施组设计下载简介：

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第一章工程概况…………………………………………………………………3

第二章编制依据…………………………………………………………………6

外架施工方案交底(爬升架)第三章工程总体目标……………………………………………………………8

第四章管理班子组成……………………………………………………………9

第五章现场平面布置……………………………………………………………11

第六章劳动力计划………………………………………………………………14

第七章施工机械投入计划………………………………………………………15

第八章施工进度计划及施工工期保证措施……………………………………18

第九章工程主要施工方案及技术措施…………………………………………25

第一节测量放线…………………………………………………………………25

第二节施工降水…………………………………………………………………29

第三节土方工程施工……………………………………………………………32

第四节钢筋工程…………………………………………………………………35

第五节基础模板工程……………………………………………………………49

第六节主体模板工程……………………………………………………………60

第七节混凝土工程………………………………………………………………74

第八节地下防水工程……………………………………………………………87

第九节外檐脚手架施工…………………………………………………………96

第十节砌筑工程施工……………………………………………………………117

第十一节装饰工程施工…………………………………………………………121

第十章水电安装工程…………………………………………………………130

第十一章建筑节能工程…………………………………………………………142

第十二章塔吊工程………………………………………………………………152

第十三章各工序的协调措施……………………………………………………171

第十四章冬雨季施工措施………………………………………………………196

第十五章新技术、新工艺………………………………………………………152

第十六章施工安全管理措施……………………………………………………204

第十七章文明施工及管理措施…………………………………………………223

第十八章工程交验后服务措施…………………………………………………244

天津保障住房建设投资有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津泰丰工程建设监理有限公司

天津天房建设工程有限公司

1、29、30、31#楼

面积26099.6m2

2、3、7、11、15、20、21、24#楼

面积100735.97m2

4、6、8、9、10、12、13、14、22、23、25、26、28#楼

面积28244.06m2

5、16、17、18、19、27#楼

面积22650.08m2

面积7791.06m2

住宅楼地下一层净高3.78m，各楼层高均为2.9m。

地下一层层高为4.1m，地上层高为3.9m。

大沽高程3.550m。

24层住宅楼耐火等级为一级，其余住宅楼耐火等级为二级。

采用燃烧性能A级的70㎜厚的硬质岩棉板

水泥砂浆、铺花岗岩、铺地砖、水泥砂浆防水涂料、特殊骨料耐磨混凝土

保温墙面、吸声墙面、水泥砂浆、面砖

水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、仿石材面砖踢脚

腻子顶棚、石膏板顶棚、乳胶漆顶棚、保温顶棚、吸声顶棚

塑钢普通中空玻璃、防盗门

防水等级二级，结构采用抗渗砼P6，地下室外侧4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。

防水等级二级，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材，共二道设防

外墙保温采用燃烧性能A级的70㎜厚的硬质岩棉板；商业部分采用燃烧性能A级的80㎜厚的硬质岩棉板。屋面为燃烧性能A级80厚改性酚醛防火保温板。窗户采用塑钢普通中空玻璃。

住宅楼：剪力墙结构，公建：框架

地面以上：100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块，地面以下为实心混凝土砌块。

地下一层：C35，一～五层：C35，六～十四层：C30，十五～顶层：C25

地下一层：C35，首层～七层：C30，八层～顶层：C25。

首层～四层：C30，五层～顶层：C25

首层～二层：C30，三层～顶层：C25

地下一层～零层：C35，首层～顶层：C30

底板垫层为C20，底板防水保护层为C20

承台、底板砼强度等级为C35

地下室钢筋砼外墙、承台、底板及顶板均采用抗渗砼，抗渗等级P6

±0.00以下M7.5水泥砂浆

±0.00以上M5混合砂浆

HPB235、HRB400

壤接触的迎水面外墙及顶板

4.1本工程为剪力墙结构，小户型住宅，墙体较多，模板支设工程量,外檐挑板较多。给模板及支撑系统施工与安全防护增加了难度，外檐质量较难控制。

4.2根据多年经验，本工程经历二个雨季期、一个冬季，施工组织必须严谨，合理安排施工程序方能确保工期。另外冬施投入较大，对土建砼强度及湿作业影响更大。因此对施工组织管理提出了更高的要求。

4.3本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，空间位置容易产生矛盾，所以施工前应进行综合图纸设计，保证各工艺系统线路相统一，避免矛盾发生。

