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海宝福星苑四期基地施工组织设计

海宝福星苑121#、122#楼项目工程

宁夏众一建设工程有限公司

第一章编制说明及工程概况……………………………………5

1.编制依据……………………………………………………5

砂壁漆施工工艺2.工程概况……………………………………………………5

第二章施工总平面图布置…………………………………………7

2.1施工布置原则……………………………………………………7

第三章施工部署……………………………………………………7

3.1施工组织原则……………………………………………………7

3.2施工组织管理机构………………………………………………8

3.3施工管理目标……………………………………………………10

3.4主要施工机械选择………………………………………………10

3.5主要分部工程施工顺序…………………………………………11

3.6施工总体安排……………………………………………………12

3.7施工工期控制……………………………………………………14

第四章施工准备……………………………………………………14

4.1施工技术准备……………………………………………………14

4.2临时用电…………………………………………………………15

4.3施工用水…………………………………………………………16

4.4施工场地及其他临设………………………………………………17

第五章主要分部分项施工方案………………………………………17

5.1工程测量方案……………………………………………………17

5.2施工抄平放线……………………………………………………18

5.3地基与基础工程施工………………………………………………21

5.4沉降观测……………………………………………………………24

5.5主体工程施工………………………………………………………24

5.6填充墙体施工………………………………………………………41

5.7地面与楼面…………………………………………………………42

5.8门窗工程施工………………………………………………………45

5.9装饰工程……………………………………………………………48

5.10屋面工程…………………………………………………………49

5.12采暖工程…………………………………………………………51

5.13电气工程…………………………………………………………53

第六章施工进度计划及工期保证措施………………………………54

6.1施工进度计划……………………………………………………55

6.2工期保证措施………………………………………………………55

第七章劳动力计划表…………………………………………………56

第八章雨季施工技术措施……………………………………………59

8.1施工现场环境条件…………………………………………………59

8.2原材料、成品、半成品的存放条件………………………………60

8.3施工作业条件………………………………………………………62

第九章施工质量保证及创优措施……………………………………62

9.1施工质量目标控制计划…………………………………………62

9.2材料质量保证措施…………………………………………………64

9.3质量创优措施………………………………………………………65

9.4“三检”制度………………………………………………………66

9.5其它制度…………………………………………………………67

9.6施工技术措施、新技术、新工艺…………………………………67

9.7成品与半成品保护措施……………………………………………69

9.8消除质量通病措施…………………………………………………70

第十章安全生产保证体系……………………………………………76

10.1安全生产保证体系………………………………………………76

10.2安全生产管理重点………………………………………………76

10.3安全管理组织……………………………………………………76

10.4管理职责…………………………………………………………77

10.5安全生产总体要求………………………………………………77

10.6防止高处坠落事故的措施………………………………………78

10.7临边与洞口作业的安全防护……………………………………79

10.8攀登与悬空作业的安全防护……………………………………80

10.9移动操作平台与交叉作业安全防护……………………………81

10.10防止触电措施…………………………………………………80

10.11防止中毒事故的措施…………………………………………81

10.12反习惯性违章措施…………………………………………82

10.13工地仓库防火………………………………………………83

10.14施工现场防火……………………………………………………83

10.15配置灭火器材……………………………………………………83

10.16脚手架施工组织设计…………………………………………83

10.17脚手架构配件要求………………………………………………84

10.18脚手架构造要求…………………………………………………85

10.19脚手架施工方法及技术措施……………………………………89

10.20脚手架安全管理…………………………………………………96

10.21现场临时用电施工组织设计……………………………………97

第十一章文明施工保证措施…………………………………………98

11.1文明施工管理总体要求…………………………………………98

11.2材料堆放…………………………………………………………99

11.3文明施工管理措施………………………………………………100

11.4减少扰民…………………………………………………………108

11.5现场保卫、消防及预防意外伤害措施…………………………109

第十二章主要施工机械设备…………………………………………112

第十三章施工新设备、新材料、新技术、新工艺

及降低工程措施……………………………………………………113

第十四章主要分项工程控制程序……………………………………115

第一章编制说明及工程概况

本投标施工组织设计编制依据为：招标文件、施工图纸及图纸指明的规范、标准和图集、政府颁发的有关建筑法规、文件及宁夏地方标准，严格按照国家各项强制性条文执行。

图纸中土建、给排水、采暖、电气等工程。

1.1海宝福星苑121#、122#、131#楼位于银川市凤凰北街以东与上海路以南.

