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南京别墅住宅中央空调施工组织方案

苏州风格机电工程安装有限公司

一份完善、合理的施工组织设计是工程有序、科学施工的指南。我们公司根据苏州**站甲方对工程的要求及设计图纸编制而成了施工组织设计。在整个施工过程中我们都将以此为依据，精心组织施工，为业主奉献精品工程。

一、本安装工程《施工组织方案》，根据国家建筑安装施工有关规范、规定，结合本工程实际情况和业主方招标文件提出的相关要求，以及本单位十几年来施工过的近百个大型工业与民用建筑的机电设备安装施工经验和实际能力，结合多方面具体情况进行编制。

二、空调系统装置*应、安装、调试工程的施工项目涵盖工程开工准备到竣工验收及维护保修的整个过程；着重强调工程管理、工程质量、工期、技术、文明施工、安全生产管理措施46-交通引导城市.pdf，突出实用性和可操作性。

四、多位专业人员分专业分工种撰写，按整体现场情况及业主的具体要求，在全方面了解的基础上，进行了设计及系统的规划和描述，并对工程特定细节作了祥图。敬请业主及相关单位的专家多提宝贵意见，以便修改完善。

本《安装工程施工组织设计》根据江苏苏州地源热泵工程的实际情况，结合国家现行工程建设有关文件和国家现行的技术标准、规范和规程以及施工图制定的。

国家现行工程建设有关文件包括：

《建设工程质量管理条理》

《建设工程质量监督管理规定》

《建筑安全生产监督管理规定》

《建筑项目（工程）竣工验收办法》

国家现行的技术标准、规范和规程包括：

GBJ304《通风与空调工程质量检验评定标准》

B/T13633《给水用聚乙烯(PE)管材》

GB/T13663《给水用聚乙烯（PE）管材》；

GB/T13663.2《给水用聚乙烯（PE）管件》；

5、当规程、规范、标准和招标文件、施工图、设备说明书等技术文件之间矛盾时，原则上应执行较高标准。施工验收规范及验评标准以最新版本为准。其它标准执行国家发行的建筑标准图或地方发行的标准图有效版本及相关行业标准。在种类标准间，原则上执行较高标准。

⑴本工程空调面积为平方米。

⑵空调系统夏季总冷负荷为kw，冬季空调总热负荷约为KW。

⑶生活热水部分:生活热水水箱设置为300L.生活热水出水温度55℃。

施工图纸内，室外地埋管换热器部分施工及材料、机房设备及安装。

根据业主要求，全力配合装修，尽量缩短工期。

根据本工程的实际情况，采用了国内外应用较广的垂直地埋管地源热泵系统。

四、地源热泵空调热回收系统简介

环境污染和能源危机已成为当今社会的两大难题，如何在享受舒适的室内空气环境的同时付出最少的代价逐渐成为人类的共识，在这种背景下以环保和健康为主要特征的绿色建筑应运而生。尽可能少地消耗能源为建筑物创造舒适环境已经成为空调的发展方向，开发利用天然的冷/热源能够为空调带来节能和环保双重效益，因而越来越受到人们的重视。

我们身边的土壤环境就是一个巨大的天然资源，可以随意获取和使用、对设备无害，是一种理想的天然冷热源。

热泵，顾名思义，是通过电动压缩机做功把热量从一个地方(夏季－室外)搬移到另外一个地方(夏季－室内)。它只需要输入少量的电能，就可以获取至少3倍于输入电能的热量。

一般空调在制冷的同时，根据能量守恒原理要将与制冷量相当的热量通过冷却风扇向大气中排放掉，除造成大气废热污染外，还会产生温室效应。而人们需要的卫生热水又要另外耗能加热。能不能在空调制冷的同时又生产卫生热水呢？

答案是肯定的，这就是我们下面所要谈到的“地源热回收技术”。

空调系统的废热能量(即：夏季从室内排走的废热)很大，不去利用，对环境是一种热污染，利用起来，则可造福于民、为用户带来可观的经济效益和良好的社会效益。

通常制冷机在夏季*冷空调时都单纯的采用冷却风扇进行冷却，这时大部分热能(压缩机的冷凝热)被白白排放至大气环境而浪费掉了，并且冷却风扇为了排热必须额外消耗大量的电能。

