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淮安市新民东路嘉润苑工程

淮安市新民东路北侧，东邻石桥路，北靠文渠河

淮安市骅毅置业有限公司

总建筑面积39793平方米

GBT51172-2016 在役油气管道工程检测技术规范砖混结构、5～６层住宅楼

砼预制管桩、桩基承台条形基础

住宅楼层高２.７～３.０米

内门为木质门，外门为铝合金门窗

屋面二道设防倒置保温防水屋面（上人），平瓦屋面（有保温层），35厚挤塑聚苯乙烯泡沫板

(1)地下车库面积较大，埋深较深，外墙长度大，外墙砼施工要采取相应的施工和养护措施，确保地下车库无渗漏质量通病；

(2)项目单体较多，工程施工工作面较小，工期时间紧；

(3)装饰内容多、标准高、工序复杂、交叉协调施工、成品保护要求较高；

总工期：240天（从桩基工程起至装饰工程完成。）开工时间为二00六年五月二十八日。

1、淮安市建筑设计有限公司设计图纸；

2、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；江苏省的关于建筑施工管理等方面的有关规定：“质量管理条例”与强制性条文。

3、淮安市有关工程建设、市政管理、环境保护等法规文件；

4、公司有关质量管理体系文件及机械设备情况；

1、本施工组织设计是严格按照施工合同对施工组织的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应上力求做到平衡调配，施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、装饰及特殊专业组成。

2、针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出，具有较强的的针对性和可操作性。

3、本着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度现任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强，同时保证周边各施工现场的良好环境。

4、本施工组织设计未涉及安装工程、以及其它施工方案，结合本工程特点将另行编制该部分详细施工方案。

1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。

2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。

3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。

4、采用先进的施工技术和工艺，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。

3．安全、文明施工目标

无重大伤亡事故，无火灾事故，创建“文明工地”，以人为本创造干净、整齐、卫生、方便的工作和生活条件，树立大都市意识，营造文明施工环境。

确保IS09002质量体系的有效运行；

对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总包管理配合工作。

合理布置施工现场，对现场实施规范、封闭式工地管理，最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。

施工现场成立以项目经理为代表的项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期、安全和文明施工等各项计划的全面实施。根据该工程施工工期和质量要求上的特点，项目部成立由生产安全组、技术质量组、材料设备组、成本核算组和生活后勤组等部门组成的施工管理班子，各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。

本工程施工工期相对较短，工程分项多，专业分工细、穿插施工时间长，因此对作好各施工阶段、各施工工种的统一协调工作由为重要。

施工过程中将科学合理地安排各工序的先后搭接关系，抓紧基础和结构工程的施工，给安装、装修等专业分包单位的施工留出较为充裕的时间，以便精心细作，保证工程质量和进度目标的实现。水、电、暖通等安装要紧密配合；预制、预埋与土建穿插交叉进行。

施工顺序及总体流程规划

施工中应遵循先地下后地上，先基础后主体，先主体后围护，先结构后装修的原则。室内装饰应本着先天棚后墙面及地面的原则从上而下进行，外墙装饰应在主体断水及屋面防水层完面后从上而下进行，外墙脚手架应随主体上升而搭设，随外墙装饰下降而拆除。

地下车库：以后浇带为界划分为二个施工段组织流水施工

上部结构：以每栋住宅楼为单体组织大流水、平行施工

结构施工期间，拟在每四个单体住宅楼的中间位置设置一台QTZ40塔吊，用于基础阶段和主体阶段材料的水平及垂直运输。

基础底板钢筋：＞φ22，全部采用滚轧直螺纹连结

≤φ22，采用闪光对焊和钢筋焊接相结合的连接方式

墙柱竖向钢筋：≥φ16，采用电渣压力焊连结

框架梁主筋：＜φ16，采用搭接

钢筋成型：采用现场集中加工成型

底板：采用九夹板作模板。

板、墙、柱：采用九夹板作面板，50*100方木作楞木，Ф14螺杆作为受力对拉件，钢管脚手架作为支撑体系。

砼输送：一台36米汽车泵输送。

（1）挖土时采用“中心岛”式分层、分阶段开挖，以达到释放工程应力，减少围护结构位移的目的。

（2）控制重型车辆进出。

（3）基坑边严禁堆放重物。

（4）加强基坑围护结构及周边道路建筑物位移观测。

钢筋、模板主要依靠塔吊作垂直水平运输，结构施工至二层以后考虑使用井架配合塔吊进行垂直运输。

竖向钢筋：≥φ16，采用电渣压力焊连结

＜φ16，采用搭接

水平钢筋：≥φ16，闪光对焊

平台模：采用七夹板面板，50*100方木作楞木，φ48*3.5钢管脚手架作支撑系统

剪力墙板模：采用九夹板作为面板，50*100方木作竖楞，φ48*3.5钢管横楞，φ12螺杆作为对拉件。

针对本工程特点，组建一支精干、高效、技术资质高、经验丰富的项目管理班子。专案经理拥有国家一级项目经理证书，对大型施工项目具有相当的管理经验。管理机构按知识化、专业化的要求配置，以满足本工程项目的各项要求。