1.2该工程局部建筑高度为35.2米,121#、122#局部建筑层数十一层框架剪力墙结构；设计年限为50年，抗震设防裂度8度，建筑等级二级。

海宝福星苑四期121#、122#

凤凰北街以东与上海路以南

银川市城市规划设计研究院有限公司

达到国家颁发的工程验收合格标准并争创“凤凰杯”工程

海宝福星苑四期121#、122#

根据地质报告，直接以第三层粉质粘土做持力层，地基承载力特征值为160kpa。

ΦHPB235ΦHRB335

板上隔墙采用轻质墙板，每延长米自重小于3KN。·

屋面防水等级为二（两道设防）防水层为一道1.5厚聚氨酯防水涂膜，加一道4厚聚氨胎SBS橡胶改性沥青防水卷材。

各厨房、卫生间楼地面均比相邻房间低30，卫生间由门口处作1%坡度坡向地漏，墙下做200高C20混凝土墙垫同墙宽，卫生间地面防水层选用聚氨酯防水涂膜（厚度大于1.2㎜）上翻1800㎜高。

均采用城市热源集中供给。

给水为PPR塑料管，排水为UPUC塑料管。

第二章施工总平面图布置

根据现场实际情况，施工现场在施工平面图布置上，原则是既考虑工程施工的实际需要，又兼顾安全文明施工管理的需要，根据场地条件，钢筋加工及存放地、模板架子存放加工场及其他材料布置大多安排在塔式起重机有效范围内，以便减少大量的场内二次搬运，办公用房设置在距主体建设较远的周边部位，生活区集中搭设待建楼的西侧，各临设建筑物及材料库房布置应满足消防间距的要求。

2.1.1场区西北边设大门一个，设门卫室由保安看守，场内主路宽6m，次要路宽3m，将场内主要生产、生活设施有机的连接起来。

2.1.2临时用电由建设单位提供的电源挂表引出，敷设电缆至各用电点设分配电箱。

2.1.3临时生产及消防用水建设单位提供水源引出，干管ф75，保证消防及生活用水。

2.1.4场区标高统一抄测，坡向场外排水系统，保证场内正常施工需要。

2.1.5施工总平面布置详见附图

本公司按照“以质量求生存，向管理要效益”的管理方针，科学管理，“精心组织、精心施工”，严格按照质量标准，环境标准约束施工行为，严格遵守国家颁布的现行规范、规程组织施工，严格按照施工设计要求控制各施工程序，创出一流的施工质量，优秀的文明工地。

运用科学的管理思想，采用现代的管理方法和手段，对项目活动中的各要素，主要是“人、机、料、法、环”进行策划组织、控制协调、管理实施，并对项目活动中的重要程序实行目标管理，确保本工程各项经济技术指标的全面完成。

3.2施工组织管理机构

本工程按照项目施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具有二级建造师资格的，并且多次承担过同类型工程建设，组成强有力的管理班子，成立海宝福星苑项目工程项目经理部，全面负责本工程的施工、进度、质量、经营成本、直至竣工。项目经理部组织管理系统如下：

