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银川市开发区服务中心施工组织设计

1.编制说明和依据 4

2.3施工现场概况 9

DB62／T25-3087-2014 绿色公共建筑检测标准.pdf3.2施工组织机构 9

3.3施工现场规划及平面布置 13

3.4流水段划分、施工顺序及验收安排 17

3.5施工机械配置及投入计划 18

3.6劳动力组织 21

3.7项目主要工程量和综合控制进度计划 22

4.施工技术准备 24

4.1图纸、图集、规范、规程的准备 25

4.3方案编制计划 27

4.4试验工作计划 27

4.5样板项、样板间计划 27

4.6高程引测与定位 27

5.主要项目施工方法 28

5.1施工测量放线 28

5.2降水、排水工程 29

5.3土方工程与边坡工程 31

5.4地下防水工程 32

5.5回填土工程 32

5.8混凝土工程 41

5.9砌筑工程及内隔墙施工 44

5.10后浇带施工 47

5.11装饰、装修工程 48

5.12屋面工程 53

5.13脚手架工程 54

5.14水暖电安装工程 56

6.质量管理措施 64

6.1工程重点及难点 64

6.2质量保证体系 65

6.3质量管理控制措施 65

6.4实施建筑工程施工强制性条文措施 70

6.5质量通病消除措施 71

6.6成品保护措施 82

7.技术管理措施 91

7.1测量管理措施 91

7.2技术保证措施 92

7.3施工试验及计量管理措施 94

7.4施工资料管理措施 94

8.安全生产管理措施 96

8.1安全文明施工目标 96

8.2安全生产管理体系 96

8.3安全生产责任制 97

8.4安全生产制度 98

8.5安全防护技术措施 99

8.6消防保卫管理措施 101

9.现场文明施工、环境保护措施和防止扰民措施 102

9.1文明型施工现场建设管理措施 102

9.2场容管理措施 103

9.3材料管理措施 104

9.4环境保护及防止扰民措施 104

9.5地下管线与其他地上地下设施的加固保护措施 105

10.确保工期的技术组织措施 106

11.新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 108

12.其它技术组织措施 109

12.1季节性施工措施 109

12.2降低成本措施 111

13.施工配合协调管理 111

13.1与业主及监理的工作协调 111

13.2与设计单位的工作协调 112

13.3与对专业分包单位的管理措施和服务 113

13.4土建与专业工种之间的配合 119

14.附图、附表 123

（1）银川开发区研发服务中心工程施工进度计划表

（2）银川开发区研发服务中心工程土方开挖及降水施工平面布置图（图一）

（3）银川开发区研发服务中心工程基础与主体施工阶段施工平面布置图（图二）

银川开发区研发服务中心工程施工组织设计

（1）《银川开发区研发服务中心工程工程施工招标文件》。

（2）招标文件中明文规定的技术规范和标准，以及有关现行的国家和省部级规范和标准。

（3）银川开发区研发服务中心工程施工图纸。

（1）充分遵循招标文件条款的原则。

（2）坚持实事求是的原则，根据我公司的施工能力和管理水平，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质高效的履行合同。

（3）按照招标文件、技术规范和标准的要求，正确选择施工方案，实行全面质量管理。

（4）“严格贯彻安全第一”原则。

银川开发区研发服务中心

黄河西路南侧，文萃南街东侧

银川市经济技术产业开发总公司

宁夏新技术建筑设计研究院

宁夏工程物探勘察研究院

土建工程，水、暖、电安装工程

计划开工日期2008年08月05日，计划竣工日期2009年07月31日

2.2.1建筑设计概况

本工程地下一层，地上六层，建筑总高度23.95m，总建筑面积19990.28㎡。地下一层为车库和贮藏室，人民防空地下室，空调机房和变配电室，地上一层为厨房和餐厅，门厅和政务大厅，二层以上为研发办公用房。