而地源热泵热回收设备则巧妙的将被浪费的热能集中回收来制取卫生热水。其方法在废热没有被排放到地下换热器之前就将这部分热量回收提走，这样既保证了热量的有效回收再利用，又保护了土壤环境免受热污染，而这部分回收的废热则可以用来加热卫生用热水，直接产生二次经济效益，一举两得。

在地源热泵空调机上应用热回收技术时，夏天相当于增加了一个水冷却装置，水冷却效率比地源却效率高，空调制冷机因此可节能10~15%，而且由于冷凝温度降低还可延长压缩机使用寿命。

五、地源热泵热回收系统的特点

没有燃烧过程，避免了排放任何烟尘及有害物质，社会效益及环境效益显著

自由、免费使用空气资源，没有容量限制，完全免受能源(如：油、天然气)价格波动的影响

能源利用率为传统方式的2~3倍，投入1kW的电能可得到4kW以上的制冷或*热的能量(额定工况下)

明显节能，降低生活热水的成本：夏季生活热水为免费获得

初投资比VRV约高出20％左右，但运行费用可节省50％左右

夏季制冷时间越长，热回收热量就越多，卫生热水的制取成本就越低。理论上，每制取1kW的空调制冷量，就可以获得1.2kW的热量（可以用来加热卫生热水或采暖）

真正做到“一机三用”。利用热泵技术夏季向建筑物*冷、同时提*卫生热水，并且满足冬天采暖要求，大大提高了设备的综合利用率，性价比极高

机组可灵活地安置在任何地方，节约空间。系统末端亦可作多种选择，以配合建筑装修及格局的不同要求

自动化程度高，无需专业人员操控，可实现无人值守

由于采用了热回收技术，机组的运行状态稳定，相较于常规的热泵受环境温度变化的影响减至最低

机组维护简单，主机运行寿命可达20年以上

目前，全世界已经安装运行的热泵超过了5500万台。例如，位于北欧严寒地带的瑞典斯德哥尔摩市区域*暖的热量约有50%是由热泵提*。

地源热泵系统是一种可再生能源利用技术

地表浅层是一个巨大的太阳能集热器，收集了46%的太阳能量，比人类每年利用能量的500倍还多。它不受地域、资源等限制，真正是量大面广、无处不在。这种储存于地表浅层近乎的可再生能源，使得地能也成为清洁的可再生能源一种形式。

地源热泵系统是一种经济有效的节能技术

地能或地表浅层地热资源的温度一年四季相对稳定，冬季比环境空气温度高，夏季比环境空气温度低，是很好的热泵热源和空调冷源，这种温度特性使得地源热泵比传统空调系统运行效率要高40%，因此要节能和节省运行费用40%。另外，地能温度较恒定的特性，使得热泵机组运行更可靠、稳定，也保证了系统的高效性和经济性。

地源热泵系统是一套非常高效且节能的空调系统

首先是节能效益。折算一次能源，以能源利用总能效进行分析，地下水热泵系统*热总能量最高约为115%，土壤源热泵系统*热总能效约为100%，燃煤集中锅炉*热总能效约为55%左右，燃气集中锅炉*热总能效约为65%左右，热电厂*热总能效约为70%。

   根据地域、建筑类型、地源热泵系统方式的不同，地源热泵*暖与传统燃煤锅炉*暖相比节能25%—50%，如对北京市11个不同类型建筑地源热泵项目2003—2004年冬季运行费用调查结果表明，7项工程低于燃煤采暖（18.5元/㎡），所有被调查项目的采暖费均低于燃油、燃气和电锅炉*暖价格；根据地域、建筑类型、地源热泵系统方式的不同，地源热泵*暖与传统燃煤锅炉*暖相比节能20%—50%，地源热泵*冷与传统冷水机组*冷相比节能10%—30%。

