施组设计下载简介：

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

成都生活区单身公寓施工组织设计

第三篇施工组织设计 5

第一章　投标综合说明 5

钢结构工程雨季施工方案第四节工程承包范围 17

第五节项目管理的目标 19

第六节工程特点、重点和难点分析 22

第二章　施工布署及综合管理 25

第一节施工任务及任务划分 25

第二节施工流水段的划分 26

第三节施工进度计划 27

第五节管理机构高效运转保障措施 35

第三章　主要生产资源配置 36

第一节劳动力安排计划 36

第二节资金使用计划 38

第三节材料需用量及进场计划 39

第四节大型机械选型和进场计划 43

第四章　现场施工总平面布置 45

第五章　主要分部分项施工方案 57

第二节地下部分结构施工 65

第三节地下室外墙防水及室外回填 107

第四节主体工程施工方案 112

第五节砌筑工程 117

第六节钢结构工程 128

第七节脚手架工程 164

第八节装饰工程 182

第八节屋面工程 205

第九节室内楼地面防水工程 225

第十节机电安装工程 227

一、安装施工工艺流程 227

二、给排水工程施工方案及工艺 236

三、电气工程施工方案及工艺 248

四、通风空调工程施工方案及工艺 270

第六章　施工测量方案 296

第四篇相关保证措施 306

第一章确保工程质量的技术和组织措施 306

第一节工程质量目标 306

第二节质量保证体系 306

第三节质量保证管理措施及制度 310

第四节质量保证技术管理措施 319

第五节质量保证关键环节控制 321

第六节关键分部分项工程质量保证措施 323

第二章确保工程进度的技术和组织措施 359

第一节施工总体进度计划及阶段目标 359

第二节工期保证组织措施 361

第三节工期保证管理措施 362

第四节工期保证技术措施 363

第五节季节施工措施 367

第三章确保安全文明施工的技术和组织措施 369

第一节安全生产文明施工保证体系 369

第三节文明施工与环境保护管理 375

第四节脚手架及安全防护管理 381

第五节施工电梯安全管理 382

第六节塔吊的安全管理 383

第七节施工用电安全管理 388

第八节小型机械的安全管理 391

第九节施工现场治安管理 392

第十节专项安全技术施工方案管理 393

第十一节生产安全事故应急救援预案 397

第四章施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案 412

第一节总包管理 412

第二节对分包队伍的管理 417

第三节各施工单位施工配合 423

第四节各专业检验与试验 426

第五节系统调试 433

第五章成品（半成品）保护措施 448

第一节成品保护制度 448

第二节成品保护责任及管理措施 448

第三节成品保护主要技术措施 450

第六章拟在本项目使用的办公设施、主要仪器、检测设备 454

第一节办公设施 454

第二节主要仪器和检测设备 456

第七章服务体系及保障能力 457

第六篇项目管理人员相关材料 462

第七篇电缆技术参数 463

1、真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加中航工业成飞501号单身公寓公共租赁住房工程的投标机会！我们深知本工程的特殊性和极端重要性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会！

2、在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。

3、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的底板大体积混凝土，复杂的机电系统工程，雨季和潮湿地区的施工，现场分阶段平面布置和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验试验，实施“过程精品”质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文明施工和环境保护的保证措施，对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和方案研究和比选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。

6、我公司承建过多个类似的工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。

7、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型公建工程项目的经验，该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀的项目管理班子之一。

8、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

1、业主提供的《中航工业成飞501号单身公寓公共租赁住房项目施工招标文件》

2、成都市建筑设计研究院提供的中航工业成飞501号单身公寓公共租赁住房项目施工图纸；

4、施工现场场地情况；

5、国家及省现行工程施工及验收标准、规范、规程、图集；

6、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法；

8、公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。

1、《工程测量规范》GBJ50026－93

4、《工程建设强制性条文（房屋建筑部分）》（2009年版）

37、《建筑变形测量规程》JGJ/T8－97

38、《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》JGJ6－2011

本工程为中航工业成飞501号单身公寓公共租赁住房项目工程，工程地址位于成都市青羊区黄田坝中航工业成飞生活区。建设净用地面积5318.8平方米，总建筑面积31776.92平方米，地上建筑面积24988.2平方米，地下建筑面积6788.7平方米，容积率4.70，建筑密度25.3%，绿化率30.06%.地下机动车位96辆。建设单位为成都飞机工业（集团）有限责任公司。建筑、结构、给排水、电气、暖通设计单位为成都市建筑设计研究院。

