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东城怡景高层剪力墙施工组织设计为剪力墙结构，部分为框剪结构
总建筑面积292141.58平方米
2010.5.18—2011.11.18
1、地上共三十三层，地下二层，其中42#、51#为二十九层，地下二层。
DB51／T 2651-2019标准下载其中1）地下室为地下仓库
2）地下一层以上为住宅
2、建筑类别：一类，限务年限50年。屋面防水二级，耐火等为一级。地下室防水等级一级，地下室防火等级一级。
3、住宅室内标高±0.000米，相当于绝对标高为18.05m，室内外高差1.500米。
4、建筑材料及建筑构造
1）墙体的基础部分、承重砖墙和内隔墙部分按建施图施工，墙体施工质量控制质量为B级，
2）地下室外墙采用350厚钢筋混凝土墙，外贴挤塑板保温60厚，外用120厚煤矸石砖保护墙，内隔墙为240厚MU10水泥矿渣实心砖。
3）±0.000以上填充外墙采用MU10混凝土砌块，墙厚350，300，250，聚氨脂发泡保温60mm厚。
4）砌筑墙体的外保温窗口外窗安装，门框安装、电气管线安装、雨水管等部位按国家图集。
5）墙体保温：本工程为节能建筑，外围护结构采取60厚大理石复合保温板贴挂，聚氨酯发泡保温60mm厚。混凝土外露构件部分，均在外侧贴20厚挤塑板保温抹灰找平。
本工程场地地貌单元属于滨海冲积平原地貌。
(2)地层岩性：地层岩性见下表
场区地下水稳定水位埋深5.300m
本场区地下水对混凝土无腐蚀性，对混凝土结构中钢筋长期浸水时无腐蚀，干湿交替弱腐蚀。
（1）本工程主体采用筏板基础，持力层为中砂层。地基承载力特征值取200KPa。基础设计等级为甲级。
（2）本场区地下水位施工时，应采取有效措施降低水位，保证正常施工，同时，应防止因降低水位对周围建筑物产生不利影响。
（3）本工程基坑较深，开槽时应根据勘察报告提供的参数进行放坡，对基坑距道路、市政有建筑物较近处应进行边坡支护，以确保道路、市政管线、现有管线、现有建筑物的安全和施工的顺利进行。
3、钢筋混凝土结构构造
（1）本工程地下室混凝土浇筑量大，应在混凝土中添加BM型（硫铝酸钙类）低碱高效抗裂防水膨胀济，地下室混凝土最大碱水量应小于3kg/m3，最大氯离子含量应小于0.2%，最小水泥用量275kg/m3，地上工程混凝土最大氯离子含量就小于1.0%，最小水泥用量225kg/m3。
（2）砌体施工质量控制等级为B级
直径：Φ6为HPB235、Φ8～10为HPB400、直径大于Φ12为HRB335
a、E43型：用于焊接型钢或钢板及HPB235Ⅰ级钢筋。
b、E50型：用于焊接HRB335Ⅱ级和HPB400Ⅲ钢筋.
（3）预应力钢筋采用＾S15钢纹线，截面积139m㎡，抗拉强度标准值1860N/mm。
吊环：采用HPB235钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋，吊环埋入混凝土的深度不应小于30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。
焊条：应符合国家有关规定
（三）给排水、电气、采暖、消防工程
给排水、电气、采暖、消防工程按图施工
建筑工程施工质量验收统一标准
混凝土结构工程施工质量验收规范
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
通风与空调工程施工质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
建筑地基基础工程施工质量验收规范
地下防水工程质量验收规范
建筑地面工程施工质量验收规范
建筑电气工程施工质量验收规范
给排水管道工程施工及验收规范
建筑防腐蚀工程质量检验评定标准
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
（五）、国家有关法律法规
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全生产管理条例》
工程建设标准强制性条文（房建部分）
第二章总体施工组织布置及规划
我公司长期从事房建工程的施工，具有若干同类工程施工经验及一批总承包管理专业管理人才，拥有雄厚的施工技术力量和一批处于国内外先进水平的成套施工机械设备，完全有能力在业主的统一指挥下实现本工程各项预期目标，将本工程建设成一项精品工程。我们组织了强有力的项目管理班子和工程技术人员，对设计文件进行了认真细致的学习研究，并深入现场进行调查，对工程特点、难点进行了深入的分析，认真策划工程施工的方针目标和部署，提出保证施工质量、工期的技术措施。发挥公司管理、装备、技术的整体优势，遵循设计要求，重合同、守信誉，精心组织施工。同时运用先进、成熟的施工工艺，科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设好东城怡景金伟御都42#～51#高层住宅楼工程。
