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学生公寓楼防水工程专项施工方案

本工程为XX学生公寓楼，工程位于XX**内。该工程地上九层，建筑面积10939.8㎡，建筑高度33.75m；本工程抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为8度，抗震等级框架为二级，剪力墙为一级；建筑耐火一级，使用年限50年。

本工程主体结构为框架剪力墙结构。砼强度等级：基础C35，主体标高4.45m以下的主体结构砼强度等级墙柱为C40，梁板为C35；标高4.45~8.05m主体结构砼强度等级墙柱为C35，梁板为C30；标高8.05m以上均为C30.构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等后浇构件，除特别注明外均采用C25混凝土。

1.管道穿墙见陕02J10第31、32页，施工缝防水构造详见陕02J10第15页图1，后浇带防水详见陕02J10第29页图2，模板穿螺栓做法见陕02J10第16页图1，坑槽、预埋件防水做法见陕02J10第17页。变形缝做法见陕02J10第45页图4、5。

4.有水楼地面门洞口比同层其他房间楼地面低15，并设0.5~1%的排水坡坡向地漏或集水坑。管道穿过有水楼地面应采用防水水泥砂浆填实管道周围缝隙。所有未封闭的阳台均比同层室内楼地面低15，并向室外或排水口找0.5%坡。

XX区法院办公楼装饰工程施工组织设计5.各层配电间、电井门下砖砌150高门槛。

6.所有外墙窗口，檐口，挑板均做滴水线。

本方案主要针对屋面、多水房间、阳台、水箱间的防水工程编制。

（1）上道工序已施工完毕，已经通过隐蔽验收并办理相关手续。

（2）基层的含水率等指标达到防水施工要求，环境温度在防水施工温度要求范围内。

（3）通风不良的房间施工前，通排风设施已经准备就绪，安全防护用品应准备妥当。

（一）按照施工用量采购防水材料并在施工前进场。防水材料应有生产许可证、出厂合格证、施工当地准用证、使用说明书。进场后执行见证取样，复试合格后用于工程。

（二）施工前，认真进行图纸会审，掌握施工图纸中细部防水构造及有关技术文件规定，进行事前策划并编制防水施工方案和制定技术措施。

（三）针对防水材料品种、质量要求、检验方法、贮运保管特点，详细对基层做法、铺贴方法、施工顺序、搭接粘贴方式、细部构造、节点处理、保护层做法、安全技术等内容向防水作业班组进行技术交底。

各种防水材料的品种、规格、强度等级必须符合图纸设计要求。规格尺寸应一致，质量等级应符合标准要求。进场前，应检查出厂合格证、检验报告是否齐全有效及材料复试检验合格。进场时做好材料的验收工作，不符合质量要求的，一律不得进场。

材料进场后应在干燥、通风的环境下贮存，防止日晒雨淋，且应配备必要的消防设施；防水卷材应平放或立放，不得倾斜或交叉横压，平放堆放高度不应超过5层；运输及贮存过程中英远离火源，贮存期为12个月，材料进场后应尽快安排施工。

五、主要机具及人员安排：

（一）机械设备：防水涂料专用搅拌机，电子秤或磅秤等。材料的垂直运输采用物料提升机（龙门架）。

（二） 工具：油漆滚筒、油漆刷、腻子刀、铁抹子、橡胶护套压辊轮、塑料桶、水平尺、小白线、钢尺、墨斗等。

（三）防水工程施工前配备专职的施工工长（分项工程主要负责人）负责防水工程的施工任务的下达、验收、人员安排、现场安全文明管理。

（四） 专职质量检查员应在施工过程中进行质量旁站监督检查，进行质量验收，对满足质量要求的部位进行标识。

（五）施工队伍必须选择有资质并具有一定施工经验的专业队伍，操作人员必须经上岗培训并取得有效上岗证。

（一）多水房间（卫生间、盥洗室、洗衣房、水箱间、阳台）防水层施工

（1）首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏顶面标高，安装地漏顶标高应比计算值低5mm。作防水前，所有竖向管道应施工完毕，洞口用细石混凝土堵严。禁止防水作完后再凿洞，破坏防水层，避免管道根部滴水。

（2）做找坡层时应根据地漏的位置以及坡度计算出坡顶标高在墙面上用墨斗弹出最高标高水平线，然后依照墙面水平线和地漏拉线在板面做灰饼，最后使用1:3水泥砂浆按照墙面水平线及灰饼高度找出坡度，抹平压光。施工时注意墙角圆弧控制在2cm左右，不得将圆弧作的太大，否则将影响墙面装修，在管道根部套管、地漏、出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。

