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[成都]某高层大厦工程施工组织设计(框架-剪力墙结构)

第一章编制说明及编制依据 1

第二章工程概况及工程特点 3

第二节工程特点及施工重点 3

第一节工程施工指导方针 3

GB-5768.4-2017标准下载第二节工程施工组织措施 3

第三节施工流水段划分及施工顺序 3

第四节新材料、新工艺、新技术应用 3

第二节施工现场准备 3

第五章施工总平面布置 3

第六章临时用水、用电施工方案 1

第一节施工现场临时用水设计 3

第二节临时用电施工方案 3

第七章施工进度网络计划 3

第二节施工进度横道图及网络图 3

第八章 工期保证措施 3

第一节组织管理措施 3

第二节技术保证措施 3

第三节资金保证措施 3

第四节材料供应保证措施 3

第五节机械设备保证措施 3

第六节工期奖惩措施 3

第九章基础施工方案 3

第一节基础降水、护壁、土方施工 3

第*章 主要项目施工方法 3

第*一章特殊及重点部位的施工措施 3

第一节地下室及底层柱钢筋的施工措施 3

第二节预留（埋）管、洞的施工措施 3

第三节卫生间等水湿性房间防水施工 3

第五节防治砖砌体质量通病措施 3

第六节高强度砼施工 3

第七节冷轧带肋钢筋的施工 3

第*二章土建与其它专业施工队伍交叉配合 3

第一节土建与安装施工队伍配合 3

第二节土建与装饰施工配合 3

第三节清水砼模板同其它工种的配合 3

第*三章质量保证体系的运用质量保证措施 3

第一节质量体系的运用 3

第二节 质量保证措施 3

第*四章成品保护措施 3

第*五章安全生产保证措施 3

第*六章文明标准化施工措施 3

第*七章季节性施工技术措施 3

第*八章建立健全资料管理制度 3

第*九章质量回访和保修 3

施工总进度计划横道图

第一章编制说明及编制依据

本工程施工组织设计是根据该工程设计特点、工艺要求，使用功能要求，本着对业主资金合理使用的前提下，以“优质、高效、经济、合理”为原则，采用对比优化，博采众长，力求先进的指导思想而编制的。本方案力求重点突出、针对性及可操作性强。

在施工中*公司严格执行“三标一体”的各项标准。本方案在编制中充分结合了该体系标准的各要素及*公司多年积累的管理经验、施工经验。

本施工组织设计由土建工程、安装工程两个部分组成。

根据*公司的要求，在本施工组织设计的基础上，对图纸要求进行补充深化设计的部分；本工程的重点、难点；特殊施工过程等编制各项专项方案。

一、本工程图纸及相关技术资料；

二、施工现场实际情况；

三、国家有关建筑法律、法规施工验收规范、标准、操作规程：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

《工程测量规范》（GB50026—93）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002)

《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）

《人防工程施工及验收规范》(GBJ134—2004）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）

《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3—2002）

《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210—2001）

《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102—2003）

《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98—2000）

《普通砼配合比设计技术规定》（JGJ55—2000）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）

《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300—2001）

《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—99）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）