本工程包括：中航工业成飞501号单身公寓全套施工图（建施、结施、电施、水施、暖通施）和成飞501#单身公寓抗浮锚杆设计全套施工图的全部内容。

1、设计的主要范围和内容包括：建筑、结构、电气电讯、给排水、暖通五个专业及红线范围内的总平面。总平面绿化、室外景观、屋顶绿化及室内装饰设计、玻璃幕墙设计,由甲方委托有资质的专业单位设计，不在本次设计的范围以内。人防为异地建设。

2、本次设计的成都飞机工业（集团）有限公司中航工业成飞501号单身公寓，为一类高层综合楼,建筑层数为地上18层（地下两层）,建筑高度55.3M；建筑设计等级为二级,地上耐火等级为一级;屋面防水等级I级.合理使用年限:15年。地下室耐火等级为一级，防水设计等级为二级,抗渗等级P6.地下室配电房（高、低压配电房）防水等级一级,抗渗等级P8。建筑结构形式为框架剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

3、本工程±0.000绝对标高为521.200。各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高为结构面标高。

8、电梯产品的厂家和型号由建设方指定和认可,载重1000kg,速度1.75M/S，设六台电梯，四台为普通客梯四台为消防电梯。

2、建筑结构安全等级为二级；设计使用年限50年；地基基础设计等级为乙级，防水等级二级；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度；设计基本地震加速度为0.10g；设计地震分组为第三组；剪力墙的抗震等级为二级，框架的抗震等级为二级；本工程地上部分耐火等级为二级，地下车库防火等级为一级。

1）混凝土强度等级（见下表）：

地下室基础、抗水板、顶梁板、顶板、外侧强、与水池相接触的所有构件要求采用防水混凝土，其抗渗等级为P6.混凝土中添加膨胀剂和抗裂合成纤维。膨胀剂和抗裂膨胀纤维的掺量，按生产厂家要求，并进行配合比试验确定。

基顶～10.150m（四层）

10.150m（四层）～19.150m（7层）

19.150m（7层）～28.150m（10层）

28.150m（10层）以上

钢筋：HPB300级、HRB400级；钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。吊钩严禁采用冷加工钢筋。一、二、三级抗震等级框架和斜撑构件（含梯段），其纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。

本工程生活给水水源为城市自来水.可资利用水压为0.27MPa.分别从西面和西南面DN250的市政给水管上接出两根DN200的给水管作为给水引入管。

本工程生活用水量定额为200L/人*d，最高日用水量为384.00m/d，最大小时用水量为40.00m3/h。根据建设单位提供的资料，本地区城市管网的供水压力不低于0.27MPa，故本工程的生活用水共分成三个区，低区为底层至四层，由城市给水管网直接供水，中区为五层至十二层，高区为十三至十八层，采用3台15Kw恒压变量变频调速给水设备直接供水。二至十八层公寓热水由2Kw容积式电热水器供给。

本工程的排水对象主要为各卫生间的生活污水、地下室废水、屋面及室外场地的雨水。故采用污、废水合流，雨、污分流的排水体制，对雨水和污水分别进行有组织排放。

室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。室内生活污水采用CHT特殊单立管排水系统排入市政污水管道。其中一、二层排水单独排放。一层的卫生服务中心排放的污水经由地下一层的污水处理间消毒处理后排入室外污水管。空调冷凝水采用有组织排放，冷凝水经管道收集后接入室外排水暗沟，再排往雨水检查井。

