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本施工组织设计根据招标单位提供的施工图、招标文件及答疑、工程的投标预算和国家现行的有关标准、规范、省市级有关的法规文件、行业标准为编制依据。

九洲大厦位于扬州市江阳中路43号，由扬州市恒和房地产开发有限公司开发，总建筑面积25210平方米。本工程由四层裙楼和地下一层地上十三层约59.60米主楼组成的全现浇混凝土框架剪力墙结构的集商场、办公室写字楼为一体的高层建筑。地下室的建筑面积为3488平方米，地下室设有平战结合的六级人防，平时为汽车库设有小汽车的停车位62个，建筑的基底面积为3300平方米。

九洲大厦各层使用功能如下：

A、地下一层局部设有平战结合的六级人防，平时为汽车库设有小汽车的停车位62个，地下室还有空调机房、热交换机房、发电机房及配电房GBT29734.2-2013 建筑用节能门窗 第2部分：铝塑复合门窗，消防水池等设备用房，主楼及裙楼地下室层高为4.5米。

B、地上一至四层为建材市场，层高均为4.5米。

C、地上五至十三层为办公用房，层高均为3.2米。

D、46.8米、50.0米、54.8米层为设备层，有强、弱电、电梯机房、水箱等设备。

混凝土的强度等级：基础垫层C15混凝土，地下室及一至五层混凝土为C40，五层以上均为C35，裙楼地面以上混凝土的强度等级为C30。墙体0.000以下为MU10机制黏土砖，M5水泥沙浆砌筑，框架填充墙为190*190*90非承重空心砖混合沙浆砌筑，女儿墙采用KP1（MU10）承重多孔砖M5混合沙浆砌筑。

本工程装饰做法根据招标单位要求，所有的天棚底面抹灰均不考虑，内墙面不考虑涂料及乳胶漆。楼面及墙面抹灰均考虑只作到基层。

楼地面：地下室车库耐磨地面，楼地面水泥沙浆基层。

外装饰：火爆花岗岩及铝板装饰在二次装修时考虑。

1、工程位于扬州市江阳中路43号，场外交通便捷。但是场内施工场地比较紧张，根据施工平面布置图的安排，场地的堆放和钢筋模板加工的场地很小，在施工材料的进场时间的安排上需要做好详细可行的计划。

2、结构施工中预留预埋较为复杂，需要加强管理，以杜绝遗漏。

3、质量要求高，必须从严把关，精心组织，以确保质量目标的实现。

4、工期紧，考虑到商业周转的需要，工期必须确保合同工期。

5、施工现场内材料规划堆放并且采取有效的防护措施，充分考虑到施工对周围环境的影响，要严格控制噪音，妥善安排作业时间，确保安全文明施工，减少施工对周边的影响。

1、工期、本工程工期365日历天，对本工程我公司做到合理的组织按排，落实资金，及时组织材料进场，开工时间为2003年11月18日，竣工时间为2004年11月17日。

2、质量：确树立企业形象，创名牌工程，确保优良，争创琼花杯。

3、安全生产：杜绝重大伤亡事故，一般的伤亡事故频率控制在千分之一以内，现场“达标”争创江苏省文明工地。

4、文明施工：现场整洁卫生，材料堆放整齐。

5、机械完好率为90%。利用率为75%。

对班组与工种的工序做到合理化的早安排，确保工期不受影响，按时交工。

（一）技术准备：技术准备是施工准备的核心，由于任何技术的差错或隐患都有可能引发人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济上的巨大损失。因此，必须认真做好技术准备工作。

（1）熟悉、审查施工图纸和有关的技术资料，熟悉、审查施工图纸的依据、内容和设计图纸的程序。施工前，必须组织技术、施工、材供、安全及各班班长认真熟悉、学习施工图纸，真正了解设计意图和施工方法。

（2）编制好各分部分项施工方案，落实施工中的冬、夏、季等方面的施工措施。

（1）建筑材料的准备：根据施工预算编制材料计划，做好组织备料并确定工地仓库场地为堆放材料提供依据，

（2）建筑安装机械的准备：根据此工程的实际情况和结构形式与所采用的施工方案，安排施工进度，

确定如下施工机械的类型、数量：30T.45M的QTZ60搭吊二台、SCD200*200人货物电梯一台、搅拌机350L二台、砂浆搅拌机二台、平板振动器四台、插入式振动棒（六机十棒）、木工用圆盘锯二台、电焊机二台、污水泵二台。