本工程项目经理部的管理班子具有如下主要特点：

3.2.1组织机构长期稳定：公司采取项目施工管理，经理部主要管理人员经过较长时间的协作磨合，配合默契，工作求实高效。

3.2.2班子干练：作为施工企业基层项目管理集体，平均年龄三十几岁，精力充沛，年富力强，施工经验丰富。

3.2.4具有较强的创优能力，该项目经理部创优意识强，精心组织，严格管理，承担过的工程多次创优，受到建设单位及监理单位的好评。

3.2.5参与本工程一线施工的各专业作业队，均具有丰富的施工经验，并有从事过类似工程的施工经历，且取得过好的业绩。

本公司将按国家标准及本标书约定的质量，担当起总的责任，完成各专业的全部业务。

3.3.1质量目标：确保所有分部分项工程一次验收合格。

2009年8月30日开工，2010年8月31日竣工，日历天数280天。

消除重伤以及工伤事故，争创银川市“安康杯”工程。

根据建筑特点，及业主对工期的要求，各楼号按照伸缩缝将基础及主体划分为两个流水施工段。

3.4主要施工机械选择

3.4.1为保证施工进度，根据工程特点，在本工程选用QTZ40塔吊一台，QTZ315塔吊三台主要负责钢筋、模板砼吊运，混凝土浇筑主要采用混凝土输送泵。

3.4.2基础结构及主体梁板墙结构砼，采用现场拌制，混凝土输送泵运送。装饰施工阶段加设六台普通搅拌机。

3.4.3本工程混凝土全部为现场搅拌砼，由混凝土输送泵运送到工作面，进行浇注，工地设置两个混凝土搅拌站，主要负责混凝土现场搅拌，装饰阶段再增加四台JBJ315搅拌机，负责砂浆拌制。

3.4.4主要施工机械设备见表

3.5主要分部工程施工顺序

放线→开挖基坑→砼垫层→放线→钢筋砼剪力墙→支设模板→隐蔽验收→浇筑砼→拆模养护→回填土

主体钢筋绑扎→水电预埋并隐检→剪力墙模板支设并预检→剪力墙砼浇筑→剪力墙模板拆除并养护→支设梁板模板并预检→梁板钢筋绑扎水电预埋并隐检→浇筑梁板砼→养护。

3.5.3.1内装饰：放线→填充墙砌筑→水电预埋→墙面贴饼、打底、抹面（门窗安穿插进行）→顶棚内水电预埋安装→地面垫层、防水层→灯具安装调试；

3.5.3.2外装修：吊线找规矩→涂料墙面打底抹灰→墙面粘砖→粉刷门窗口→墙面罩面刷乳胶漆→门窗玻璃安装打胶等。

清理及修补屋面现浇板→保温层铺设→保护层→防水层→保护层→铺设琉璃瓦

文明施工科学管理，遵章履规狠抓落实，创优良的工程质量，创优秀的文明工地，为公司争取良好地企业信誉。

抓好过程控制，保证工程施工有序、有条不紊。加强全过程控制，确保质量、工期、效益在施工中达到最大优化，以求各项经济技术指标的实现。

3.6.1施工阶段的划分

3.6.1.1施工准备阶段。主要控制工序为临时设施的建设，重点是钢筋加工场，生活区及办公室区，解决好水源、电源布设及施工道路修建，组织大型材料与机械设备进场等。

3.6.1.2基础结构施工阶段。主要控制工序为基础开挖、梁筏砼浇筑及养护，回填土施工等；

3.6.1.3主体结构施工阶段。

3.6.1.3.1框架剪力墙部分:框架梁、板、墙施工。钢筋绑扎、连接。框架梁、板、墙模板，混凝土浇筑及填充墙砌筑。脚手架施工等。

3.6.1.3.2填充墙砌体部分：墙体砌筑，与施工顺序、电气及设备预埋，脚手架施工等；

3.6.1.4屋面施工阶段：屋面、防水工程及成品保护、水暖管出屋面构造。

3.6.1.5外装修施工阶段：墙体保温层的粘贴，外墙饰面砖、雨落管安装，门窗安装及成品保护等；

3.6.1.6内装饰施工阶段。主要控制工序为防滑地砖地面，内墙面涂料、乳胶漆、瓷砖、门油漆、防水施工、水电安装与土建装修工序的搭接及成品保护等。

3.6.1.7设备安装阶段。主要控制工序为各管路的敷设、走向、标高等；设备的安装位置、调试、试运行等。

3.6.2季节施工的控制

本工程基础及地上结构将正遇2009年雨季，雨季施工中要采取科学有效手段，加强施工计划的管理，合理安排施工工序，备足防汛器材，保证雨期施工正常进行，确保施工进度及施工质量。