本工程最高日生活污水排水量为345.60m3。

屋面采用87斗雨水排放系统，屋面雨水排水与溢流设施的设计重现期取50年。

（三）主要给水排水管材及设备

2、管道与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件或法兰连接。

5、消火栓系统给水管道均采用热浸镀锌钢管，自喷管采用内外壁热镀锌钢管，DN≦80采用螺纹连接，DN＞80采用沟槽式卡箍连接，需拆卸部位采用法兰连接。管道工作压力1.2MPa。

1、中航工业成飞501号单身宿舍位于成飞集团。本工程地上1层商业及社区卫生服务站，2～18层为宿舍共计９０１间，地下1～2层为汽车库、机房、消防水池等，建筑总高58.3m，总建筑面积约33000m2，属一类高层。结构形式为框架剪力墙。

按甲方要求，有特殊要求的场所如大厅、商业用房等由室内装修设计负责完成照明、插座平面的设计，本次设计将电源引至配电箱，预留装修容量；室外照明系统，由专业厂家设计，本次设计仅预留电源；电梯电源预留在机房配电柜内，电梯控制及井道照明和插座由电梯厂家负责安装；电源分界点为地下一层高压配电室电源进线柜的进线开关进线端，高压引入由供电部门设计完成。

3、负荷分级：本工程的（a）消防设备、楼梯间照明、电梯前室照明、走道照明、应急照明、航空障碍灯、排风机、生活泵、电梯、弱电机房、监控机房等重要负荷等为一级负荷；一般照明、空调负荷等为三级负荷。

1、本工程厂区内部就近35kV区域变电站，引来一路10kV高压电源。由建筑物道路侧穿管埋地引入设在地下二层的高压配电房。

2、本工程低压变配电房设于地下二层，装设两台1250KVA变压器T1、T2。

3、本工程在地下二层设置一台柴油发电机，主用功率为512kW作为第二电源，当10kV市电停电、缺相、电压或频率超出范围时，柴油发电机组立即启动并在30秒内供电，以保证消防负荷供电，并在正常停电时供给大楼保障负荷的用电。

4、计量：本工程根据供电部门要求高压设置总计量，低压设内部分计量、动力分计量，末端宿舍设计量表，总计量扣减分计量为其他用电计量。

1、低压配电系统采用～220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用放射式与树干式相结合的方式。

2、一级消防负荷，采用双电源供电，末端切换；保障负荷采用双电源单回路供电，在配电屏上互投，三级负荷采用单电源供电。

3、潜污泵采用液位传感器就地控制，高水位起泵，低水位停泵；生活给水泵为变频泵，控制由厂家完成。

4、空调主机及空调用水泵、风机等采用手动控制，或由空调厂家完成。

5、消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压风机等的过载保护只报警，不跳闸。

1、本工程预计雷击次数N=0.16次/a,考虑本工程为人员密集场所，按第二类防雷措施设防；建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。祥见电施37/37图。

1、本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房等的接地共用接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

2、从变配电房至强电竖井内的槽盒上敷设一根40x4mm镀锌扁钢，将变配电房接地与强电竖井内的接地相连，电缆槽盒及其支架全长应不少于两处与接地干线连接，弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。所有强、弱电竖井内均垂直敷设一根，水平敷设一圈40x4mm热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠连接。

3、不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。

4、凡是绝缘损坏后可能带危险电压的电气设备外壳均应可靠接地。

5、垂直敷设的金属管道及金属物的底端应与防雷装置连接。

7、过电压保护：在变配电室低压母线上装Ⅰ级实验电涌保护器，在二级配电箱内装Ⅱ级实验电涌保护器，重要末端配电箱及弱电机房配电箱内装Ⅲ级实验电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装Ⅱ级实验电涌保护。