Ｂ、建立精干的施工队组，认真考虑专业工程的合理配合，技术工、普工的比例满足合理的劳动组织，根据此工程流水组织方式，确定行政管理12名，技术工140名，普工48名进入现场施工。

C、工地施工人员配备后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，同时进行安全、文明施工等方面教育，安排好职工的生活。

D、建立健全各项管理制度、建立工程质量检查与验收制度、工程技术档案管理制度、建筑材料的检查验收制度、技术责任制度、施工技术交底制度、职工考勤考核制度、工地及班级经济核算制度、材料出入库制度、安全操作制度、机具使用保养制度。

A、平整场地，修建施工道路，按施工平面图所示施工范围，清理现场子障碍物，进行场地平整。修筑施工道路为避免雨天泥泞，可垫上石子，并做好现场组织排水措施。

B、本工程建设单位提供水源到施工地点，修筑正式水表井，确保施工过程中上部层次的用水需要以及满足消防灭火要求。

C、施工用电，施工现场由建设单位（甲方）提供280KW电源，基本能满足工程施工和照明用电的需要，需在电房挂表，设置电线线，分别向钢筋、木工作房、塔吊及砼、砂浆搅拌机以用生活用房输送，并分箱、装闸、挂锁。

建筑楼层施工照明，利用安装在塔吊架上探照灯加以解决，现场循环道路的照明，使用安装在路旁的碘钨灯解决。

D、搭设临时设施，满足施工需要。

材料的加工与订货，根据施工图纸预算及材料计划确定材料的供应方法，组织加工或订货。向上级提交开工申请报告，当相应的场子内准备工作完成后，应及时地填写开工申请报告，报上级批准。

根据本工程现场总平面图考虑，在施工区域以内设置项目办公场所和其他临时设施（工人宿舍另为安排）不能随处搭建，搭设要求要满足现场标准化管理要求，以争创江苏省文明工地。

本工程施工大体分四个阶段，即划分为基础、主体、装饰和收尾竣工四个阶段，遵循先地下后地上的建设程序安排施工，为了加快工程进度，须进行平行流水主体交叉作业。充分做好施工准备工作，同时，前后必须密切配合，各种资源要按进度计划表确保供应，做到保质量、按工期完成工程任务。

基础阶段：抓紧验槽和地基处理工作，在掌握天气气候情况下争时间，赶速度做完基础及回填工作。

装修施工阶段：以抹灰为主配备劳动力，配备四组抹灰工(室内、外各二组),每组15名技术,10名普工,形成一条生产线,合理搭接工序,尽可能安排交叉作业,以缩短工期。水、电设备等视工程进展，配合土建空插进行。

收尾竣工：由项目经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，最终配合业主、监理、设计进行全面验收，报质检站核定质量等级。

1、±0.00以下的基础结构：水平根据后浇带分两个施工段，竖向分三个作业段：地下室与柱、墙及顶板，每个作业段一次浇注，不留施工缝。

2、±0.00以上的主体结构：突击裙楼，穿插施工。

3、劳动力实行专业化组织：按照不同工种划分作业班组，使各专业从事相同性质的工作，提高操作人员的熟练程度与劳动生产率。

五、施工现场的组织管理

项目部技术管理力量配置与管理网络

项目副经理项目技术负责人

施工组技术组材料设备组办公室

动力组织和劳动力的分配计划

本工程使用的技术人员为我单位认可的合格劳务承包方，决不乱招乱雇确保施工队伍有较高的技术素质。

本工程对各级人员实行责任制，具有明确的责、权、利关系，以充分地调动各层次人员的积极性。

专业班组作为工程项目具体的实施单位，制订独立的人、财、物消耗定额，实行计件工资，并与施工质量挂钩。

为确保本工程能优质高效乃至提前完成任务，根据预算工作量以及以往的类似工程情况，配备劳动力如下：

机械设备的配置计划及进场的时间要求

（1）、施工机械设备的配置必须保证在任何施工阶段都不影响正常的施工要求，并保留适当的余地作应急之用，在基础施工前要将两台QTZ60塔吊安装完毕，保证地下结构开始施工时塔吊的正常运转，地上两层结构施工后开始着手安装人货电梯。

