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金色丽都花园一期工程保温节能施工方案

四、外墙保温、屋面、门窗施工方案 7

五、施工协调管理....................................10

六、保证工程质量的措施 11

本工程位于绍兴县柯桥瓜渚湖东北侧，南临群贤路，西邻湖东路，东、北邻规划之路，东北邻瓜渚湖直江。项目总建筑面积约124129.29㎡，其中1#楼建筑面积为17156.03㎡（其中住宅面积为15691.76㎡，配套公建面积1464.27㎡），地上25层；2、3#楼建筑面积为8826.67㎡入河排污口管理技术导则.pdf，地上25层；4#楼建筑面积为15691.76㎡，地上25层；5#楼建筑面积为9219.81㎡，地上26层；6、7、8#楼建筑面积为11656.45㎡，地上26层；框架剪力墙结构。地下室建筑面积为29439㎡，地下1层，框架结构。本工程±0.000相当于黄海标高6.600m。由绍兴金绿地房地产开发有限公司投资建设，杭州江南建筑设计院有限公司设计，浙江省山川有色勘察设计有限公司地质勘察，浙江中誉工程管理有限公司监理，浙江天工建设集团有限公司组织施工。整个场地地势相对比较平坦，属绍（兴）平原地貌单元。由李新仁担任项目经理，冯来根担任技术负责人。

基础采用钻孔混凝土灌注桩和预应力管桩，地下为大底盘地下室，建筑类别为一级，防火等级为二级，场地为三类，抗震等级框架四级，剪力墙三级，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0，基础设计等级乙级，地下防水等级二级，工程结构设计使用年限50年。