最后再说经济效益。地源热泵系统不仅能*暖、制冷而且可以提*生活热水，具有多重功能，主机使用寿命一般在20年左右。根据现有实际工程测算，如采用土壤源地源热泵系统，系统初投资冷热源部分投资每平方米约200—400元，与采用冷水机组加锅炉式中央空调系统的初投资大致相同或略高。采用地源热泵系统制冷时，其运行费用可比传统中央空调降15%—30%；地源热泵系统的静态投资增量回收期仅为4—10年，且维护成本非常低，无需专人看管，节省了占地空间和人力资源。除此之外，它的运行费用也相对较低，冬季运行费用低于20元/㎡，夏季低于15元/㎡。

第二章工程项目管理目标

我公司信守承诺，满足建设单位对工程的要求，以优质、高效、安全、文明施工为目的，制定相应的保证措施，在工程的整个建设中始终围绕这些目标，精心组织施工，严格监督，认真检查验收，使各工序折施工质量得以保证。继续发扬”“团结、拼搏、诚实、勤奋”的项目精神，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，以科技进步推动生产，以科学管理生产效益，密切建设单位及其它各施工单位间的工作联系，搞好周边关系。自觉接受建设方、监理、设计、质监等单位的监督。强化项目管理，精心施工，确保优质、高效、安全、文明各项目标全面实现。

本工程竣工交付使用时，确保竣工后达到合格工程。质量要达到以下具体目标：

合同范围内全部工程的所有功能符合设计要求。

分项、分部单位工程质量人全部达到国家有关质量检验评定标准和国家现行施工及验收规范要求。

分部工程质量全部合格。

工程质量要求：配合主体施工单位达到合格工程，力争优良工程。

根据本工程的具体特点和现场情况，我方严格按业主要求如期完成。在保证工程质量的前提下，若业主需要，根据我公司实力可以满足建设单位对工期的要求，并尽量缩短施工工期，以便提早交付建设方运行。

确保不发生重大安全事故，尽量避免发生轻伤事故。

积极主动配合其它施工方，共同做好工地文明施工。施工人员进入现场，要求着装整洁、礼貌待人；再工程上做倒管理科学化、作业标准化、操作规范化；在现场材料堆放上做到整齐有序；使整个施工现场秩序井然，成为样板工程，让业主满意。

至诚至信的完美服务，百分之百的用户满意。

满足业主工期要求，严格执行业主施工进度的总体安排。

根据本工程的具体特点和现场情况，我方严格按甲方要求如期完成。在保证工程质量的前提下，若业主需要，根据我公司实力可以满足建设单位对工期的要求，并尽量缩短施工工期，以便提早交付建设方运行。

1．地埋管系统的施工进度

地埋管系统的施工进度，直接影响到土建的施工，其工期为整个项目的关键工期。我公司秉承“一切从用户出发”的理念，急用户之所急，想用户之所想，决定克服种种困难，集中足够的施工机械和施工人员，力争提前，为整个项目的顺利竣工创造条件。

1．组建具有丰富类似工程经验的项目管理班子，制定项目责任制、签订责任状

2．采取行之有效的分步作业计划并在计划确定后加强计划的严肃性

根据施工进度要求，我们将采取“协调配合，立体交叉，纵横施工”的劳动组织形式，确保每一项计划的切实完成。我们将采取积极有效的措施，合理调度资源，保证工程工期按合同工期完成。为此公司在保证劳动力正常配置的条件下始终保证一定的后备力量，绝不因施工力量不足造成工期拖延。