（3）涂料防水层施工，待找坡层强度达到要求（脚踩不留脚印）后即可开始防水层施工。

（5）涂料防水层的施工：

首先将配制好的打底料使用油漆滚筒均匀的涂刷在基层上，立管和阴阳角等容易漏刷的部位使用油漆刷局部涂刷，注意不能少刷或漏刷。各层的防水涂料使用铁抹子将涂料刮平抹光，细部使用腻子刀。注意各分层厚度，不允许一遍成活。由于气候、温度的影响，两层涂料施工间隔时间为24小时。

（6）防水层做完后必须试水，蓄水高度超过20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯4cm以下，蓄水时间24小时以上，合格后方可进行下道工序，并认真、及时做好蓄水试验记录。

待表面装修层完成后，进行第二次泼水试验，观察坡向是否明显，有无积水，并做好泼水试验记录。

（1）气候条件：根据工程进度安排，本工程屋面防水施工避开冬期。在施工中途遇到雨雪天气和大风天气，应停止施工，并做好遮盖防护工作。

（2）找平层应符合规范要求、设计要求和工艺要求：

找平层必须牢固并具有较高的强度、表面要平整光滑、均匀一致，不得松动起砂，其平整度不应超过5mm；找平层表面不得有尖角、凹坑及破损，如不符合要求应按规定进行修补。

找平层分格缝与防水层以上面层分隔分格缝位置相对应，设置间距不大与3米，缝内嵌填密封材料，其缝宽为20mm。找平层的坡度必须符合规范和设计要求，在两个面的相接处均应做成大于50mm的圆弧状。找平层在泛水和檐口及防水收头处，应符合节点处理要求。

穿过屋面管道应按规定安装和密封，管道表面除锈磨光。水落口杯应尽量先安装结束。

在不设防水层的檐口立面等部位弹线区分，涂刷滑石粉、石灰浆等隔离材料，或用其他隔离材料进行遮盖，防止污染。

防水施工必须为专业队伍并具有一定施工经验，操作人员必须经上岗培训并取得有效上岗证。

基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→封边→细部构造施工→防水涂料施工→蓄水试验→做保护层→淋水或蓄水试验。

（1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

（3）防水卷材附加层施工：待基层处理剂干燥后，先对女儿墙、管根、檐口、阴阳角等细部做附加层。附加层材料同屋面防水卷材。排汽道、排汽帽必须畅通，找平层分格缝和排汽道（排汽道与找平层分格缝一般情况下重迭）上的附加卷材每边宽度不小于250mm，必须单面点贴。铺贴在立墙上的卷材高度不小于250mm。

（4）铺贴卷材：应先根据卷材的规格用墨斗弹出卷材铺贴边线。选用滚铺法顺短方向进行铺贴，铺贴时边揭除防粘隔离膜边向前滚压铺贴，铺完一幅卷材用外包橡胶压锟滚压，使其粘接牢固，滚压应从中间向两边移动，做到排气彻底。搭接应上坡压下坡卷材，搭接宽度不小于100mm，搭接处用粘接剂粘牢，表面密封材料封严，不能留有缺口。

1）突出屋面结构处防水做法：

屋面与突出屋面结构的连接处，铺在立墙上的卷材高度应高于保护层250ｍｍ，先铺贴平面至转角处，然后由下向上铺贴立面。该部位应做一道附加层。

2）天沟、檐沟及水落口

天沟、檐沟涂刷前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围500mm范围内用防水涂料作为附加层，厚度2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，每边宽度不小于30mm，干燥后增涂一层涂料作为附加层。

铺至水落口的所有防水材料，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘周围用满涂胶结材料予以粘贴。

屋面卷材上端收头固定在墙上凹槽内，收头处应高于保护层250mm，如用薄钢板泛水覆盖时，再做薄钢板泛水，并将缝隙用密封材料嵌封严密。

4）排气孔与出屋面管道

排气孔与屋面交角处的涂刷方法和立墙与屋面转角处做法相似，但流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实。管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或受破坏。

阴阳角处的基层涂胶后要用密封胶涂封每边100mmm，再铺一层防水附加层。

防水层完成后做蓄水试验，检查屋面有无渗漏水、排水坡度及排水系统的畅通、屋面有无积水现象。试验完成后及时办理隐蔽验收手续。

6、20厚1:2.5水泥砂浆防水保护层做法：做保护层时应根据防水坡度，依照坡顶和坡脚拉线在防水层上冲筋做灰饼，然后使用1:2.5水泥砂浆按照灰饼高度拉线抹平，边施工边压入1cm厚1.5cm宽木分隔条，最后抹平压光。待砂浆面层凝固后将木分隔条小心取出，不得破坏面层棱角，否则将影响面层的观感质量。待砂浆保护层干燥后用油膏将分隔缝填平。