主要的施工机械设备与周转材料见附表

（2）、主要的设备进场时间计划如下：

塔吊：地下室开工着手进场安装；

施工电梯：主体结构施工前安装；

钢筋机械：工程开工时到位；

木工机械：工程开工时到位；

测量仪器：工程开工时到位；

（1）、施工道路与临时排水

地下室施工完毕时将建筑物周围场地平整、夯实

地面排水：将建筑物周围明沟中的水就近排到附近的河中

Q1=1.2×(40×1700+30×500/8×3600)×1.5=1.24L/S

Q2=150×50/8×3600×1.5=0.39L/S

由于Q3>Q1+Q2,因此按照总水量Q=Q3计算管径d=100,业主已将150总水源送到施工现场,施工单位负责把水接至施工、生活等处。

办公用房120平方米，水冲式厕所2座仓库40平方米。位置详见平面图

向有关部门提交申请报告，领取施工许可证，办理安全、质量监督手续。

与当地卫生、环保、市容、街道、交通、派出所、工商等部门取得联系，办理有关手续。

第四部分主要工程的施工方案

根据施工图纸及规范要求设置沉降点，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人(专业培训过的三人小组负责)、定机(经检定的北京自动安平水准仪)、定尺(有CMC标识的不锈钢水准尺)、定期(地下室完成进行第一次测量，以后每完成两层测一次；主体封顶测一次；装饰阶段每月测一次；竣工交付前测一次，交付后业主自行负责)、定路线(以所定一号点逆时针方向)进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主及设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每季度根据观测结果绘制一份沉降量与时间关系曲线图一沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存盘。

二、地下室工程施工方案

该工程采用整板基础厚500、600，底板之顶标高为一4．85M、—4．55M。地下室墙厚300，框架柱以800×800为主，混凝土强度墙、底板等级为C40，抗渗S8，柱为C40，顶板为C40。

地下室结构施工分底板、柱墙与顶板三个施工段，施工顺序为：机械挖土→C15素砼垫层、胎模→定位放线→底板钢筋绑扎与水电预留、预埋→支模→浇筑砼→养护→放线→墙、柱钢筋绑扎与水电预留、预埋→墙、柱与顶板模板→浇柱、墙砼→顶板钢筋绑扎与水电预留、预埋→浇筑砼→养护。

土方开挖，主要是控制其开挖流向、标高与降排水：

1．土方开挖，从E轴开始A轴渐退进行。开挖方向如下：

2．为防止基底上的结构不受破坏和防止超挖，施工中派专人负责基底标高的控制与工程桩头的保护，基底留足300(设计要求)厚的土层进行人工清理。

3．土方工程挖至设计标高后，在基坑周边及时做好300x500的排水明沟，砌好集水井(采用“砖箍井”∮中800、h=100)，实施降排水工作，基底下设300x300的纵横盲沟，内铺碎石，将水引至排水沟中；降水工作持续至地下室施工结束，以防止地下室因水压过大而发生倾斜上浮。

4．施工中经常对上部地表面截流引排系统进行检查、疏通，确保排水畅通，以防地表水渗入坑内。

5．在土方开挖中，及时会同业主、监理及设计与地质勘探单位进行验槽，并及时进行垫层施工，防止坑底暴露时间过长，并在进出大门口采取保治措施(设简易冲洗台，见施工准备)，做到运输车辆轮胎不带泥土上马路。

6．土方开挖中，对基坑周边进行安全防护，夜挂红灯，确保安全。

7．土方开挖中，加强周边变形观测，并预先编制应急加固措施及备好加固材料，以便出现问题能及时处理。

2—4、垫层与砖胎模施工

垫层采用C10100厚素砼浇筑，紧随土方进行，做到挖完一段，施工一段，承台、电梯井、集水井下采用砖胎模。在垫层上沿承台、地梁及坑底建筑边线采用Mul0标准砖：M5水泥砂浆砌筑240厚砖胎模，内粉1：2的水泥砂浆20厚。

1、地下室部分钢筋规格多，用量大，板、墙、柱及暗柱、暗梁交接处钢筋重叠复杂。因此钢筋成型前，认真熟悉图纸，了解现场操作面的情况；弄清各部位柱、梁、板钢筋的相互位置，结合施工验收规范，详细绘出节点处钢筋大样。为保证钢筋位置的正确，地下室底板底层筋用C35砼预制块作钢筋垫块，间距1000x1000，400厚底板上层筋采用∮14钢筋制成马凳支承，其间距2000成梅花型布置。顶板上层筋用∮12钢筋马凳架空，下层筋可用砂浆垫块搁置，同时为防渗漏，地下室底板所有支撑，焊接于底层钢筋或架在砼垫块上。

a．柱墙、筋插至底部，以便插筋固定在底板筋上；

C．插筋露出砼面较长时，设斜撑或剪刀撑以保证钢筋位置正确。

3、钢筋集中加工成型，塔吊吊运到工作面。

4、竖向采用电渣压力焊，水平向采用闪光对焊，中10以下采用绑扎连接。

1、地下室墙、柱、梁和平台板：采用十一夹板模板与50X100木方龙骨和满堂钢管架子为模板支撑系统，柱、墙模板在现场拼装后安装，利用钢管脚手和对拉螺栓控制垂直度和墙板厚度。

