳动生产率。
3.2降低材料费的主要措施
采用科学的材料管理体系，实行招标采购，充分利用我公司拥有的良好的声誉和大批长期合作的材料供应商的特点，确保所用材料质优价廉。
在材料使用中实行定额计量用料和用料责任制，杜绝浪费，尽最大可能减少损耗。
加强供料用料计划管理，做到随用随供，尽可能减少库存，降低成本。
充分利用我公司现存的大量已经摊销完毕且质量完好的模板，降低周转料租用和购置费用。
3.3降低机械费的主要措施
充分发挥我公司大型设备分公司的优势，选用高质量的建筑机械设备和熟练得操作工人，降低机械使用成本。
对大型机械实行专人负责制，可减少油耗和维修费用，提高机械利用率。
对小型机械实行包干使用制，提高使用率，降低维修费用。
严格施工组织措施，合理配置工程所用的机械设备，提高机械设备的使用效率，降低成本。
3.4降低工程造价的其它主要措施
严格按照施工组织设计组织施工，避免因盲目施工而引起的人力、物力及财力的浪费。
提前做好施工人员、机械设备、周转材料的进出场时间计划，减少资金占用。
广泛开展“四新”技术的应用，降低工程成本。
施工现场广泛开展“合理化建议”活动，通过“建议”的实施，降低工程造价。
严格现场管理，材料、机具堆放整齐，避免浪费，现场材料堆放按施工组织设计要求堆码，避免材料二次搬运；做好机具、设备的维修保养工作。
严密组织生产，缩短工程工期。
严格安全生产和质量管理，杜绝安全事故，杜绝质量问题，节约医疗费及工程返修费用，降低安全、质量成本。
4、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
4.1大体积混凝土施工及养护技术
混凝土施工本工程底板砼浇筑量较大，施工中抓好各个环节，确保混凝土质量。具体措施：
（1）、通过设计合理的水回避，减少水泥用量，添加适当的UEA，改善混凝土性能，降低水化热，减少日后的裂缝产生。
（2）、保证混凝土的及时供应，防止冷缝产生。
（3）、分层浇筑，减少水化热的聚集，减少混凝土内外温差。
及时做好养护工作，防止温差过大，可用薄膜或草席覆盖，及时浇水，保持表面湿润。养护时间一般14天。
施工过程中，做好温度检测，及时掌握温度变化，若温差超过20°C采取加厚覆盖层并淋热水等应急措施。
4.2蒸压加气混凝土砌块的砌筑
容重小，仅为红砖的1/3，减轻了建筑物的自重。
单块尺寸大，减少拼砌量和砂浆用量，方便运输，提高工效。
保温隔热性能好，保温效果是红砖的五倍。
牺牲隔音性能好，耐火度高。
可加工性好，易于施工。
蒸压加气混凝土砌块运输堆放要有防雨设施，并避免撞坏或污染。
使用前应对与其进行复检，材料的各项性能及外观不合要求的，不得使用。
抄平放线，立好皮数杆。
选定合格砌块运输堆放和保护，抄平放线，洒水湿润，现场技术交底，砌筑，验收评定
砌筑前进行实地排列，不足整块的可以锯割，但不得小于长度的1/3。防水要求最下用红砖三层砌筑，以防霉脚。上下十字错缝，转角处相互咬槎。
与墙柱相连处预留拉结筋，拉结筋按设计及规范设置，预防收缩拉裂墙体；与墙柱间用砂浆挤严塞实。一次砌筑高度不高于1.25米。
门窗洞口预埋木砖或混凝土块。
墙体上部用红砖斜砌，缝隙用砂浆塞实抹平。
砌筑的允许偏差在规定的范围内。
4.3蒸压加气混凝土砌块墙体的抹灰施工
针对蒸压加气混凝土砌块墙体抹灰容易产生裂缝、空鼓、墙面发霉等缺陷，采用1:1水泥砂浆拉毛；墙面淋水；加108胶水浆打底；挂钢丝网等工艺，增加黏结力。
蒸压加气混凝土砌块墙体由于表面有粉煤灰微粒，故抹灰前，墙面扫除干净后方可进行淋水。蒸压加气混凝土砌块墙体具有吸水率大、干燥速度慢的特点，控制含水率是保证抹灰质量的重要环节。采取加胶、挂网克服了温度及干湿变形产生的内应力。