2、节能保温主要做法：

1）石材墙面（由外而内）

A、干挂30厚花岗石板，配套金属件固定；

B、钢或铝合金幕墙骨架（专业幕墙公司深化设计，由设计单位认可）；

C、25厚聚苯颗粒保温砂浆，专用配件固定；

2）涂料墙面（由外而内）

B、弹性底涂、柔性耐水腻子；

C、5厚抗裂砂浆，复合耐碱玻纤网；

D、25厚聚苯颗粒保温砂浆层；

3）玻璃幕墙（由外而内）

A、钢化中空玻璃（6透明+12A+6透明）；

B、断桥隔热铝合金幕墙型材；

C、12厚1：1：3混合砂浆，刷与相接内墙同色涂料；

1）刚性屋面做法（由外至内）：

1：6炉渣混凝土找坡，i=2%坡向檐沟，最薄处50厚；

20厚1：3水泥砂浆找平；

1.5厚PVC自粘防水卷材；

30厚挤塑聚苯板保温层（商铺处40）；

2）屋面檐沟做法（由外至内）：

聚苯颗粒保温砂浆找坡兼找平，i=1%坡向落水口，最薄处25厚；

5厚抗裂砂浆，复合耐碱玻纤网；

1.5厚PVC防水卷材附加一道；

1.5厚PVC防水卷材（自带浅色铝季反光保护层）；

架空楼板保温隔热做法：

1）隔热保温顶棚（由上而下）

C、30厚聚苯颗粒保温砂浆层；

D、5厚抗裂砂浆，复合耐碱玻纤网；

外门窗（包括透明幕墙）保温隔热做法：

A、外窗的气密性≥4级；

B、外窗的水密性：≥5级；

C、外门窗抗风压强度：P≥2.5Kpa；

D、外门窗的隔声性能：R≥30dB；

E、外门窗使用断热铝合金单框普通中空玻璃窗（6透明+12A+6透明），由专业厂家生产；

F、各朝向外窗传热系数控制值（门窗洞口室外部分节能做法同外墙）；

G、外窗节能设计综合计算参见节能设计总说明；

工程的安全标化目标：市标化工程。

根据施工总体原则，坚持内外装饰待主体结构完成后及时插入施工，同时为专业分包及装修工程提供良好的工作面和穿插时间。

根据本工程的结构特点和平面布置，组织合理的施工作业流程，上部结构分别以每个单体为施工段，每个施工段实行各幢号流水作业。

2.1由项目技术负责人组织有关技术人员熟悉审阅图纸，摘出问题。

2.2根据甲方的工程质量要求，按现场的实际情况及公司对本工程的质量，设计图纸的要求，制订出施工方案。

2.3按工程上施工进度，制订出人员需求、建筑材料、周转材料、施工机具及计量器具需用计划。

2.4根据施工人员需求计划，对所缺人员到市场招收并进行上岗前的培训。

2.5根据施工阶段的变化做相应调整，具体做到：

1）临时堆场根据塔吊设置位置，装饰材料、安装材料就近堆放，合理布置。

2）材料堆放应有标识，必要时应架空遮盖。

3）进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。

4）规范现场各项管理工作，按照绍兴市施工现场标准化要求进行施工管理，确保文明安全施工。

2.6施工阶段总平面的布置

1）装饰、安装阶段施工平面布置

当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设备、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰班组使用。

本工程总工期为750日历天，装饰工程施工工期为570天。施工自2011年5月～2012年12月。

4.劳动力的调配及组织编制

4.1选派具有多年施工经验并具有很好的协调、组织能力和质量意识强的项目经理担任该工程的项目经理。同时配备具有较高技术素质的技术管理人员配合施工，组建施工现场工程指挥部及各项技术管理人员齐全的项目经理部，“项目法”组织施工。

4.1.1.根据工程建设的规模、质量及工期要求，我们把施工现场的人员划分为四条线：

生产线：设生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度。专抓本工程的施工进度，生产线人员的安排调度，安全生产，文明施工等一系列工地生产线的综合工作。

技术线：专门负责本工程的施工技术，管理好工地内的观砌，技术上的难点，同建设单位，监理部门及设计院做好技术问题上的探讨，同时及时解决施工现场所发生的一切技术问题。

质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好生产线，技术线人员的协调，是工地创标化的现场指挥者。

4.1.2.劳动力配备计划

本工程工作面较大，劳动力投入量较多，所以如何配备足够的劳动力，合理地利用好各工种的劳动力是关键，现根据各工种的穿插，初步计算出各工种的劳动力投入人数。

四、外墙、屋面、门窗保温工程施工方案

加气砌块墙面基层处理→抹底糙灰→抹面层砂浆→3厚抗裂砂浆（耐碱网格布）→清理。

1.2.1抹灰前先将基层表面清理干净,以保证底层灰粘结牢固,拉线找平,做标志块,抹灰前先在外墙阳角,门窗洞口转角,柱子四角等处用强度较高的1:2水泥砂浆粉刷做成护角。

1.3抹底糙灰、抹面层砂浆

1.3.1为了保证抹灰表面平整，避免裂缝，一般应分二层操作，底层主要起与基层粘结的作用，面层是起平整装饰的作用．在底层砂浆抹平后按设计要求进行弹线,分格、粘条，再抹面层砂浆。

1.41厚抗裂砂浆（耐碱网格布）

1.4.2用规定配比的水充分将抗裂砂浆搅拌均匀。

1.4.3将耐碱网格布贴在抹灰砂浆面层上,再用充分搅拌均匀的抗裂砂浆按设计及规范要求进行抹光。

1.5.1组织人员进行清理，扫尾工作，注意成品保护。

2.1挤塑保温板保温层

基层清理→挤塑保温板与基层表面涂胶→挤塑保温板铺贴→挤塑保温板接头密封→蓄水试验

2.1.2.1清理基层:施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘.杂物等影响防水层质量的缺陷

2.1.2.2涂刷基层处理剂:涂挤塑保温板专用胶水

大面积涂刷前,用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍底胶,然后用长把滚刷在大面积部位涂刷,厚薄应一致,不得有漏刷现象。

2.1.2.3挤塑保温板铺贴

保温板应平行屋脊从檐口处往上铺贴。

②挤塑保温板应从流水坡度的下坡开始,按挤塑保温板规格弹出基准线铺贴,并使挤塑保温板的长向与流水坡向垂直,注意挤塑保温板配制应减少阴阳角处的接头。

③按设计及规范要求进行铺贴，且不得有空鼓现象。

④要求压实，使挤塑保温板与基层粘结牢固。

⑤挤塑保温板末端收头及封边嵌固:为了防止挤塑保温板末端剥落,造成渗水,挤塑保温板末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭.当密封材料固化后,表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料,然后压抹107胶水泥砂浆缝封闭。