2、鉴于地下室外墙等有抗渗要求，在其墙对拉螺栓中间焊上钢板止水片，其规格、形状、间距等严格按照规范要求进行。

3、柱、墙模底部留设清洗口，立模时防止木屑、杂物进入模壳内，砼浇筑前，派专人对模板进行冲洗，确保模板内无杂物。

4、局部采用砖胎膜，在砌筑时根据构件的尺寸，标高进行，胎模内侧1：3防水砂浆粉刷。

6、地下室底板面向上50cm的外墙周边墙上留置施工缝，施工留平缝，加设600高3厚钢板止水带。

地下室底板、墙板为c30密实性自防水砼，内掺JM—III防水剂，抗渗s86，底板混凝土浇筑：先浇承台、让其初步沉实，后浇底板、浇筑采取斜面分层自然流淌、循序推进、一次到顶的连续浇捣法，确保混凝土密实无冷缝。混凝土振捣时；振动棒头不直接触动钢筋和钢板止水带，防止破坏已初凝的砼。

地下室墙板混凝土浇筑：首先把墙根部止水带处理干净，浇水湿润，新老混凝土交接处用与砼同标号砂浆浇筑3—5cm，用“快插慢拔”的方法进行振捣，防止“漏振、欠振、过振”，遇有门洞和预留洞处，从洞顶的中间下料，防止洞口受力不均匀而致洞口位移。

梁顶板浇筑：不在楼面一个地方集中放料，防止局部重压出现安全事故。

2—8、底板混凝土施工与渗漏的防治。

混凝土裂缝，一般由浇捣方式、原材料质量、环境温度等所致。因此，施工时严格控制温度及配合比，保证砼质量均匀、施工连续、振捣密实、养护及时，并掺适量缓凝剂，延缓砼初凝时间，使砼有较充足的时间散发水化热。

平面分条、斜面分层、薄层浇捣、自然流淌、循序推进、一次到顶，砼下料时温度不低于5℃。

斜面坡度控制在1：5至1：6之间，斜面厚度控制以覆盖每层砼的时间不大于3小时为原则(300左右)，以保证砼的分层之间不出现冷缝。振捣采用插入式振捣器；以砼浆上浮，石子下沉，不出现气泡为原则，提高砼的密实度及钢筋的握裹力，减少砼的收缩与微裂。振捣间距为300mm呈梅花状，采用自后往前的振搞顺序，棒头垂直于破面插入下层砼中，保证上下层砼完全融合。砼浇捣后按设计标高先用木利尺刮平，在初凝前用铁滚筒纵横碾压数遍，用木蟹打磨压实。待砼收水后，再用水蟹搓磨，以闭合砼表面收水裂缝，然后覆盖保温、保湿材料，进行养护。

混凝土经振捣后必将分泌出大量的水；将其引向基坑外侧；流入集水井。

采取用塑料薄膜或草包覆盖养护，以提高减少砼内外温差，养护时间不少于14天。

2—9、施工缝的处理与外墙抗裂缝措施

l、地下室底板面向上50cm处外墙上设置3mm厚钢板止水带，必须安装牢固，预埋位置准确，接头避开转角部位。当混凝土浇筑到施工缝处，要振捣密实，防止烂根。

2、二次浇筑混凝土前将施工缝处的松散游离状的混凝土剔除、凿毛，并用压力水冲洗干净，湿润后在表面浇一层3—5cm厚与混凝土同号的砂浆，然后浇筑上一层的混凝土。

地下室外墙板裂缝在实际工程中较多见，尤其是设计采用高强度等级预拌砼时更为常见，为此本工程地下室外墙施工中采取如下抗裂措施：

A．进行二次振捣，排除混凝土因泌水、细骨料在水平钢筋下部产生的水份与空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力。

