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冠城雅居2#3#4#楼

（聚苯板实贴外饰涂料体系）

铁路“三电”及管线迁改工程施工总价承包招标资格预审文件-发布稿建设单位：赤峰市冠城房地产开发有限公司

施工单位：赤峰宏远建筑（集团）有限责任公司

编制日期：2015年8月15日

林西冠城雅居小区2#、3#、4#住宅楼工程；工程建设地点：林西镇内原（气象局）；属于框架、剪力墙、筏板结构；其中2#、3#为地上17层；地下2层；4#楼地上11层；标准层层高：3m。

2#楼建筑高度为53.70m，总建筑面积7273.08m2，地下2层，地上17层，框剪形式，筏板基础。

3#楼总建筑面积10589.05m2，建筑高度53.20m,地下2层，地上17层，框剪结构，筏板基础。

4#楼总建筑面积4754.88m2，建筑高度34.35m,地上11层；建筑高度约34.35m，框架结构，独立基础。本工程由赤峰冠城房地产开发有限公司投资建设，赤峰嘉铭建筑设计有限责任公司设计，地质勘察，赤峰恒宇建设监理有限公司监理，赤峰宏远建筑（集团）有限责任公司组织施工。

根据图纸设计要求；4#楼外墙为50mm厚聚苯板进行保温，聚苯板的容重为20kg/m3，2#、3#楼外墙为80mm厚聚苯板进行保温，聚苯板的容重为20kg/m3。

业主下发的相关建筑施工图纸及招标文件；

《外墙外保温聚合物砂浆质量检验评定标准》编号（DBJ01－63－2002）；

《耐碱玻璃纤维网格布》编号JC/T841－1999；

成立外墙外保温施工工程的项目部，指定专人为工程项目部经理，负责该工程施工任务和与建设单位、监理单位、总承包单位的协调配合工作。（详见现场管理机构图）

工程所需聚合物砂浆粘结层、抹灰层均由业主提供，此产品为水泥基粉状产品，现场使用只需加水即可，抹面和粘接均采用此产品。

聚苯乙烯保温板也是由业主提供，要求采用阻燃型苯板，密度大于20kg/m3。

参加施工的有关人员要认真熟悉图纸、熟悉施工作法，掌握施工工序，做到心中有数。技术问题、图纸问题要在施工前得到解决与落实，及时办理设计变更和洽商。

及时编制施工技术交底、措施并办理好审批手续。

配备专人负责技术资料的收集和整理工作。

组织培训施工人员熟练掌握外墙外保温施工工艺。

写好各工序书面技术交底，并在开工前组织工人进行交底。

做好加工机械的准备工作。

施工前的检查验收及施工作业条件

总承包提供合格的基层，基层要经过有关单位验收合格后，方能进行保温施工。用2米靠尺和楔形塞尺检查基层，作为验收记录。对于表面不平涨模的部位进行处理。

基层表面必须干净坚固、无泥土、油垢、松散漏浆等。

外墙和外门窗口施工及验收完毕，基层达到《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的相关要求。

电动搅拌器、开槽器、电锤、抹子、托板、密齿手锯、壁纸刀、拉线、粗砂纸、计量工具、2米靠尺、墨斗、外接电源设备。

操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。

墙体的保温外立面施工操作平台使用电动吊篮，电动吊篮由专业承包方负责安装拆卸。外墙的孔洞必须堵实。

（四）施工组织进度计划详见附1

（五）工期及劳动力安排：

本工程外墙外保温施工面积：约2万m2，开工日期计划在8月18日左右，总工期控制在60天左右。要合理安排施工进度计划，工期紧、任务重，做到精心组织、精心施工。

标准层施工以层为单位，贴板从下往上，打磨、贴网、抹灰从上往下，常温施工时流水间隔12小时以上。

基层验收→放线→配粘结剂→粘贴翻包网格布→粘贴聚苯板→安装锚固件→打磨修理、隐检→抹底层抹面砂浆→压入翻包及增强网格布→贴网格布、将其压入砂浆→抹面层砂浆→补洞修理、验收→外饰面。

根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求及保温层厚度，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。

