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某综合游泳馆改扩建工程旧馆拆除施工方案

XX综合游泳馆改扩建工程

1、旧馆竣工蓝图、业主要求。

重大石油钢结构安全专项施工方案2、新设计说明、新设计拆除说明及示意图。

4、新疆维吾尔自治区实施《城市房屋拆迁管理条例》细则。

5、国家有关规范、规程：

《建筑施工手册》缩印本第二版

《现行建筑结构规范大全》

《建筑拆除工程安全技术规范》

项目名称：XX综合游泳馆改扩建工程。

建设地点位于XX市区南部，世纪大道西侧，迎宾路南侧地块。

旧馆部分属于框架结构；地上二层部分单层大空间;地下一层；建筑高度：18.00m；标准层层高4.5m；总建筑面积：13742.53m2；

根据综合游泳馆旧馆各专业竣工图纸显示，旧馆主要建筑结构特点为：旧馆层高4.5米，为地下一层，地上二层部分单层大空间的钢筋砼框架结构的建筑群，地上部分共由六个不同的功能区域组成，分别代号为Ⅰ段（冲浪馆）；Ⅱ段（大厅公共服务区、）；Ⅲ段（成人游泳馆）；Ⅳ段（厨房、餐厅、桑拿休闲区）；植物园；室外观光塔。各个区域通过Ⅱ段（大厅公共服务区）相互联系，各个功能区的建筑结构均有各自特点。

2）、Ⅱ段（大厅公共服务区、）为地下一层，地面二层的钢筋砼框架结构。室内有较多的装修饰面、吊顶。

3）、Ⅲ段成人游泳池为单层大空间结构，层高13米，长方向60米，跨向35米。四面为独立柱钢筋砼框架结构，屋面为焊接球节点网架钢结构。

4）、Ⅳ段厨房、桑拿等休闲餐饮区为地下一层，地面两层的钢筋砼框架结构建筑，室内有较多的装修饰面、吊顶，分割墙体较多，内墙多为轻质隔墙。在厨房餐饮区由两部送餐电梯自一楼通向二楼。

5）、植物园区为单层大空间建筑，四分之一圆扇形外观，独立钢柱支撑、焊接球网架屋面结构体系。地面为混凝土结构的园林景观造型设施，室内种植大量南方珍惜植物，屋面采用阳光板、采光板材料维护。

本工程由哈尔滨工业大学建筑设计研究院设计，新疆岩土工程勘察设计研究院地质勘察，建设单位为XX综合游泳馆改扩建工程项目经理部及新疆瑞基投资集团有限公司。新疆石油工程建设监理有限公司监理，新疆瑞基工程建设有限责任公司承建。

项目技术负责人:屈新林

项目安全负责人：周勇安全员：杨继峰

2．质量、工期、环保及文明施工管理目标

质量目标：到达施工规范要求

环保目标：符合国家、建设部的各项法律、法规的规定，并达到XX市环保局环保认证的要求。

文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。

安全、消防目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝消防事故

⑤一层顶的黄色及绿色空调管道需拆除

⑥施工图中所标示的墙体需拆除

②主入口的台阶及门厅需拆除

③主入口门厅前填充的四个方形柱及7个小圆形柱需拆除

④施工图中所标示的墙体需拆除

3、旧馆Ⅱ段地下一层拆除

①施工图中所标示的墙体需拆除

③施工图中所标示的墙体需拆除

④柱子保留，外墙及维护外窗均拆除

③施工图中所标示的墙体需拆除

④柱子保留，外墙及维护外窗均拆除

③施工图中所标示的墙体需拆除

④柱子保留，外墙及维护外窗均拆除

①所有墙柱及维护外墙均拆除

②植物园内部墙柱、花池、桥、石墙均拆除

板材、干挂石材、轻质隔墙

钢筋砼框架结构整体建筑

旧馆室内拆除，按使用功能划分片区，分段进行。主要划分为：Ⅰ段冲浪馆；Ⅱ段大厅、厨房、桑拿等公共区；Ⅲ段成人游泳池；Ⅳ段植物园。考虑到每一区段建筑结构及使用功能的不同，设计对拆除部位、拆除范围的划定不同，每一区段内拆除顺序、各节点的时间安排均需根据各区段的实际情况确定。各段的拆除工作基本遵循先拆除装饰装修再拆除电气管线、墙体最后拆除设备、楼梯。各段拆除范围为：