B．组成2—3人的专人小组轮流值班，加强对砼的养护，防止砼水份蒸发过快而产生裂缝。

1、在进行施工前，对垫层标高和轴线进行复查、验收。准确无误后进行胎模施工。

2、在浇筑底板混凝土前，对钢筋、模板按设计图纸进行检查验收。并清除淤泥和杂物，同时注意排除开挖出来的水和低凹地点(承台、集水井部位)的积水，以防冲刷新浇筑的混凝土。

3、底板连续浇筑。浇筑厚度严格控制在30cm左右，并保持上下之间混凝土在初凝之前结合好，不致形成施工冷缝。

4、为了降低混凝土内的水化热，采用混凝土内掺入适量的缓凝外加剂，延长混凝土初凝时间，使混凝土有较充足的时间散发热量，从而达到降低温差的效果。

5、做好隐蔽工程验收记录。施工缝、穿墙管、埋设件、预留孔洞等部位采取防水加强措施，各工种预留、预埋的管、盒、洞口，在仔细检查、核实、签字认可后，方可进行混凝土浇筑。

6、混凝土的试块取样检验按《地下工程防水技术规范》。

7、施工前应向全体施工人员进行技术交底和操作交底。

8、建立严密的施工组织机构，明确岗位和责任，并做好交接班记录。要求每天呈报项目经理。

9、外侧回填土：待地下室外侧防水工程完工之后进行，采用粘土或亚粘土回填；不得含有碎砖石块等有机杂质，回填时按每30cm分层夯实，要求密实度达到90％回填时注意均匀对称进行。

10、地基加固处理另行补充施工方案。

主体工程施工顺序的安排：根据本工程施工场地及主楼与裙楼结构位置的实际情况，我公司考虑主体工程的施工分两个施工流水段划分。第一个施工流水段为裙楼主体施工，主楼的主体施工与裙楼落后一层结构施工，以施工变形缝作为划分的界线。这样可以充分的利用现有的施工场地，同时可以加快摊销材料的周转，提高人工工效。待裙楼主体结构施工完成后，可以利用裙楼的屋面做为主楼的钢筋模板等加工材料的堆放场地。

定位放线→柱钢筋绑扎、水电预留预埋→支柱模和梁、板底模→浇柱砼→梁板钢筋绑扎、水电预留预埋→浇砼→养护。

1、模板工程是现浇检结构的关键工序，拟定现浇楼面快速拆模，墙柱模极配二层，梁板底模和支撑配置三层。

柱梁板砼浇灌后，试块强度到设计强度50％时，拆模后仅保留跨中一排支柱，借此支撑板上部施工荷载，砼试块强度达到100％后，中心一排支柱连同其上的胶合板一起拆除，50％强度拆模时，注意不要碰撞中心一排支柱，以免引起楼板变形，拆模依据的砼强度试块与楼板同条件养护；上面施工时必须特别注意支柱放点，对准下层支柱顶点，支柱下铺40mm厚木板，使荷载均布扩散，楼层施工时，配制两套木模完全可以满足计划工期要求。

3、脱膜剂：为防止钢筋生锈和污染，采用皂脚滑石粉脱模剂。

4、屋面注意坡向与起拱的一致，防止出现误差。

5、模板的拆除严格执行审批制度，尤其是悬挑构件与大跨度梁板必须向监理出示同条件养护的试块报告，经批示后方可拆除。

钢筋进场后；加强检验，按设计图纸、会审记录及设计变更进行准确的钢筋翻样。

1、钢筋接头：大梁及框架梁中主筋全部采用闪光对焊接头，框架柱采用电渣压力焊接头；剪力墙水平筋和楼板筋一律采用绑扎接头。钢筋的接头位置避开梁瑞、柱端的箍筋加密区，设在受力较小处。柱筋在两个平面连接，间距大于50cm；竖筋第一个接头平面高楼板面85—105cm(详见设计图纸要求)。

2、钢筋搭接长度及锚固长度：钢筋的接头当采用搭接时必须大于40d(11级)，30d(1级)；钢筋的锚固长度必须大于35d(11级)、25d(1级)。

3、钢筋的绑扎：悬挑板筋与楼板上下层钢筋用中8马蹄撑筋支撑；每平方米不少于1只，楼板筋保护层用水泥砂浆垫块垫、挂好，间距不大于1000mm，柱筋在楼面位置上用点焊将箍筋与板面筋和柱筋焊牢，防止浇砼时产生移位。

