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商品住宅小区建筑节能专项施工方案

1.1施工图纸、设计变更通知单

建筑工程施工质量统一验收标准

建筑节能工程施工质量验收规范

屋面工程施工质量验收规范

某高层商住楼喷锚及土方工程施工组织设计建筑装饰装修工程施工质量验收规范

夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准

建筑用界面处理剂应用技术规程

膨胀玻化微珠外墙外保温防火砂浆

硅酸盐水泥，普通硅酸水泥

屋面节能→30厚挤塑型聚苯板（XPS）保温；

门窗节能→50+60+50双层中空玻璃门窗；

外墙节能→27厚AJ微澎胀玻化微珠保温砂浆中层、抗裂砂浆面层、刷高弹性防水涂料外墙面。

3.1建筑节能工程技术质量管理体系

组长：乔晓明（项目经理）——负责组织协调工作

副组长：裘宝发（项目技术负责人）——负责现场施工指挥、质量监督工作、技术总部署、方案编制及交底

组员：吴向军——现场施工管理、协调

吴先宏——现场施工质量及细部施工做法管理

靠科学管理创精品工程、凭优质服务让顾客满意、以持续改进促企业发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：

（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。

（2）建筑节能材料的检验

A.建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证。

B.材料使用前必须进行二次复检，合格后报监理单位审核，同意后方能使用。

（3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。

A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。

B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。

C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。

D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。

E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。

3.3本工程采用的建筑节能措施

①外墙采用20厚AJ膨胀玻化微珠保温防火砂浆保温层；

②屋面采用25厚挤塑型聚苯板（XPS）保温层；

③外檐门窗采用中空玻璃、铝合金型材；

1、按工程量制定施工进度计划表，严格按施工进度计划表执行，如表。

2、制订材料计划，确保施工材料的进场用量。

3、积极与总包方协调配合和处理好各承包单位的关系。

4、建立奖罚制度，奖先罚后，促进工种进度。

4.1AJ膨胀玻化微珠保温砂浆外墙外保温

4.1.1、AJ膨胀玻化微珠外墙外保温构造

（1）界面砂浆性能指标：（砼面）

（2）AJ膨胀玻化微珠外墙外保温砂浆技术性能指标

（3）聚合物抹面抗裂砂浆技术指标

柔韧性(28d压折比)

非水泥基：开裂应变(%)

水蒸汽透过湿流密度，g/㎡·s

（4）面砖粘结砂浆性能指标

拉伸粘结强度达到0.17MPa时间间隔

（5）镀锌钢丝网性能指标

注：建设单位要求的镀锌钢丝网为热镀锌钢丝网

（6）塑料膨胀锚栓性能指标

单个锚栓抗拉承载力标准值

单个锚栓对系统传热增加值

（7）耐碱涂塑玻纤网格布性能指标

50～100、0.9～1.2

耐碱强力保留率（经、纬向）

断裂应变率（经、纬向）

符合JC719的规定，其中ZrO214.5±0.8,TiO26±0.5

（8）弹性底层涂料性能技术指标

搅拌后无结块，呈均匀状态

不透水性0.3MPa，0.5h

（9）面砖勾缝性能指标

（1）密封膏应采用聚氨酯或硅酮型建筑密封膏，其性能指标应符合《聚氨酯建筑密封膏》（JC/T482—2003），《建筑用硅酮结构密封膏》（GB16776—1997）的要求外，并应与本系统有关产品进行相容试验；

（2）变形缝的衬背材料采用发泡聚乙烯实心圆棒，其直径按缝宽的1.3倍选用；

掺合在保温砂浆和抗裂砂浆中的水泥应采用复合硅酸盐水泥（简称：P·C水泥）强度等级≥32.5级，应符合复合硅酸盐水泥有关检验标准；

掺合在保温砂浆和抗裂砂浆中的水，应符合国家标准的生活用水。

4.1.2、AJ膨胀玻化微珠外墙保温砂浆保温系统施工程序及各材料性能指标

4.1.3、AJ膨胀玻化微珠外墙保温砂浆系统施工方法

卧式350砂浆搅拌机、水计量器、垂直运输机械、水平运输车、手提搅拌器等。

常用抹灰工具：2.5m大杠、1.5m中杠、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子、小压子、塑料抹子、阴阳角抹子等。

由于砌筑中所用的多孔砖规格误差较大，在墙体砌筑过程中应保证外墙面整体平整度符合规范要求，施工前应清扫墙面干净，清洗油渍、浮灰、凸出墙面的凸起物＞10㎜应剔除。砼表面批界面剂，砼与砖墙连接处钉300宽钢板网。15mm厚1：3水泥砂浆打底，表面平整且应拉毛处理。