本专业设计包括空调系统、通风系统、防排烟系统设计。

1、地下汽车库、设备用房等房间的通风、排烟设计。

2、不具备自然排烟条件的消防电梯前室、防烟楼梯间的加压送风系统设计。

3、一层无可开启外窗的房间通风系统设计。

4、一层公共卫生间及公寓卫生间的通风系统设计。

5、地上不具备自然排烟条件的内走道的排烟系统设计。

6、消防控制室、1层卫生服务中心、公寓的空调系统设计。

1、通风、排烟风量计算指标：

1.1、4.1.1通风换气次数：汽车库6次/小时（按3m层高计算），非机动车库6次/小时（按实际层高计算），变、配电房10次/小时，柴油发电机房(平时通风)8次/小时，贮油间12次/小时，污水处理间10次/小时，弱电间、水泵房、水箱间5次/小时。

1.2、排烟量：汽车库、非机动车库按6次/h换气次数、实际层高计算。地上内走道排烟系统风量按系统中最大防烟分区面积120m3/h.m2计算，地上内走道排烟系统共设置两台排烟风机。

2、地下室汽车库、非机动车库按防火分区设机械排风、排烟共用系统，风机采用双速风机，高转速排烟，低转速排风。有直接对外出入车道的防火分区利用对外车道自然补风，无直接对外出入车道的防火分区设自然补风井（口）自然补风。

3、地下室有人员停留的值班室设室外空气送风系统或设施。

柴油发电机房和贮油间合设发电机不运行的平时通风系统，其排风机采用防爆型风机。柴油发电机运行时利用发电机自带风机进行散热通风。地下室配电房、水泵房等房间采用机械排风系统或通风设施。其中有气体灭火设施的变配电等设备用房的排风系统设直通室外的排风井。

4、地上公共卫生间、无可开启外窗房间、公寓卫生间等，设机械排风系统或设施。

6、消防控制室、公寓设分体空调系统，由建筑预留室外机安装位置，电气专业预留电源，建筑及给排水专业预留凝结水排放管。1层卫生服务中心预留VRV空调系统，由建筑专业预留室外机位置，电气专业预留电源。

7、一层非机动车库利用可开外窗自然通风，同时开窗面积不小于2%，满足自然排烟条件，采用自然排烟。

根据招标文件的要求，本次承包的范围包括中航工业成为501号单身公寓全套施工图（建施、结施、电施、水施、暖通施）和成飞公司501#单身公寓抗浮锚杆设计全套施工图的全部内容。

第五节项目管理的目标

根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：

本工程质量目标为达到国家现行规范要求，按照国家有关工程施工验收规范和标准验收合格。有防水要求的，防水施工合格率达到100%，无渗漏。实现“过程精品”，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：

工程拟定开工日期为2013年10月，2014年11月竣工验收，共计340天。

我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排吉安市海绵城市规划设计导则(试行)（吉安市城乡规划建设局 江西省城乡规划设计研究总院2018年12月），使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。

我司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，一般安全事故频率控制在1‰以内。

五、工程环境文明施工目标

实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

我公司的服务宗旨是“质量第一、信誉至上、科学管理、竭诚服务”。把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供一流的服务，确保用户满意。

积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第六节工程特点、重点和难点分析

本工程位于成都市青羊区黄田坝中航工业成飞生活区。特殊地理位置决定了该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输和材料设备进出场、满足成都地区政府部门对施工管理的要求等方面广东省标准《建筑防水工程技术规程》信息公开预览版-复制.pdf，提出了很高的要求，如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以上满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。

对成都市气象和气候特征调查的结果表明，成都地区年降水量为947毫米，夏季降水集中，6～9月雨量之和为年总量的74%，而7、8两月的雨量合计为年降水量的49.6%。年降水日数为148.6天，除冬季每月为5～8天不等外，3、4月的降水日数都在10天以上，5～10月每月雨日为15天以上。年平均暴雨日数为3天。成都的夜雨现象明显，春末夏初尤为多见，年降水量的多半部分为夜雨所降。由于成都为雨水极为丰富的地区，对本工程的施工尤其是地下室底板大体积混凝土及结构施工等造成极为不利的影响，因此制定科学合理、切实有效可行的雨季施工方案和防水排水措施，是本工程的重点内容之一。