4、对预留孔洞处钢筋，当洞口小于300时注意板筋绕过洞口不准切断，洞口大于400时须按设计图纸进行加设附加筋；梁内吊筋其弯起角度应严格控制，当h>800时为60°，h<80在0时为45°。

5、悬挑结构受力钢筋下面设置足够的钢筋支撑，以保证其位置的正确，并填写隐蔽验收单。

B、混凝土浇筑时，先将模板浇水湿润，施工缝处用破的同标号砂浆接浆，浇筑楼面梁、板混凝土时分别采用插入式和平板式振捣器，振捣时注意振动棒不触动钢筋，防止损坏已初凝的混凝土质量。楼面局部混凝土不堆放过高、过厚，防止支撑负荷不够导致底摸塌陷。混凝土振捣必须密实，严禁发生蜂窝、麻面、漏振现象，也不能过振，防止混凝土离析。现场安排专职木王、钢筋王护模、护筋。

c、楼板应一次浇筑完毕，当必须二次浇筑且间隔时间超过2小时应在梁板施工缝临时插入主筋面积10％长度为2米的钢筋；楼板用∮12，梁用∮16钢筋放置在上、下部分，伸入施工缝两侧各1米。

D、混凝土浇筑过程中，按规范规定留设好混凝土试块：每工作台班不少于一组，每拌制100m3混凝土不少于一组，现浇楼层每层不少于一组。

E、混凝土的养护，不少于十四个昼夜。天气炎热时，用湿草包覆盖；下雨时，塑料薄膜覆盖，防止刚浇筑好的混凝土表面水泥浆被雨水冲刷；当月平均气温低于5℃时，不浇水，并用草包及塑料薄膜覆盖蓄热养护。

3—5、不同强度等级砼在梁柱节点处的施工：为了确保梁柱节点砼施工的质量，

1、临时用侧板条或钢丝网支档，先浇柱核心区cx，然后浇梁板砼cY。

2、施二前，组织交底，使操作工人明确“柱梁节点核心区砼施工措施”。

3、管理人员专人跟班控制：a．不使梁板砼Cy流入柱核心区；b．施工缝间隔时间不超过2h。

4、施工中专人计量搅拌，采用塔吊；分料斗标色供料，专人指挥。

5、利弊：高强度辞偶有浪费，给施工管理带来难度，质量得到了保证。

a．对进场的空心在外观质量检查合格的基础上，按规定取样检验，合格后方可用于砌筑。

b、中砂过筛，剔除草根杂物，含泥量不应超过5化石灰膏应充分熟化；严禁使用脱水硬化的石灰膏。

c．砂浆配料严格按照试验室出具的砂浆配合比计量配料。

d．砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，有不足整砖处用普通砖补砌。

e．多孔砖砌筑时，门窗洞口的两侧应砌一块整块粘土块；粘土砖应与多孔砖咬搓砌筑，设计在墙上有预埋件、管道穿越处排砖不合模数，找零的地方用粘土实心砖砌筑。

2、砌块填充墙预防裂缝措施

a．填充墙砌筑必须根据砌块尺寸和灰缝厚度计算砌块次数和排数。灰缝一般以控制在8—12mm为宜。砌块规格型号要匹配，不能只购置主规格砌块。造成组砌困难，转角处的缺口用其它材料东拼西凑。砌筑前，要立杆挂线，依线而砌。

b，砌块底面朝上。砂浆的配合比要计量准确，搅拌均匀，调度适中，砂浆强度达到设计规范要求。严禁于砌，砂浆饱满度：水平灰缝不低于90％竖缝不低于80％。每班次抽检不少于1次。特别是对竖缝，必须注意检查。

c．砌块次数、排数往往难于调为整数，当砌筑至梁底、墙旁，转角处时，应用实。打砌块打紧。可根据计算应数、排数，现场预制一些实心砌块，不宜采用红砖斜砌。如果采用红砖斜砌时，必须坐浆，三角形孔洞必须用砂浆或不低于C10细石混凝土填实，严禁空心砌筑。抹灰前先检查，同时进行二次嵌缝。

d．拉结筋应用直径不小于6mm的I级钢筋，间距不宜大于500mm；长度不小于1000mm。钢筋应平在，端头带弯钩。拉结筋必须放置在砂浆中。预埋在柱上的拉结筋如果与灰缝错位时，应将钢筋位置调正在墙上补焊拉结筋。

