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东蒲洼、徐官屯还迁小区装饰装修工程冬季施工方案

东蒲洼、徐官屯还迁小区一期工程设计图纸

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

JGJT197-2010 混凝土预制拼装塔机基础技术规程.pdf《建筑工程冬期施工规范》

东蒲洼、徐官屯还迁小区一期工程施工组织设计

东蒲洼还迁小区，总规划建筑面积为54万平方米，建设地点位于武清区南东路东侧，小区住宅地上13－17层，共计81栋住宅建筑。

徐官屯（孔官屯片）还迁小区，总规划建筑面积18万平方米，建设地点位于武清区103国道东侧，运河西侧，住宅地上12－15层，共计32栋住宅建筑。

本工程质量要求高、工期紧，为了保证工期完成部分工程需进行冬施施工。根据天津地区多年气象资料统计，施工现场若满足下列条件中任意一条，即进入冬施，并在施工过程中采取相应的冬施措施。

1、每年11月15日至第二年3月15日，需要采取冬季施工技术措施。

2、当连续5天的日平均温度稳定在5℃以下，则此五天的第一天为进入冬施的初日。

在进入冬季后，现场应及时收集气象部门的周、月天气预报。与地区气象部门保持联系，并安排相关人员每天收看天气预报，以防止寒流的突然袭击。在气温开始转暖时，当连续5天的日平均气温稳定在5℃以上时，此五天的最后一天即为解除冬施日。

冬施期间的施工项目包括：

套内：室内细石混凝土楼地面施工、室内聚氨酯防水涂料施工、室内抹灰施工、室内首层顶板保温等。

公共部分：楼梯间地面混凝土、楼梯间石材踏步、楼梯间抹灰、室内石材地面施工、室内墙砖铺贴等。

室外：室外台阶、坡道、散水等。

屋面：天沟防水、找平层等。

（1）冬施期间，各项目需结合本项目的具体情况，做好各分项及整体项目的计划安排，并排定剩余工程的总进度计划。

（2）必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全，确保按期完工。

（1）进行冬季施工的项目部，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是：确保工程质量，经济合理，使增加的费用为最少。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序，施工方法，现场布置，设备、材料、能源、工具的供应计划，各工种施工人员的配备计划及进场计划，安全防火措施，测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向作业班组进行交底。

（2）进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。

（3）与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。

（1）液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，足量存放，综合安排，尽可能避开低温进货。

（2）现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。

（3）准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭的地方做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。

（4）对于易燃易爆的材料设专库存放，并放置足量灭火器。

室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损。

室内温度不应低于5℃。各主要施工区域应准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录，反馈给施工现场。

（2）现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组

1、当连续5天的日平均温度稳定在5℃以下时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。

2、作业区域在作业前需用电暖气提前供暖，室内温度达到规定要求之后方可进行冬施作业，作业完成后应持续供暖至冬施要求的养护期结束，保证工程质量。

（1）对于湿作业剩余工程量较多的重点楼座，在铝合金门窗安装时应有侧重，应优先安装重点楼座的门窗玻璃，给将来的湿作业创造有利条件。并根据门窗厂实际供货的情况，先将北侧和西侧山墙处玻璃装好。

（2）对于玻璃未能安装的楼座，冬施过程中需要将外围所有洞口进行临时封闭（除了需要通风的以外），以保持室内温度。洞口封堵方式为一层彩条布加双层棉布帘钉牢，同时缝隙堵死。对于尺寸过大的门窗洞口需要在内部用木方进行支撑。封堵作业时注意成品保护，尽量避免破坏已完成的工作。

（3）室内防火门、室内户门等要尽量在进入冬季施工之前安装完毕，并做好相应的成品保护措施。如确因各种因素不能安装，需要将冬季施工作业区域内的室内门洞口（通风及进出通道除外）用单层彩条布加单层棉布门帘钉严保温。

（4）其余作为通道的门及楼梯口用挂双层棉布门帘的方法进行保温。

（5）所有门口控制人流量，严禁随意进出。

六、主要施工冬施技术措施

1、室内细石砼楼地面工程

（2）砼浇注温度控制：对车辆采用保暖防冻措施。按工地实际需要配置车辆，现场施工人员在砼浇注过程中密切观测罐车中砼的温度，保证混凝土浇注时的温度。地面混凝土出罐温度必须保证大于10℃以上,浇注温度必须保证5℃以上。

（3）浇注后使用塑料布覆盖养护，保证地面面层养护质量。

（4）浇筑完成后需持续供暖，保证室温在5℃以上，在混凝土强度达到抗冻临界强度后方可停止，一般不少于7天。

（1）在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗口边缝及孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口搞好封闭保温。施工环境温度不低于5℃，以地面上50cm处为准。