3.断桥隔热铝合金门窗工程

3.1断桥隔热铝合金门窗加工安排

3.1.1门窗必须由生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，确保门窗的成品质量。

3.1.2根据长期施工的经验和教训，建议生产厂家在加工门窗时在门窗框上预先钻好安装连接螺栓孔。

3.2断热铝合金门窗成品运输和保管

3.2.1门窗在厂家运往工地时，在运送过程中，对装车应采取有效的保护措施，避免道路不平、车辆颠簸造成门窗的变形和表面划痕产生损坏。

3.2.2门窗的收货和保管

3.2.3门窗厂家按我单位的要求规格、数量发货、运送至工地。

3.2.4材料员在发出送货通知单前有必须按排好仓库，货到直接卸入进仓妥善保管，以免影响水淋太阳晒，粘土水渍，影响美观。

3.3断热铝合金门窗工程安装顺序

根据外装饰材料的垂直和块料的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线，门窗安装顺序一般：找水平→垂直线(中心线)→打眼→安装门窗外框→固定→嵌缝→安门窗扇→打硅胶→擦洗→保护。

3.4断热铝合金门窗的安装和保护

3.4.1门窗的安装一定要横平竖直，直框与墙面之间距离必须控制在15～20mm之间，门窗的位置根据墙面的粉刷灰饼来统一控制，安装完后再次检查平整度和垂直度，嵌填保温条，检查保温条与框和墙体间有无缝隙，检查合格后再使用发泡剂。在使用发泡剂先把墙面湿润，阴干后再注入发泡剂密封。

3.4.2安装就位后的门立即进行薄膜包扎保护，方可进行下一道工序施工。

3.4.3门窗框保护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采用三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽。

3.4.4门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。

3.4.5安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启灵活。

3.4.6在检查无误，冲水试验无渗漏后，才能打硅胶密封，彻底解除门窗渗漏弊病。

3.5门窗工程施工技术措施

3.5.1门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。

3.5.2防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。

3.5.3门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。窗扇安装限位准确，弹簧门扇安装定位准确。

3.5.4为保证各楼层的窗户上下顺直，门窗边线应以顶层门窗安装位置为准吊大线锤，标出窗口的外边线和中心线。

3.5.5安装同一墙面相邻的门窗时，应拉水平通线找平齐，使安装好的门窗左右通平，进出一致。

3.5.6安装五金配件前，应检查门窗是否安装牢固，开启是否灵活，关闭是否严密，如发现问题，修正后才可安装。

3.5.7安装五金配件时，应注意各类五金配件转动或滑动处灵活有无阻碍现象，埋头螺丝钉不应凸出另件表面。

3.5.8铝合金门窗保护膜要封闭好再进行安装，如发现有缺损者，要补贴后再安装，施工时不得撕坏，到安装窗门扇时撕去。

3.5.9采用水泥砂浆堵缝时，门窗与水砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理，堵后应及时刷净水泥砂浆，防止砂浆固化后不易清理，并损坏门窗表面氧化膜。

3.5.10用木楔临时固定时，木楔应垫在边横框能受力的部位，以避免框受挤压变形。

3.5.11组合门窗框安装前应按设计要求进行拼装，预拼装后，按先按通长拼樘料，再分段拼樘料，最后安基本门窗的顺序进行正式安装。

3.5.12堵塞缝隙时，框外边的槽口，应待粉刷干燥后，清除浮灰再塞入密封膏。

3.5.13门窗安装必须牢固，防腐处理和予埋件数量位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽签证手续。

1.与设计单位的工作协调

1.1与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交施工方案，可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计及专项施工方案的设计。

1.2向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书，积极参与设计的深化工作；

1.3参与施工图会审，协助发包方会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型；

1.4组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程，完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。

1.5根据发包方指令，组织设计方参加机电设备、装璜用料、卫生洁具等的选型材定货，参加新材料的定样采购。

1.6协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决问题，协助建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作和由不可预测因素引起的沉降、裂缝等。