e．预制门窗过梁板应按砌块尺寸予以调整，搭接长度不应小于1个砌块长度，且不小于240mm。同时梁极端切砌砌筑必须咬搓，严禁出现通缝，可采取提高砂浆强度等级或增设钢筋网等措施，过梁板都要坐浆垫平，不得于铺。

f．预埋管道、预留沟槽，应事前按其走向位置，在砌块上切割开槽，尽量避免捶击敲打，使砌块受损或破坏。严禁砌后剔凿，不宜用碎块拼凑砌筑孔槽，应用细石破堵塞严实。

s．抹灰前细心检查砌体，处理缺陷，预埋管道、预留沟槽子埋件、预留洞、梁底墙边等处，应先嵌缝补浆，清理基层，浇水湿润，再抹灰粉刷。抹灰分层时要常握好间隔时间，防止空鼓开裂。

3—7、垂直运输方案：

该工程垂直运输选用QTZ40附墙式塔吊地二台，臂长40m，可覆盖整个建筑，主要担负钢筋、模板、钢管等材料的垂直运输。SCD200X200施工电梯井架一台主要负责砌筑、装饰材料的运输。

根据现场条件，设想将塔吊安装在A、G轴外，依据塔吊的设计要求在不同高度与建筑物在附着处预埋铁件。塔吊配备司机和指挥各2名，并配备对讲机，在进场施工时即开始塔吊基础施工，以确保地下室基础施工时投入正常运转。

根据现场环境与经济、方便的原则，计划置于B外侧，施工电梯在三层结构施工开始投入使用，随主体结构的升高而分段搭设，根据电梯设计要求分段附墙于结构梁上，并在每层的进出料口均设置安全防护门，底层进出料口设自落门和双层防护棚。电梯的每次加高都要经验收合格后投入使用，电梯上下严禁超载。

根据工程高度。(最高点44．4m)和标化工地安全防护要求，以及施工期间，确保周边道路畅通和临近建筑正常运行，经多方安全技术经济比较，决定三层以下采用双排钢管全封闭脚手架，三层以上采用悬挑脚手。

2．脚手架安全技术措施

a．施工人员必须持证上岗。操作前，必须进行有关安全、技术交底，明确施工过程，掌握有关操作规程。

B．搭设前，必须对钢管，扣件等材料进行筛选，有质量问题一律不准使用。

c．搭设前，施工人员必须戴好安全帽，佩好安定带，穿防滑鞋，袖口，裤口要扎紧。施工现场带电线路通过脚手架，必须有可靠安全措施。

E．搭设脚手架随时按规定做好脚手架与主体结构的拉撑连接，不得用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的刚性材料。

F．遇有恶劣气候(如风力在六级以上)影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭设工作。

G、严禁在脚手架上起荷堆放砖、模板、钢管及施工多余的物料等。

H．脚手架必须设有可靠的防雷、接地装置。

I．脚手架拆除时，现场必须设警戒区域，张挂醒目的警示牌，警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。地面监护人员必须履行职责。严禁高空抛物。

4—1．施工程序与要点

该工程室内粗装修随砖墙砌筑从底层开始逐层往上施工；外装修分一三层、四—八层及以上由上逐层往下施工。装饰阶段施工管理的重点是各工种与水电安装的协调，相互创造条件，减少干忧。

