施组设计下载简介：

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1.碧玉公馆1#.2#住宅楼施工图设计文件

2.碧玉公馆1#.2#住宅楼招投标文件及内容

4.现行国家建筑工程施工质量验收规范、施工规范和标准，湖南省地方标准。

7.类似工程的施工经验

本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系GBT 39468-2020 陆地定量遥感产品真实性检验通用方法.pdf，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。

2．关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用

（1）本工程质量管理目标为单位工程合格。

（2）本工程总工期为14个月。

（3）安全生产管理目标为安全无事故。

（4）文明施工目标为争创省文明标化工程。

（5）积极推行新技术、新材料、新工艺。

（6）服务目标：建用户满意、社会放心工程。

（三）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单

工程建设标准强制性条文2000

建设工程项目管理规范GB／T50326－2001

建设工程文件归档整理规范GB/T50328—20011

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001

砌体工程施工质量验收规范GB50203－2011

普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52－2006

安全生产和文明施工规程

建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号）

特种作业人员安全技术培训考核管理规则（安全监督总局令[2012]第30号）

建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）

严格按国家和地方标准和规范要求执行

1、工程名称：碧玉公馆1#.2#住宅楼

2、建设地点：衡阳县西渡镇英陂村托塘组

3、建筑面积；1#楼14996.6m22#楼10744.3m2

4、结构类型：框剪结构

5、建设单位：衡阳市聚能房地产开发有限公司

施工单位：湖南一玖建设有限公司总承包二级

设计单位：深圳市筑道建筑工程设计有限公司甲级

监理单位：衡阳县远见监理有限公司

地质勘察单位：核工业郴州工程勘察设计院

施工现场“三通一平”已基本完成，满足施工要求。有关勘探资料齐全。

本工程地处湖南衡阳，气候条件较好，月平均最高温度为29.9，月平均最低温度为5.1℃,年平均气温为17.9℃。年平均相对湿度为61%。全年主导风向为西北风，最大风速为20m/s,基本风压为0.35kP/㎡。年平均降水量为1329mm，小时最大降水量为35mm，每年春季降雨较多。年平均无霜期为283天。年平均日照为1476.4小时。年最大积雪为50mm，基本雪荷载为0.45KN/㎡。需经过冬、雨季，因此必须做好相应的季节性施工措施，以确保工程质量。

①该项目位于衡阳县英陂村托塘组。

1#楼建筑面积14996.6m2,2#楼建筑面积10744.3m2，，框剪结构，1#楼地下一层，地上均为15层。地下一层为车库，1#楼一层层高2.8m,标准层层高3.0m,2#楼一层至二层层高9m，三层及以上为住宅,层高均为3.0m。建筑几何尺寸为：1#楼长56.9m，宽10.9m，建筑高度为52.15m。2#楼长56.6m，宽23.3m，建筑高度为49.2m.

②建筑类别及耐火等级:建筑类别二类高层建筑,防火等级为二级。

③抗震设计情况:非抗震设防区,不设防

室内抹灰:混合砂浆抹灰

楼面工程:水磨石楼面，其它地面均为水泥砂浆找平

楼梯间装修装饰情况:混合砂浆抹面

外墙装饰:墙面:面砖。

⑤建筑屋面防水设计简介:平屋顶，有组织排水，屋面防水等级为二级，刚柔性相结合，合理使用年限为15年。

⑥建筑门窗工程:门设计预留洞口,外窗设计住宅为单框铝合金普通中空玻璃窗（5mm+6A+5mm）,外窗气密性等级四级,水密性级别三级。

建筑节能设计：外墙采用无机保温砂浆（30mm厚）薄抹灰内保温系统。屋面保温层采用80mm厚憎水型珍珠岩板

①本工程采用桩基础，基础持力层为中风化砂质泥岩层，地基承载力标准值为3600kPa，地基设计等级为乙级，桩基设计类别为一级。

③结构用主要材料强度等级要求：

桩帽、承台、一层地下室底、顶板梁、柱

HPB235HRB335HRB400

桩帽、承台、一层地下室底、顶板梁、柱

HPB235HRB335HRB400

125/150/175

5、建筑给排水工程设计简介：

②排水系统采用雨污分流制，污废合流制。污废水均为生活污水，粪便污水经化粪池处理后排入市政污水管网，雨水经收集后排至市政雨水管网，屋面雨水采种外排。污、雨水管道室内排水管采用UPVC管，管道接口采用伸缩节粘接，靠卧室内墙的立管采用螺旋降噪排水管，污、雨水管道室外排水管采用UPVC超强筋管，管道接口采用密封橡胶圈连接，排水立管每层楼间设一伸缩节。排水管道不得穿过沉降缝。

③消防工程：本工程设有室内、外消火栓系统，室内消火栓用水量为20L/S，火灾延时为2小时，充实水柱为10m，室外消火栓用水量15L/S。自喷系统为中危险级II级，设计用水量30L/S，火灾延时1小时，小区主地下室水泵房内设消火栓泵，喷淋泵，消防水池容积大于540T，小区最高建筑物屋顶设置一个消防水箱其有效容积为18立米，为保证消防的稳压泵组，室内消火栓分为高低2区，由地下室减压阀分区。