4.4本工程场地住宅楼栋号多、现场可用空间较少，施工大型机械较多，涉及的施工队伍多。

1）各专业工种立体交叉作业多

土建施工、装饰装修施工及机电安装各工种交叉作业多，对总承包方的组织、协调及管理能力提出了很高的要求，总包的组织协调是施工顺利进展的关键。

作为总承包单位的施工管理工作在本工程中处于一个非常重要的核心地位和作用。这就要求我方要站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、整体部署、高效组织、管理、协调和有效的控制，这是该工程的十分重要和艰巨的任务，也是本工程能否顺利进行的关键和重点所在。

在项目管理上，根据各专业、各施工时段的主要特点，对施工进度网络图进行优化，分清不同施工阶段各项施工内容的主次关系，合理调配现场的各种资源；协调施工现场各专业的作业关系，合理优化施工工艺和施工顺序，尽可能在不影响关键施工线路的前提下，满足各专业分包队伍的施工需要。

在施工现场的平面管理上，以满足施工的要求为准，合理配备各种运输设备资源。

2）主要施工阶段的分项工程质量控制重点：

①主体结构施工阶段：质量控制重点为外檐模板、钢筋、砼质量。

②二次结构施工阶段：质量控制重点为砌块的组砌方式、构造柱、板带、过梁的设置；电气管线及设备预埋等。

③装修阶段：质量控制重点为保温、屋面防水；室内墙面、楼地面及成品保护等。

本施工组织设计主要依据西青区大寺新家园公共租赁住房项目亲和冬苑的设计图纸、勘察报告及现场情况、业主及设计单位的有关意向和要求、现行建筑施工规范、施工手册、本企业施工过的类似工程的经验以及企业技术经济情况而编制。具体编制依据如下：

1西青区大寺新家园公共租赁住房项目设计图纸

4本工程适用的施工技术规范、行业标准、法律法规

4.1规范和标准（见下表）

4.2天津市有关建筑工程的管理规定

混凝土强度检验评定标准

施工现场临时用电安全技术规范

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

建筑工程施工质量验收统一标准

钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

混凝土外加剂应用技术规范

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程

公共建筑节能工程质量验收规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

1质量目标：达到国家建设工程质量验收规范合格标准，合格率100%。不少于20%结构海河杯。7栋楼取得结构海河杯，2栋楼取得海河杯。

2工期目标：按施工合同要求于2012年3月1日开工，2013年7月21日竣工。

3安全目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以下，确保安全生产。

4文明施工目标：创建一流的施工现场，确保达到天津市文明标准化工地的要求，创天津市市级文明工地。

5环境保护目标：严格对易燃、易爆、污染、化学物料的标准化管理，对产生粉尘、噪音进行防治，最大限度的减少机械噪音，做好防尘，不污染环境。确保达到天津市环境保护要求，做到绿色施工。

6服务目标：最大限度节约投资。在本工程的各方面、各个阶段都遵守合同约定进行本工程的施工、竣工、交付并承担质量保修责任。施工过程中，积极协助项目管理人，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为项目管理人最大限度节约投资。

在工程竣工后，配合项目管理人接受用户的咨询和解决技术问题，对所有设备的运行提供任何必要的总承包管理、协调、配合和服务工作，履行对业主的保修承诺，并执行本公司的工程保修回访制度，保证业主的正常使用。

7成本控制目标：充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本。

8工程回访目标：我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与项目管理人签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向项目管理人提交《工程使用手册》，对相关人员进行必要的交底。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解项目管理人对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。

第一节公司的组织管理机构

第二节施工现场主要管理人员构成

劳动力、材料、机械设备

2）专业分包施工项目管理流程及责任分配

劳动力、材料、机械设备

第一节作业区、办公区、生活区布置

1交通道路的引入与场内道路布置

本工程将根据附近现有的交通道路，进行场内外道路的布置，本着有利于施工、便于施工的原则，同时与加工厂、材料堆放区的位置结合布置，满足消防要求使场内外道路连接。主干道道宽6m，次干路道宽4m，厚200mm，道路用C25混凝土浇筑而成。详见现场平面布置图。

2现场材料堆放区、加工区布置

2.1材料加工棚主要分为钢筋加工棚、木工加工棚等，均订制成型加工棚。木工棚内设防火标识，备有消防水桶、灭火器等。两棚均做混凝土地面，内部设置相应的管理制度和相应操作规程等。