门窗框及预埋件已安装完毕
抹灰前，墙面填补、修平，清除浮灰，用1:1水泥砂浆拉毛。
挂10*10毫米网眼的铁丝网，连接可用设定或预埋的钢筋电焊固定，网要平整、连续、牢固。
对墙面淋水，第二天处理基层：先用108胶水泥沙将涂刷墙面，随即进行抹灰。
在底层灰七八成干进行面层抹灰厚度1厘米。
网必须置于抹灰层内，不得外漏。
4.4新型脚手架应用技术
现浇楼板采用满堂红碗扣式脚手架，搭接方式先进，便于搭设成任意理想的高度，拼装、运输都很方便，特别是扣件在钢管上携带，利于搭设，满堂红碗扣式脚手架设置成早拆体系，可较常规施工早拆模，有效地提高了模板和脚手架的周转利用率，从而降低工程成本，加快施工进度。
在混凝土内掺入聚丙烯纤维，聚丙烯纤维与水泥集料有极强的结合力，可以迅速而轻易地与混凝土材料混合，分布均匀，因此可以有效地抑制混凝土早期干缩微裂及离析裂的产生和发展，极大地减少了混凝土收缩裂缝，尤其是有效地抑制了连通裂缝的产生，同时还可以极大提高混凝土的抗渗能力。
4.6新型混凝土养护液应用技术
新型养护液可以保证竖向构件混凝土的养护质量，施工操作简便，养护效果好，无毒无味，喷涂成模，8h保水达到90%，并且在施工一个月后自动粉化，不影响后期装饰装修。
4.7聚氨酯防水涂料应用技术
聚氨酯防水涂料具有优异的力学性能，低温性能，施工方便、涂膜无接缝、良好的粘接性和弹性、维修简便快捷。其固含量高，施工时和施工后无可挥发性物质产生和析出，不会对施工者和环境造成伤害。另外聚氨酯防水涂料不需要现场配料，省时省工，不会发生计量差错而影响质量，从而可以降低工程成本，加快施工进度。
企业名称中铁十局集团济南铁路工程有限公司
总部地址山东省济南市天桥区车站街167号
注册地山东省济南市车站街167号
（请附营业执照复印件）
公司资质等级A1034132030301（请附有关证书的复印件）
公司通过ISO9001质量保证体系认证
1、铁路工程施工总承包壹级
2、市政公用工程施工总承包壹级
3、房屋建筑工程施工总承包贰级
4、桥梁工程专业承包壹级
5、混凝土预制构件专业承包贰级
6、预应力工程专业承包贰级
附：法定代表人证、安全生产许可证 5.2财务状况表
1027119051.14元
60211556.30元
951862255.12元
937912814.85元
937912814.85元
104,149.56万元
每年平均完成工程施工情况
近三年来，每年平均完成铁路、铁路电气化工程施工40800万元，完成房屋建筑施工24400万元，大中桥工程施工8250万元，完成市政、公路及其他工程施工30700万元等。
160,000.00万元
目前在建的工程有济南重点工程安置房和苑新区、济南站无柱风雨棚改造工程等房建工程，在建工程价值7060万元。
5.2.2最近三年，每年完成产值和本年预计完成产值
1,224,451,649.73
铁路工程53800万元，房建工程33200万元，市政等工程35400万元
858,539,488.08
铁路工程29190万元，房建工程完成8240万元，公路工程完成27470万元，市政及桥梁等工程完成20600万元
1,555,516,958.76
铁路工程52890万元，房建工程完成15550万元，公路工程完成49780万元，市政及桥梁等工程完成37330万元
CJJ11-2011标准下载附：最近二年经审计到财务报表。（附财务年报表）
5.3近三年承建工程情况一览表
济南鲁铁房地产有限公司
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