6、建筑电气设计简介本工程电气系统包括：变配电系统、照明及动力系统、防雷接地系统等。本工程强电部分有低压供配电、照明配电、防雷及接地系统。弱电部分有综合布线系统、有线电视系统、消火栓按钮启动控制系统等。

①本工程消防电源按二级负荷设计，本工程二级负荷包括消防电梯、电梯。火灾自动报警、自动漏电火灾报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志等消防用电。

本设计只考虑低压配电房（由市供电局设计）引入，变压器设置在室外，

②室内布线采用单相二线制，采用重复接地与保护接地装置。

③室内布线采用难燃塑料管在天棚、墙、柱内暗敷。

④设备安装高度：暗装计量箱，距地1.5m。

墙上暗开关距地1.5m。

厨房、卫生间插座距地1.5m，卧室、空调插座距地1.5m

①外墙(外墙内保温):由内至外10mm厚混合砂浆+20mm厚无机保温砂浆+240mm厚烧结页岩砖+20mm厚水泥砂浆+饰面层(面砖)

②分户墙、内隔墙:20mm厚混合砂浆+175mm厚蒸压加气砼砌块+20mm厚混合砂浆

③平屋面:25mm厚的水泥砂浆→40mm厚的细石混凝土防水层→80mm厚的憎水型珍珠岩板保温层→防水卷材层→20厚的水泥砂浆找平层→120mm厚的钢筋砼板→20mm厚的混合砂浆；

④窗:外窗采用铝合金单框普通中空玻璃(5mm+6A+5mm),

8、地质资料：详见地质勘察报告

①本工程位于衡阳县S315线，道路畅通，交通十分便利，市政供水、排水、供电到位。专用变压器送电，能满足施工要求。

②施工场地三通一平，土方施工已经完毕，场地无地下管道，无相邻建筑，不影响工程进度。

为保证工程质量管理目标的实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织，精心施工，协调配合。本工程材料品种多且量大，对各种原材料、成品、半成品要严把质量关，主体结构优质，单位工程合格。

本工程总工期为14个月，实际施工时间为2015年9月开工，2016年10月竣工。

为保证本工程施工现场达到文明施工要求，施工过程中必须对环境和安全防护等方面进行严格控制，确保安全生产、文明施工、保护环境、控制噪音，保证道路畅通和行人的安全。

工程质量目标为单位工程合格工程。

本工程总工期为14个月，实际施工时间为2015年9月开工，2015年10月竣工。

确保安全生产，杜绝重大安全事故，克服一般安全事故，做到零死亡率。

根据业主需求，积极做好施工过程中的各种服务，营造过程精品，提供工程交付使用后的各种优质服务，确保业主满意。

我公司将按项目分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。

2.项目部主要成员及部门职责

受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

贯彻执行总公司质量方针和质量目标。主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标。

及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括分包选择决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。

负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定分包合同结构、主持分包商、供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。

负责项目费用管理，包括编制工程费用预算，修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。

与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。

主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。

积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保工程顺利施工。

负责整个工程施工的管理工作，协调，监督、管理各分包商，对工程施工进度、质量、安全负责。

受项目经理委托，处理具体的分包商的资格审查及招标工作；并主持分包商协调会，落实各项工作和管理指令。

全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。

协助项目经理，负责项目的决策，日常内部管理及后勤保障管理。

协助项目经理做好对外协调的具体工作。

组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况。

审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。

与设计、监理保持经常沟通，保证设计。监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。

组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保本项目施工顺利进行。

组织QC攻关，推行全面质量管理。

负责项目预决算，资金的调配，收入、成本核算工作以及劳动力配置管理工作。

负责施工区段过程生产调度和流程及施工准备，协调各项生产要素，对现场文明、机械设备、总平面图进行有效管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具、设备使用计划、落实安全措施，确保安全生产，负责与安装工程的配合和协调。合理安排施工搭接，确保每道工序的接日处于有效管理状态。

负责处理和协调施工班组之间的关系，协调施工班组的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程施工有组织按计划进行。

负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。

编制项目进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排。

负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。

负责技术管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量，计量和试验检验，微机管理，工程的技术复核，隐蔽验收、施工技术档案管理等。

具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。

对施工进度实施有效管理DB62T 4136-2020标准下载，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工。

对各分部分项工程的施工方案进行审核检查，协调各施工班组在施工方案上的矛盾冲突。

对各工艺专业分包商的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工。

完成与项目有关的计量、试验工作，确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准，使检测工作处于受控状态。

负责解决施工现场出现的技术问题DL／T 2016-2019 电力系统过频切机和过频解列装置 通用技术条件，与设计、监理协作解决有关技术问题。

协助项目工程师对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究。

按ISO9001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。