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佛山南国大酒店拆除工程

工程名称：佛山南国大酒店拆除工程

某超高层商务中心施工组织设计方案工程地点：佛山市禅城区

施工单位：佛山市卓正建设工程有限公司

因该建筑物所在地人流量大，在拆除施工中如何确保施工安全、降低施工噪音，确保环境无污染是本次拆除工程的重点，在确保安全的情况下快捷地将拆除工作完成是关键，此次拆除工程周边环境复杂，建筑物高度、周边环境经研究后制定出具体构思及实施方案如下。

二、拆除方案的主导构思:

1.为了确保在拆除施工中，建筑物周边过往车辆行人的安全，在建筑物周围设置警戒线、警告牌，安排专人值班，并在建筑物周围建立双排脚手架以消除拆除施工安全隐患。

2.拆除过程中若遇钢筋，需采用气焊将钢筋切断后再进行拆除。拆下的钢筋砼块进行二次截断，以便于倒运。

3.为确保人工拆除施工中无粉尘污染，采用喷水洒水降尘。

4.为避免拆除噪声对小区内周边居民的影响，避免夜间施工。

5.工程采用人工拆除，在板中间开洞并向四周拆除。边角采用人用截断并向中间放倒。

施工电梯、水钻、风镐、电焊机、气焊设备等。

(1)向拆除作业队进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道；

(2)在拆除作业队进场后，承包方非直接人员不得进入现场，以防安全事故发生；

(3)开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合拆除作业队拆除施工；

(4)为降低粉尘污染，采用洒水、喷水降尘，并做好相关的安全警示与通知；

(5)请建设单位协助解决施工用电(380V、150KW)及工具存放地和休息间；

项目经理部执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。

2.主要施工方法及注意事项：

（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）首先拆除建筑物外的雨棚等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。然后拆除建筑物内的附著设施，

（3）对需要回收的物品、设备等首先清理，并按类荐放。

（4）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

（5）建筑的承重梁、柱，必须在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

2、留设作业通道确保消防通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，消防通道不少于2.4米，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，所用脚手架材料必须经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

4、楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

  现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

5、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

（1）应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低

层楼面回收利用或破碎。

管围档封闭，并挂上安全网。

6、次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

7、主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起脚手架顶住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

8、墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

9、立柱拆除应按下列程序进行：

（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。

（2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。

（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。

（7）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

（8）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

（9）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。

（10）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。

（11）拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

施工组织管理机构框图：

本工程计划有效工期为180天，各分项工程同时流水进行，为确保施工工期的实现，特制定如下措施：

(1)编制切实可的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成；

(2)公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成；

(3)严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，用高质量保证施工进度；

(4)推动全面计划管理，坚持日计、周计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施；

(5)精心组织、指挥得力，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产；

(6)根据总施工进度计划的要求，制定详细的日计划、周计划。加强计划的科学性、严肃性，在编制天、周计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现日计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总的进度计划实现。

(7)为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等；

(8)项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，防止出现不合格工序造成返工现象，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性；

(9)为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期内每天不虚度，严格执行考勤制度。

（1）工程质量保证措施

①施工前管理人员应认真学习施工规范，工艺标准，设计要求和施工组织方案，做到心中有数；

②做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及安全教育；

③改变施工工艺必须经双方协商同意，工程设计变更一律以书面通知为准；

④机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工。

⑤施工过程严格执行施工过程控制程序，确保施工质量；

⑥现场成立质量监控小组，严格按照国家有关规范、规程要求施工，实行全面质量管理；

⑦执行三级质量管理制度，即施工个人自检、下道工序上检、质量员把关；

⑧分派专职人员进行试验工作，作好各种试验数据和整理，发现问题及时解决；

①资料管理应符合市建委相关文件及国家有关规程规范；

②技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填写格式、内容符合要求，签字手续齐全，及时收集整理，分门别类装订组册。

6．安全组织机构及措施:

①开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内各种障碍物、设施管线的具体位置。了解周围单位自然情况对所需保护的部位，树立明显标志牌；

②对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在1‰以内，杜绝伤亡事故的发生；

③使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。施工中明确分工，统一指挥，设专人负责；

④进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。高空作业应穿防滑鞋，系安全带；

⑤特殊工种要持证上岗，使用电气焊时必须开动火证明并有防火措施；

⑦机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行；

⑧配电线路按规定架设，配电箱要安装合理，符合规定。各类电器设备必须带保护装置，防止漏电、触电事故。施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理。

2.认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；

3.为保证现场环境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业，不影响居民休息；

4.施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；

5.防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；

6.现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。

7.凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。

（1）消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员；

（2）在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；

（3）施工现场要留消防通道，设立标志牌。废旧材料及时组织备运，做到现场道路畅通；

（4）严格用火制度，现场使用明火必须申请并填写动火证；

（5）施工现场禁止吸烟；

（6）拆除施工前利用甲方提供的上水端口，在主楼外侧焊接两道上水消防管道，每层加装节门开关，确保施工降尘及消防。

（1）健全治安组织，指定专人负责；

（2）健全警卫制度，防止物资被盗，夜间设1～2人巡逻；

（1）建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区；

（2）加强对职工的精神文明教育，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平；

（3）做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建精神文明；

（4）施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离.划分责任区，分片包干到人，及时清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得随地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创文明企业；

