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中泰·峰境一期地下车库顶板渗漏修复工程

衡阳市盛唐高科防水工程有限公司

中泰·峰境一期地下车库顶板渗漏修复工程

GB／T 37263-2018 高密度聚乙烯外护管聚氨酯发泡预制直埋保温钢塑复合管5、《地下空间渗漏若干问题的探讨》（唐东生、陈宏喜合著）

该工程为中泰·峰境一期地下室车库顶板，结构为全框架浇注，建筑面积约3000㎡。经现场勘查，顶板各区域不同程度出现大量渗水，经多次采用注浆及封堵工艺进行局部修复，其它未修复部位又重复出现渗漏。尤以气温骤变时更为显著，故未得到彻底根治，造成多次修复、重复投资、严重影响使用功能。

经咨询获悉：原屋面主控防水仅采用JS水泥基防水涂料涂刷两遍，未严格按照相关规范进行合理设防。防水层与刚性保护层上也未合理设置滑动隔离层，更未按照《种植屋面技术规程》设置阻根层、疏水层、滤水层及排渍体系，这就为随后的大面积渗漏埋下了重重祸根。

因砼板应力收缩张拉、基础不均匀沉降，施工操作不当等综合因素而产生不同程度的裂缝，更由于后期作业重型机械碾压，加剧了裂缝扩张。防水层设防严重不足，加之种植层荷载加剧约束了防水层的自由形变响应，植物根系穿刺作用破坏了各构造本不严谨的防水体系，疏水层、滤水层排渍体系的漏置，导致顶板雨后长期浸泡在水中，才造成了现今日渐加剧的渗漏局面。

针对该工程较为特殊的渗漏状况，经我司工程技术人员现场及反复查勘、专家团队综合分析，宜对该工程采用内防外治、多道设防、封堵灌注、排防结合等措施，经过辩证施治、系统设防，才能达到标本兼治、长防久固、永不渗漏的工作目标。

首先针对裂缝漏点，用电镝骑缝凿成小口V型槽，槽口尽量深至凿去酥脆松变异层。沿槽视渗漏状况，钻φ8孔穿至砼板迎水面与刚性保护层界面，切勿钻穿刚性保护层，埋设φ6铝合金止水针头。用清洁水冲洗刷净槽口，油污处用专用清洁剂处理干净。沿槽口刷涂一遍PMA丙烯酸丁腈无冷缝界面剂，再采用PMA丙烯酸丁腈防水剂：微膨速凝堵漏灵：结晶渗透涂料：60目石英砂：洁净水=1：5：0.5：1.5：2（容重）配制胶泥，迅速抹压槽口，要求小量调制反复搓压、密实可靠。表固后的封缝料，因PMA丙烯酸丁腈无冷缝性、结晶渗透涂料高渗透性、石英砂的增强性，可确保修复后的封缝牢固密实，辟免日后爆缝、重漏现象，渗入的PMA丙烯酸丁腈防水剂可增强封缝料的强度和韧性，以后出现微缝可自补修复。

常规的注浆堵漏法只采用见缝堵缝，堵住漏水缝后，地下水又会从其他裂缝或新增裂缝中渗出针对该工程的现况，我们采取深层钻孔到迎水面，采用壁后注浆工艺低压（0.3MPa）顶浆法灌注丙烯酸丁腈堵漏剂。分次间断性压低灌注，浆液饱满后敲掉注浆针头，用专用胶料封堵注浆口。该材料具有优异的亲水性，遇水即响应迁移至渗漏区域，利用地下水的压力反渗到其他裂缝和漏点而达到止水目的。遇水能将水分充分吸收膨胀并发生化学反应，在迎水面形成的凝胶状胶体能长效存活于工作界面，不断地自行愈合修补细缝。一改阻隔式防水为结构式防水，在迎水面构造出一道长效的避水层而达到永久防水的奇效（施工细部构造见图一所示）。

4、遵循规范要求“排防结合”的原则，封堵及注浆结束后，依据现场板面大小定位，钻φ30引流至种植土界面作为引流孔，每10~20平方设置一个引流孔。埋设引流管前，引流管端头粘贴无纺布作滤水层以防堵塞。引流管安装定位后，与板面节点就用专用胶料封堵密实。顶板400高联结于φ60主引流管，下弯引至排水沟。引流措施可将种植土内的积水引出，即可弥补疏水及排水的漏设，又将大大缓解防水层的压力，不失为防水补漏有力协同的举措（排水管布设见图二所示）。(图二)

四、施工组织及安全质量保证措施：

1、采取分区分片施工，与业主及物管部门联系沟通，制订分段施工计划，提前发布置通知，避免影响车辆停放的纠纷。

2、施工地段设置安全警示牌，并做好围挡及警戒线，并安排专人现场监护及维护。

3、开工前做好技术交底，派专人负责联络相关协作部门。

4、合理安排施工人员及施工进度，安排专人负责质量监督及安全监督。

5、施工用电、用水专人管理，施工用料定点堆放，工具由专人清点保管及领取。

6、班前安排技术交底碰头会，班后组织收工总结会。

7、所有作业人员必须签订安全作业保证书，配带安全帽、防尘帽、护目镜、防护手套，才能上岗作业。

8、尽量安排白天打凿等有噪音的作业，避免影响业主休息。

9、操作人员必须遵循专业规范，精心组织每一道施工工序，由专业施工技术人员检查合格后才能进行下一道工序施工。

10、每天作业必须做到自检、互检、专检，每段工区完毕做到工完，料清、场净，文明施工，安全作业。

2、防水补漏工程具体开竣工日期按甲方现场的整体统筹施工计划。

3、在履约过程中，双方应积极配合工作，因业主方责任、不可抗力等因素所延误的工期，以双方签证认可后可调整，以此确定竣工日期。

1、严格按照双方审核确认的施工方案规范施工。

2、工程质量标准按国家现场施工验收规范施工及验收。本工程质量标准为合格工程（无渗漏为标准）等级。

1、本工程保修期为五年，保修期自完工验收合格之日起计。

2、保修期内，如因施工方施工质量问题出现漏水，施工方要及时维修，维修费用、安全责任、文明施工由施工方承担。

3、由于业主方原因造成或人为破坏防水结构引起的渗漏基土钎探施工工艺.doc，施工方不承担保修责任，维修费用由责任方承担。

报价说明：该报价采用市场综合价，未序列二级精算，仅为税前报价。报价以单项平方计取。工程量以实际工作现场收方确认。

1、背水面凿槽封堵均价：50元/㎡；

2、背水面壁后注浆均价：130元/㎡；

3、排水引流均价：12元/㎡

4、围挡保护：2元/㎡

5、清渣除尘：1元/㎡

某居住区园林工程施工组织设计_secret衡阳市盛唐高科防水工程有限公司