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房屋建筑楼及地下车库施工组织设计

XX县XX壹號三期B标段

XX省XX建筑工程有限公司

1.3工程使用的主要规范章程 1

T／CAQ 10305-2017 公用事业服务质量评价准则2.2施工条件及特点 5

3.1施工总体目标 6

3.1.1质量目标 6

3.1.2工期目标 6

3.1.3安全文明施工目标 11

3.2项目管理体系 15

3.2.1项目管理思想 15

3.2.2项目管理机构 15

3.3施工主要任务划分 23

3.3.1地基与基础工程 22

3.3.2主体结构工程 22

3.3.3内装修工程 23

3.3.4屋面与外装工程 23

3.3.5安装工程 23

3.4施工进度计划 23

3.4.1工程阶段目标控制计划 23

3.4.2施工流程 24

3.4.3各阶段材料的组织保障计划 24

4.1.1内业技术准备 24

4.1.2外业技术准备 24

4.2试验和检验准备 25

4.2.1试验和检验管理程序 25

4.2.2试验和检验管理要求 25

4.3.1劳动力配置 26

4.3.2周转材料配置 27

4.3.3机械设备配置 28

5工程主要施工方法 29

5.1.1建立施工轴线控制 29

5.1.2轴线控制 29

5.1.3高程控制 30

5.1.4装修施工测量 30

5.1.5建（构）筑物的沉降观测 31

5.1.6测量人员配备 31

5.1.7测量仪器设备配置 31

5.1.8测量复查、验收程序 32

5.2.1人工挖桩基础施工 32

5.3.1模板工程 40

5.3.2钢筋工程 55

5.3.3混凝土工程 55

5.3.4砌体工程 67

5.3.5屋面工程 69

5.3.6防水工程. 70

5.3.7外架工程 81

5.4.1抹灰工程 82

5.4.2涂料工程 83

5.4.3楼地面工程 84

5.4.4外墙面工程 85

5.4.5铝合金门窗施工 86

5.4.6木门施工 86

5.5.1施工顺序 87

5.5.2电气工程施工方案 87

5.5.3给排水工程施工方案 91

5.6质量通病预防措施 96

5.6.1模板工程质量通病防治措施 96

5.6.2钢筋工程质量通病防治措施 96

5.6.3混凝土工程质量通病防治措施 97

5.6.4砌体工程质量通病防治措施 99

5.6.5抹灰质量通病防治措施 99

5.6.6墙砖污染严重防治措施 101

5.7四新技术的应用 101

5.7.1视频施工与无纸化办公 101

6施工总平面布置 102

6.1施工场地条件 102

6.2施工平面布置原则及内容 102

6.2.1施工平面布置原则 102

6.2.2施工总平面布置内容 102

6.3施工平面布置及说明 103

6.3.1临时设施布置 103

6.3.2主要机械设备布置 103

6.3.3场地及加工场地布置 103

6.4总平面文明施工规划 103

6.4.1施工道路及施工排水 103

6.4.2现场消防管理 103

6.4.3施工围墙 103

6.5施工平面分阶段动态管理措施 104

6.5.1平面管理总原则 104

6.5.2平面管理体系 104

6.5.3平面管理计划的制定 104

6.5.4施工平面动态管理计划 104

7工程质量保证措施 105

7.1工程质量保证措施 105

7.1.1工程质量保证体系 105

7.1.2质量保证组织措施和制度 107

8安全、消防、保卫管理 119

8.1安全管理目标 119

8.2安全管理体系 119

8.2.1组织管理体系 119

8.2.2建立管理制度 120

8.2.3安全教育与安全检查制度 121

8.3专项安全管理 121

8.3.1劳务用工管理 121

8.3.2安全防护管理 122

8.3.3临时用电管理 124

8.3.4施工机械管理 125

8.4消防保卫管理 126

9环境保护与文明施工管理 127

9.1环境保护管理 127

9.1.1环境管理目标 127

9.1.2环境管理体系 127

9.1.3环境管理因素 127

9.1.4环境管理措施 128

9.2文明施工管理 130

9.2.1文明施工管理目标 130

9.2.2建立管理制度 131

9.2.3现场管理措施 131

1.1．1.遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序；

1.1．2.全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程，确保合同工期；

1.1．3.充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动效率；

1.1．4.合理布置施工平面图，尽量减少临时工程，减少施工用地，降低工程成本；

1.1．5.采用流水施工方法。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项目施工，保证施工能连续地、均衡地、有节奏地进行。

1.2．1.国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及XX省有关法规条例。

1.2．2.国家及XX省强制性技术质量标准，施工验收规范、规程。

1.2．3.有关工具性参考资料。

1.2．4.建设单位对该项工程的介绍、期望和要求。

1.2．5.施工现场关资料和数据。

1.2．6.XX县XX壹号三期工程7、8、9、10号楼及地下车库施工设计图纸。

1.3工程使用的主要规范章程

1.3．1、《工程测量规范》 (GB50026—2007)

