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肥城市安驾庄供销社商业楼施工组织设计

肥城市安驾庄供销社商业楼工程，工程建设地点位于肥城市安驾庄汽车站南；地上6层地下1层，建筑高度：28.5m；标准层层高：4.3m；总建筑面积：16109.3平方米；计划总工期：160天。

本工程地下一层，地上六层。地下室层高5.3米，一至四层层高4.3米，五层至六层层高为3.1米，屋面层层高3.8米。

结构类型为框架结构；基础类型为筏板基础。砌筑材料为加气混凝土切块与烧结实心砖，部分办公室隔墙为100厚轻质水泥条板；地下室采用TS防水；外墙采用挤塑聚苯板保温系统，局部位置为玻璃幕墙；楼面做法为地砖楼面、地砖防水楼面、水泥楼面、水泥砂浆防水楼面以及楼梯间大理石楼面；内墙做法为面砖防水内墙、乳胶漆内墙以及瓷砖内墙面；顶棚做法为乳胶漆顶棚；屋面做法为保温防水屋面。

本工程地处安驾庄市街，在泰东路与济微公路两条路的交界处，周边主要是居民区与商业街区某工程玻璃纤维增强水泥GRC轻质墙施工方案，对施工的管理要求较高，施工中将会增加对周围环境影响的成本投入，项目部需要增加在噪音、粉尘、灰尘控制方面的投入。

安装塔吊时，北侧有泰东路和高压电线杆影响。安装后必定造成塔吊的使用效率大大降低，并且产生相应的额外安全维护费用。需要对高压线进行围护，围护长度120米，高度20米。

由于基础开挖的深度深、面积大，施工场地有限，地下水位相对较高等等，施工中极易出现塌方现象，会增加地下室施工过程中的安全围护、二次清理等费用。

4、由于为深基坑，基础施工期又缝夏季多阴雨天气，必将产生很高的场地排水费用。

5、由于业主提供的施工电源变压器容量较小，即使地泵采用发电机供电，也不能满足其它设备正常的施工用电的负荷要求，会经常性跳闸，导致施工的间断，增加了施工的难度和成本。

6、施工场地相对较小，导致临时设施的布置较为紧凑和困难，不能在现场设置全部的工人宿舍，需要在外租房，也将会造成项目部管理成本的增加。

7、卫生间部位采用抗渗混凝土，在板面混凝土浇筑时增加了浇筑难度。

2、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；山东省及泰安市关于建筑施工管理等方面的有关规定。

3、我公司工程技术管理及机械设备情况。

4、目前工程现场的实际情况。

5、工程施工承包协议。

1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。

2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。

3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。

4、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。

㈢、该工程主要采用的技术规范（规程）和依据

26、中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)

根据本工程的工期情况和工程特点，以本商业楼为关键控制工序，从地下室挖土、基础、主体结构和装饰装修工程作为施工主线，其它则与此相穿插、流水施工。

结合图纸设计划分三个施工段。为加快工期，打算在主体结构至五层时插入砌体工程施工，从而体现平行、立体交叉流水施工的科学性、合理性，从而保证总工期目标的实现。

施工的原则是先上后下，先湿后干，先室内后室外。在装饰施工的同时穿插进行水电安装和其他配套设施的施工和安装。

装饰工程在主体结构完成并在验收后自上而下进行。对室内装饰工程，原则上先顶棚后墙面，再地面。部分有涂料面层的顶棚和墙面，涂料将安排在最后收面，以免成品的涂料面受到污染。公用部位的装饰则最后完，尤其是楼梯间的地面面层，以利成品保护。

二、主要施工方案的选择

土方从29轴处开始开挖，由东面整体向1轴处分层开挖装车拉运。挖至基底时预留30cm厚土由人工清理开挖。基坑开挖后周边做2.5米高的钢管防护，每2米设置一根钢管立杆，设三道钢管横杆，并用安全网封闭。

各大板块土方开挖完成之后，经基槽验收合格，随后浇注垫层混凝土，做砂浆层，然后做防水层以及保护层，之后绑扎钢筋浇注混凝土。地下室混凝土墙体的模板全部采用胶合板，保证墙体混凝土的密实光滑，为外墙面的防水施工创造条件。

为了保护后浇带与尽早的回填外墙土方，外墙后浇带处从后浇带的每边50cm处开始砌筑24cm厚的挡墙，挡墙离外墙面的净宽80cm，砌至地下室顶板高度。内外壁用砂浆抹灰，外墙的卷材沿着挡墙外壁做，里面的空洞以后与后浇带混凝土一次性浇筑。