2.2原材料堆放区主要有:钢筋原材区，下设地梁，备用彩条布；材料（主要是机砖、水泥、砂子等材料）堆放区，地面浇筑混凝土，四周采用脚手管搭设围护，配有材料的相关标识。

2.3库房采用砖房，水泥地面，内设铁制物料柜，摆放整齐，设有标识和相应管理制度，照明按要求为防爆照明。

2.4标养室：采用砖砌结构，20m²，内配空调、加湿器，水泥地面，室内配备相应铁制货柜若干，存放工程样品，做好标识，标明使用部位等。

3.1会议室采用“轻钢结构标准型拼装系列活动板房”搭设，地面铺实木地板。内配备相应会议桌等办公家具，悬挂本工程和本企业的宣传图片资料等。会议室还配备幻灯机，投影仪一台，以供工程之用。

3.2办公室均采用“轻钢结构标准型拼装系列活动板房”搭设，地面铺实木地板。室内配备桌椅等办公家具，悬挂办公室管理制度及相应岗位职责。办公室内配备台式电脑，以供工程之用。

3.3食堂：采用“轻钢结构标准型拼装系列活动板房”搭设，地面铺贴瓷砖。配备燃气厨房设备、微波炉等。

3.4医疗室：采用“轻钢结构标准型拼装系列活动板房”搭设，地面铺贴瓷砖。室内配备相应的医疗急救设施，存放相应的医疗书籍和常用的非处方药物等。

4.1宿舍：采用砖砌结构。内部采用定型的上下床，留有行走通道。具备良好的通风条件和良好的照明，宿舍内电压采用36V安全电压，每间宿舍配备空调。消防安全宣传牌上墙。每间房不能超过15人，人均面积2m²砖房外部配备有消防器材，定期进行消防演练。

4.2伙房：采用砖砌结构。地面铺设瓷砖，配备电蒸锅和燃气厨房设备。设置排风扇，具备良好的通风条件。厨房后设隔油池和沉淀池，利用沉淀后的水冲洗厕所。

4.3厕所：采用彩板房结构，设有化粪池。地面铺设瓷砖，配备蹲式便器。具备良好的通风条件和良好的照明。

4.4淋浴室：厕所外间设为淋浴室，采用太阳能加热，地下设有排污池，废水冲洗厕所。地面铺设瓷砖，配备40个花洒喷，定时开放。

第二节各施工阶段总平面规划布置

1基础施工阶段：根据现场实际情况，本阶段现场内无可利用场地，仅在现场设置办公区，施工人员住宿在附近场外解决；设置塔吊作为水平、垂直运输工具。现场设置加工区，由塔吊直接吊运至工作面。（详见基础平面布置图）

2主体结构施工阶段：基础结构施工完成并覆土回填后，在场内设置限载临时道路自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2017)工程解读 ，设置塔吊作为水平、垂直运输工具。设置施工升降机作为垂直运输工具（详见主体阶段平面布置图）

3装修施工阶段：本阶段分为外部装修和内部装修两个部分，主要是垂直运输工具的设置。安排施工升降机及吊篮作为装修运输工具。（详见装饰阶段平面布置图）

我公司将劳务合格分包商、顾客推荐或指定的劳务分包商、自荐的分包商作为评审和选择对象，由企业劳务主管部门对其营业执照、经营历史、现状，资质等级证书等进行审查，对其合作经历，业绩和信誉的正式资料进行核查，并采用招标形式选择出合格的劳务施工队伍。

1劳动力计划的编制要点：

1.1劳动力计划的编制必须满足施工需求，并能够随施工进度的变化进行有效、合理、准确的动态控制和调整。

1.2劳动力计划要充分考虑劳动力的优化配置、动态控制和成本的要求。

1.3其中特别注意劳动力的跟踪，动态平衡，及时进行计划的调整和修订，进行劳动力的补充和调整，保证工程的顺利进行。

第七章施工机械投入计划

机械设备是施工项目资源中最重要的一个组成部分一号住宅楼施工组织设计，也是“人、机、工、法、环”中比较重要的一个环节。因此，采用先进的机械、设备，制定与工程总体进度计划相呼应的详尽、合理的机械设备计划是保证工程进度等各方面顺利进行的一个必要的前提条件。