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常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段雨季施工方案修改

公共租赁住房项目一标段

八、安全文明施工管理措施 33

九、环境保护、治安管理措施 34

十、防汛工作方案 35

市林荫大道项目桥梁施工组织设计（实施施组）附：施工现场积水井布置图

常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段工程相关图纸

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

钢结构工程施工质量验收规范

钢筋机械连接通用技术规程

带肋钢筋等强直螺纹连接技术规程

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

《建筑基坑基坑支护结构构造》标准图集

常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段

北京市东五环外朝阳区常营乡

北京市保障性住房建设投资中心

华通设计顾问工程有限公司

北京北咨工程管理有限公司

建筑面积约10.05万平方米

地下车库、住宅及配套建筑工程

本项目定额工期为750日历天，业主要求工期为750日历天

暂定于2012年10月24日开工，2014年9月29日竣工。

施工合同质量要求：合格，质量验收确保一次性通过。

我方承诺质量要求：合格，质量验收确保一次性通过。

质量奖项：确保北京市“结构长城杯”（金杯），北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。

确保北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”

北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。

无条件执行本工程实施过程中国家、本市、行业相关部门颁的所有技术规范、标准或要求。

地上为住宅、商业网点，地下为地下车库及设备

屋面为二级，地下室为一级

27层（6#、7#）、28层（5#楼）

1层（5#楼）、2层（6#、7#）

1～4#楼：3.3(地下一层)、2.7（地下二层）；

5#：2.0（地下夹层）、5.4（地下一层）；

6#7#：4.2（地下一层）、2.1（地下夹层）3.5（地下二层）

6#、7#：4.2（地上一层）；其余均为：2.7

室内外高差及标高（m）

室内外高差0.3；+0.000=27.60（5#）、27.300（6#、7#）

90、100、200mm厚轻集料混凝土砌块

外墙、屋面及接触室外空气地板

以面砖为主，部分地方为涂料。屋面均为平屋面

板底刷涂料顶棚、防水腻子顶棚

防滑地砖楼面、水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面、花岗石楼面

薄大理石板墙面、涂料墙面、防水腻子墙面、釉面砖墙面

绿色环保涂料顶棚、防水腻子顶棚、铝合金条板吊顶

塑钢窗、三防门、四防门和防火门

SBS改性沥青防水卷材（厚度为3+3）

1.5mm厚单组分聚氨脂防水层

SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水

首层入口设置无障碍坡道，按50套设2套无障碍住房，在部分单体按无障碍居室和无障碍设施要求预留改造条件。

窗台板、楼梯和空调板等

无梁楼盖（柱帽上翻）/框架结构

细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面

防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面

矿棉板吊顶、防水腻子顶棚

SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水

1#车库不设人防工程，2#车库的配套人防建筑面积4650.53m2，人防战时用途为六级二等人员掩蔽，平时用途主要是汽车库，抗力等级为6级，工程防化等级为丁级。

屋面为二级，地下室为一级

2、3（其余）、4（14#、17#楼）层

0（17#楼）、2（其余）层

4.2（地下菜市场）、2.1（地下夹层）、3.9（地下人防层）

室内外高差及标高（m）

室内外高差0.15～0.5；+0.000=27.300

150、200、240mm厚轻集料混凝土砌块，100mm厚加气混凝土砌块

外墙、屋面及接触室外空气地板

14#、17#楼每栋楼设2部电梯，15#、16#楼每栋楼设1部观光电梯

以涂料和干挂石材为主。屋面均为平屋面

细石混凝土楼面、花岗石楼面

防水腻子墙面、釉面砖墙面、蔳大理石板墙面

防滑地砖楼面、细石混凝土楼面、花岗石楼面

薄大理石板墙面、防水腻子墙面、釉面砖墙面

绿色环保涂料顶棚、防水腻子顶棚、铝合金条板吊顶

断桥铝合金门窗、防火门

SBS改性沥青防水卷材（厚度为3+3）

1.2、1.5mm厚单组分聚氨脂防水层

SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水

首层入口设置无障碍坡道，建筑物内设有无障碍卫生间。

2.3、雨期施工特点难点分析及对策

2．2．1本工程单体多，并且与二标段单体工程同时施工，场区狭小，现场道路拥挤，因此合理组织施工是雨季施工的重点和难点。

①、加强计划管理，制定工程施工总进度计划和月、周阶段性施工进度计划以及工序交叉作业的协调计划和材料设备的供应计划；

②、对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排，反馈信息，对各项计划及时进行调整以适应施工现场的实际条件；

③、合理组织施工工序，协调好各工序间交叉施工，解决好施工对现场周围环境的影响，保证全天候的作业条件，以充分利用有效工作时间。

2．2．2各个单体工程比较分散，难以统一协调控制。

对于单体工程比较分散的情况建筑钢结构工程用的防腐蚀施工工艺，合理布置，分区排水。

2．2.3土方工程施工期间恰逢雨期施工，给工程的正常施工增加难度。

根据本工程所处的地理位置和工期要求并结合目前本工程的实际情况及特点，雨期施工的原则：防排结合、以排为主、不积水、不倒灌。确保基坑、边坡稳定，道路不塌不泥泞。

组长：吴旭升（项目经理）

副组长：曹树柏（生产经理）胡美瑜（总工）丁建才（商务经理）

DG5301／T 38-2019标准下载组员：张延立孙静宁王永刚张顼陆维彦沈海利李广柱吴英才韩建平赵立民宋金龙孙海军宋雪嵩李维明孙龙新刘彦军王森胜杨磊程光旭刘明磊佟欣齐永李建伟吴国栋顾建明郝万良丁建才芦素芹宁淑华

现场抢险队：劳务分包队长、安全员、质检员、各专业班组长等精兵强将。

义务防汛队：总人数不少于30人，分三个小组。