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府东公园6栋B3商住楼工程施工组织设计

府东·公园6栋B3商住楼工程

东阳三建直属管理部府东.公园6栋B3商住楼

六、施工现场平面布置27

八、工程测量施工方案43

沉井施工组织设计九、地下室主要分部分项施工方法48

十、主体工程主要分部分项施工方法60

十三、外架工程与受料平台95

十四、垂直运输设施施工方案125

十五、施工质量保证措施和目标128

十六、安全生产和文明施工专项施工措施134

十七、主要施工机械设备与进退场计划148

十八、施工进度计划及工期保证措施151

十九、提高工程质量的有效措施和制度154

二十、降低成本技术措施163

二十一、新技术、新材料、新工艺应用164

二十二、环保、消防、降噪、文明等施工技术措施166

二十三、合理化建议171

1、根据山西东方紫光房地产开发有限公司“府东.公园6栋”工程施工招标文件的有关内容条款。

2、由山西省勘察设计研究院提供的“府东.公园6栋”工程勘察报告等。

3、太原市惠新建筑设计有限公司设计的建筑、结构、安装、施工图。

5、施工现场实际踏勘获得的第一手资料。

6、山西省有关提高建筑安装工程质量的规定。

7、山西省有关文明施工安全标化现场管理规定。

8、太原市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规。

10、公司现行的ISO9001质量管理体系，OHSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO14001环境管理体系及《管理手册》、《程序文件》。

11、相应的现行建筑施工验收规范、技术规程以及验评标准。

二、现行的国家有关政策法规

1、中华人民共和国产品质量法(主席令第33号2000.9.1)

3、中华人民共和国建筑法(主席令第91号1998.3.1)

4、关于加强建设项目工程质量管理的通知(1998年11月9日建设部颁发)

施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术变更等），造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。本施工组织设计附图中的场布图、施工进度计划和施工过程中专项报批的内容发生冲突时，以专项报批的为准。

工程名称：府东·公园6栋B3商住楼

建设地点：太原市民营开发区

建设单位：山西东方紫光房地产开发有限公司

设计单位：太原市惠新建筑设计有限公司

监理单位：山西华翔工程监理有限公司

本工程为主体建筑部分为地下一层，地上十二层，局部十三层，部分为地下一层，局部八层。地上一层裙房与主体连为一体，建筑总长90.24米，宽17.40米，主体建筑高38.35米。

1、本工程为府东.公园6栋项目的单体之一，B3商住楼是一座单元式住宅楼，共有5个单元，地上东侧1个单元12层，中间2个单元7层，西侧2个单元地上12层；地下1层。

2、本工程地上一层为商业网点，二层及二层以上为住宅。临边地下设有大面积人防、停车库。

3、本工程的结构形式主楼为短肢剪力墙结构。

4、本工程总建筑面积15222.7m2，其中地上建筑面积13779.7m2，地下建筑面积1443m2。

5、本工程地下室层高有3.32米、6.4米、4.7米、5.8米四种类型，标准层层高为2.9米，建筑总高度37.4米（12层）和22.9米（7层）——室外地坪至檐口高度。

6、根据整个小区的竖向设计，本工程±0.000的绝对高层为904.45。

2、本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地下部分防水混凝土的防水等级为二级。

3、本工程根据其使用功能的重要划分属丙类抗震设防建筑,抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.2g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅲ类，剪力墙及框架的抗震等级为二级。

4、本工程主体结构上部采用全现浇剪力墙结构，裙房为框架结构。

5、本工程基础采用钢筋混凝土梁板式筏基。

6、本工程墙体采用了轻质材料(加气砼块、GM板、多孔砖)等，减轻了结构自重。

7、本工程后浇带从基础至地下室顶板设置，带宽及其位置详基础平面图。施工时应先浇后浇带两侧砼，后浇带两侧用钢丝网支模，待后浇带分隔的各部分沉降稳定后浇筑带内砼，采用提高一个强度等级的无收缩混凝土，后浇带微粒膨胀剂掺入量由配比实验确定。后浇带未浇筑前，后浇带两侧结构应有可靠支撑。

楼梯、构造柱、圈梁、过梁等

当梁与墙混凝土强度等级相差二个等级以内时（包括二个等级），节点处可用低混凝土一次浇灌，相差大于二个等级时，请按结施总说明图1施工，防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级。

（1）ф为HPB235钢，Ф为HRB335钢。

（2）按一、二级抗震等级设计的各类框架中折纵向受力钢筋，当采用普通钢筋时，其检验所得的实测值应符合下列要求：

①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；

②钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；

钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

3）焊条：E4303型用于HPB235钢筋和HRB335钢筋。

4）预埋件：电梯、玻璃幕墙的框料预埋铁件应符合有关设计规范，必须由生产厂家和外装修设计单位提供预埋位置及预埋铁件的尺寸和大样，经设计单位认可预埋位置，由施工单位制作后按厂家和外装修设计单位的要求预埋；所有外露铁件一律涂红丹漆二度，灰漆一度。