3.6.3.1确保施工过程中采取有效措施减少对周边环境的影响；

3.6.3.2确保施工现场内，地上地下管线及其他设施的安全。

3.6.4主要施工技术

本工程采用先进的施工技术、先进的施工机具设备、先进的施工工艺，为工程科学组织施工、提高工程质量，提供强有力的技术支持。

3.6.4.1模板采用先进的模板体系

3.6.4.2钢筋在现场集中加工。设钢筋拉直、弯曲、切断等设备。直径≥12㎜的主筋接头，墙、柱竖向钢筋采用电渣压力焊，地下基础底板主筋、框架梁、主次梁主筋采用机械连接；直径≤12㎜的采用绑扎接头。钢筋绑扎采用工具式布筋施工方法，确保钢筋的位置、间距的准确。

3.6.4.3混凝土全部为现场配制，优化施工配合比，严格控制砼生产过程中的各项指标，采用高效减水剂，采用碱含量合格的原材料。采用混凝土输送泵运送至工作面，进行浇筑，采用先进的砼养护方法，及时对成型后的结构进行养护。

3.7.1采用网络图控制作业计划，对主要工序的工作时间进行强制性限定，确保各工序的施工人员务必在规定的时间内完成项目经理部下达的施工任务。

3.7.2加强质量过程控制，提高整体施工水平，确保一次成活，杜绝返工延误工期现象。

3.7.3实行“三班倒制轮流作业，合理安排塔吊吊次，提高机械效率。开展群众性的劳动竞赛，发挥经济杠杆的作用，全面调劳动者的积极性。

4.1.1组织技术人员详细读图，取得各项技术资料及有关图集标准，及早与建设单位、工程监理和设计单位作好图纸会审，解决图纸末尽事宜。

4.1.2编制施工组织设计和制定各分部分项工程施工方案和技术措施，组织施工技术交底。

4.1.3及时提出施工所需的主要设备和原材料的使用，定货计划及早完成选厂、看货、定货。

4.1.4配备专职试验员，建立现场标养室，制定试验计划，配合监理选定见证取样试验单并办理手续。

4.1.5配备专职测量放线员和测绘仪器，及早办理测理桩点交接和核验，编制测量控制实施方案，测量定位审核后组织验线。测量定位控制实施方法详见测量方案。

根据现场调查了解及地质资料分析，场地土质及水质不存在对电缆线路的强腐蚀物质，本工程拟采用通用橡套软电缆YCW型五芯电缆供电（单相支路YCW或YEW三芯）。低压供电系统采用TN—S三相五线接零保护系统。配电系统保护仍按三级，即总箱，中间分配电箱，控制开关箱。漏是保护也按三级，末端漏电开关采用0.IS，30毫安型，特别潮湿环境或地下室内采用15毫安0.IS型，漏电开关式漏电保护器。

4.2.2临时用电安全管理。

4.2.2.1所有临时用电工程必须符合JGJ—46—88《施工现场临时用电安全技术规程》要求。

4.2.2.2所有施工管理人员必须持证上岗。

4.2.2.3现场电气技术负责人是临时用电技术负责人，施工人员必须持电气安全操作上岗。

为了防止施工用水高峰时水压降低，在水池旁、在搅拌站设2000X1800X1800钢板水箱一个。

4.3.1施工用水及消防

考虑：搅拌砼每m³用水250L每台班20m³20×250=5000L

养护砼每m³用水60L按15m³15×60=900L

模板润湿m²1.5L按100m³100×1.5=150L

浇砌块每方500L按16m³16×500=8000L

生活用水每人25L/人.日按20m³20×25=500L

不均衡系数取1.5Q=1.5×14550/8÷3600=0.76

选用钢管，流速2m/S

d=4Q1000/JIV=4×0.761000/3.14×2=38.36㎜

为满足生产、消防及生活用水，现场布设Φ50主管，在施工区和生活区设置阀门以供施工、消防和生活用水。

4.4施工场地及其他临设

4.4.1建筑场地业主已平整完毕，我公司进场后按照本公司有关标准对施工现场进行布置。设置1个宽6m大门作为主要进出口，场区主路宽6m，辅路宽3m，路基夯实，路面为C15的100㎜厚砼，路边设排水沟，排向场外水沟。