模板全部采用胶合板，楼板则采用钢管支撑体系，一般部位用上承托支撑木方，这样能加快施工进度，也能确保工程质量。严格控制支撑体系的安全性、可靠性。

为了加快工期，钢筋采用绑扎搭接的连接方式，施工过程中严格按照绑扎搭接的设计以及规范要求，以保证工程质量。

钢筋保护层控制采用定型塑料卡环，基础底板采用混凝土垫块和马凳，保证钢筋定位的正确。

主体混凝土全部采用商品混凝土泵送工艺，根据现场情况，尽量四层以下直接用汽车泵，四层以上用固定泵输送，保证混凝土浇筑的连续性，尤其是墙体混凝土不出现施工冷缝。

布置一台QTZ40塔吊，可满足各个施工阶段的模板、钢筋、架料、砌体材料和装饰材料等等的垂直运输。

本工程采用钢管扣件式双排脚手架，基础施工结束达到要求后，进行基础四周的防水施工及土方回填，夯实后浇筑垫层，搭设双排脚手架。

由于本工程场地狭窄，故总平面布置时，整个施工场地最西侧设置生活、办公设施；钢筋场地及加工场布置在商业楼的北侧场地上；木工临时加工房、材料堆场设置在商业楼西侧。（具体详总平面布置图附后）

1、项目经理在该工程开工前组织全体项目管理人员认真阅读施工图纸和建设工程承包合同，领会设计意图和合同精神，明确工程的承包内容，掌握工程的特点,学习有关规范、标准，并组织对图纸的预审、会审。

2、结构施工前，项目技术负责人将组织人员针对本工程的结构特点，技术难点、重点部位编制好施工预控点、质量计划及施工组织和施工预算。

3、需编制的专题方案，并报送监理建设单位审核，具体如下所列：

1、地下室开挖及施工专题方案，由项目技术负责人编制。

2、模板、支撑架专题设计方案，由项目技术负责人编制。

3、地下室及屋面防水专题方案，由项目技术负责人编制。

4、脚手架搭设、拆除施工方案，由项目技术负责人编制。

5、现场施工临时用电专题方案，由项目技术负责人编制。

6、塔吊安装及拆卸方案，由项目技术负责人编制。

为了全面履行合同，完成施工协议上约定的我公司的职责和义务。因此，在施工队伍进场前必须做好充分的准备。

1、积极与建设单位取得联系，作好现场交接工作。

2、准备浇注施工道路。

3、根据施工总平面布置图修建现场临时用房，布置好用水、用电管线，尽可能的搞好总平面布置。

4、根据基础平面布置图，作好测量放线工作，并及时请规划部门验线。引测高程，现场设置永久水准点三个，为标高控制和沉降观测做好准备。

5、充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防卫工作，保证整个施工有条不紊地进行。

6、作好现场卫生文明及宣传、保卫工作。

7、现场固定的管线要作好保护，不得损坏。

1、熟悉图纸，核对本工程有无特殊材料要求以及其品种、规格和数量。

2、根据施工图纸提出材料用量计划，由材料组按计划组织进场。

3、材料进场应立即进行检验复试，对材料按贮存、保管的不同要求，做好堆场和仓库的准备。

1、已考虑好塔吊的基础的定位设置和设备检修检查，做塔吊基础。

2、土方开挖时做好钢筋加工车间。

3、土方开挖前应准备潜水泵等进场。

4、垫层施工后木工机械、焊接设备全部进场到位。

5、其他机械根据施工机械需用计划组织进场。

1、组织各分项工程专业的施工管理人员，组成施工操作管理层，由专业技术性较强、操作技能娴熟的技工组成各分项工程操作的独立大班组，建立班组管理体系。

2、根据施工组织设计的施工进度安排、劳动力总体需要计划，编制阶段性实施的劳动力需用计划，并注明进出场时间。

3、根据劳动力需用计划，组织劳动力进场，安排好工人进场后生活及入场规章制度、安全施工、操作技术和精神文明的教育。

4、进场施工人员都必须持证上岗。

㈥、施工准备工作的责任人和完成时间

第三章施工现场总平面布置

生活和施工场地内全部做15cm厚的C15混凝土硬化。并设置排水沟。

由于本工程的施工场地狭窄，办公区和生活区设置在场地的最西面，办公楼为2层楼彩钢板建筑（7m×36m），管理人员食堂及厨房（8m×10m），工人食堂及厨房（5m×30m），厕所以及洗浴间（8m×10m），拟设两个门卫室（每个面积8m×5m）。

㈡、钢筋、木工加工房布置

钢筋加工场设在商业楼的北侧，面积200m2；木工加工房布置在商业楼西侧，面积100m2。加工房用槽钢架搭设，顶棚用方条板双层围护。钢筋材料堆场150m2，每隔1.2米浇筑200mm×200mm×5000mm的C20混凝土梁作为地垫，钢筋放在混凝土梁上。