在施工现场配置先进的施工机具设备，既有利于保证施工进度，又能保证施工质量。

5、加强施工材料计划管理，保证工程进度按进度实施，

严格按规范和计划施工及施工进度的检验是计划执行信息的主要来源的主要手段，也是计划调整和分析总结的主要依据。

8、做好安全、消防、文明施工工作。按照安全管理条例及安全操作规程，做好安全消防、文明施工工作，使职工有一个较好的工作环境。

本合同标段各系统在施工及竣工验收中应遵守国家、部颁的现行相关规程规范，主要有：

采暖通风与空气调节设计规范

GB503662005

地源热泵系统工程技术规范

通风与空调工程施工质量验收规范

工业设备及管道绝热工程施工及验收规范

建筑机械使用安全技术规程

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

建筑工程施工质量验收统一标准

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

建筑电气工程施工质量验收规范

机械设备安装施工及验收通用规范

建筑安装工人安全技术操作规程

科技是第一生产力，生产技术的优劣对工程建设起着极为重要的作用。因此根据本工程实际情况，我公司将本工程列为重点工程项目，认真学习有关规范规定，严格施工程序。

组织工程技术人员认真熟悉图纸和有关技术文件，做好设计交底。

贯彻执行ISO9001质量标准，编制项目质量计划、施工组织设计及施工方案，关键部位和工序做详细专题技术方案，并报业主及监理部门审批。

组织施工机具及劳动力进场。根据工程工地的实际情况布置好施工生产临时设施和生活临时设施。

对施工人员进行施工技术交底以及上岗前的岗位技能培训，集中所有施工人员统一进行安全教育及安全技术交底。

组织进场人员学习贯彻项目部的现场管理制度以及各项管理要求。

技术人员编制施工图预算、物资需用量计划（包括进场计划），计划统计员根据物资需用量计划编制物资采购计划并分出轻重缓急，采购员进行采购，避免因材料而影响施工进度。

我们将本工程作为我公司“重点工程”针对本工程具体特点，组织精干的项目管理班子和施工作业队伍，按项目法施工的要求，精心组织施工。

为了保证工期、质量目标的圆满实现，根据本工程的具体情况，调集具有同类工程施工经验、综合素质高、管理能力强的人员组建项目经理部，推行项目法施工，并严格按照ISO9001质量保证模式的要求进行工程质量管理与控制。项目经理部设项目经理一名。对工程全面负责。设项目质检、安全、材料及各项专业工程师组成，负责整个工程的施工与协调管理工作。

施工作业层是在施工过程是的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的直接保证者。因此我司将选择具有良好的质量、安全意识，具有较高的专业技术等级，具有类似工程施工经验的技术工人。

施工作业层人员组织将由项目经理部的每月劳动力工种计划，在公司进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目部的要求，并以不影响施工为最基本原则。

室内室外工程同时进行时，可以由项目经理统筹人力资源的配置，可以在不同分部工程之间根据实际需要进行人力调配。

第五章室外地埋管换热器主要施工方法和技术措施

1.熟悉图纸、编制施工文件认真熟悉及审查图纸领会设计意图，勘察现场校核现状资料。在此基础上为进行设计交底做好准备工作，设计交底后重新修整制定详细的施工方案，从而进一步确定劳动力，机具和材料设备的*应计划。

2.学习有关规范和文件、技术交底会议内容

⑴为了有效的对工程进行管理和指导施工，提高管理水平和管理人员的业务素质，更好的理解和掌握工程项目的有关规范和技术文件，对参与本工程的所有管理人员和技术人员，在工程开工前进行有关规定文件的现场学习，了解工程的规程，目标和建设水平，理解合同文件中规定的承包商和业主的各自责任，工作范围和义务，施工中严格履行合同，避免违约的事情发生。掌握工程中所执行的规范，标准和要求，重点掌握施工控制要点。

施工前必须认真做好技术交底工作。由项目经理向所有参加施工人员交底，明确关键性的施工技术问题，主要项目的施工工艺。将施工组织设计的全部内容向施工人员交底，以便掌握工程特点，施工部署，任务划分，进度要求，主要工种的相互配合，施工方法，主要机械设备及各项管理措施等。结合管道工程的关键部位，提出质量要求，操作要点及注意事项，制订出保证质量，安全的技术措施。各专职人员应根据施工计划，提前做出本专业的工序安排，人员组织，施工准备计划及有关专业人员配合的计划及要求。

3.做好物资、劳动力、机械准备工作，根据工程量、总工期、建设单位要求及公司具体的机械、人员情况按施工组织设计要求，组织物资、机械、人员分批进驻现场。

本次工程施工计划投入设备情况见表1。

表1计划投入设备一览表

地下换热器埋入地下后，不可能再进行维修。因此，埋入地下的管材首先要保证化学性质稳定、耐腐蚀、导热系数大、流动阻力小的塑料管材及管件，根据《地源热泵系统工程技术规范》建议，本工程采用聚乙烯管（HDPE100）。