（3）界面处理砂浆的配制及施工方法

a、界面剂与中砂和水泥按（1:1:1）的重量比，搅拌成均匀砂浆状，膨胀玻化微珠外墙保温砂浆的配制。

b、界面处理——墙面应做界面处理，粘土砖墙面不需要做界处理（粉玻化微珠保温砂浆）施工方法用滚子滚或笤帚拉。

（4）AJ膨胀玻化微珠界面处理砂浆的配制及施工

膨胀玻化微珠外墙保温砂浆与水必须按[1：(1~1.1)]的重量比,先将水放入搅拌容器中，再将本产品放入加水后的搅拌容器中，搅拌3~5min，使料浆成均匀膏状体，静放5min即可使用。料浆必须即配即用，配制好的料浆应在1h内用完，严禁二次加水使用。

a、吊垂直线、弹控制线、做灰饼等——弹出厚度控制线，用玻化微珠保温砂浆做厚度灰饼，间隔距离横竖斜向＜2m，根据垂直控制线做垂直方向灰饼。

b、验收保温砂浆粉面厚度——墙面验收后，保温控制厚度和实际厚度要经建设单位，监理单位，总承包单位进行验收，验收合格后方可进入下一步施工。

c、抹玻化微珠保温防火砂浆——在清理干净的墙面上用配好的保温料浆压抹第一层（厚度不低于10mm），使料浆均匀密实将墙面覆盖，稍待干燥后按设计要求抹至规定厚度，并用大杠搓平，门窗洞口垂直度平整度均达到了规范质量要求后，再在表面进行收平压实，当抹灰厚度>30mm时可分二次抹粉，待第一次抹浆硬化后即可进行第二次抹浆，抹粉方法基本与普通砂浆相同。面层平整度偏差不应>4mm。②色带、门窗洞口、滴水槽（按设计要求）。在保湿施工完成后，根据设计要求弹出滴水槽控制线，用壁纸刀沿线划开设定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂浆填满凹槽，将滴水槽嵌入凹槽与抗裂砂浆粘结牢固，滴水槽应镶嵌入牢固水平。③分格条：根据设计要求弹出分格条控制线，然后用壁纸刀沿控制线划开设定的凹槽，用聚合物抹面抗裂砂浆填满凹槽铺设耐碱玻纤网格布并与聚合物抹面抗裂砂浆粘结牢固，安装分格条，然后将挤出的聚合物抹面抗裂砂浆清理掉，确保粘结牢固，分格条的外边应与墙面保持同一平整，如不嵌条也可采用建筑防水密封膏嵌填。

d、保温层验收——待保温层粉好后，分格条，滴水槽做好后，应会同业主、监理、总承包进行保湿砂浆层验收，验收合格后方可下一步抗裂砂浆，网格布铺贴的施工。

e、饰面砖面层保温的施工方法：与涂料的施工方法一致，在保温层施工后，第一遍抹抗裂砂浆，再铺贴四角网，锚固膨胀螺拴固定，每平方米不少于9只，锚固深度应大于40mm,再抹第二遍抗裂砂浆压入四角网内。

（5）聚合物抹面抗裂砂浆的配制及施工

聚合物抹面抗裂砂浆与水按（4：1）的重量比，先将水放入搅拌容器中，再将本砂浆倒入搅拌容器中，搅拌4~5min酒店工程施工组织设计方案.doc，使料浆成均匀膏状体，静放5min即可使用，料浆必须随配随用，配制好的料浆需在2h内用完。

抹水泥聚合物抗裂砂浆和压涂耐碱玻纤的网络布——保温层固化干燥后（用手按不动表面为宜，一般3—7天），且保温层施工质量验收以后，方可进行抗裂保护施工，抹涂抗裂砂浆厚度为3mm，立即将裁好的耐碱网络布用铁抹子压入抗裂砂浆内，相邻网格布之间搭接宽度不应<100mm，并不得使网格布皱褶，空鼓，翘边。阴阳角处网格布护角搭接宽度不<300mm，墙面采用普通型耐碱玻纤网布，网孔为4mm×4mm，单位面积重量>160g/m2门窗洞口四角应增加300×400mm的附加网格布铺贴方向为45°。

耐碱网络布及镀锌钢丝网施工完成后应组织施工自检，自检合格后报监理单位进行隐蔽验收，验收合格后方可进行后续覆盖施工。

1）基层墙体应符合《砌体工程施工质量验收规范》和《砼结构工程施工质量验收规范》。

2）门窗框及墙身上各种进户管线，水落管支架，预埋管件等按设计安装完毕。

3）门窗框图与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。

4）施工环境温度不应连续低于5℃，风力不应大于5级，严禁雨天施工，雨期施工应做好防雨措施。

5）脚手架搭设完成应在施工前进行验收合格，横竖GTCC-063-2018 电动转辙机（ZDJ9 系列），杆与墙面、墙角的间距应保持满足保温层厚度和满足施工要求。