a、外装修：清理墙面→拉线贴灰饼→墙面浇水湿润刮底糙→粉中层灰水蟹打平→弹线→水泥面层(二层以上)→清理→拆脚手。

b、内装修：内墙管线预埋→清理内墙基层→贴灰饼→墙面抹灰→清理楼面→清理→验收。

a．严格控制好原材料的质量，尤其涂料的色彩均匀一致。

b、在正式施工前先做样板问或样板块，待业主等有关人员验收认可后方可大面积展开施工。

C．严格执行《文明施工与成品保护管理办法》规定，做到一次性成优。

d．装饰工程要求平整光滑；线角顺直，色彩柔和、协调；特别是细部处理要美观到位。

3、施工方法：本工程为普通装饰，按常规施工，故本方案将从质量通病上加以控制。

4—2．装饰工程质量通病防治措施

1、抹灰工程空鼓、裂缝的预防措施

a．对混凝土面表的杂质、浮灰、油污及隔离剂，必须清除干光滑的混凝土表面，必须精毛，接口处理。本工程破表面全部采用1：2．5水泥砂浆喷浆，浇水养护后再做粉刷。

b．当局部抹灰厚度大干25mm时，应采取技术措施，如加钢筋网片，网片固定的基层上。

c．砂浆的原材料必须符合质量要求，严格控制级配比，抹灰前墙面应浇水。抹灰时，分层抹灰厚度控制7—10mm，第一后遍抹灰须待第一遍抹灰凝固后进行。

a．窗墙采用空心砌砖砌筑时，做细石砼压顶。

b．空心砌块墙与破墙相交处，用红砖立码斜砌，用砂浆抹嵌严实。

C．外脚手架拆除后，脚手眼等洞口用砖头砂浆填实、抹平，然后方可进行饰面施工。

d、外墙安装雨水管等固定件；用密封胶在四周封实。

e．基层打底找平砂浆采用掺防水膨胀剂的1：2防水砂浆，以避免砂浆基层裂缝渗水。

f．对主体结构施工时采用PVC的对拉螺栓孔，采用防水砂浆从两端向内塞严，并在外墙一端做直径100mm、厚20mm的聚氨酯力防水油膏防水。

g．窗四周塞缝采用膨胀防水砂浆，并在窗四周与外墙主体检连接处刷2mm厚、10mm宽聚氨酯防水油膏，握与粉刷面层接触处设10mm宽聚氨酯防水油膏，握与外饰接触设10mm宽的5mm伸缩缝，用硅胶密封防水。

3、卫生间等防潮、防渗及泛水处理措施

a．卫生间楼面向上1．8范围内刷两道PAl07氰凝防水。采用防水砂浆(掺5％防水剂)刮糙，对墙跟部抹成小圆弧。

4、楼梯踏步宽、高低不一的预防措施在结构施工时注意起步与收步高度与中间踏步高度有所不同，因为楼地面都有找平层。在楼梯踏步饰面时；应按弹线所示阴、阳角位置抹面，确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。

4—3、室内精装修与水电安装工程施工配合

a．为防止粗装修墙面凿孔将电气预埋管破坏，在室内精装修前，水电工程队向装修工程队提供预留管线竣工图一套。

b．为保证喷淋、灯具等与吊顶完全吻合，对每一开间统一弹出一基准标高线，各专业均照此标高线进行施工。

4—4．装饰工程质量保证措施

a．建立装饰工程质量保证体系；坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。

b、装饰工程坚持按高级装饰标准检验验收，贯彻“严格把关”和“积极预防”相结合质量管理办法，坚持先走验收标准、定样板、定材料、定做法，再施工，所有材料须经甲方、设计、施工单位的项目工程师认可后方可进行，并执行验收手续，凡不符要求的材料不得进场。

每间装修要先做样板问，经甲方及质监部门认可方可全面进行，特殊房间及采用新材料、新工艺的装修项目，都要先编制工艺卡、放大样、做交底。

5—1、设计要求：采用高聚物防水卷材、保温屋面。

1、材料要求：必须符合屋面工程技术规范(GBS0307—94)中6．3条规定。

2、施工前对原材料按规定进行检验，合格后方可使用。

3、保温层施工：按设计坡度贴饼铺设(最薄处保证50厚)，沿纵横小于6m分格，做20x20引气槽，施工时注意气象变化，以防雨水浸泡。

4．严格施工时的板面处理工艺。细石砼防水层表面处理不当；不仅会影响排水速度，而且还会影响柱的耐久性，使表面过早风化、碳化；或者内部疏松，成为涌水通路而造成屋面渗漏。

a．排水坡度应符合设计要求，板面厚薄要均匀一致；

b、采用机械震捣，提高砼的密实性；

C．砼收水后应进行二次压光JB／T 13435-2018标准下载，以切堵和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性能；

D、抹压时严禁在砼表面洒水、加水泥浆或撤于水泥，以防龟裂脱皮，降低防水效果。

5．及时做好养护工作，养护不少于14天。

6．卷材防水屋面其要求必须符合(GB50207—94)中有关规。

7．改进节点做法，加强成品保护。本工程屋面在节点上，采用刚柔组合的做法，使各种节点采用密封材料故填密封，防水层完工后，加强保护，严禁在其上凿孔打洞，破坏防水层的整体性。

8．检验：施工完毕，对屋面进行蓄水24小时试验，以检查其必防水效果。

5—3、屋面工程质量通病防治措施

防水卷材进场时必须有出厂质量证明单【工艺标准】桩锤冲扩地基施工工艺标准，并现场取样送指定的检测单位检验合格后才能使用。并选择具有防水专业资质的施工队伍施工。