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住宅楼及地下车库建筑安装工程施工组织设计

1.3　主要标准、规范 2

2.1　工程建设概况 5

JGJ 456-2019-T：雷达法检测混凝土结构技术标准（无水印，带书签）2.2　建筑工程及设计概况 5

2.3结构工程概况 7

2.4电气工程概况 7

2.5给水系统概况 8

2.6暖通工程概况 9

2.8工程招标范围 10

2.9本工程特点分析及对策 10

3.1工程管理总目标 12

3.2工程项目组织机构 13

3.3施工流水段的划分 19

3.4施工工艺流程 20

3.5主要施工方法和创优安排 22

第四章　施工准备工作 25

4.1施工技术准备 25

4.3外部环境准备 27

4.4临时通讯准备 27

第五章施工进度计划 28

5.2施工进度计划 28

5.3施工进度计划编制说明 28

5.4关于地下结构工期的合理化建议 28

第六章施工总平面布置 30

6.1　施工总平面布置依据及原则 30

6.2围墙、临建及场地硬化 30

6.3施工平面布置 31

6.4　施工现场消防器材及设施的布置情况 31

6.5　施工临时用水设计 32

6.6施工临时用电设计 32

第七章拟投入本工程资源计划 36

7.1劳动力计划 36

7.2施工机械、机具设备计划 39

7.3施工测量及试验器具计划 40

7.4周转材料计划 40

第八章总承包管理协调配合方案 41

8.1　施工总承包管理的承诺 41

8.2　总包管理协调方案 42

8.3总包与业主、监理单位的配合 43

8.4总包与设计单位的配合 44

8.5　总包对各专业分包的管理与服务 44

8.6总包对各主要分包商的具体协调措施 46

8.7工程总承包管理主要工作流程 51

第九章主要土建分部（分项）工程施工技术方案 56

9.1　测量工程 56

9.2　降水、土方、护坡及地基处理工程 63

9.5混凝土工程 104

9.6清水混凝土施工 120

9.7　地下室防水混凝土防止碱集料反应技术 127

9.8脚手架工程 129

9.9屋面工程 134

9.10防水工程 135

9.11砌筑工程 138

9.12　门窗工程 139

9.13楼地面工程 145

9.14顶棚工程 149

9.15　墙面工程 153

9.16油漆工程 154

9.17　石材工程 155

第十章　主要机电设备安装分部（分项）工程施工技术方案 157

10.1冷热水系统及通风系统 157

10.2电气系统安装 174

10.3　系统调试 182

第十一章施工组织各项管理保证措施及方案 187

11.1质量管理及保证措施 187

11.2　成品保护措施 211

11.3　安全生产、消防管理及保证措施 214

11.4　工期保证措施 219

11.5　文明施工及CI设计方案 222

11.6　环境保护方案 225

11.7季节性施工保证措施 235

11.8农民工工资支付保障措施 240

11.9　降低成本措施 241

11.10建筑新技术、新工艺的应用 243

11.11　计算机综合管理技术的应用 244

11.12　工程回访与保修 246

1、总承包项目管理组织机构图

2、拟投入的主要施工机械设备表

5、降水、土方、护坡、地基处理附图

6、土方开挖及地基处理进度计划

7、施工总进度计划横道图

8、施工总进度计划网络图

9、地下结构施工平面布置图

10、地上结构施工平面布置图

11、施工现场水电平面布置图

2006年05月12日

1.3　主要标准、规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑地基基础工程施工质量验收规范

砌体工程施工质量验收规范

混凝土结构工程施工质量验收规范

地下防水工程施工质量验收规范

建筑地面工程施工质量验收规范

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

通风与空调工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

人防工程施工及验收规范

建筑装饰装修工程质量验收规范

电梯工程施工质量验收规范

钢筋机械连接通用技术规程

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程

建筑施工高处作业安全技术规范

建筑机械使用安全技术规程

施工现场临时用电安全技术规范

97G329（一）～（九）

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图

框架结构填充空心砌块构造图集

建筑设备施工安装通用图集

北京市地下室防水推荐做法

房屋建筑工程和市政基础设施工程

实施见证取样和送检的规定

建[2000]211号

商品混凝土质量管理规程

预防混凝土结构工程碱集料反应规程

建设工程施工现场安全防护、场容卫生环境保护和保卫消防标准

建筑结构长城杯工程质量评审标准

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

ISO9002系列及公司质量管理体系文件

GB/T19001－2000

ISO14001系列及公司环境管理体系文件

GB/T24001－2004

OHSAS18000职业健康安全管理体系

2.2　建筑工程及设计概况

2.2.2建筑工程概况

总建筑面积为：119992㎡

建筑层数和高度：地上5～22层，高度18.8～68.9m某高层酒店工程施工组织设计（技术标）模板，地下3层。设计标高±0.000m相当于绝对标高（黄海系）38

主要结构形式：钢筋混凝土框架结构，筏板基础。

（1）外墙：钢筋混凝土剪力墙，200厚陶粒混凝土砌块。

屋面防水等级为二级，住宅屋顶平台作地转上人屋面，所有屋面防水均采用高分子卷材防水1.5厚（卷材遇女儿墙等屋面突出物需作泛水时以及遇雨水口周围等特殊部位，需附加卷材一道），防水层遇女儿墙等屋面突出物时均做不小于250mm高泛水。

（1）外墙外保温70厚聚苯板3

（2）屋面：采用60厚陶粒混凝土块加70厚聚苯保温板，屋顶作上人架空屋面，屋面传热系数0.51。

5）门窗：设计确定门窗尺寸及分格CJJ／T 110-2017 建筑与小区管道直饮水系统技术规程(完整正版、清晰无水印).pdf，详细制造安装由有资质加工的单位承担。