根据本工程劳动力需求计划及时调配满足工程需要的合格的劳动力进场。

1．根据机械设备使用计划，及时安排各项施工机械设备进场，安装调试，以满足施工生产的需要。

2．施工机械的布置要严格按照«施工现场平面图»设置。

1、根据多举体工程及时编制物资需求计划。

2、根据物资使用计划，提前明确物资来源，提出储备、申请订货计划，采购加工计划，并请业主、监理确认。

3、编制确保物资供应所需的资金使用计划，确定资金来源。

1、组织技术人员，熟悉所有图纸及技术资料，领会设计意图和合同精神，明确工程的承包内容，掌握工程特点，学习有关规范、标准，并及时组织对图纸的预审、会审。

2、结构施工前，及时组织人员针对本工程的结构特点，技术难点、重点部位编制好详尽的施工组织设计及单项施工方案，做到技术先行。

3、预先向现场施工人员作技术交底工作。

4、做好测量复检工作。

1、进场前，积极与建设单位取得联系，作好现场交接工作根据施工总平面布置图修建临时用房，做好临时用电用电管线的布置，做好现场施工用硬地施工，修好现场排水沟，保证施工期间地场内无积水。

2、作好现场卫生文明及宣传、保卫工作。在大门出口处设置八牌二图及施工安民告示。

3、施工道路要畅通，临时道路和材料堆场的布局应满足运输短、搬运少的要求，二次搬运要减少到最小限度。

4、现场固定的管线要作好保护，不得损坏。

5、根据基础平面布置图，作好测量放样、放线工作，为基础开挖作准备。

6、充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，作好协调工作，确保整个施工有条不紊地进行。

根据业主提供的施工现场场地条件，针对本工程拟建建筑物平面布置，及与后期工程的衔接要求，以及实际现场施工要求进行相应的总体布置。

划分施工区域和场地，保证运输方便、通畅；

场地布置尽量一次到位，避免重复搭建；

符合施工流程要求，减少对专业工种及工程各方面的干扰；

各种生活设施便于职工的生产、生活，满足安全防火，劳动保护，环境保护，减少对外界干扰；

能适应后续工程开工建设总体施工要求；

6．材料堆放区尽量布置于塔吊吊运范围内，以减少劳动强度及二次搬运；

7．有利于工程进度，现场布置与阶段施工相适应。

A．根据业主提供的位于建设基地西南角处的配电间电源，采用集中管理，从配电室分三路接出：一路作为生活用电；一路作为大型机械设备用电（塔吊及人货电梯）；另一路作为其他施工用电。现场施工用电线路采用三相五线制，当电缆经过主要路口时，用钢套管保护加固处理或作6m高架空。同时在塔吊顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。

B．每栋楼的垂直施工用电沿结构向上布置根15mm2电缆，每隔三层设一只电箱，再由电箱分别拉出小电箱接至楼层施工用电部位。

本工程临时用水从业主提供的水源处，一路接出水管。施工用水主线路上每隔30m设一个三通，以方便接水。管网竖向沿主体往上安装，视施工方便，每层竖向管用管子卡固定在墙上，每层设一只出水龙头，楼层中水平方向用水采用水平管与橡皮管相结合，楼层利用高压泵供水。

楼层竖向，每一层设一只消防龙头。

所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道需作加固处理。所有管道铺设均由专业施工人员完成，并统一受现场管理有员调配。供水线路由专人负责定期的检查和保养、维修。

A．在施工现场四周设置一条环形施工通道，即沿施工单体设4—6m宽临时环形施工道路；主入口与人通道之间设6米宽主干道；临时加工场地与环形通道之间设4米宽支干；生活区内设2米宽行人通道；所有临时道道路均与主干道接通，以方便现场施工生产和施工人员的生活。

B．按照淮安市文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C20砼浇灌，道路砼厚15cm，下铺10cm道碴。