5）吊钩、吊环吊钩、吊环应采用HPB235钢筋，严禁采用冷加工钢筋。

6）砌体：填充墙采用加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。

①填充墙与柱的拉结钢筋应按建筑施工图中的填充墙位置每隔500mm设2φ6通长钢筋；

②在填充墙的下列部位设置构造柱：

a、填充墙的转角处及凡纵横墙交接的T字型接头处；

b、墙长大于5米（长度范围内无框架柱）小于10米时在墙长二分点处；

c、墙长大于10米（长度范围内无框架柱）时在墙长三分点处；

③填充墙高度超过4米时，在墙半高处或门顶部设一道钢筋混凝土连梁，梁宽同墙厚，高度180，沿墙全长上下各设3Φ12（外墙）或2Φ12，箍筋φ6＠250，钢筋混凝土带遇洞口截断。

④填充墙洞口过梁选用标准图集03G322，均为矩形截面，荷载等级一级，支承长度为250mm，过梁宽同墙厚，遇柱改为现浇过梁。

⑤构造柱须先砌墙后浇柱，预留马牙槎。

⑥施工时未经设计人员许可，不得随意改变填充墙的材料、位置，或增加填充墙，填充墙砌至楼板下皮时，应待砌体沉实（约5天）后，在砌体与上部梁板之间用斜砖填实。

⑦构造柱的柱脚和主筋搭接范围内以及构造柱与圈梁相交的节点处，应加密柱的箍筋，加密范围为楼层处～+0.50和主筋搭接处范围内通过的主次梁、圈梁以及在圈梁高度范围和圈梁上下均不小于500mm，箍筋间距100mm。

五、本工程的其它施工特点及重点、难点

1、本工程施工面积大，工程量大，周转材料、机械设备、劳动力投入量大。

2、暗柱型号数量多，连梁暗梁、暗柱配筋多，且结构复杂，尺寸多而繁杂，因此如何确保该部分的尺寸正确与施工进度，也是该工程的重点。

4、本工程外墙线条较多，线条的施工质量效果将直接影响到本工程外立面的造型与观感。

5、本工程应合理安排各专业工程队伍进场的时间和施工进度，对整个工程顺利竣工至关重要。因此必须做好专业工种的配合与协调工作，必须事事想在前面，毫无保留的为该工程顺利完成群策群力，力求使各专业分包工程的施工进度符合施工总进度计划的要求，保证整个工程施工协调全面地推进。

6、本工程外立面造型色彩丰富多彩、内装饰涉及做法，材料品种多，因此如何确保装饰工程的细部观感效果是该工程装饰工程的重点。

7、本工程量大、面广，且工期紧。因此如何合理安排劳动力、材料、机械设备组织流水网络施工，是缩短工期的关键。

8、本工程施工场地狭小，主楼整体高度较高，因此如何确保工程的安全文明标化施工，是该工程的重点难点。

9、本工程投入的机械设备、周转材料相当大，合理利用机械设备，提高周转材料的周转次数与利用率是该工程缩短工期，节约成本的根本途径。

1、施工场地狭小，场外道路宽畅通顺，运输方便。

2、“三通一平”工作已完成。

3、工程桩与围护结构已完成。

4、现场临设已正在搭建中。

5、管理人员已基本到位，劳务清包已落实，相关人员正在组建中。

6、各种材料采购已选好供货商，已有明确的合作意向。

7、施工机具落实进场时间，测量仪器、设备已到位。

8、施工图已发放到位，图纸自审已正在进行当中。

9、各种开工前的相关手续已正在办理中。

10、各种新标准规范、强制条文、图集、安全与技术资料已在配备中。

11、办公设施设备已成套购置。

12、各项管理制度已建立健全。

1、屋面1SY115复合卷材防水屋面(不上人屋面)，具体做法：

1）刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向φ4钢筋，间距150。按纵横＜6m设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。

2）20厚1:3水泥砂浆找平层。

3）1.2厚SY115系列防水卷材层一道。

4）1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。

5）30厚挤聚板保温。

6）表面抹光，钢筋混凝土楼板。

2、屋面2SY115复合卷材防水屋面(坡屋面)，具体做法：

2）20厚1：2.5水泥砂浆卧瓦层（屋面板内预埋φ10锚筋与卧瓦层φ6钢筋采用焊接连牢）。

3）SY115系列多层高分子复合防水卷材0.5厚。

4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层。

6）40厚挤塑聚苯板保温层用聚合物砂浆粘贴。

3、屋面3SY115复合卷材防水屋面(上人屋面)，具体做法：

1）卧铺20厚缸地砖面层，干水泥扫缝。每3×3m留20宽缝，填1：3石灰砂浆，其结合层为4厚1：3干硬性水泥砂浆（撒素水泥浆面，洒适量清水）。

2）刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向φ4钢筋，间距150。按纵横＜6m设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。