工程细化的质量目标为：分项工程合格率100%；分部工程合格率100%，主体工程确保达到优良标准；单位工程观感质量综合得分率不低于90%；单位工程竣工交验一次合格，达到精品工程。
工程施工工期于2010.5.18开工至2011.11.18竣工。
（四）安全文明施工管理目标
本工程的目标为：杜绝重大安全事故，将月轻伤频率控制在0.3%以下，治安事故为零。
工地内污水经沉淀后排入市政排水管道，车辆驶出工地前，要冲洗干净，不影响周边工作和生活的环境，达到环保示范工程。
根据工程的特点、难点和工期要求，施工总体部署如下。
结合本工程情况，整个工程分别由四个项目部完成。
第一项目部（42#楼）：27层。总建筑面积52427.4平方米，主要施工任务：土建、装饰、电气、给排水、消防及智能化管路敷设。
第二项目部（43、44#楼）：33层。总建筑面积54109.2平方米，主要施工任务：土建、装饰、电气、给排水、消防及智能化管路敷设。
第三项目部（45、46、47#楼）：33层。总建筑面积72891.84平方米，主要施工任务：土建、装饰、电气、给排水、消防及智能化管路敷设。
第四项目部（48、49、、50、51#楼，商网）：33层。总建筑面积112713.14平方米，主要施工任务：土建、装饰、电气、给排水、消防及智能化管路敷设。
各项目部水电、暖通工程专业不同，分别组织不同专业作业队，根据工程进展情况，适时插入，穿插施工。
装修工程组织装修工程作业队，根据结构工程施工进度情况，按时插入，分层组织，同步展开。
现场按施工区修筑6米宽环形道路与场外道路连通，临时供电线路、给排水管线沿施工道路沿线敷设。按照施工区域的划分分别设立材料堆场，材料堆场、临时道路全部混凝土硬化处理。
采用商品混凝土的工程，应提前与监理商议确定两家搅拌站厂家。选定搅拌站必须具有符合建设部规定的资质。
建筑各专业间及与其他有关专业间交叉配合多，技术难度大，质量要求高，工期衔接紧张。因此，必须认真做好施工组织，加强与其他相关承包人的工作配合，合理配置各项生产要素，随时掌握施工现场情况，按照“见缝插针，交叉施工，成熟一个，安排一个”的原则，合理组织施工，在确保安全和质量的前提下，保证实现总工期要求。
建筑工程施工场地和施工范围存在着交叉。特别是消防工程、通风空调工程、建筑智能化系统安装工程、电梯工程由建设单位独立发包。因此，在施工过程中要与业主指定的承包人密切配合，从整个项目建设的大局出发，接受建设单位和监理单位的指挥和协调，保证本工程的顺利施工，保护工程成品，确保东城怡景金伟御都42#～51#高层住宅楼工程的质量和施工安全。
（九）施工组织管理机构
我公司将依照项目管理法组建东城怡景金伟御都42#～51#高层住宅楼工程项目经理部，代表公司履行施工合同。公司总部全权委托辽宁光大建设工程有限公司第一分公司东城怡景金伟御都42#～51#高层住宅楼工程总项目经理部实施项目总承包管理，负责直接组织和指导下属各各项目部的施工生产。各项目部负责各工程的具体施工工作，直接负责现场作业面的日常管理，及时解决施工中的实际问题。各项目部必须接受总项目经理部各职能部室的管理和指导，随时向总项目经理部汇报施工情况。
东城怡景金伟御都42#～51#高层住宅楼工程，公司选派具有同类工程管理经历的人员担任项目经理，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。选派具有高级工程师职称、同类工程施工经历的人员担任项目总工程师，全面负责工程施工的技术、质量工作。
项目部设七部一室：工程部、物资部、安全部、技术部、质量部、商务部、财务部、综合办公室，其中技术部下设专业测量组、试验室。根据东城怡景金伟御都42#～51#高层住宅楼工程施工要求拟组织四个项目部、各项目部必须组织具有同类施工经验的土建工程作业队，装饰工程作业队、电气安装作业队及暖通给排水安装作业队，承担全部工程施工。在施工中各项目部在总项目经理部统一指挥协调下工作，认真履行职责，提供良好服务，使公司整体作战的优势得以发挥。
总项目经理部按照项目法原则组织施工，各项目部专业作业队根据工程需要进场、撤场，在工期安排上按照合同规定统一安排，在技术质量上按照承诺进行管理。
本工程劳动力施工按四个项目部进行配备，详见各项目部劳动力计划表。
2、施工机械设备的配备详见施工总平面布置图及施工机械设备投放表。
（1）积极配合业主搞好工程各项准备工作，具备工作面后，及时组织施工。
（2）积极参加业主组织的工程协调会，圆满完成其分配的各项工作。
（3）积极做好与各专业单位的配合协调工作，为其创造施工条件，共同完成工程任务。
（1）严格照图施工，未经设计同意不得随意变更设计。
（2）对施工图中出现的问题，及时向甲方监理汇报，并向设计提出，办理设计变更后方可进行施工。
（3）会同业主、设计、监理等部门按照总进度与整体效果要求，坚持做样板引路的施工方法，对样板工序验收、检查、评定满足设计要求后，全面进行施工。
（4）积极做好与业主指定专业分包单位的配合工作，为其创造条件。
（5）由项目经理部与设计协商，协助设计解决工程施工中出现的实际问题与设计做好协调工作。
3、与监理工程师的协调