根据业主提供的施工总平面图及施工的总布局，同时考虑施工与生活尽可能相对独立，拟作如下布置：

办公用房：在16#，17#楼的西侧规划道路上搭救设彩钢板办公楼，设3.6*6.0办公室7间、上下二层。7.2*6.0会议室一间。

施工临设：拟16#，17#西侧设二栋一层活动房，其中设7.2m*6.3m和3.6*6.3m仓库各一间;7.2*6.3m机修作业间一间;在门3.6m*3.1m试块制作间及标养间各一间。在17#楼的北侧、18#楼的南侧设置一块钢筋场;在16#17#东侧设一块砼场地和水泥罐一个。

塔吊：分别布置于13#、14#、16#、17#之间各一台；在18#楼北

钢筋机械：钢筋原材堆场设置于17#18#中间位置，地下车库西侧位置。

6、临时排水及污水排放

A．施工用污水沿各建筑单体环通布置排水管道φ300，并在管道中加管道井，，集中排入业主指定的地点。

B．生活用污水在生活区域内设三级沉淀池沉淀，与施工污水汇合排入指定地定。

第五部分施工进度计划及保证措施

1．工程及施工现场实际情况

3．工程所处位置及所在地环卫、市政条件

4．公司机械设备资源、技术资源、人力资源等配置情况

在满足工期要求的情况下，确立主要工期控制节点，并进行经济技术比较，尽可能地使机械设备、材料、人力使用保持均衡连续，避免大起大落。

(2)编制本计划时综合考虑质量要求、雨季施工、等对施工造成的影响，体现实用性、指导性。

(3)先深后浅、先高后低、先难后易，综合考虑原则。

A．项目部进场后，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。

B．项目部认真研究，制定出详尽的工期进度计划，与各分包施工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。

C．调整好劳动力、机械设备及各种材料。

D．由公司生产经理主持召开每二周一次的项目部会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。

E．项目部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

G．为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

H．充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，砼输送泵，钢设备等满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。

I．加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

J．充分发挥我公司施工组织管理的优势，以总承包形式，组织多支成建制的作业队，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

A．配备完善的技术队伍；

B．深化图纸及时组织图纸会审，及时解决图纸中各类问题；

C．优化施工方案，可预见性地解决施工过程中技术问题及质量通病；

D．及时对分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工；

E．多采用新技术、新工艺，加快进度；

F．实行“方案先行，样板开路”的制度。

a、根据总体进度计划，分各目标节点工期计划，制订出相应的各项计划。

比照进度计划与实际进度，在总进度不变的情况下，及时调整各项计划，使计划具有指导性、可遵循性、可操作性

4、机械、设备、材料配备

A．配备足够的机械设备，减小劳动强度，加快进度；

B．编制详尽的机械、设备进场计划，做到预先准备，及时正常就位使用；

C．做好各类材料的要货计划，保证材料供应能跟上施工进度要求；

D．多掌握市场信息，采用多渠道供货方式，加快周转，减少环节；

E．及时编制好甲供材料计划提交甲方。

A．根据进度计划编制劳动力资源计划，并注意劳动力使用的均衡与连续；

B．及时有序地组织劳动力进场。

A．编制各分部分项质量检查验收的详尽计划，做到及时检查，及时验收，及时为下道工序创造条件；

B．注意质量过程控制，减少返工及窝工。

根据劳动力计划提前完善各项生活临时设施及安全防护措施，使进场劳动力能及时、全面地投入施工生产。

第六部分施工方案和技术措施

1、仪器校核：进入现场仪器均需经专业校核、鉴定机构、校正、审核，并签发有效证明。

2、红线、标高基点的移交：施工前与业主办理施工红线、标高基准点移交手续，并对移交点进行复核、保护。

为使设计的建筑物衔接成完美的整体，充分体现设计意图，测量放样作为工程施工的头道工序贯穿于整个工程的施工过程中，其正确与否是分重要的。应作为本工程的重点加以控制。

为使施工放样符合设计要求，指导施工，确保工程质量，测量工作应采取先控制引测，从整体到局部的程序进行。

3.1圆弧形平面曲线放样

本工程施工场地尺寸较大，建筑单体少，但施工定位较为烦琐。

最关键的是主楼体均为弧形平面曲线图形，半径较大，圆心越出建筑物平面以外，用直接拉线法或直角坐标定位极为麻烦。根据场地条件状况并考虑到以后结构施工中多种工种交叉作业的复杂性，采用极坐标法不仅能获得较高的施工放样精度，面且操作方法较为简单、灵活，且不存在误差累积。因此该工程平面位置定位采用极坐标法进行放样。