（a）、Ⅰ段冲浪馆的室内拆除主要包括一层钢梯平台成品卫生间拆除、一层水幕文化墙拆除、空中管廊（空调、水暖电、消防管线）拆除、水池池壁防水拆除维护。

（b）、Ⅱ段大厅、公共服务区拆除主要包括装饰装修拆除、分隔墙体拆除、楼梯拆除、（空调、水暖电、消防管线）系统拆除。

（c）、Ⅲ段成人游泳池拆除包括采暖设备管线拆除、游泳池壁防水拆除维护、空中管廊（空调、水暖电、消防管线）拆除。

（d）、Ⅳ段厨房、桑拿等休闲区拆除主要包括装饰装修拆除、分隔墙体拆除、楼梯拆除、电梯设备拆除

（e）、植物园拆除主要包括背景墙舞台拆除、台阶拆除、水渠拆除、石墙拆除、植物园餐厅土建结构整体拆除。

（f）、室外观光塔拆除：整体拆除。

3、游泳馆外围护墙体拆除内容

旧馆外围护墙体拆除主要包括外墙装饰面拆除、外围护砌体墙拆除、玻璃幕拆除、外墙门窗拆除。

4、总体布置及拆除顺序：

旧馆拆除，按由内到外，由高到低，由装饰、装修到水、暖、电、空调再到填充墙体

六、.工程特点及难点：

(1)、本工程是改造拆除工程，施工面积大、拆除项目多，施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。

(2)、拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，为了减少对周围居民的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求，并且在拆除时严禁使用大锤拆除施工。

(3)、本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将旧馆的全部拆除项目顺利完成。

(4)、本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。

(5)、拆除时，外墙墙体,会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立两道安全网，进行保护。

七、工程施工部署及进度安排

 （1）建设和监理单位提供的条件

   甲方提供相关文件，协助乙方办理有关施工手续；协助乙方接洽政府、地方有关部门对施工现场的各项检查。施工现场交底，负责切断不再使用的一切管线及电源。甲方负责提供施工临时用水电接口。监理单位向乙方下达拆除开工报告，协调施工现场中各方面的关系，组织施工后的交接验收。监督乙方的安全生产、文明施工。

（2）乙方的施工准备及责任

  乙方协助建设单位办理所有相关施工手续，并对施工人员进行安全技术交底教育。乙方应严格遵守公安、消防、交通、市容、环保、劳动保护、电力、节水、市政、城管、卫生、绿化等各有关规定，妥善处理本拆除工程与地域管辖相关部门的关系。乙方在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，在监理单位指定的位置设通道和进出大门。乙方准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。乙方负责将所需水、电从甲方提供的接口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。

按照我单位施工进度情况，施工用人需进场普工96人，另外加电工3人，水暖工3人，总共约102余人。

以上机械车辆按照施工进展情况随时调配

八．拆除方案和拆除顺序及主要方法

按拆除对象的不同，分类制定各类拆除物的拆除方案措施及步骤。

（一）、游泳馆外围护墙体拆除：

1、靠近墙体沿着室内周围敷设一圈0.4米厚的土层，宽度为4米，用来保护地面，防止空中拆除过程中，废旧砖块、砂石料坠落损伤地面；注意对排水沟的防护，防止土层的土掉落排水沟内，引起排水堵塞；其余地面全部采用硬质防护板隔离。

3、场馆零米以上的照明电源切断，工业水管道已经断开，室内消防水系统已经隔离，场馆的冷热风系统已经退出运行，并已切断设备所有电源，并得到确认。

1）、施工人员熟悉图纸，技术人员对需要对场馆墙体主体构架清楚，各个构造柱和承重梁的位置在墙体上准确无误，办理好所有的施工前相关手续。

2）、沿着游泳馆周围搭设脚手架，脚手架宽度为1米，注意严格按照脚手架搭设的要求执行，整个脚手架高度立杆最少高出场馆墙面1.5米，搭设的上下通道设置在游泳馆的西面，通道必须有踏步、围栏；作业面必须敷设模板，并符合脚手架安全技术规范。

3）、生命线的敷设；沿着脚手架位置，在脚手架围着场馆的方向搭设3根生命线，用来在施工过程中，施工人员的保护。

4）、首先是对场馆主体框架的标识，使用红色油漆，对场馆主体保留的框架进行标识，并确定；使用手工对构造柱线条外的部分拆除外墙皮，看到主体框架后，与所标识线条准确无误后，方可进行拆除工作。

5）、采用手工方式拆除游泳馆的所有门窗，并及时拉运。

6）、手工方式拆除场馆的玻璃幕墙，所有拆除的玻璃幕墙按照合同约定，回收的可直接拉运至业主指定地点，不可在墙体拆除时，玻璃幕墙还留在现场，防止玻璃幕墙在地面损坏破坏现场环境和造成地面玻璃碎渣不安全。