（5）严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序地顺利进行；

（6）坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内；

（7）安全标志、防火标志和安全牌要明显醒目，“三宝”使用要认真，四口防护严密周到，施工现场按规定设置消防器材、易燃、易爆、剧毒品有专人专库保管；

11．施工扰民解决措施:

（1）本工程开工后，加强与居委会和周边单位的联系，征得环卫、市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得居民的谅解与支持；

（2）教育职工尊重居民的生活习惯，不成群结伙到附近小区游荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，使用文明礼貌用语，主动助人为乐；

（3）教育司机文明行车及操作，防止扰民和发生交通事故；

（4）合理安排施工时间及时段，错开居民休息时间，减少噪音扰民，利用合谐的关系，确保工期顺利进行。

二、钢管脚手架施工方案

1、杆件的规格的要求：

杆件采用外径48㎜，壁厚3.5㎜的钢管，其材质应符合《GB700—79》3号钢的技术条件，每1000㎜重量为3.84kg。

选材要求：钢面无凹凸状、无疵点、裂纹和变形

加工要求：二端切口需平直，严禁斜口、毛口、卷口等现象。

钢管脚手搭设的施工顺序为：

内立杆→外立杆→小横杆→大横杆→搁栅→防护拦杆→斜拉杆→连墙杆→垫铺笆→竖挡脚板→挂安全网。

脚手架高度、步距和纵距：本工程脚手架为30米以下脚手架，步距每步取1.8m，立杆纵距取1.8m，立杆与墙面距离为30cm，小横杆悬臂为15cm，里外立杆距离为1m。

3、脚手的稳固保护措施：

为维护脚手架的稳固，做到安全生产，除了在选材中严格规定，搭设中做到杆件的牢固连接外，还应具备斜杆和连墙杆推拉的保护。

1.斜杆距离：30m以下普通脚手架，每9000㎜设置不同方向一付。如脚手架一个立面纵向间距小于6500㎜，应设单跨“之”字形斜杆。

3.接长：斜杆接长，应采用搭接且搭接长度不小于50CM，相邻的两个搭接不在同一水平高度上。

30m以下脚手架按4000（垂直）×7000（水平）设置一处连墙杆。连接脚手架的部位，应尽量靠近小横杆与立杆的连接处，不能用小横杆直接作为连墙杆，连墙杆位置设置应保持上下垂直一线。如遇特殊情况移们时，应在原相邻位置设置范围大于1000㎜2。在施工过程中，不允许随意变更或拆除连墙杆。连墙节点必须做成推拉节点。本工程采用硬拉接，用钢管直接扣在预埋钢管上。

当脚手架不得不搭设在回填土上，回填土须夯实平整，素土分层夯实→铺石子150㎜厚→浇筑水泥地面（砼宽度为1.5m，四周设明水沟，宽度为20cm，并设集水井）

6.接地：整体脚手搭设完毕后，应及时进行避雷接地措施。

4、钢管脚手搭设质量要求：

立杆垂直偏差：立杆的纵向偏差应小于H/400，且不大于50㎜；立杆的横向偏差应小于H/600，且不大于50㎜；纵向水平杆水平偏差：大水平杆偏差应小于总长度的1/300，且不大于20㎜；小水平杆偏差（横杆）应小于10㎜；脚手架步距、立杆横距偏差不大20㎜，立杆纵距偏差应小于50㎜，连墙接撑点的数量，位置要正确，连接牢固，无松动现象。

5、脚手架的外侧边缘距架空电线的边线之间安全操作距离应不小于下表规定：

外线电压（KV）1～1035～110154～220330～500

安全操作距离（m）4681015

搭设时必须严格控制钢管的外伸长度，约对不得让钢管碰到外侧电线，当小于上表时，按《施工现场临时用电安全技术规范》处理。

脚手架随着主体结构的拆除逐步拆除，拆除前由专职安全员最脚手架的联结点进行检查，确保安全后方可组织拆除。

钢管脚手拆除的施工顺序为：安全网→挡笆→铺笆→防护栏杆→搁栅斜杆→连墙杆→大横杆→小横杆→立杆（即先搭后拆法）。

超洁净房间铝合金门窗安装施工工艺不允许分立面拆除或上下二步同时拆除。

所有高处作业人员应严格按高外作业规定执行和遵守安全纪律拆除工艺要求，并且设人员负责监督执行。

拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志，警戒区域内严禁非操作工通行或在脚手架下方继续施工，地面监护人员必须履行职责。

仔细检查吊运机械包括索具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架上，应另行设置。

在拆除前，组织作业人员进行详细交底提出要求，布置安全和拆除进度等注意事项，交底须有书面记录。

企业安全或技术监督部门必须派人员现场监护指导。

如遇强风、雨、雪等特殊气候，不应进行脚手架的拆除，夜间实施拆除作业，应具备良好的照明设备。

建筑物主体内所有窗户必须关闭锁好，不允许向外开启或向外伸挑物体。所有连墙杆、斜拉杆隔排措施、登高措施必须随脚手架步层拆除，同步进行下降，不准先行拆除。

所有杆件与扣件，在拆除时应分离某奥运体育场改扩建施工组织设计方案.doc，不允许杆件上附着扣件输送地面，或两杆同时拆下输送地面。