2.与监理师工作的协调

2.1在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工过程的质量管理。在分包单位自检、总承包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理师要求，予以整改。

2.2贯彻总承包单位已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良等级。总承包商对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误均视为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

2.3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监师提交产品合格证或质量保证书，按规定在使用前进行试验、检测，主动递交试验检测报告。

2.4严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师参顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质管工作中，维护好监理师的权威性。

3.与各级管理部门的协调措施

我公司进场以后，主动及时与地方各级主管部门取得联系（质监、安监、公安、市政、环保等）办妥有关手续，并明确与之对口人员，召开协调会、加强沟通，为今后施工期间及时解决各种问题，创造良好的条件。以认真的工作态度、良好的工作作风，在整个绍兴市区赢得声誉，树立形象。

4.1按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求；

4.2由总承包商的项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调；

4.3总承包商将会同发包方（发包方代表）定期（半月）或不定期地组织对工程进度、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等进行检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同；

4.4本项目管理部门以周为单位，编制工程简报向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的动态情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，还将不定期地召开各种协调会，协助业主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。

六、保证工程质量的措施

1.保证工程质量的组织措施

1.1建立工程质量保证体系

落实各级人员的质量责任，形成一个有明确任务、职责、权限，互相协作、互相促进的质量管理机制，从项目经理到管理人员直到班组作业人员，均有明确的岗位职责，做到定员、定岗、定责，每季度对管理人员工作情况进行跟踪考核，落实奖罚。

1.2实行工程质量目标管理

制订各级经济责任制进行责任目标逐级分解，实行重奖重罚，从项目部到各生产班级昀有创优的目标和实施计划，做到责任到人、措施落实。

对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。

1.4建立施工技术管理制

为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工程有目的、有计划、有条理开展，必须建立以下主要的技术管理制度：

施工图学习、自审、会审制。

技术核定、设计变更签证制。

工程技术资料档案制等制度。

2.保证工程质量的技术措施

2.1施工准备期间保证质量的技术措施

2.1.1做好图纸会审前的准备工作。进场后，由项目技术负责人组织现场有关技术管理人员熟悉图纸，了解设计意图，找出图纸中存在的问题和不详细的地方摘录形成书面材料提交设计、监理和建设单位。

2.2.2以本施工组织设计为总纲，编制分部分项工程详细的施工方案和组织设计，对技术难度较大的分项工程，编制专门的施工方案和采取相应技术措施。组织项目部的管理人员学习，讨论方案和组织设计的内容，了解和掌握各分项工程的质量要求和采取的技术措施及具体的施工方法。

2.2施工过程中保证质量的技术措施

2.2.1严格执行技术交底制度，每一分项工程开始前，施工员应对各班组进行技术交底。其内容包括施工工艺、操作规程、质量标准、及组织设计中保证质量的措施、质量通病的防治措施及注意事项等。对关键部位的施工要点和质量要求应详细交待，并做好书面记录。

2.2.2执行三级检查制度：即班组长自检、施工员复检、专职质量员专检。每道工序完成后向监理部门送报工程项目报验单，并附自检记录或隐蔽工程验收记录及相关资料，经监理代表签字后方可隐蔽或进行下道工序施工。

2.2.3运用数理统计的方法进行质量管理和控制，利用质量检验结果进行工序质量评价，分析原因制订对策，避免相同质量问题的发生。

2.2.4做好机具、设备和仪器的维护检修。由专人管理和检修物料提升机基础施工方案，以保证其完好和精度要求，计量和测量仪器都要经法定部门鉴定，并在检验周期内使用。

2.2.5加强各专业工种、安装部门的配合和协调，合理安排各项工种间的穿插施工。预埋件预留洞按图纸要求位置准确设置，认真复核。

2.2.6做好各项工程技术资料的记录、整理并做到和工程进度同步。

3.针对性工程质量保证措施

3.1外墙保温、屋面工程质量保证措施

3.1.1施工前施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底YD／T 3367-2018 移动浏览器个人信息保护技术要求.pdf，施工过程中对施工质量随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的随时进行复核检查。