1.3．5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204—2011)

1.3．6、《钢筋焊接及验收规程》 (JGJ18—2012)

1.3．8、《屋面工程技术规范》 (GB50345—2012)

1.3．9、《屋面工程质量验收规范》 (GB50207—2012)

1.3．10、《地下防水工程施工质量验收规范》 (GB50208—2011)

1.3．11、《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209—2010)

1.3．12、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210—2001）

1.3．13、《施工现场临时用电安全技术规范》 (JGJ46－2005)

1.3．14、《建筑机械使用安全技术规程》 (JGJ33－2012)

1.3．15、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300—2001)

1.3．16、《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242－2002)

1.3．17、《给排水管道工程施工及验收规范》 (GB50268－2008)

1.3．18、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 (GB50168—2006)

1.3．19、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 (GB50169—2006)

1.3．20、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 (GB50150—2006)

1.3．21、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 (GB50231—2009)

1.3．22、《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 (GBJ147－2010)

1.3．23、《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303－2011)

1.3．24、《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB20254－1996)

1.3．25、《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》 (GB50131－2007)

2.1．1、工程名称：XX县XX壹号三期工程7、8、9、10号楼及地下车库。

2.1．2、建设地点：XX省XX县。

建筑性质：7、10号楼为一类高层居住建筑，8、9号楼为多层公共建筑。

2.1．3、设计规模：

三期工程总建筑面积：52273.95M2，其中：7号楼总建筑面积：15816M2,8号楼总建筑面积：2849.96M2,9号楼总建筑面积：2849.96M2,10号楼总建筑面积：15816M2，三期地下车库建筑面积：14924.03M2。

2.1．4、建筑层数：7、10号楼地上26层，地下2层，建筑高度78M；8、9号楼地上3层，地下1层，建筑高度18M。

2.1．5、本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度；设防类别：标准设防（丙）

2.1．6、本工程7、10号楼及地下车库耐火等级为一级，屋面防水等级为I级；8、9号楼耐火等级为二级，屋面防水等级为II级。

2.1．7、结构类型：7、10号楼为剪力墙结构；8、9号楼及地下车库为框架结构。

2.1．8、人防工程：异地人防。

2.3.2.2、计划工程总投资：约万元

2.1.10、计划开工工期：2014年7月6日（具体以监理下达开工令为准）。

2.1.11、计划竣工日期：2015年9月21日

2.1.12、工程总工期：442日历天

2.1.13、合同质量等级：合格

建设单位：XX县昌平房地产开发有限公司

地勘单位：中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司

设计单位：北京世纪中天国际建筑设计有限公司

施工单位：XX省XX建筑工程有限公司

监理单位：XX安信建设工程监理有限公司

监督单位：XX县建筑工程质量安全监督站

钢筋混凝土抹灰及装修面层

木质防火门，无框地弹簧玻璃门

钛金色铝合金框、无色玻璃（中空）

水泥砂浆抹面及防霉腻子＋白色涂料

防水钢筋混凝土及外防水层

2.2施工条件及特点：

2.2．1.本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。

2.2．2.工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。

2.2．3.工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。

2.2．4.多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。

2.2．5.安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。

3.1.1.2.严格执行ISO9001：2000系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程，施工工序受到严密监控。

3.1.1.3.保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制。真正做到：让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量满意。

本工程结合现场施工场地的条件及工程实际工期情况，以满足业主要求为核心。

质量目标：工程质量达到合格工程标准。为确保质量目标的实现，特制定各分部分项工程质量目标计划，实现工程质量目标预控管理，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。

分项工程合格率：100%

单位工程合格率：100%

总工442天。详见施工总进度计划。

3.1.2.工期保证措施

3.1.2.1施工工期安排

根据招标文件要求，该工程开工日暂定为2014年5月6日（以监理下达开工令为准）,施工总工期442日历天。我公司就上述工期节点要求，结合施工现场实际情况，对本工程施工计划进行了科学合理的安排，根据我公司以往施工经验，我们完全有能力在甲方指定的工期内顺利完成本工程。

3.1.2.2施工进度具体保证措施

3.1.2.2.1确保工期的管理措施：

3.1.2.2.1．1、组织机构措施：

3.1.2.2.1．2、工期管理措施：

3.1.2.2.1.2.1工程开工前，必须严格根据施工招标书的工期要求，提出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。