在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的“施工监理规划”、施工组织设计，进行质量管理，在班组“自检、互检、交接检”和质量部门专检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求予以整改。
4、与周边居民、单位的协调
主动与周边居民或单位取得联系，介绍工程主要的施工情况及进度，并了解居民、单位的要求，在施工期间认真采取有效措施，严格执行市政府关于施工作业时间的规定，减少施工扰民，使施工正常进行。
5、各专业间的协调配合
本工程施工内容包括土建结构、装饰、给排水、设备安装等各专业，涉及与其它等专业设备安装施工作业单位相配合，各专业交叉施工，为此组织协调及相互配合非常重要，开工前组织各专业技术人员认真审图，对各专业预留预埋核对准确无误，施工中作好施工配合，专业间互相创造施工条件，确保各专业按进度要求完成施工任务。
1、做好红线桩交接，复测校核楼座定位,引进标高。测设场区控制网并做好红线桩、楼座控制桩、控制标高点的保护。
2、领到图纸后，技术部立即组织各部门有关人员进行图纸会审，同时取得各项有关的技术资料、规范、规程标准等，参加设计交底，并与业主、设计单位、监理单位办好一次性变更洽商。
3、依据质量目标，编制质量计划，并认真贯彻实施。制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。
4、提前做好钢筋翻样，模板的设计及加工计划，材料及周转料具、机械设备使用计划,确保按时进场。
≤250m3/一个楼层
进行氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC
70.7*70.7*70.7mm
150*150*150mm
（Φ175～185）*150mm
0～0.25Mpa0～2.5Mpa
0～0.25Mpa0～4Mpa
1、制定钢材、商品混凝土及现场搅拌混凝土供应计划。
2、制定双面覆膜胶合板及50×100、100×100方木供应计划。
3、制定圆木支撑架等周转材料的进场计划，按时组织进场。
4、机电各专业制定钢管、型钢、桥架、电缆等材料计划，及时组织进场。
1、结构施工期间垂直运输工具：采用塔吊，汽车吊，其余采用提升架及施工电梯。
2、塔吊基础在土方开挖期间及时施工，待混凝土强度符合要求后立塔吊，主体结构封顶，模板全部拆除完毕后将塔吊拆除。
3、二次结构及装修施工期间垂直运输采用井字提升架和施工电梯，根据施工现场设置。
4、混凝土输送泵：主要结构施工混凝土浇筑采用移动式混凝土泵。其它采用现场搅拌垂直机械运输。
1、实行劳务分包，挑选技术力量雄厚，具有自控管理能力，工种调配能力满足要求的劳务单位，
2、重视培训,特殊工种人员必须经过培训持证上岗。
（1）做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。
（2）对工程技术人员集中培训学习规范、法律法规。
（3）对施工管理人员进行施工交底、季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。
（1）对劳务全体人员进行进场前安全、文明施工及管理教育、宣传和动员。
（2）对特殊工种集中培训，考核取证后方可上岗。
（3）对各专业队伍进行施工前技术、安全交底。
1、根据地区环境资料，现场情况，搭建临时设施。
2、根据施工总平面图做好现场施工的水、电、道路等平面布置，做到水通、电通、路通、联络通。
3、根据施工区域的划分及施工总平面图合理布置钢筋模板加工区、周转材料堆放区以及材料库房。
4、根据施工高峰期间最大作业人数确定生活区的面积，同时按照我公司有关文明四区管理的有关规定布置工人生活区。
总平面布置的原则是：根据不同阶段场地实际情况，充分利用现场资源，便于材料运输，交通顺畅，减少二次搬运，且符合安全文明施工要求，规划合理、整洁美观。
结合工程现场情况，搭设现场围墙，外侧涂刷我公司形象设计的特有颜色涂料，门口设洗车池。
施工现场进场主路利用市区道路，厂区内设置环形道路，路宽6m，可作道路、消防通道之用，道路、堆场基底压实处理，道路及材料堆放场地全部硬化，硬化材料采用C15混凝土，厚度满足载重车行走要求。
（三）临时上下水及消防用水
消防水源拟从业主指定水源用DN150给水管引入，沿建筑周围布设用水线路，实行消防和施工用水二合一的方案。在出口处加装水表进行计量，在供水线路上加装若干阀门，以便分区供水。现场根据实际布置施工用消火栓。
排水系统分雨水、污水排放两个系统。砂浆搅拌站污水经现有的沉淀池处理后排入市政管道。雨水采用有组织排水方式进行排放。
施工临时用电计算如下：
某建筑框剪住宅楼施工组织设计P——供电设备总需要量(KVA)
——电动机额定功率(KW)
——电焊机额定容量(KVA)
——室内照明容量(KW)
——室外照明容量(KVA)
——电动机的平均功率因素，取0.7
——需要系数DL／T 799.1-2019 电力行业劳动环境监测技术规范 第1部分：总则.pdf，分别取0.6、0.6、0.8、1.0。
计算设备所需用电量如下表：
电动机额定功率统计表（）