内墙面墙面采用乳胶漆饰面，外墙为隐框玻璃幕墙和干挂石材；室内地面采用地瓷砖，主任办公室及会议室采用木地板；窗采用白色铝合金窗。

本工程为节能保温建筑，外墙外贴70厚聚苯板保温层，外挑部分底板贴80厚聚苯板保温层，地下室顶板底贴60厚岩棉板保温层。

地下室内墙均为200厚混凝土大孔空心砌块，地上部分外墙为240厚混凝土大孔空心砌块，内墙除走道两侧楼梯间，电梯井内墙及图注为200厚混凝土大孔空心砌块外，其他内隔墙均为120厚GRC板墙墙。

2.2.2结构设计概况

本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为八度，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙级，设计使用年限为50年。

本工程采用钢筋：HPB235，强度设计值为210N/㎜2，HRB335强度设计值为300N/㎜2，HRB400强度设计值为360N/㎜2。

2.2.3给排水及消防部分

本工程设有生活给水系统，污水系统、雨水系统、消火栓给水系统，自动喷水灭火系统。

⑴生活给水系统：生活给水分为高、低二区，一至四层为低区，由市政管网供水，管网所需压力0.2MPa；五至六层为高区，由设于地下室消防泵房内的管网叠压供水设备供给，管网所需压力0.35MPa。给水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。

⑵污水系统：各层卫生间污水立管设伸顶通气，地下室污水排至集水坑内由污水泵排出，污水经化粪池处理后排入市政排水管。排水立管采用柔性排水铸铁管，法兰承插式接口。

⑶雨水系统：采用内排水系统。屋面雨水经雨水斗和室内雨水管排至室外排水管道，设计雨水重限期为10年。雨水管采用柔性排水铸铁管，卡箍W型接口。

⑷消火栓系统：本工程地下室设置消防水池及消防泵房，消防栓给水引自消防水池及消防泵房，消防水池有效容积为270m3m；室内消火栓系统竖向呈环，地下室设有3个防火分区，其他各层设置一个防火分区；所有消火栓箱内均设置启动消防泵的消防按钮；室外设置一套15L/S地下式消防水泵结合器同室内消火栓管网相连，室外消防用水由市政管网供给。消火栓给水管采用焊接钢管，与法兰焊接，与消火栓丝接。

⑸自动喷水灭火系统：本工程地下室至六层设置自动喷淋灭火系统，地下室属于中危险Ⅱ级，一至六层属于轻度危险级，设计喷水强度为4L/Min·㎡。自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱及消防增压稳压装置维持，火灾时，喷头动作，水流指导器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管，DN≤100采用丝接，DN＞100采用沟槽式连接。

本工程空调水系统设计采用两管制定流量一次泵系统，所用冷、热水均由地下室空调水机房供给，冷水温度7℃/12℃，热水温度60℃/50℃，空调水系统的工作压力为0.4MPa，空调水系统由高位膨胀水箱定压，补水经电子水处理器软化处理。空调冷凝水管采用聚丙烯管，采用热熔连接和管件丝接；其他水管采用钢管，DN≤32为丝接，DN＞32为焊接或法兰连接。管道穿楼板、穿墙设钢套管，两端与墙面平齐。套管高出楼板20㎜。

2.2.6通风及防排烟部分

一至六层排烟系统共用主风机，共用排烟风机，防火阀与风机连锁，并将信号送到消防控制中心。公用卫生间设置独立的机械排烟系统。超过20m的内走道设有机械排烟。

地下车库通风系统采用自动喷流导引通风系统，送风利用车道级楼梯间自然进风，排风为机械排风。车库排烟系统选用两台双速立式消防排烟风机。排风机安装与检查井内，用法兰与竖井相连。风管采用镀锌钢板制作。

本工程地下室为六级人防设计，战时需启用人防通风系统，战时通风采用清洁送风和滤毒送风和用一台风机，排风系统采用机械组织排风。

⑴电气设计包括以下内容：动力配电系统，照明配电系统，接地系统，弱电系统。

⑵本工程照明按三级负荷供电，消防、应急照明用电均按二级负荷供电。

⑷用电负荷：照明214.4KW，动力390.6KW，消防动力109.87KW。

⑹本工程采用等电位联结，地下室配电间设总等电位端子箱，在综合布线间、电梯机房、电视监控室等做局部等电位连接。

⑺本工程综合布线系统采用六类非屏蔽大对数电缆（垂直），六类非屏蔽八芯双绞线（水平线）及三类大对数电缆，电缆桥架内敷设，数据线采用穿钢管沿地或墙暗敷设。楼内局域网或城域网数据传输采用光纤。