在建筑物外墙大角（阴、阳角）及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层适当位置挂水平线、以控制聚苯板的垂直度和平整度。

1.3基层各别有不平处用1：3水泥砂浆进行基层处理。

2.2配制聚合物砂浆必须由专人负责，使用计量工具和搅拌设备（电动搅拌器）确保聚合物砂浆的粘稠度均匀性。

3.1外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×1200mm。非标准尺寸或局部不规则可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直，墙面边角处苯板尺寸大于300mm。

3.2用抹子在每块保温板一侧面周边涂上宽8cm，厚1cm的粘结剂，两边留有空气流动槽，然后再在保温板同一侧中部均匀刮上5块直径约10cm、厚1cm的粘结点，此粘结点必须布置均匀，每块保温板粘胶面积不小于50％~60%。

3.3排板时按水平顺序排列，上下错缝粘贴，涂好后即将保温板贴在墙面上，不得将抹好粘结剂的保温板搁置待用，以防止粘结剂结皮而失去粘结作用。

3.4保温板贴在墙上时应轻柔、均匀挤压聚苯板，使其粘贴牢固，应用2米靠尺和托线板检查平整度和垂直度。板与板之间要挤紧，不得有缝。若因保温板面不方正或裁切不直形成缝隙，应用保温板条塞入并打磨平。

3.5在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切保温板，使其粘贴时垂直交错，保证拐角处顺直且垂直墙面。

3.6在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下垂直的依据。

3.7保温板连接处不能存有粘结剂。

3.8在门窗洞口处保温板排列及加强网铺贴应按照附图施工。

4.1该工程为高层建筑物，按照«外墙外保温施工技术规程»规定，锚固件数量详见下表。

4.2本工程外墙外保温采用以粘结为主，粘结与锚固相结合，锚固件安装应在粘贴苯板后进行，用电锤（或冲击钻）在苯板表面向内打孔，孔径为Φ10，进墙深度不小于3cm，钉头与圆盘不得超出苯板面。

5.1保温板贴完后4小时，且待粘结剂达到一定粘结强度时，用专用打磨工具对保温板表面不平处进行打磨，打磨动作最好是轻柔的圆周运动，不要沿着与保温板接缝平行的方向打磨。

5.2打磨后应用刷子或压缩空气机将打磨操作产生的碎屑清理干净。

聚苯板和锚固销钉安装完成，并检查验收后，进行聚合物砂浆抹灰施工，抹灰分底层和面层两种。聚苯板粘贴24小时后即可进行下道工序。

聚苯板抹底层聚合物砂浆，厚度控制在2~3mm，同时将预埋好的翻包网格布压入砂浆中，门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。

将网格布压入底层聚合物砂浆内，然后用抹子由中间向四周把网格布赶平，网格布弯曲的一面朝里。要求平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露底层砂浆之外。

单网长度不宜大于6m，铺贴遇有搭接时，必须满足搭接长度，横向100mm，纵向80mm。

底层砂浆凝结前再抹面层砂浆，厚度控制在1~2mm，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜，面层砂浆切忌在一处不停地揉搓，防止空鼓。底层和面层总厚度不宜大于4mm。

在施工间歇期间，抹灰面应留置在自然断开处，如伸缩缝、阴阳角处、分格缝处、挑台处等。如果在大面积上，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，网格布底层砂浆应呈台阶形坡茬，坡茬间距不小于150mm，避免网格布搭接处平整度超出偏差。

9.1门窗洞口加强层：门窗洞口四角苯板应错开，不允许有通缝，并在四角沿45度角方向各加一层400mm×200mm网格布进行加强，加强网在大面网格布下面。在门窗四角与墙面平行方向粘贴保温板时，需注意在开角处不得有板缝，应以整块保温板在该处粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角。窗口与墙面处的施工工艺规范要求，在窗口粘贴的苯板背面用网格布反包10cm；其它苯板在墙面的断接处也需要网格布反包处理（参见节点图）。

9.2门窗口作法：窗上口塑料滴水槽，尺寸为8×10mm。苯板裁成槽，网格布埋入槽内，聚合物砂浆抹于槽内，随即放入滴水槽抹平。平窗两侧粘贴苯板，砂浆外皮与窗框间距为5mm。