3）20厚1:3水泥砂浆找平层。

4）1.2厚SY115系列防水卷材层一道。用配套粘接剂粘接搭缝密实。

5）1:6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。

6）30厚挤聚板保温。

7）表面抹光，钢筋混凝土楼板。

4、外墙1石材外墙面（外保温），具体做法：

1）6厚石材，用柔性粘结砂浆勾缝（柔性抗裂胶的掺入量为水泥重量的12%）。

2）4厚聚合物砂浆镶贴面砖。

3）15厚专用聚合物砂浆分两次抹，中间压入一层耐碱玻纤。

4）50厚钢丝网架模塑聚苯板保温层与钢筋混凝土墙一次浇筑。

5、外墙2石材外墙面，具体做法：

1）6厚石材，用1：1水泥砂浆（细砂）勾缝。

2）4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴。

3）刷素水泥砂浆一道。

4）15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。

5）刷建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1；4。

6、外墙3喷涂料保温墙面（外保温），具体做法：

1）喷弹性外墙涂料两道。

3）5厚专用聚合物砂浆分两次抹，中间压入一层耐碱玻纤。

4）50厚钢丝网架模塑聚苯板保温层与钢筋混凝土墙一次浇筑。

7、外墙4喷涂料保温墙面，具体做法：

1）喷弹性外墙涂料两道。

2）刷素水泥砂浆一道。

3）15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰。

4）刷建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：水=1；4。

8、内墙1水泥砂浆墙面，具体做法：

1）刷白色内墙涂料两道。

2）5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光。

3）15厚1：3水泥砂浆打底。

9、内墙2混合砂浆墙面，具体做法：

1）刷白色内墙涂料两道。

2）5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆。

3）15厚1：6水泥石灰膏砂浆，分两次抹灰。

4）刷建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶:水=1:4。

10、内墙3保温墙面，具体做法：

1）刷白色内墙涂料两道。

2）5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆。

3）5厚1:1:6水泥石灰膏砂浆，一次抹灰。

4）2厚EC聚合物砂浆。

5）30厚钢丝聚苯板保温层与剪力墙一次浇筑。

11、内墙4面砖墙面，具体做法：

1）10厚面砖，水泥浆擦缝。

2）5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴。

3）刷素水泥砂浆一道。

4）15厚1：3水泥砂浆。

12、踢脚1水泥砂浆踢脚，具体做法：

1）15厚1：3水泥砂浆。

2）10厚1：2水泥砂浆抹面压实。

13、墙裙1釉面砖墙裙，具体做法：

1）粘贴5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。

2）3厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴。

3）刷素水泥砂浆一道。

4）17厚1：3水泥砂浆打底。

14、墙裙2釉面砖墙裙，具体做法：

1）粘贴5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。

2）3厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴。

3）刷素水泥砂浆一道。

4）15厚1：3水泥砂浆打底。

5）2厚EC聚合物砂浆。

6）30厚钢丝聚苯板保温层。

15、墙裙3釉面砖墙裙，具体做法：

1）粘贴5厚釉面砖，白水泥浆擦缝。

2）3厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴。

3）1.5厚水皮优单组份聚氨酯防水涂料。

4）15厚1：3水泥砂浆打底。

16、地面1细石混凝土地面，具体做法：

1）50厚C20细石混凝土随打随抹平。

2）素水泥砂浆结合层一道。

17、地面2细石混凝土地面，具体做法：

1）50厚C20细石混凝土随打随抹平。

2）100厚C15混凝土

3）素水泥砂浆结合层一道。

4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

5）1：6水泥焦渣至混凝土底板。

18、楼面1水泥砂浆楼面，具体做法：

1）10厚1：2水泥砂浆抹面。

2）20厚1：3水泥砂浆找平层。

3）60厚C15豆石混凝土。

4）20厚聚苯板保温层。

5）现浇钢筋混凝土板。

19、楼面2铺地砖楼面，具体做法：

1）铺8厚防滑地砖，水泥浆擦缝。

2）25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。

3）50厚（最高处）C20细石混凝土从门口向地漏找坡，最低处不小于30厚。

4）SY115系列多层高分子复合防水卷材1.0厚，防水层四周卷起250高。

5）20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角。

6）60厚C15豆石混凝土。

7）20厚聚苯板保温层。

20、楼面3铺地砖楼面，具体做法：

1）铺10厚地砖，干水泥浆擦缝。

2）撒素水泥面（洒适量清水）。

3）20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。

4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

5）60厚C15豆石混凝土。

6）20厚聚苯板保温层。

7）现浇钢筋混凝土楼板。

21、楼面4细石混凝土楼面，具体做法：

1）50厚C20细石混凝土找平层，随打随抹平。

2）刷素水泥浆结合层。

3）现浇钢筋混凝土楼板，随打随抹平。

22、楼面5铺地砖楼面，具体做法：

1）铺8厚防滑地砖，水泥浆擦缝。

2）撒素水泥面（洒适量清水）。

3）22厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。

4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

5）60厚C15豆石混凝土。

冬施方案冬季施工方案6）20厚聚苯板保温层。

7）现浇钢筋混凝土楼板。

23、顶棚1板底抹水泥砂浆顶棚，具体做法：

DBJ46-037-2016 海南省园林绿化工程施工及验收规范1）刷白色顶棚涂料两道。

2）5厚1：2水泥砂浆抹面。

3）7厚1：3水泥砂浆打底。