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XXX研究院办公楼施组施工组织设计方案

第三节主要承包内容 7

第四节工程项目管理的主要目标 8

四、环境保护和文明施工目标 8

DB23／T 2837-2021 黑龙江“全省事”移动政务服务平台总体规范.pdf第五节工程特点、难点分析 9

第二章施工现场平面布置 10

第一节施工现场平面布置原则 10

第二节临时设施布置及临时用地表 10

第三节结构施工阶段平面布置 11

第四节装修施工阶段平面布置 11

第五节临时用水设计方案 11

第六节现场临时用电设计方案 13

第七节临建设施布置 14

第三章施工进度计划及保障措施 16

第一节施工总体进度计划安排 16

一、工程阶段目标控制计划 16

二、计划编制形式 17

三、施工配套保证计划 17

第二节施工进度计划保证措施 19

第一节施工准备工作 22

第二节结构工程施工部署 22

一、施工组织主导思想 22

二、施工流水段的划分 23

三、劳动力投入计划 23

四、主要机械设备配备表及进场计划 24

五、主要周转材料投入计划 26

六、其他施工用物资材料进场计划 27

第五章土建工程施工方案 28

第五节混凝土工程 36

第六节现场搅拌站设置及管理方案 38

第七节脚手架工程 41

第八节地下管线及其它地上地下设施的加固措施 42

第十节砌筑工程施工 45

第十一节抹灰工程 47

第十二节垂直运输设备 47

第六章机电安装工程 49

第一节机电工程概况： 49

第二节机电工程协调管理保证措施 51

第七章冬、雨季施工措施 73

第一节冬季施工措施 73

第二节雨季施工措施 73

第八章质量管理和创“过程精品”保证措施 76

第一节工程质量目标 76

第二节质量控制和保证的指导原则 76

第三节建立有效的质量管理保证体系 77

第四节实施“过程精品”工程 79

第五节质量管理程序 82

第六节质量控制和保证的具体措施 82

第九章安全管理和消防、保卫管理 89

第五节劳务用工管理 90

第六节安全防护管理 91

第七节临时用电管理 92

第八节施工机械管理 93

第九节塔吊作业管理 93

第十节消防保卫管理 93

第十章环境保护与文明施工管理 95

第十一章企业优势、品质及信誉保证能力和总承包管理 99

第一节企业优势和品质及信誉保证能力 99

第二节总承包管理模式 100

第三节工程项目的总承包管理 101

第十二章主要经济技术指标 111

工程名称：吉林油田分公司研究院办公楼

建设单位：中国石油天然气股份有限公司吉林油田分公司

设计单位：黑龙江省哈尔滨工业大学建筑设计研究院

建设地点：吉林省松原市乌兰大街与沿江路交汇处（中山公园附近）

建设用地面积：7.3675万m2

建筑占地面积：1200m2

建筑面积：总面积约9385.2m2。

建筑高度及层数：地上8层，建筑高度31.80m。

结构形式：现浇钢筋混凝土。

机电工程：室内设有给排水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、消防报警自控系统等。

使用功能：综合办公楼。

地质概况：根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，场地起伏较大，最高地面标高134.58m，最低为132.80m，高低差1.78m。现场地形开阔，无障碍物，地下水位130.2m，西南主导风向。地下水水质对基础工程无侵蚀作用。场地土标准冻深为1.72m。主楼室内外高差0.60米,一层地面标高为±0.000m，海拔137.31m。抗震设防烈度8度。

1.吉林油田分公司科研综合办公楼工程招标文件。

2.哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供的相关工程图纸。

26.现行的其他技术标准、规范和规定

27.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程

28.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定

30.关于工程施工管理的相关管理手册

4.室内外抹灰（不含内墙涂料）；

8.照明配电(不包含灯具)；

10.带散热器的采暖工程；

11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。

第四节工程项目管理的主要目标

根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程项目的综合目标包括以下方面：

本工程计划工期为2002年5月1日开工至2002年10月25日竣工，共计178个日历天。

四、环境保护和文明施工目标

施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。

我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计，使本工程成为我公司在环境保护、文明施工和CI形象方面的样板和代表性工程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能，特别是科研综合楼特殊功能要求的绿色建筑。我公司将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。

为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的施工管理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。（附项目组织机构图）

第五节工程特点、难点分析

本工程为油田研究院办公楼，使用功能多样，建筑立面进出错落，工期相对较紧，本工程的结构施工具有一定难度。

针对本工程特点，如何合理的安排施工材料、机械和劳动力的投入是结构施工阶段首先面对的难点之一。对此我们拟投入一台臂长40m塔吊、每小时35立方米的混凝土搅拌站、足够的模板加料以及合理的组织约劳动力以确保结构施工工期的提前完成；结构外形变化错落，如何合理的搭设外操作架是面对的难点之二。对此我们采用双排外架与挑架相结合的形式来解决这一难点；大面积的外墙干挂石材及铝板幕墙，如何确保结构施工的准确性与预埋构件的精确性是我们必须注意解决的难点之三。对此我们会依靠我们公司雄厚的技术力量、严格的施工管理和精益求精的工作态度来予以保证，为后续专业施工队伍的施工及外墙装饰创造良好条件；另外本工程混凝土采用现场搅拌，如何确保现场搅拌混凝土质量的稳定性也是我们需要解决的难点之四。对此我们通过使用先进的搅拌、计量设备及派有经验的专业操作人员予以确保搅拌混凝土质量的稳定。

对于整个工程的施工而言，多工种的交叉作业与相对紧张的工期要求是施工单位面对的最大难点。对此，我们将依靠我公司管理上的优势、特别是计划管理的优势，合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业计划，通过科学合理的施工计划管理，确保整个工程按照合同要求的工期、质量完成。