3.1.1自然地面上测设平面位置

工程桩已经施工完毕，定位时以建设单位提供的地下室墙柱定位图为参照依据，建立施工坐标系。以设计图上所示曲线的不同半径和角度分别计算出曲线与各轴线相交点的坐标，并将计算所得的施工坐标与图面所示数学坐标逐点进行核对，为确保放样原始数据的可靠性，其差值不大于±1毫米。

各放样点施工坐标算出后，为便于采用极坐标法进行放样，再进行坐标反算，换算出放样所需的极坐标并将数据列入表中备用。极坐标计算采用自编程序，在计算机上操作完成。

将电子全站仪架设在由当地规划部门给定的圆心点上，通过后视点旋转180°定出施工坐标原点（0，0）。再将仪器搬至施工坐标原点，先瞄准圆心点，然后抬高望远镜检查远处后视点看是否在同一直线方向上，其偏差值控制在±2毫米经内。若超限则放松仪器下面的连接螺栓，适当向左或向右移动仪器并重新整平检查，符合要求后仍以原后视点作为起始后视点，逐点测设出圆弧上的轴线交点。

圆弧上的轴线点测设后，为保证观测质量，仪器重新瞄准后视点作角度归零检查，其归零差应控制在5秒以内，若超限则应对以上测设的点重新进行复测和调整，使其达到精度要求。最后仪器原地不动分别在90°、180°、270°方向上测设出主轴线控制桩和在四周墙上投出红三角标志，这些控制桩和红三角与（0，0）点组成了一个以施工坐标原点为中心的十字形施工控制网。

控制网中圆心位置的正确与否是保证该建筑物平面位置定位精度的基础，因此在施工过程中将增设三个有保护措施的永久性监控点以作为对圆心位置的控制和校核。在土方开挖和垫层施工完后各校核一次，底板砼浇捣完毕校核一次，地下室顶板施工完毕校核一次，基础土方回填后再校核一次。

由于轴线桩在基坑开挖时将被全部挖掉，施工时由现场测量人员在开挖区以外安全可靠的地方测设出引桩作为基坑开挖后定位放样的依据。

3.1.3基坑垫层上测设平面位置

基坑垫层浇筑后，紧接着地下室底板就要放样施工，由于基坑垫层与地面高差较大，直接用经纬仪和钢尺从地面测设地下室平面位置确有一定的困难，再则地面上的控制桩受基坑开挖的影响，变动的可能性很大，因此，垫层浇筑后地下室的平面位置仍用经纬仪进行放样。

先通过地面控制点将圆心点投测到基础垫层上，为保证其精度投测分别用左右盘进行，要求两次投测的位置偏差不大于2mm。测放地下室平面位置时，为了能在基坑内尽可能少地搬动站点，先将仪器架设在圆心上，通过后视另一个圆心点按事先图解的坐标在基坑垫层上逐一测设出纵、横轴线的交点，然后用钢尺逐一丈量出轴线间的距离，并同图纸尺寸进行对比，以检验定位的精度。

3.1.4楼层平面位置放样

基础工程结束后，随着结构的不断升高，要逐层向上投测轴线，而轴线投测的正确与否直接影响到结构的竖向偏差，考虑到投至最大高度，在楼板上（避开梁、柱）能上、下贯通，且相互通视的位置设置内控点，作为楼层平面定位和投测轴线的依据。内控点设在一层楼面上，每幢楼设三点，布置的三个内控点形成一个等腰三角形。因内控点本身为一个闭合的图形，在施工过程中每次引测后通过闭合测量可以复核测点的精度是否满足要求。内控点标志为一块150×150×10mm的铁板，在浇筑一层楼面混凝土时埋设固定好，然后用经纬仪将其位置精确测定并刻上十字丝表示点位，以后各层面在其对应的位置预留200×200孔洞、结构每升高一层，用国产DZG6垂准仪架设在底层内控点上，经对中整平后打开电源开关将望远镜向天顶垂直方向发出激光，激光通过在楼板上事先预留好的孔洞上接收靶上（接收靶用半透明有机玻璃制成），此时靶旁的标点员用水笔或玻璃铅笔标出靶上的光斑中心即可，依此将各内控点引测至楼面上。

此法由于始终以底层内控点为投测依据，不仅避免了逐层向上投测易产生的累计误差，而且由于激光垂准仪架设在底层室内，振动和干扰均较少，且不受大风、强光等气候因素的影响，仪器稳定、操作简便、进度可靠（铅直精度可达1/20000以上）。只是施测时要对仪器的安全采取必要的保护措施防止落物击伤仪器。