本工程电源接口由甲方指定进入工地，就靠近施工场地设置临时配电房，面积25m2，生产及生活用电都从此引出，分设配电箱。

选用一台QTZ40塔吊，在地下室施工阶段安装到位，安装在北立面15轴处位置。

现场设置总材料库房，布置在场地西南角面积10m×15m，加固改善原有老旧房。施工现场设彩钢板仓库面积80平米。

现场分设钢管堆场、模板堆场、砌块堆场、竹笆堆场等，就近布置，堆码整齐。

基坑四周全部设置围护，做法为50cm高24cm宽的砖墙并抹灰，上部用2米钢管彩钢板封闭。立杆间距1.5米，设3道横杆，总围护长度约300米。

现场在北面和西面两个出入口处设置门卫室，尺寸8m×5m。

1、结合施工区内实际情况布置，在施工场地的西侧和北侧各引入施工道路，做法为将道路位置的土方整平、压实，然后铺20cm碎石，再浇筑20cm厚C25混凝土路面，道路平均宽度9.0米。混凝土道路的长度约200米。

2、栋号周边的施工道路全部搭设钢管防护，高度5米，顶棚全部设置木方双层防护。

3、在每个出入口处设置混凝土铺面的洗车槽或其它冲洗设施，所有车辆从工地行驶到公共道路之前必须冲洗干净，严禁将泥土带上公共道路。

4、在施工期间必须服从有关交通部门和招标人的组织调度安排，不得占用路面，不得擅自中断路段的交通。详见总平面布置图。

二、施工用水、用电布置

施工用水量既要考虑施工的实际需要，又要满足现场的消防用水的要求，而一般消防的用水量较大，故按消防用水来计算。

Q=q消防×(1+10%)=11（L/S）

所以主管采用φ100的镀锌钢管可以满足现场施工、生活与消防的要求。

1、用电量计算（注：混凝土地泵单独采用专用发电机供电）

总的计算负荷计算，干线同期系数取Kx=0.7

Pjs=Kx×ΣPjs=0.7×(3.85+3.85+4.2+16.38+70+2.8+21+3.85+5.6+1.4+2.8+8.4+2.8+28+5.25)=126.13kW

Qjs=Kx×ΣQjs=0.7×(6.67+6.67+7.27+32.51+121.24+4.85+36.37+3.93+5.71+1.43+2.86+8.57+2.86+48.5+5.66)=206.57kVA

Sjs=(Pjs2+Qjs2)1/2=(126.132+206.572)1/2=242.03kVA

Ijs=Sjs/(1.732×Ue)=242.03/(1.732×0.38)=367.73A

本工程需要甲方提供的总功率315KVA变压器能满足施工要求，主线采用铜芯聚乙烯绝缘导线VV×185+2×95引入现场，各主要用电处设置分配电箱，详见现场临时用电专项方案。

施工道边及临设四周边设置排水明沟与市政公共雨水管网连通。地下室四周的排水将用潜水泵抽出排入市政管网。

地下室回填土结束之后地下室四周做硬化和排水沟，雨水用潜水泵或者自然排水排入市政雨水井中。

厕所污水设置临时化粪池经三级沉淀后排入公共污水管网。施工期间保证整个现场排水畅通不积水，维护好所有的临时卫生设施，并在竣工退场时拆除清理干净。

本工程的总工期目标为160个日历天。

二、各节点施工工期计划

从进场开始首先进行测量定位放线、水准点的引测，然后进行施工道路、临设的搭设，计划15天完成。为加快工期，此阶段尽可能与挖土同时进行，不考虑工期。因此需要甲方和监理的总体协调解决相关事项，否则极有可能造成工期拖延。

土方开挖计划20天（由甲方完成），开挖完成之后做检测，浇注垫层，做防水，随后做筏板基础等工序计划40天。划分三个施工段，因此上部工程可提前15天穿插流水。对于土方及基础施工阶段，由于现状所致，基础开挖过程中会出现地下水、而且由于基坑开挖的深度、高度都比较大，因此希望甲方能尽早妥善解决上述问题，以免施工过程中造成工期的影响。

地面以上楼层计划每月3层，故总工期为65天，屋面施工需25天（不属于关键工作，不需计算工期），另砌体工程在主体施工至五层时进行。水电等管道预埋穿插在结构施工中。尽量使得砌体工程不成为关键工序，对后续装修工作不造成影响。