第二章施工现场平面布置

第一节施工现场平面布置原则

根据本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：

1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。

3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，避免发生二次搬运。

4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。

7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。

9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。

10、服从现场已有规划，利用已有设施。

第二节临时设施布置及临时用地表

根据工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、工人宿舍、工人食堂、临厕、机修间、库房及木工棚、材料仓库等其他临设，根据场地情况，均布置在施工现场内，其中临时办公室为盒子房，其他临时建筑采用活动板房，具体布置参见施工现场总平面布置图及下表说明。

第三节结构施工阶段平面布置

本工程在主体结构施工阶段布置1台塔吊，型号为QTZ613固定，考虑本工程的实际情况，塔吊回转半径R=40米；依据招标文件，本工程混凝土采用现场自搅拌，因此现场需设置混凝土搅拌站一座，混凝土浇筑主要利用一台混凝土地泵。为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、模板堆场、砂石堆场、水泥库房、机电加工场、材料仓库、现场办公室、工人生活区等，现场道路进行硬化处理。（详见结构施工总平面布置图）。

第四节装修施工阶段平面布置

在装修阶段，考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行，工作量较大，现场设置2台龙门架供材料设备垂直运输用，利用结构施工阶段设置的搅拌站作为装修阶段零星混凝土、砂浆搅拌站；在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料（详见装修施工总平面布置图）。

第五节临时用水设计方案

根据施工现场考察情况，参照相应的施工规范，做出本工程临时用水设计方案，本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系统。现场主干管均用Φ100钢管埋地铺设（详见临水平面布置图）。

现场消防系统采用消防用水系统与施工用水系统相结合的方式，给水管道采用焊接钢管埋地铺设。从市政管网就近接入管道，供室外、5层及以下消防施工用水、并在建筑外设置一消防水池；从市政管网就近接入管道经加压泵加压后供5层以上消防、施工用水。详见《现场临水布置图》。

结合结构施工生产用水要求，对于本建筑物的消防和施工用水进行统一考虑，现场随结构施工在4层、8层布置消防、施工用水水箱，满足作业层消防、施工用水，并结合实际楼层内及施工作业面布置灭火器等消防器材，消防器材配置数量满足现场需求。

在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口，楼层内用水泵将施工用水送达楼层内水箱及作业面。

由于现场面积较大，本工程场区雨水排水系统采用无组织排水。

厕所设化粪池，施工用污水设沉淀池，污水澄清后按有关规定排入市政污水管道。按照有关现场施工卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道。在现场大门处设排水沟（上盖篦子）排放现场雨水及其它渗漏水接至雨水井或污水井内。施工用污水在沉淀后，可排入大门清洁池，用来洗车和现场道路洒水。

根据消防要求，现场消防用水量为20L/S；施工用水按本建筑物面积考虑10L/S流量，消防和施工一共为30L/S,采用DN100管材已经可以满足要求。消火栓支管采用DN65，施工用水点甩口根据用水量选用DN50或DN25。

加压泵扬程H=H1+H2+H3

H=H1+H2+H3=33+33*10%+13=49.3米

根据计算结果加压泵扬程为50米。

第六节现场临时用电设计方案

（1）电源：根据现场各主要设备用电量计算，现场实际需要用电量为约410KW，可以保证塔吊、砼地泵的正常运转及保证现场施工用电，对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。

（2）现场采用ＴＮ－Ｓ三相五线制接零保护系统供电。

75m3/h(备1台)

P=506kw×0.8=405KW

P＝（k1∑P1/cosφ+k2∑P2+k3∑P3）(k

∑P1：电动机额定总功率；

∑P2：电焊机额定总容量；

cosφ：电动机的平均功率因数，cosφ=0.75；

k1、k2、k3：需要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95；

k：同时使用系数，k=0.8。

∴P=[（40+30+4+63+4+4+20+16+12+40+10+5）(0.7(0.75+（36+100+154.4）(0.65+（40+50）(0.95](0.8

=(231.5+188.76+86)(0.8=405（kVA）

所以现场业主提供电容量需要405KVA。

根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电箱与电缆线路详见临电平面布置图。

在施工现场设置施工现场办公室，保证施工管理人员的使用。并按公司CI形象进行设计。

现场设养护室；各大门均设置警卫室。

临时厕所设在生活区，附设化粪池，专人进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。

现场设置工人生活区，与作业区相对隔离，满足工人的日常生活饮食需要，具体位置参见平面布置图，

为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场主大门处设置清洁池(沉淀池)，主要满足材料运输车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水抑尘使用，起到节约用水的目的。

为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场道路为5m宽硬化道路,现场大门内侧铺设15m长5m宽100厚的C10混凝土道路，由中间向两边放坡；料场用一层红砖铺砌，基本做到黄土不露天，保证施工现场规矩整洁。

第三章施工进度计划及保障措施

第一节施工总体进度计划安排

一、工程阶段目标控制计划

根据所确定工程总目标和阶段目标如下：

总工期目标：2002年5月1日开工，2002年10月25日竣工，共178个日历天；

1、±0.00以下施工： 2002年05月01日至2002年06月08日；

JJG 629-2014 多晶X射线衍射仪.pdf2、主体结构施工：2002年05月25日至2002年08月15日；

3、砌筑工程：2002年08月01日至2002年09月15日；

4、抹灰工程：2002年08月20日至2002年10月05日；

5、屋面工程：2002年08月31日至2002年09月20日；

6、电气工程：2002年05月15日至2003年10月18日；

7、给排水、卫生工程：2002年07月15日至2002年10月10日；

8、消防工程：2002年07月22日至2002年09月20日；

南宁市建筑工程规划指引（南规发[2014]141号 南宁市规划管理局）9、竣工清理：2002年10月01日至2002年10月25日；