7）、对2米以上的墙体采用人工拆除，施工人员可在脚手架上使用风镐、榔头对墙体进行拆除，拆除人员可将拆除的废旧砖块、水泥砂浆直接推倒到室内敷设的土层上和室外地面上；拆除顺序为:首先拆除冲浪馆的东面山墙女儿墙和成人馆的北侧山墙女儿墙，再布置两面墙体的拆除，冲浪馆自东向西面拆除，成人馆由北向南面拆除，同时在场馆的两面墙体作业。

8）、手工作业前，对确定的主框架进行外墙体墙皮的拆除，看到主体框架位置后，方可进行下一步作业。

9）、墙体整体拆除到2米位置后，对所有的保留主构架已经清晰看见，对2米以下部分的主构架标识清楚，并将脚手架拆除。

10）、拆除2米以下墙体使用风镐机进行作业，靠近主构架的位置，风镐机应该先拆除离红色线条位置500毫米位置，周围墙体拆除完毕后，再对主构架附近的墙体拆除。

（二）、室内装饰、装修拆除：

1)、切断拆除区域内的所有水电供应，对4段厨房区域的拆除还需在室外切断天然气供应。

2）、要求对拆除人员进行交底，熟悉施工现场，明确拆除部位。划定拆除区，并在现场用红油漆明确标识，以免误拆。

3）、准备充足的合格活动门式架，根据现场地面条件确定搭设位置。

4）、拆除物场地准备：根据业主要求，选择合适场地分类堆放可回收拆除物，对易燃拆除物要选择远离施工区和居民区的空旷场地堆放，其他可回收拆除物也要根据类别划分堆放区。

5）、准备喷雾器，在拆除过程中进行喷雾降尘。

6）、备好消防器材，在拆除前如需动火，及时办理动火相关手续。

4、拆除工作内容及注意事项

1）、施工人员熟悉图纸，技术人员对需要对拟拆除装饰装修固定方式清楚，分清主次受力构件，施工前办理好所有的相关手续。

2）、搭设门式活动脚手架，要按此类脚手架搭设说明进行搭设，保证脚手架各个部件正确安装。当门式脚手架搭设层数超过两层，应增加斜抛杆，并将斜抛杆支腿支设牢固。

3）、活动脚手架支设及移动应在平稳的地面进行，移动脚手架时，架体上严禁站人，并清理架体上的手头工具等易落物。

4）、室内大理石、装饰砖等高档装修材料如业主要求回收，要轻拆轻放，保证其完整性。

5）、拆除大面积吊顶或墙面装饰，严禁整面同时拆除，野蛮施工。必须按安全要求，分片、分层拆除。

（三）、室内水、暖、电、空调通风系统拆除：

旧馆内所有供排水管线；采暖管线设备；电线及其穿管；空调水、空调系统管线、空调终端设备；其他零星管线设施。

室内水、暖、电、空调通风系统拆除均采用工人手工拆除，拆除工作应在室内装饰面拆除后进行。机械器具使用上尽量减少氧气、电焊等动火作业。

因活动门式脚手架的搭设相对简易，支拆方便，且安全系数较好，室内水、暖、电、空调通风系统拆除使用活动门式脚手架作为操作工人操作工作面。

1）、拆除工艺：施工准备→施工场所警戒标识及防护搭设→搭设门式活动脚手架→散热器、风机盘管、配电分箱等设备拆除→水暖电、通风空调管线分段拆除→拆除管道设备支吊架→材料运输出场分类堆放→拆除脚手架→清理拆除区域现场。

2）、施工准备：施工人员熟悉图纸，技术人员对需要对现场管线走向了解清楚，对操作工人现场交底，明确各自工作范围和任务，并对拆除物做出明确标识。及时办理好所有的施工前相关手续，需要建设单位、监理现场查验的及时沟通。

4）、设备、管线拆除：人工使用管钳、扳手拆除室内采暖散热器、风机盘管，使用专用扳手工具拆除电暖气、暖风机等，使用榔头、錾子剔凿出砌筑于墙体内的配电设施，为下部墙体拆除做准备。按区段划分，分段拆除管线，各区段内由次管线向主管线进行拆除。区段内的拆除物拆下后做好标识、登记，设备分类堆放至场外业主指定的区域。拆除管线也要按业主要求堆放。