3.1.2.2.1.2.2坚持施工班组抓工序计划目标，各工区抓日计划目标，项目部抓周计划目标。

3.1.2.2.1.2.3坚持会议协调制度。坚持每日现场例会、每周生产调度会、每旬生产检查会、每月计划会、每季度、每年度动员会。

3.1.2.2.1.2.4加强现场调度施工组织、协调、检查、反馈及快速反应的作用。

3.1.2.2.1.2.5对各节点进度实行目标考核，建立进度目标奖励基金，对进度目标的实现情况进行奖惩。

3.1.2.2.1.2.6积极参加建设单位、监理组织的各种协调会，积极配合建设单位和监理。协调与各参建单位及有关社会主管部门的关系，创造一个良好的施工环境，以确保工程进展顺利。

3.1.2.2.1.2.7当由于在工程地质条件、自然灾害等重大原因造成原目标工程不可能实现或施工方案的重大改变，导致较多的作业培养、施工关系改变时，现行工程与目标工程已不能作出比较，需将目标工程进行维护和更新。在参建各方协调一致认可后，按更新后的目标工程进行实施。

3.1.2.2.1.2.9采取目标管理、网络技术等现代化管理方法，使施工组织更加全面和严谨。在施工中要对实施性施工组织中的有关工序衔接、劳动组织、工期安排上适时调整不断优化，使其更加完善、可行。

3.1.2.2.2确保工期的主要技术措施

3.1.2.2.2．1、编制合理详细的进度计划：施工进度网络计划，动态管理，实际施工过程中，将根据监理工程师批准的施工计划，建立目标工期计划，对软基、路面等重点影响本工程进度的关键线路进行控制，根据每天完成的工程项目及工程量，通过比较分析，确定按当前施工进度继续施工将对目标工期造成的影响，从而及时对现行计划和资源投入进行调整，达到本工程动态控制管理目标，最终实现预期的工程进度计划。

3.1.2.2.2．2、制定合理的技术方案：根据进度计划，制定与本工程相应的施工方案和各项工程施工技术措施。施工中随时跟踪进度实施情况，如有比计划滞后情况发生，及时分析原因及影响，并对计划予以调整，同时修订施工方案和有关技术措施，以保证总进度计划目标的实现。

3.1.2.2.2．3、根据施工方案的作业面布置和施工队的配置，将工程进度计划按作业再分解，制定各专业施工队的作业进度计划，使各作业施工班组都有明确的进度计划目标。

3.1.2.2.2．4、搞好整体工程的施工顺序和现场管理工作，使整个工程有条不紊的进行，避免出现混乱现象。

3.1.2.2.2．5、做好施工场地布置，做好便道和施工场地的硬化，尽量减少雨季施工的影响。

3.1.2.2.2．6、做好施工测量服务指导工作，及时进行测量放样，检测和验收工作，为现场施工提供良好的测量服务。加强技术人员的现场巡查，尤其是质量检测人员要全过程跟踪、检查，及时发现施工中存在的问题并提出解决处理措施。对于试验检测项目，及时进行检测并收集整理、分析资料、指导施工，以确保工程的顺利进行。

3.1.2.2.2．7、做好土石方运输工作，土方运输的组织是否合理，严重影响整个工程的施工进度

3.1.2.2.2．8、投入足够的机械设备，做好机械设备的保养、维修工作，提高工作效率。

3.1.2.2.2．9、充分考虑雨季施工对施工进度的影响，抓住施工的黄金季节，力争实现工程提前完成：

3.1.2.2.2．9.1、地下工程施工时，现场应有组织排水，排水通道畅通，保证场区不积水。

3.1.2.2.2．9.2、储备水泵、铅丝、遮雨篷布、塑料薄膜、雨衣、水鞋等备用。如遇小雨CJJ 61-2017标准下载，且经现场技术负责人与其它人员协商后，如果觉得对工程质量不会造成影响时，人员应穿雨衣及水鞋进行施工，以确保各节点工期。

3.1.2.2.2．9.3、定期检查各类设施，发现问题及时解决，并做好记录。

3.1.2.2.2．9.4、及时检查机械防雷接地装臵是否良好，各类机械设备的电气开关应做好防雨准备，以保证机械的正常使用。

3.1.2.2.2．9.5、由于雨天雨水降低了土壤的摩擦力，容易造成沟槽塌方等情况，遇雨时，应密切注意边坡情况，及时采取边坡支护等防护措施。

3.1.2.2.2．9.6、正常工作日如遇雷雨天气，施工人员应集结待命，一旦天晴，立即组织施工，杜绝“下雨一时，休息一天”的懒散情况出现。

3.1.2.2.2．9.7、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。

3.1.2.2.3人员保证措施：

3.1.2.2.3．1、我公司计划抽调精干的管理人员【河北图集】J12Z602：混凝土砌块排水检查井，业务熟练的技术骨干和有过类似工程施工经验的作业队伍来组织项目部。配足各专业、各工种的技术工人数量，以使项目部人员精干，业务熟悉。从人员素质上来保证工程进度计划的实施。