七、防水工程施工注意事项

1、注意材料保管，防止变质。应密封保存，避免日晒雨淋；冬期保存需防冻。

3、由于气候、温度的影响，两层涂料施工间隔时间为24小时。

4、施工操作时穿平底鞋，且应避免在尚未干燥的防水层上踏踩，不得在防水层上放置施工机具及重物。

5、均不得有折皱、气泡、白茬、翘边等现象存在。

6、防水层和保护层做好后，一周内不得上人。

7、防水工程施工时应在施工区域设置警戒区，屋面防水施工时应将通往屋面的通道封闭，禁止无关人员进入。

1、必须有出厂质量证明书、厂家材料检验报告和使用说明书，同时应有防伪标志和检验报告、复试报告并且外观检验合格。

断裂、皱折、孔洞、剥离

边缘不整齐、砂砾不均匀

耐热度(70±2℃，2h)

3、卷材进入施工现场使用前，先用游标卡尺检验其厚度是否符合规定，然后检查外观质量：同一品种、牌号和规格的卷材，抽检数量为：≥1000卷抽取5卷；500～999卷抽取4卷；100～499卷抽取3卷；小于100卷抽取2卷；全部指标达到标准规定时，即为合格；其中有一项指标达不到要求，在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格，复验有一项指标不合格，则判定该产品外观质量不合格。

卷材按不同品种、标号、规格和等级分别堆放，堆放时直立，高度不得超过两层，并不得倾斜或横压，短途运输平放不得超过四层。

耐热度(80℃，5h)

3mm厚，绕Φ20mm圆棒，无裂纹、断裂

延伸(20±2℃拉伸)

屋面、厕浴间使用的防水材料必须进行有建设单位或监理人员参加的有见证试验，见证数量为试验总数的30%且见证试验必须均匀分布。

1、防水涂料配制原材料必须逐一过磅，计量准确，搅拌时间要达到规定的要求，经质检人员检查后方可使用。

2、防水层施工中，每一道防水层完成后，必须由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层施工。

3、找平层平整度用2m靠尺和塞尺检查；面层与直尺的最大空隙不得大于5mm，空隙平缓变化，每米长度内不多于一处。

4、涂膜层厚度检查，待涂膜固化后，使用壁纸刀划一小块，用游标卡尺检验其厚度。

5、屋面防水施工完毕，做蓄水检验，其蓄水时间不得小于24h。

6、卷材与卷材的搭接缝，必须粘结牢固、封闭严密，不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移或可能造成渗漏水的其他外观缺陷存在；搭接缝宽度≥100mm。

7、已铺帖好的防水卷材要及时施工保护层，在保护层施工之前不得进行其它工序施工，且不得穿带钉的鞋在其上行走。

8、突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。地漏、排水口等处必须保持畅通，施工中防止杂物掉入，试水后必须进行认真清理。

9、涂料防水层施工完毕，经过24h以上蓄水试验，未发现渗水漏水为合格。

10、涂料防水层施工过程中，未固化前不得上人走动。

11、涂料防水层施工过程中，必须注意保护门口、墙面等部位，防止污染成品。

12、未尽事宜，执行国家相关法规、规范、规程、标准.

1、操作人员必须戴好安全帽，系好安全带(高空作业)，卷材施工时，不允许穿带钉鞋。

2、雨天、雪天、五级风(含五级)以上均不得施工（通过收听天气预报来判断）。操作时要注意通风和风向，防止操作人员中毒、受伤。

3、卷材及辅助材料运输及存储时应立放，严禁烟火，堆放处要远离热源及易燃品。

4、运输路线要畅通，各项运输设施要牢固可靠，屋面空洞及檐口必须有安全措施。

苏州某酒店机电设备安装工程施工组织设计5、涂料防水严禁在雨天、雪天施工；≥五级风时不得施工。

6、未尽事宜，执行现场规定和国家相关法规、规范、规程、标准。

7、每天操作前要开安全用火证，并专人负责。在施工现场及材料堆放处严禁烟火。所有操作者必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证。

8、通风不好的地方务必配好换气装置以防缺氧和中毒

十、环保与文明施工措施

2、涂膜防水施工中使用的甲、乙组份和清洗剂，使用后必须将容器的封盖盖紧，不得随意乱扔、乱倒。

3、现场准备足够的消防器材及消防设施人工挖孔桩工程安全施工方案编制要点，保持消防道路畅通；使用胶粘剂时应特别注意防火。