《建筑机械使用安全操作规程》（JGJ33—2001）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）

《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》（JGJ95—2003）

《新Ⅲ级钢筋技术规定》

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）

《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ27—2001）

《钢筋直螺纹接头技术规程》（JGJ109—96）

《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107—87）

《砼泵送施工技术规范》（JGJ/T10—95）

《四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程》

《四川省劳动安全条例》

《四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定》

《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定》

《西南地区通用民用建筑配件图》

《中华人民共和国民用建筑配件图》

《建筑构造通用图集〈工程做法〉》

（四）四川省川建勘察设计院提供的地勘报告及相应的水文地质资料

（五）省市有关城市建设管理，现场文明施工及监理管理规定

（六）成都市建筑工程与市政基设施工程质量监督登记暂行规定

（七）成都市建筑工程与市政基础设施工程质量监督检查暂行规定

（八）成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定

（九）成都市建筑工程和市政基础设施工程基础与主体结构质量监督抽样测试暂行规定

（*）*公司的技术力量机械设备装备情况和各项管理制度

（*一）质量管理体系规范

（*二）环境管理体系规范及使用指南

（*三）职业健康安全管理体系规范

（*四）消防安全用电规程

《中华人民共和国消防条例》

《公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规定》

第二章工程概况及工程特点

本工程为新建xxxx大厦工程，地下二层，地上三*一层，总建筑面积约92218㎡，建筑总高度100m，建筑总长度128.m，地上部分建筑总宽39.246m。地下室为停车库（兼作战时人防）、设备用房，该工程设电梯*六部，楼梯六座。是一座集管理、办公、科研、住宅用房于一体的综合性大型建筑。

一、建筑概况（详见下表）

约92218㎡，其中地下室约为16504㎡

地下二层、地上三*一层

地下室为4.5m，5.1m，办公楼一层为4.5m，二层为3.6m，三层为4.5m，四至三*一层为3.6m；孵化楼科研楼一层为4.5m，二至四层为3.5m，五至*六层、*八至二*二层为3m，*七层为3.6m，二*三至三*层为3.3m，三*一层为3.4m。

混合砂浆乳胶漆墙面、水泥砂浆乳胶漆墙面、瓷砖内墙面、花岗石墙面、穿孔吸音板内墙面等。

豆石地面、水泥砂浆压光地面、花岗石地面、防滑地砖地面、防静电架空地板、地砖地面等

混合砂浆乳胶漆顶棚、水泥砂浆乳胶漆顶棚、矿棉板吊顶、穿孔吸音板顶棚、铝板吊顶等

水泥砂浆踢脚、花岗石踢脚、地砖、防滑地砖踢脚、塑料防静电踢脚等

聚苯乙烯泡沫板（水泥膨胀珍珠岩找坡），SBS改性沥青防水卷材两道，C2040厚钢筋细石砼面层

聚苯乙烯泡沫板（水泥膨胀珍珠岩找坡），SBS改性沥青防水卷材两道，20厚1：2.5水泥砂浆保护层

1.4厚单组份氯氨脂防水涂膜，20厚1：2.5水泥砂浆保护层

4厚SBS改性沥青防水卷材一道

二、结构概况（详见下表）

抗震设防烈度7度；结构安全等级二级，框架抗震等级二级，剪力墙抗震等级二级

主楼为筏板基础、地下室为柱下独立基础

主楼以中风化泥岩为持力层,地基承载力特征值fak=1000KP；地下室以中密卵石层为持力层，地基承载力特征值fak=600KPa

抗渗等级不小于0.8Mpa。

HRB400，HRB335，HRB235及CRB550级冷轧带肋钢筋。

采用非承重页岩空心砖（容重<10KN/m3）

主楼与地下室连接部分设后浇带，长度方向30～40m设后浇带，后浇带宽800，上下贯通

根据收集气象水文资料，该场地属大陆季风气候，其气象特征如下：

（二）降雨量：降雨量丰富，雨季集中在7～9月份，多年平均降雨量911～941mm，最大日降雨量207.50㎜。最大时降雨量28.10㎜

（三）蒸发量：多年平均为1025.5mm。

（四）积雪量：最大积雪厚度40mm。

（五）潮湿系数0.97，多年年均相对湿度82%。

由四川省川建勘察设计研究院提供的该场地岩土工程勘察报告知，该区域构造属新华夏系第三沉降带四川盆地西部，成都坳陷中部东侧。处于北东走向的龙门上断裂带和龙泉山断裂带之间。地基土自上而下的结构为：