得到投测点后，将经纬仪搬至楼层投测点上，测出三点之间的夹角，并用钢尺寸测出三点之间的距离，以检验投测点的精度，其精度满足要求时，用全站仪依次测出各轴线的交点，并用钢尺检验轴线间的距离是否满足要求。否则需重新测量。因每次测量时均是用极坐标放样，再用直角坐标进行复查，每次定位放线实际上是用了两种不同的方法进行放样，故其精度可以得到保证。投测完毕，各层楼面的通光洞用盖板盖上以确保安全。

在现场地质比较坚硬且安全可靠的地方埋设三个标高基准点，具体埋设位置根据现场实际情况会同建设、监理单位踏勘选定，这三个基准点既可用来控制楼层标高，又可作为沉降观测水准点。现场标高基准点埋设后，使用不低于S1级水准仪从建设单位指定封水准点上按国家Ⅱ等水准测量精度要求运用闭合水准路线法将标高引测至基准点上，其闭合差应小于±5mmn（n为测点数）。

楼层的标高传递采用沿结构外墙、边柱或电梯间向上竖直进行，为便于各层使用和相互校核，至少由三处向上传递标高。测法是先用水准仪根据统一的±0.000水平线在各传递处准确测出相同的起始标高线（50线）；然后用50米钢尺沿竖直方向向上量至施工层，丈量出施工楼层和建筑50线的水平线。各层的标高控制线均由各处的起始标高线向上直接量取，再将水准仪架设在施工层楼面上校核由下面传递上来的水平点，其差值应控制在3mm以内，根据已校核好的水平点用水准仪依次测出施工用水平控制点。

为保证标高传递的精度，采用以下基本措施：

（1）仪器观测时尽量做到前后视线等长。

（2）所有钢尺须经过计量检定且固定使用。

（3）当从底层的50线向上量取时要用规定的拉力，读数时应加上尺长和温度的修正值。

（4）上下司尺员事先要碰头交底，做到心中有数默契配合。

（5）各楼层的标高控制线均需从底层的50线拉出，不得在中间设立过渡点，以减少累积误差。

地下室墙板浇筑时，按设计确定的沉降观测点数量与位置埋设好临时观测点，并进行首次沉降观测，整个基础浇筑完毕不少于二次观测。到±0.000时再按设计要求埋设永久性沉降观测点，并将高程引测至新观测点上以保持沉降观测的连贯性。

沉降观测使用国产DS2型水准仪测量，施测时采用闭合水准路线观测，其闭合差应符合±0.5nmm的要求，观测次数为：

（1）结构阶段：地下室承台浇筑完毕测一次；

（2）地下室墙板和顶板浇筑完毕测一次；

（3）结构砼每浇筑一层测一次至结构封顶。

（4）装饰阶段：每二个月测量一次至装饰结束。

（5）竣工后移交给业主，由专业测量单位观测直至沉降稳定为止。

3.3.1为了保证沉降观测成果的精度和可靠性，拟采取以下措施：

(1)固定使用经过计量检定的水准仪和水准尺并定期进行检验校正。

(2)用固定的水准点并定期进行高程式检测，对水准点采取必要的安全保护)措施，防止高程变动造成差错。

(3)首次观测前，根据场地规划确定仪器安置位置和选定临时水准点（转点）并与永久性水准点一起绘制一张沉降观测路线图，以便每次按规定的路线进行观测。

(4)首次观测值是计算变形量的起始值，其高程正确与否至关重要，以连续观测二次取其平均值作为各点的起始高程。

(5)作业时，观测员、记录员、立尺员三位一体，要基本固定且做到密切巧合。

(6)每次观测结束后，由测量工程师负责检查记录、计算是否正确，精度)是否合格，并进行误差分配，然后将观测高程列入沉降观测成果表中。

⑴全站仪在曲线平面施工放样前，仪器的主要轴线必须进行检验校正某水电站导流洞灌浆施工组织设计，其中水准管轴对垂直轴的垂直性、十字纵丝对横轴的垂直性、视准轴对水平轴的垂直性、光学对中器的视线与竖轴的重合性应进行严格的检查校正。全站仪在设站时应进行严格的对中整平，这样才能保证测角、测距的精确性。

⑵能达到放样的快速进行，又能保证精度，观测者操作时思想上要高度重视，要大胆指挥立杆者密切配合并随时进行必要的检查和校核，这样才能做到万无一失。

⑶所有布设的施工放样控制点，需具有较高的实测精度和便于直接使用控制点进行放样的合理密度，保证施工放样工作的顺利进行。

《信息系统项目管理师》教材读书笔记.pdf第二章地下车库施工方案

施工段划分：以后浇带为界，地下室可分为Ⅰ、Ⅱ段

土方开挖（Ⅰ段）土方开挖（Ⅱ段）