4、装饰及安装施工阶段

装饰施工先进行顶棚、门窗安装和室内粉刷，再进行楼地面施工，公用部位的装饰施工放在最后。同时从上至下进行外墙装饰施工，该阶段计划总工期为60天。

5、室外总图和交工验收

在外墙装饰完成并拆除外架后进行总图施工，总图的内容有排水系统、坡道、散水，以及水电、通讯、煤气、消防等多单位的配合施工，因此需尽可能地插入，以保证整个工程的交付使用。室外总图计划10天，并考虑为交工前的检查、清理、验收时间。

因此，从垫层浇筑之日起，以上计划的总工期为160天，本工程的总体计划排列相对紧凑。需要甲方的配合与协调，否则很可能造成工期的拖延与滞后。

施工总进度计划(见附图)

四、实现工期目标的保证措施

1、严格实行项目施工管理，项目经理部与建设、设计、监理等单位紧密配合，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度如期实行。

3、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系。向管理要效益、要质量、要工期。目标管理基本内容如下图：

[下级]制定各人目标自我管理自我评定激发激励性

在上述目标管理体系下，各个工程定期以书面形式对自己所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利因素，并制定相应的措施上报上级主管。

4、建立每周一次的现场例会制度，项目全体管理人员以及工班组主要负责人员、各分包单位负责人参加,总结前一周计划，安排落实下一步计划。

5、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理进度情况等，及时发现、处理影响进度的因素，对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期跟上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。

6、总进度计划要由总承包单位根据材料(设备)的进场进货时间一起编制；月、旬、周计划要顾及各专业分包单位；所有的施工进度计划要报建设单位和监理单位审核。

㈡、周密的施工进度计划安排

1、以总进度为基础，编制好每月的进度计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。主管生产的经理、主管工程师及各工长、内业人员都切实履行各自职责，控制工程进度，保证进度计划实施。加强调度职能，充分发挥我公司的综合管理水平。

2、各分包单位应根据总进度计划要求，编制各时期作业计划，且要按计划实施。

㈢、合理科学的施工技术措施

1、现场技术人员主动与建设、监理、设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策，将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。

2、项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已经确定的技术变更及时通知相关施工工长和施工班组；临时性的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建和进度的问题，要主动向监理、甲方及早提出，尽量避免事后处理。

3、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。

4、在确保建筑结构质量和使用功能不增加建设单位投资的原则下，根据工期目标和实际施工情况，会同设计、甲方、监理一道，采取灵活、可行的技术措施，及时解决施工中的各种技术问题。

5、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应比现场进度提前一个月，所有材料及半成品供应较实际进度提前3~7天到现场，并应随附所需的合格证、复检证明等，从而保证材料能及时使用到工程上。

6、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程进度。

7、针对各阶段施工情况对其实行动态管理，投入足够的劳动力。择优使用施工作业队。中标的作业队与项目签订经济承包合同，实行平米包干，大大激励职工的劳动热情，有效的缩短工期。

(四)经济合理地配置机械设备

1、垂直运输机械是保证本工程按期竣工的关键设备，经现场实地考察,结合设计图纸情况，以及该工程的特征和工期具体情况，我公司决定从基础施工阶段开始到施工结束，采用一台QTZ40塔吊。

2、根据目前的实际情况，现场将建一条钢筋加工生产线，配备加工钢筋的各种设备。其它中、小型机械设备按照施工的总体部署，根据各阶段进度需要配置足够，并及时组织进场。

3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械设备完好率保证达到98%以上，利用率保证达到80%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保证施工的连续性。

DBJ46-10-2012 建设工程绿岛杯奖评选标准第五章主要机械设备配置计划

既能保证满足施工生产的需要，又能做到尽可能少的投入，降低工程成本，设置合理，经济实惠。

㈡、垂直运输设备的选择及技术性能

1、塔吊：由于本工程施工场地狭窄，混凝土的浇筑采用商品混凝土，所以垂直运输机械选用高塔QTZ40一台解决垂直运输，主要是运输成型钢筋、架管、模板以及后期的装修材料。安装在北立面15轴处。

2、混凝土输送泵由甲方安排，我方将根据现场施工的实际情况，及时提前将混凝土材料计划以及所需要的地泵或者汽车泵的使用计划上报给甲方，以便更好的完成施工的进度和目标。

3、其它机械设备的选择及技术性能

钢筋加工设备：根据本工程特点，为方便钢筋的加工和减小成型钢筋的运输量，钢筋初步考虑由现场加工。结构施工阶段深圳某车站幕墙工程施工组织设计，在现场南侧用钢管架先搭设一个钢筋加工车间，配置钢筋直螺纹机、弯曲机、调直机、切断机、电焊机、拉丝机等机械进行钢筋制作。

二、主要施工机械设备需用计划表