1、杂填土：层厚0.3～4.0米。

2、粉土：层厚0.3～2.3米。

3、细砂：层厚0.3～4.6米。

4、中砂：层厚0.4～2.5米。

5、卵石：层厚2.5～7.2米，标高480.4～484.8米。

6、泥岩：泥岩顶板埋深9.5米～13.7米，标高473.4～478.6米。

地下水位埋深4.8～5.0m左右，标高482.80～483.20m。水质无腐蚀性，卵石层渗透系数K=18.00m/d。

1、场地无断裂构造，地形起伏不大，无特殊不良地质，场地整体稳定。场地属Ⅱ类建筑场地，属可进行建设的一般性场地。

2、地基承载力评价以稍密卵石层作基础持力层，地基极限承载力fu=1302.5Kpa。

1、本工程位于成都市xxxx开发区内。拟建建筑物场地四周均已设有围墙，场地旧房已拆除，施工场地较为狭窄，施工入口有二个，场内无法设置循环施工道路，材料运输较为困难。

2、施工现场基本“三通一平”，具备开工条件，施工用水从建设单位指定围墙内的水井接出，施工排水可从场地内市政污水井排出。电源从工地内建设单位的箱式变电站接出。场地已平整。

第二节工程特点及施工重点

（一）该工程主体成“S”型流线布置，由西向东依次为办公楼、孵化楼和科研楼。

（三）建筑全长128m，中间设两道800宽后浇带，主体与地下室交接边设环行800宽后浇带，施工中要采取有效措施，控制砼裂缝，确保工程质量。

（四）结构施工中管线，管洞预留预埋多。

1、本工程主体成“S”型流线布置，总高度高。施工测量难度大，弧型轴线、纵横轴线分布复杂。各轴线的准确定位、高程垂直测引、垂直度控制是本工程测量的重点。

2、本工程地下室伐板基础厚度达2.2m，混凝土用量大，且需要连续浇筑。对大体积砼浇筑，砼开裂，收缩控制措施，砼水化热控制措施是地下室施工重点。

3、本工程大量采用新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋，对钢筋接长以及施工的质量控制措施是钢筋工程施工重点。

4、本工程墙、板全部采用散拼清水模板施工，对清水模板的制作、安装、校核使砼质量达到中级抹灰水平是模板施工中重点。

5、本工程外墙立面造型独特，装饰有干挂铝合金板、玻璃幕墙等是室外装饰施工重点。

6、本工程设备、安装等各专业施工队伍多，专业性强需要反复交叉施工，如何协调统一是施工管理重点和工期控制重点。

7、工程位于成都闹市区，施工场地狭小，砼、钢筋用量大，工期紧，人员多是施工现场文明管理重点。

8、工程层数多，总高较高，且本工程外防护脚手架采用整体提升式脚手架，装饰施工时±0.000至30米采用落地架脚手，30米至55米、55米至80米均采用外挑架，80米至100米采用原有整体提升架，施工中外脚手架的安全及高空安全防护是工程施工安全技术重点。

1、工程中各种管线、管洞预留、预埋多，精度要求高，是施工中难点之一。

2、工程弧型轴线弧度大，弧型轴线弧度的控制是施工测量中的难点之一。

3、新Ⅲ级粗钢筋焊接大，质量要求高，确保直螺纹钢筋连接强度和焊接质量稳定性是钢筋工程难点之一。

4、工程墙、柱砼强度等级高，且浇筑高度均超过砼一次下料高度，钢筋密集，如何确保砼施工质量是砼工程施工难点。

第一节工程施工指导方针

本工程是由xxxxxx有限公司建设的集办公、科研于一身的综合性大楼，工程具有规模大，功能齐全，造型独特，工期短等特点。本工程将是*公司树立良好企业形象的工程，为此*公司将综合运用施工组织系统工程，利用综合管理运作模式把技术、管理、经营、施工组织有机的融为一体，提高施工综合管理。*们的经营宗旨是：保质、快速、创信誉、求发展。

一、工程施工指导方针：严格要求，科学管理，精心施工，确保精品。

1、工程检验批、分项、分部工程100%合格，工程一次性竣工验收合格。工程质量优良，创“芙蓉杯”或“天府杯”。

确保基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程、安装工程、电气工程等分部全部优良，感观质量评定得分率达86%以上。