5）、现场清理：拆除管道支、吊架后，对外露于砼表面的小件及时剔除，为下一步的管线系统恢复清理出工作面。

1）、搭设门式活动脚手架，要按此类脚手架搭设说明进行搭设，保证脚手架各个部件正确安装。当门式脚手架搭设层数超过两层，应增加斜抛杆，并将斜抛杆支腿支设牢固。

2）、要求对拆除人员进行交底，熟悉施工现场，明确拆除部位。划定拆除区并在现场用红油漆明确标识，以免误拆。

3）、准备充足的合格活动门式架，根据现场地面条件确定搭设位置。

4）、拆除物场地准备：根据业主要求，选择合适场地分类堆放可回收拆除物，对易燃拆除物要选择远离施工区和居民区的空旷场地堆放，其他可回收拆除物也要根据类别划分堆放区。

5）、拆除前要对管线系统进行充分泄压清空处理，在系统最低处放空系统内的残留物。

6）、备好消防器材，在拆除前如需动火，及时办理动火相关手续。

7）、对可回收利用的如空调风管、电缆桥架、外观较好的管道等，在拆除过程中要求拆除操作工人轻拆、轻放，合理码放，尽量避免损坏可回收利用的拆除物。

（四）、室内墙体拆除：

1)、室内墙体拆除均采用工人手工拆除，拆除工作应在室内装饰面拆除后进行。机械器具使用主要使用大锤、风镐、钢钎、电动手持切割机、液压破断钳等。

2）、因活动门式脚手架的搭设相对简易，支拆方便，且安全系数较好，室内墙体拆除使用活动门式脚手架作为操作工人操作工作面。

2）、施工准备：施工人员熟悉图纸，技术人员对需要对现场墙体结构了解清楚，对操作工人现场交底，明确各自工作范围和任务，并对拆除物做出明确标识。施工前及时办理好所有的相关手续，需要建设单位、监理现场查验的及时沟通。

5）、现场清理：拆除墙体时过程中对墙体锚入结构柱的拉结钢筋，看清图纸，如日后次墙体还需恢复，即暂作保留，否则及时剔除，为下一步的柱加固或装修恢复清理出工作面。墙体拆除要彻底，每段墙体的两侧及下口，直接清理到相邻的结构层表面，已便于以后的装饰装修阶段施工。

1）、搭设门式活动脚手架，要按此类脚手架搭设说明进行搭设，保证脚手架各个部件正确安装。当门式脚手架搭设层数超过两层，应增加斜抛杆，并将斜抛杆支腿支设牢固。

2）、要求对拆除人员进行交底，熟悉施工现场，明确拆除部位。划定拆除区，并在现场用红油漆明确标识，以免误拆。

3）、准备充足的合格活动门式架，根据现场地面条件确定搭设位置。

4）、拆除物场地准备：根据业主要求，选择合适场地分类堆放可回收拆除物，对易燃拆除物要选择远离施工区和居民区的空旷场地堆放，其他可回收拆除物也要根据类别划分堆放区。

5）、拆除墙体时过程中对墙体锚入结构柱的拉结钢筋，看清图纸，如日后次墙体还需恢复，即暂作保留，否则及时剔除，为下一步的柱加固或装修恢复清理出工作面。

（五）、室内水池、台阶拆除：

按照旧馆拆除加固图纸及说明进行拆除，拆除内容主要有：浸脚池整体拆除；冲浪馆儿童嬉水池、冲浪池、成人馆训练池池壁及地面防水做法拆除；四处室内台阶拆除；两部钢筋砼楼梯拆除。

对浸脚池等整体拆除的单体小构筑物，采用风镐、大锤剔除，由于此类拆除均为地面操作，不考虑搭设脚手架。

对水池池壁防水层的拆除，首先要拆除池体的装饰面瓷砖，在剔除池体装饰层和防水层时，使用四磅手锤錾子逐层剔除，最大限度的保护好池体的结构层。池体部位的拆除中严禁大锤夯砸池体面层，对池体的各水口采用覆盖保护，拆除工人先剔除泳池进水、回水口附近的防水层，然后在水口出覆盖包裹棉毡进行保护。

2）、施工准备：施工人员熟悉图纸，技术人员对需要对现场池体结构了解清楚，对操作工人现场交底，明确各自工作范围和任务，并对拆除物做出明确标识。施工前及时办理好所有的相关手续，需要建设单位、监理现场查验的及时沟通。