清理基层后，粘贴与基层同厚的聚苯板使其成为整体。

装饰线，先弹出水平标准线，按照标线确定锚固件的位置，中距进行安装锚固件，然后在粘贴已加工好的装饰线条。

11．关键环节的技术措施

11．1原材料进场检验

由建设单位采购，每批产品由工厂试验室进行检测合格方能出厂，并随产品有出厂合格证。

保温材料由建设单位进行采购，运到现场后由专职质检员随意抽查产品质量，发现不符合质量要求立即退货，严禁不合格产品上墙。苯板必须进行现场复试，复试合格后方可使用。

＊耐碱玻纤网格布符合《耐碱玻璃纤维网格布》编号JC/T841－1999

及检验报告要求并有合格证。

11．2表面裂缝原因分析及控制措施

外墙外保温系统出现裂缝的原因：

a．抹面层网格布的铺贴位置不正确

b．门窗洞口四角没有铺加强网或铺网位置不正确

c．网格布搭接过小或对接

d．抹面层过厚超过规定厚度

f．粘贴苯板的板缝为通缝

严格按照施工方案去施工，派专人按照配比进行搅拌聚合物砂浆。

抹面层必须先抹聚合物砂浆，再铺网格布，使网格布在抹面层起到骨架作用。

门窗洞口四角的加强网必须45度铺设，网边与门窗角对齐。

网格布必须搭接，搭接尺寸横向100mm，纵向80mm苯板板缝相互错开。

保证项目：聚苯板、网格布的规格和各项技术指标，粘接干粉、罩面干粉的配制原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。

检验方法：检查出厂合格证，聚苯板必须与墙面粘接牢固，无松动和虚粘现象。

检查数量：按楼每20m长抽查一处（每处3延米长），但不小于3处。检查方法：观察和用手推拉检查。

粘结砂浆与聚苯板必须粘接牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝。检查方法：用小锤轻击和观察检查。

基本项目：每块聚苯板与墙面的总粘接面积不得小于50%。检查方法：尺量检查取其平均值。注：检查应在粘接剂凝结前进行。

保温专用销钉进入结构墙体3cm以上。

聚苯板碰头缝处不抹粘接剂。检查方法：观察检查。

网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。检查方法：观察及尺量检查。

聚合物水泥砂浆保护层总厚度3~5mm。检查方法：尺量检查。注：检查应在砂浆凝结前进行。

允许偏差项目：聚苯板粘贴允许误差应符合表5的规定

表5聚苯板安装的允许偏差及检查方法

用2m靠尺和楔形塞尺检查

h/1000且不大于20

用经纬仪或吊线和尺量检查

用200mm方尺和楔形塞尺检查

严格遵守《外墙外保温施工技术规程》。

资料管理执行建委下发的文件及甲方对各种文件管理制度，本工程为监理制，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。

严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。

建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，质保体系内部执行三检制，既自检、互检、交接检制度。合格后报甲方及监理工程师验收。

施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。

严格执行质量事故报告制度，出现质量事故要在24小时之内逐级上报，在施工过程中执行奖罚制度。

成品保护措施：施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后周围应恢复原状。应防止重物撞击墙面。

其它注意事项：各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。温度在28度以上天气施工时，若砂浆凝结过快，应适应安排不同作业面的作业时间，尽量避开日光爆晒时段。风力大于5级或雨天不宜施工，同时应对尚未达到一定强度的保温面层实施保护措施。如用塑料薄膜覆盖等措施。

网格布裁剪应尽量顺经纬线进行。

拌制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌器DB65／T 4140-2018 农业高效节水灌溉技术经济评价指标导则.pdf，用毕清理干净。

应严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工。

材料节约措施：不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失。

安装施工所需的测量定线、结构修理等工作应提前安装施工进行。

施工人员必须严格遵守安全操作规程，加强安全生产管理，确保安全生产。

施工人员必须戴好安全帽T／CECS717-2020标准下载，2米以上属高空作业必须系好安全带、安全带要高挂低用。

在电动吊篮上作业，严禁打闹，严禁拆改吊篮的一切防护措施，严禁往下扔东西，以免伤人。