消灭不合格分项，各分项工程保证项目全部符合评定标准，基本项目验收达60%以上，实测允许偏差项目合格率达95%。

4、分部分项工程评定合格率达100%。

5、质量保证资料严格按“三标一体”标准填写：及时、准确、齐全。

6、使用功能符合设计要求，设备安装调试符合相关验收规范。

7、所有隐蔽工程均经业主、监理、质检站验收合格，并具有齐备、准确的竣工文件资料。

8、工程竣工后对工程免费保修一年，屋面防水工程保修五年，贯彻工程质量终身制。

工程施工总工期为508天。其中土方及护壁工程为60天，地下室工程60天，主体工程208天，装饰、安装工程140，总平、收尾工作40天。

*公司在管理上将严格按照“三标一体”标准运行和实施。

杜绝死亡及重伤事故，坚持无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，严格按照建设部颁布的“一表三规范”和成都市安全检查站的规定组织施工。创建“成都市安全标准化施工工地”。

（五）标准化文明施工目标

达到本企业文明施工样板工地标准，符合“成都市景观化工地要求、标准化文明施工要求”，争创“成都市最佳标准化文明施工工地”。

达到与当地治安、消防部门签定责任书的要求。

第二节工程施工组织措施

一、工程施工组织机构的建立

（二）工程项目经理部的组建

1、项目经理部管理机构框图（详见下页图示）

2、项目经理部管理职责表

全面负责工程项目施工管理、生产经营、质量控制、安全生产管理及标准化施工管理。

执行工程项目施工管理、生产经营，工程质量第一责任人，安全生产第一责任人，文明标准化施工负责人。

负责项目工程技术工作，包括编制质量创优计划，参与编制施工方案，参与图纸会审，质量检查，新技术应用以及文件资料控制，检验试验，参与质量审核等要素的具体实施，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。

直接负责土建各专业及特殊专业的施工管理以及协调配合管理。

全面负责安装工程项目的管理，安装工程质量责任人，在项目经理安排下协调工程管理。

参与图纸会审，技术交底，编制施工方案，参与质量创优及检查，收集，整理与传递技术，交工资料，工程技术档案管理，技术核定等资料管理。

落实各项质量控制措施，工程质量监督，检查，对检验产品负直接责任。

落实各项安全生产措施，检查安全生产工作。

负责材料进场时登记，清点及验收，负责堆码标识以及材料发放和保护。

负责试验工作、设备送检及现场计量，并对提交成果资料的质量负直接责任。

对分管的施工产品质量，进度，文明施工安全施工负直接责任。

对分管的安装各分项施工产品负直接责任，负责机械设备的合理选用和维护保养。

微机应用及操作城镇道路养护技术规范附条文 CJJ36-2016.pdf，红外线现场监控。

负责项目成本管理，对材料、劳动力单价进行审核。

4、安全管理机构框图

5、文明标准化管理机构框图

文明标准化管理机构框图

二、工程施工组织机构的启动与高效运作

根据本工程实际情况及特点，有针对性组建项目班子，改变传统的项目承包机制，建立全新项目管理模式，成立工程总承包项目经理部，实行项目经理负责制，其具体作法是项目经理部直接隶属于公司，公司各职能部门指导服务于项目经理部，公司法人代表授权项目经理负责对工程各生产要素进行优化配置，处理与工程有关的一切事务。项目经理有人事组阁权、专业施工队伍审查权、劳务班组选择和材料采购、资金使用等权利。各协作部门工程进度款在项目经理签字认可后方能支付。

（二）施工组织机构启动与高效运作

我公司针对本工程组建的一套项目班子采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验，中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目管理班子，其项目部主要成员均为施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强，精力充沛，而且个人素质高,专业技术水平强钢筋工程施工方案.，项目一旦运转，全体人员将处于启动状态,根据设计要求积极为本工程做好开工前材料、机械、技术等准备工作与策划工作。并且以无条件满足本工程需要为前题。