3.1.1工期目标：2008年8月10日开工，2009年7月11日交工，日历天数335天。

3.1.2质量目标：国家施工验收规范合格标准，确保“西夏杯”。

3.1.3安全文明施工：创建自治区和银川市安全文明施工标化示范工地；杜绝各类安全事故，确保安全事故‘零’目标的实现”。

依据《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99要求，施工现场作到物流有序，材料、构件标示清楚。

3.1.4环境保护目标：环境优美整洁，无污染，无扬尘，降低噪音不扰民。达到ISO14001：2004国际环保认证的要求。

项目经理对公司负责，八个职能管理部门，对项目经理负责，各组职能分工如下：

⑴工程组：由施工员、工长、调度员、统计员组成。负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、组织施工、安全文明施工及劳动力计划、生产设备调度等各种施工因素的日常管理，组织对工程质量、安全的日常检查。

⑵物资组：由材料员、计划员、采购员、保管员组成，负责工程物资购置、搬运、贮存、编制并实施物资使用计划，监督控制现场各物资使用情况等。

⑶技术组：由技术负责人、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程设计变更洽商、汇集整理工程技术资料，负责工程原材料检验和施工试验，及时解决施工中出现的一切技术问题，

⑷质量组：由质检员组成，负责对施工过程检验批、分项工程、分部工程的质量跟踪检查、评定，负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，负责施工报验，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料。

⑸安全组：由安全员、保卫干事组成，负责安全防护、消防保卫、环保环卫等工作。

⑹财经组：由会计员、出纳员组成，负责工程款回收、日常财务管理、工程资金管理等工作。

⑺核算组：由预算员、核算员组成，负责编制工程报价、决算、工程成本核算、合同管理等工作。

（8）办公室：主要负责后勤服务管理、各种文件来往处理及其它事宜等。

3.2.2质量管理体系及分工

3.3施工现场规划及平面布置

施工现场的施工区、办公区、生活区分设，办公区、生活区占地面积1125m2。

3.3.1在施工现场北侧设东西两个出入口，西侧为主入口，设置明显的门头标志，主入口内侧设五牌一图；东侧为次入口，主要用于施工及材料车辆的出入。

3.3.2施工现场的围挡采用砖砌围墙与彩钢板围墙相结合，现场东侧临街围墙采用砖砌围墙，围墙高度2.5m。其余三面采用彩钢板围墙，围墙高度2m。

现场东北侧沿围墙设材料库房、工具库房和标养室。标养室采用金属面聚苯乙烯夹芯保温板搭设，内置两个标养箱，保证箱内温度为20±3℃，相对湿度为90%，满足试块的标样条件。

施工区、办公区均按公司规定的规格制作门头、围墙。生产区操作规程醒目齐全，各类安全标志布置齐全，机具安全操作牌配备完整。

（1）、临时供电总需要容量计算

依据本工程情况，设备电动机功率详见表：主要施工机械用电一览表。

电动机容量：P1=168KWK1=0.5

电焊机容量：P2=243KWK2=0.6

照明用电量：P3=30KWK2=0.6

供电设备总容量：P=1.05(K1ΣP1/cosφ+K2ΣP2+K3ΣP3)式中同时用电系数K1=0.5，K2=0.6，K3=0.8，cosφ=0.75。计算结果：P=275KW

（2）、临时施工供电现场线路布置

电流计算：I=P/3U

由公式得：I=P/3U=275/（3×0.38）=241.2（A）选用KVV3×90mm2+2×50mm2的五芯电缆埋地敷设，由总配电箱引出三路供电线路：一路供西侧钢筋加工场、塔吊，一路供北侧塔吊、混凝土输送泵和木工机械，办公生活区用电单独供电。各机械从分配电箱引出并做到一机一闸一漏一保护。夜间照明采用活动灯架，现场出入口，坡道处及其他危险地段需装必要的照明设施。