5）、现场清理：对拆除的池体表面要求剔砸干净，清理掉池体结构层上的所有附着物，已便于日后的防水及装饰装修阶段施工。

1）、搭设门式活动脚手架，要按此类脚手架搭设说明进行搭设，保证脚手架各个部件正确安装。当门式脚手架搭设层数超过两层，应增加斜抛杆并将斜抛杆支腿支设牢固。

2）、要求对拆除人员进行交底，熟悉施工现场，明确拆除部位。划定拆除区并在现场用红油漆明确标识，以免误拆。

3）、准备充足的合格活动门式架，根据现场地面条件确定搭设位置。

（六）、室内钢梯、钢平台拆除：

（1）首先熟悉被拆设施的竣工图纸，弄清设施的结构受力情况、水电及设备管道布设情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据拆除方案和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路布设情况等。

（1）清理施工场地，保证足够的拆除工作面。

（2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备、构筑物；切断冲浪设施的水电供应并放空设施管线内的水，检查相邻的构筑物是否因拆除而产生危险，必要时进行临时防护；在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

（3）搭设临时防护设施，避免拆除时的灰尘飞扬影响生产的正常进行。

（5）在拆除危险区设置警戒区标志。

（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆设施内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

（7）整个拆除过程要求拆除操作工人文明施工，杜绝野蛮施工，并做好对施工人员及施工设备的保护预防措施。

（七）、室内地面拆除：人工用手锤剔除地面的地板砖和砂浆找平层。

（八）、观光塔及Ⅳ段餐厅、桑拿间土建拆除：

观光塔下部的钢筋砼结构需待其上部钢结构塔体由专业化拆迁公司整体拆除后进行，Ⅳ段餐厅、桑拿间的地面部分也为钢筋砼框架结构对此处的拆除，主要考虑采取爆破施工法，其拆除方案措施由专业化爆破公司编制并应进行专家论证。

（九）改造加固梁、顶板拆除

a、Ⅱ段（大厅公共服务区）加固拆除部位：

b、Ⅳ段（厨房、餐厅、桑拿休闲区）加固部位：

对加固拆除部位的梁、顶板，采用风镐、大锤剔除。在拆除过程中钢筋保留，在拆除到钢筋位置时，使用四磅手锤，錾子逐层剔除，最大限度的保护好结构层的钢筋不损坏。通廊拱顶拆除由于梁、顶板不保留，采用风镐、大锤剔除不考虑钢筋的保护。

2）、施工准备：施工人员熟悉图纸，技术人员对需要对现场池体结构了解清楚，对操作工人现场交底，明确各自工作范围和任务，并对拆除物做出明确标识。施工前及时办理好所有的相关手续，需要建设单位、监理现场查验的及时沟通。

3）、梁、顶板拆除后，为了保证原梁钢筋不锈蚀，采用对原钢筋涂刷水泥浆进行保护。拆除完毕后及时进行下一道工序的施工。在浇筑混凝土前将钢筋上的水泥浆清理干净。拆除后发现原梁钢筋锈蚀严重或钢筋与原图不符，及时通知监理和设计单位现场处理，提出解决方案后，才能进入下一道工序的施工。

1、本工程在拆除过程中，建设单位要求对部分物品和物件进行保留的，施工单位在拆除过程中要注意保护，不得损坏。在拆除时，安排专人对拆除物进行管理，并按照建设单位的要求，搬运到指定地点。

2、冲浪馆滑道、儿童池设施保护措施：

1）、对嬉水池联合器械采用分件拆下后与池体分离，将各部件移至滑道下方与滑道设施一起保护的方案。

2）、对拟保护的滑道部分，首先在滑道设施外搭设钢管脚手架，脚手架外围及上部使用方管或C型钢做龙骨某市天然气利用工程道路定向钻穿越施工组织设计，外顶面及四周立面镶铺单层彩钢板防护棚的整体保护措施。

3）、滑道设施后部与土建结构相连的钢平台装饰面部分，采用先在平台上满铺彩条布，然后松铺200mm厚细砂的防护措施。

4）、在滑道上部网架拆除期间，采取在保护棚顶部满铺50mm厚木板的防护措施，对可能造成滑道损坏的网架坠落物体进行临时性防护。

5）、儿童池外搭设钢管脚手架，脚手架外围及上部使用方管或C型钢做龙骨，外顶面及四周立面镶铺单层彩钢板防护棚的整体保护措施。

本工程为保证按照规定时间拆除完成，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工，采取分段和穿插施工，先拆除高处部分，后拆除地面部分的施工方法。

每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。

石家庄电视台电视节目编辑及制作用房工程桩基(钻孔灌注桩)施工组织设计 B、拆除顺序及主要方法

1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。

2、作好一些预留设施、重要部位、部件的防护保护工作。