回填材料选用细沙和原浆混合料。

地埋管换热系统施工前应具备埋管区域的工程勘察资料、设计文件和施工图纸，并完成施工组织设计。

根据试验井结果，地埋管有效埋深为80米，井数设计为10口。

施工时所需电，业主已提供至现场，施工用水可使用区域自来水。管路试压用水则必须用自来水，需进场后在周边协调。

钻孔施工前要对埋管场地的地质状况进行了解，特别要对地下管线及其准确位置进行确定；依据设计图纸，采用全站仪、经纬仪、钢卷尺等工具测放孔位。

钻孔是竖埋管换热器施工中最为重要的工序。

钻机在到达指定打孔位置后，

⑵在施工过程中，按一定的钻孔深度，使用水平尺校正钻机。

⑶调平钻机，用垂直吊线法检验其主轴的垂直度，使其垂直度误差＜0.5%L

在上述准备工作完成后，开始打孔工作。

孔深为80m，孔径为110—150mm。其孔斜不大于0.5%。

钻孔机械采用按实际地质状况适用的钻机，选用外肋骨钻头，孔壁完整，孔径满足要求，钻孔垂直

地埋管管材及管件应符合设计要求，选用地源热泵专用管材生产厂家的产品，且应具有质量检验报告和合格证。施工过程中，应严格检查并做好管材保护工作。

U型管换热器采用成卷供应的管材，竖直地埋管换热器的U形弯管接头，选用定型的U形弯头成品件，热熔连接，组队好的U形管的两开口端部，应及时密封。

PE管熔接技术要求（如厂方无特殊要求按照以下规定执行）：

用切割器垂直切割PE管材，切割后的PE管端呈圆形。

刮皮范围与PE管插入深度长度相当，一定要到头，去除表面氧化层。

用不起毛的毛巾擦干净准备焊接的管子端头的外表面和管件的内表面。

确保加热器温度达到260℃±10℃并用干净无油的干布清洁过。将管端与管件分别插入加热套和加热头，并用手握住（不要旋转），不要太快移动（使材料有足够融化时间）。当开始加热后，开始计时。加热到时间后，慢慢将管子和管件从加热器上拔出（不要旋转）。

热后立即将管子和管件沿其轴线往一起压，不要转动。严格保持冷却时间。在保持时间内，必须用手或者夹具保持管子和管件的相对静止。

焊接工序完成后，检查焊接处焊瘤形状是否均匀和有无脏污。如有脏污则为不合格焊接，要重新焊接。

垂直地埋管换热器连接完成后、插入钻孔前应做第一次水压试验。

U型管在充满水且有压状态下下入。

下管是地源热泵工程中关键之一，因为下管的深度决定采取热量的多少，所以必须保证下管的深度。为保证下管深度和打井深度能够尽量接进，必须要做到提完钻杆后不停顿立即下管，此工艺通过测量体上来钻杆的总长度确定打井深度，在下管前通过PE管上的标尺核实整个管道的长度，下管后根据留出的管道长度计算下管深度，此两项工作现场质量检查人员必须严格记录

钻孔完毕后孔洞内有大量的泥浆，由于浮力影响，对下管造成一定的困难；泥沙沉积会减小孔洞的有效深度。因此，每钻完一孔，及时把U型管放入，要采取防止上浮的固定措施。在下管时，利用钻机塔架的协助，可减小下管的难度。

正确的回填要达到两个目的：一是要强化埋管与钻孔壁之间的传热，二是要实现密封的作用，避免地下含水层受到地表水等可能的污染。

地埋管换热器U型管安装完毕后，立即灌浆回填封孔。

回填材料选用膨润土和原浆混合料。配合均匀，缓慢回填。

孔内灌浆时，保证钻孔灌浆密实，无空腔。否则会降低传热效果，影响工程质量。

各支路管段与集分器进行连接。

做好各支路管道与预埋孔洞的防水措施。

根据图纸、先确定管道变向点、分支点变坡点，并据此确定管路走向，在确定的点上打坐标桩，标出管沟中心及挖沟深度，沿桩用线绳拉直，撒上白灰，即为边沿线。

根据施工图纸、图纸会审记录，确定管线坐标位置，并会同建设单位、监理单位，进行现场验线，并会签定位放线记录，坐标及标高数据以建设单位及土建单位及提供的建筑物、道路的坐标及标高为准，并以此为室外管线的施工基础。