3.3.4施工及消防用水

临时用水主要分为生产用水和消防用水两大部分，由于生活用水量较小，可按总用水量的10%估算。

（2）、临时用水量计算

a.施工生产用水消耗量Q1(以工程高峰期测算)

Q1=(P1K1)/(8×3600)=(72900×1.5)/(8×3600)=3.8L/S

P1:每班施工用水量(L)

K1:每班用水不均衡系数

b.施工现场生活用水消耗量Q2（施工高峰期暂按520人计算）

Q2=(P2K2)/(2×8×3600)=(520×40×1.5)/(2×8×3600)=0.54L/S

P2:工地每班生活用水量(L)

K2:每日用水量不均衡系数K2=1.5

依据现场消防用水量定额，消防水量查表取Q3=10L/S。

（3）、总用水量的确定：

总用水量Qmax=Q1+[(Q1+Q2)/2]=3.8+(3.8+0.54)/2=5.98L/S〈10L/S。

故总用水量：Q=K×Q3其中：K=1.1

所以：Q=K×Q3=1.1×10=11L/S

d=[(4000Q3)/(πv)]1/2=[(4000×11)/(3.14×2)]1/2=84mm

消防及生产用水从现场北侧的银川城市管网引入，供水主管选用Dg100镀锌管，各分区支管根据用水量选择规格直径；供水管在场内形成环路，环路布置见平面图。随主体结构层安装上水管，分段分层进行供水，建筑物每一层均留置一个Ф25阀门，作为上部结构施工养护用水。根据工程情况，生产用水可作为消防用水，生产用水转用消防用水的阀门，不超过两个，每一个分支供水管消火栓数量设置两个。保护半径为100M，每消火栓采用1个Dg100MM和两个Dg65栓口。现场大口井可作为消防用水备用。

在施工现场围绕建筑物布置环行道路，办公区及大门口主干道采用6m宽的180厚C20混凝土道路，场内次干道采用炉渣或碎石铺设路面，宽5.0m，在南侧围墙设现场大门，大宗建筑材料均由南大门进出现场。在道路两侧及基坑边设排水沟，以利雨季施工。

具体布置详见《银川开发区研发服务中心工程施工平面布置图》

该工程的土方开挖及回填工程量较大，土方均不外运，在现场西南侧设100米×20米空地用作回填土堆放场地；其余土方用于场内道路、钢筋场和办公区的场地垫高整平。

3.4流水段划分、施工顺序及验收安排

施工准备→测量放线→基坑降水→土方开挖、护坡→钎探验槽→砼垫层→防水保护墙砌筑→底板防水及保护层→底板筋绑扎、柱墙插筋→底板支模板→底板砼、养护→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→顶板模板支设、绑钢筋、配线管→墙、柱、梁、板砼整体浇筑、养护砼→外墙防水→外墙贴苯板保护层→基础土方回填。

注：土方回填前在基础东、西两侧后浇带外侧均砌490厚6米高砖保护墙，内净空尺寸1.6×1.0米，上盖钢筋砼盖版。

GTCC-109-2019标准下载测量放线→墙柱钢筋焊接绑扎→水电预留、预埋→柱、墙模板支设→楼板模板支设、绑钢筋、配线管→同层墙、柱、梁、板砼整体浇筑、养护→转入上一层结构施工→……→结构封顶。

测量放线→二次结构砌筑→屋顶装饰件施工→屋面找平、防水、保温、刚性砼防水层→设备管道等安装→内墙抹灰→立门窗口→室外装饰→楼地面找平层→设备安装→卫生间地面、墙面贴面砖→吊顶→室内二次装修→油漆涂料饰面。

3.4.3框架结构验收合格后及时插入砌体施工，主体核验完毕插入粗装修及专业管线安装等施工，精装修工程可提前插入。单位工程计划交工日期为2009年7月11日。

3.5施工机械配置及投入计划

3.5.1机械设备选择：

（２）在现场设置两个钢筋加工场和周转材料堆放区，每个钢筋加工场设2台切断机、2台弯曲机及1台闪光对焊机，负责现场的钢筋加工、制作；在北侧设模板加工区，设两台电锯，负责现场木模板的配置拼装。

DGTJ08-2295-2019标准下载拟投入的主要施工机械设备表表3—1