（2）抹灰工程采用预拌砂浆，砂浆使用时的温度应在5℃以上。

（3）分层抹灰时，应持续供暖，保证每层灰都不受冻。

（4）用临时热源增温时，应当随时检查抹灰层的温度，如干燥过快发生裂纹时，应适当进行淋水湿润，使抹灰层之间能很好的粘结。

（5）装修工程完成后7天内室内温度应不低于5℃。

（6）冬期抹灰工程除常规要求外尚应记录室外空气温度、抹灰时砂浆温度以及其他资料。

3、地面石材及墙砖施工

（1）地面石材及墙砖施工前需将施工区域洞口封堵严密，做好封闭保温工作。

（2）冬季墙砖在铺装前应经过浸泡湿润，使水分达到饱和状态。

（3）墙砖、石材从室外搬至室内后，不宜立即进行铺贴，应待材料温度升高，适应了室内温度后才能铺贴，以免出现空鼓、脱落的现象。

（4）石材地面结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆，保证砂浆施工时的温度。

（5）墙砖、石材铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5℃，并用岩棉被做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻。

（6）铺贴完成后应立即勾缝，并持续采暖7天以上，保证室温不低于5℃。

4、聚氨酯防水涂料施工

（1）聚氨酯防水涂料施工前应将窗口封闭堵严，并在采暖条件下进行，室内操作温度不应低于5度，要注意防火工作。

（2）对于防水找平层不干燥的位置不可进行防水涂料施工，可采用加温烘干的方法，加速找平层干燥。

（3）一层涂膜施工完毕后持续供暖时间不少于24小时，待完涂膜全固化后方可涂刷下一层。没有完全固化时,不允许上人踩踏,否则将严重破坏涂膜防水水层的整体性，从而降低防水工程质量。

5、SBS高聚物改性沥青防水卷材施工

（2）基层处理剂要挥发完全、充分。冬期施工常采用溶剂型处理剂，一是免遭受冻，二是易于操作。冬季气温低，溶剂挥发缓慢，因此应严格控制溶剂干燥时间，冬期在10h以上基本挥发充分、完毕，然后安排热熔卷材工序。

（3）掌握住热熔铺贴要点。热熔卷材施工时要求加热宽度应均匀一致，加热喷嘴距卷材面要适当。冬期施工气温低，热熔时间比常温要多一些，热熔至卷材表面有光亮时为宜，否则熔化不够。如超出光亮程度过热熔化时，高聚物改性沥青易老化变焦，不利粘结，更不能熔透烧穿，把握住热熔火候才能粘结牢固。铺贴卷材辊压时缝边必须溢出胶粘剂以验证粘贴是否严密，溢出的胶粘剂随之刮封接口，也是加强接缝牢固的必要措施。卷材大面热熔铺贴同样要注意将卷材内的空气排出。

（4）做好接缝口及末端收头处理。为提高冬期施工的可靠性，防止防水层热熔铺贴后有缝口翘边开缝的可能，要求接缝口及收头末端都用密封材料封口，提高防水抗渗能力。

1、严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工。

2、使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工。

3、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。

4、在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量。

5、施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。

6、在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底后做好交底记录，在明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上进行。施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的质量提高到一个较高的水平。

（1）施工人员进入施工现场必须配戴安全帽。

（2）施工现场严禁吸烟。

（3）电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器，拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线。

（4）涂料使用后应及时封闭存放，废料应及时清出室内，施工时室内保持良好通风，但不宜有过堂风。

（5）高处作业应检查马凳是否牢固。

（6）聚氨酯防水涂料施工时工人要佩戴防毒面罩或采取通风措施，防止因通风不畅导致中毒。

（1）消防保卫人员（或班组长兼）为消防安全直接负责人，负责本班组的防火安全日常管理工作，制定措施，接受总包的监督检查。

（2）在施工生产、日常活动等工作中，要认真执行国家、市政府法律及总包的防火规章制度，确保安全。

（3）施工现场所属人员必须遵守施工现场用火管理制度，施工现场严禁吸烟，严禁明火取暖。

（4）对于电暖气等采暖设施需设专人管理，定时巡视，防止出现过热起火现象。

（5）使用明火作业前，必须办理动火证，特殊工种如电焊工凭操作证、动火证、消防合格证（三证）进行操作。

（6）施工现场以配备足够的灭火器，并设专人定期检查、维护。

（7）施工现场水源及消火栓应投标记。

1、洞口临时封堵时注意不得破坏已完成的墙面、门窗等成品，对必须破坏的应等冬施结束后立即采取措施修补。

2、涂料未干前益阳碧桂园美岸三高层C区基础砖胎膜施工方案（11P）-公众号（四川建力源）发布(1).docx，不应打扫室内地面，严防灰尘等玷污顶面涂料。

3、工人涂饰时严禁蹬踩已涂好层的部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面。

4、石材面层完工后在养护过程中应进行遮盖、遮挡和润湿，正常天气下，石材地面的养护时间不应少于7天，冬期施工应适当延长养护时间。

5、后续工程在石材地面面层上施工时，必须进行遮盖、支垫GB／T 51292-2018标准下载，严禁直接在石材地面上进行施工。

6、地面面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层。

7、冬施期间应定时进行通风，但不得出现过堂风，如遇大风天应关闭门窗。