沟槽开挖必须在定位放线后进行。

管道沟槽底部的开挖宽度和深度按照图纸确定。如果不明确按照下式计算：

B=D1+2(b1+b2+b3)

式中：B——管道沟槽底部的开挖宽度（mm）；

D1——管道结构的外缘宽度（mm）；

b1——管道一侧的工作面宽度（mm）；

当D1≤500，非金属管道一侧工作面宽度为400mm。

b3——现场浇筑混凝土或钢筋砼管渠一侧模板厚度（mm）。

沟槽与立管交叉处应特别注意立管保护不受破坏。管沟内填充至少200mm厚度的细黄沙，且确保周围200m范围内无石头及金属硬物。

当沟槽挖深较大时，应合理确定分层开挖深度，沟槽深超过3m时应分层开挖，每层的深度不宜超过2m；人工开挖多层沟槽的层间留台宽度：放坡开槽时不应小于0.8m，直槽时不应小0.5m，安装井点设备时不应小于1.5m。

沟槽每侧临时堆土或施加其他荷载时，应符合下列规定：

不得影响建筑物、各种管线和其他设施的安全；不得掩埋消火栓、管道闸阀、雨水口、测量标志以及各种地下管道的井盖，且不得妨碍其正常使用，人工挖槽时，堆土高度不宜超过1.5m，且距槽口边缘不宜小于0.8m。

沟槽的开挖质量应符合下列规定：

①不扰动天然地基或地基处理符合设计要求，槽壁平整，边坡坡度符合施工设计的规定。

②槽底不得受水浸泡或受冻；

③槽壁平整，边槽坡度不得小于施工设计的规定；

④槽底标高允许偏差，开挖土方时应为±20mm；开挖石方时应为200mm±20mm。

沟槽按设计图纸开挖并清理完毕后就可以进行管路的连接，通过联箱用PEΦ40、50、63、75、90、110水平管连接，通过水平沟槽引至指定地点。采用热熔连接。

连接完一组就要在竖直管与连接管处回填部分土，使两支管分开，供回水管间距0.6m，连接管应隔一定距离回填部分土使两支管分开并压实。

地埋管换热器与水平环路集管装配完成后，回填前应进行第二次水压试验。

水平管连接完毕进行压力试验后就可以回填沟槽了，槽底平整，铺10cm黄砂。回填过程均匀，回填料与管道接触紧密。

素土夯实，密实度≥0.95，不含有机物以及大块的转石等硬物，面层平整，能够达到直接浇筑底板面层的要求。回填沟槽顶面距离底板不小于0.3m

水压试验必须采用自来水。水压试验采用手动泵缓慢升压，升压过程中随时观察与检查石首市横跨民建渠东升大桥建设工程施工组织设计，不得有渗漏。

试验压力，当工作压力小于等于1.0MPa时，应为工作压力的1.5倍，且不应小于0.8MPa。当工作压力大于1.0MPa时，应为工作压力加0.5MPa。

垂直地埋管换热器连接完成后、插入钻孔前应做第一次水压试验。在试验压力下，稳压至少15分钟，稳压后压力降不应大于3％，不渗、不漏为合格。

垂直地埋管在有压状态下插入钻孔，完成灌浆之后稳压1小时，稳压后压力降不应大于3％，不渗不漏，认为合格。

地埋管换热器与水平环路集管装配完成后，回填前应进行第二次水压试验。在试验压力下，稳压至少2小时，稳压后压力降不应大于3％，不渗不漏公路桥涵工程施工工艺标准规范应用大全（十二分册），认为合格。

⑴按孔点定位设计要求进行测量并作出标志。

⑵其测量成果和各孔点定位标志由主任工程师检验满足设计要求。