4.4.2场区内设钢筋加工棚及钢筋原料及半成品场地，设木工房及模板存放场地，设搅拌站，内设搅拌机四台，主要提供结构砼，填充墙砌筑及装修阶段搅拌砂浆；场内设标养室，负责砼及砂浆试件制作养护。

4.4.3场区内搭设办公、库房、门卫、厕所等临时设施，满足施工人员办公、生活需要。

第五章主要分部分项施工方案

5.1.1人员组成及职责

专业工程师：全面负责工程测量技术管理工作。

技术员：负责技术交底、技术资料整理并指导测量人员工作。

测工：3人，负责现场测量放线，要求持证上岗。

经纬仪一台J2（西安）

水准仪三台DS3（北测）DSI1台

钢尺二把50m、30m各一把

根据施工设计图纸，按照设计要求，将建筑的平面尺寸、标高、位置，测施到建筑物的实建地上或建筑物相对应的位置，为施工提供各种放线标志作为按图施工的依据。

5.2.1建立施工控制网

5.2.1.1根据施工总平面上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸指定的相对标高参照点用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。

5.2.1.2施工控制网的测量，应制订控制网的测量方案，测量应遵循先整体后局部的工作程序进行。

5.2.1.3施工控制网点的布设和网点布设间距应满足各建筑物施工定位放线和技术监督的要求，并与总平面图配合，以便于工作在施工过程式中保持有足够数量的控制网点，为施工提供定位测设及技术复核的标志。

5.2.1.4施工控制网点的测量，应进行闭合误差校，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。

5.2.1.5使用经纬仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回（往返测为一个测回）。

5.2.1.6建立施工平面控制网使用钢尺量度时，应将钢尺两端尽可能保持在同一水平高度后方进行尺量。

5.2.1.7统一的施工控制网点，水准点，及建筑物的主轴线等控制点标志，应设置牢固、稳定，不下沉，并用混凝土包护，重点的标志和环境保护需要，可加设护栏围护。

5.2.2.1根据总平面图上所示的国家水平点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对标高参照点，用水准仪准确地引测到施工现场地附近便于监控的相应位置上，用于的监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，不变形。

5.2.2.2高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于等于n（n为引测站数）闭合误差值在允许值范围内，可按水平距离比例相应修正。

5.2.3建筑物轴线的定位及标定

5.2.3.1根据总平面图或位置平面所指示的方位，朝向定出基点，用经纬仪测量定位，用钢尺丈量平面及开间尺寸。

测量由主轴线交点处开始，测量（丈量）各轴线，量后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确，方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩、龙门架及邻近建筑物上。

5.2.3.2分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。

5.2.3.4延伸轴线标示标划的轴线桩、龙门加及建筑物应牢固、稳定、可靠和便于监控。

5.2.4.1基础抄平放线

5.2.4.1.1基础：根据基础平面图及大样图，按建设物的轴线定位，连接相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线位置。

5.2.4.1.2用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标。

5.2.4.1.3土方开挖完成后，基底开挖宽度应拉通线校核，基底深度应经水平标高核对无误后，并把轴线和标高引线移到基底，设置基础边线及高程式标高，在垫层上放出（弹墨线）基础承台平面尺寸。

5.2.4.1.4施工完成后，把轴线引测到基础承台上面，并按施工图放出有关地墙和截面尺寸线，预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相庆的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）

5.2.4.1.5砖基础要按施工图纸放出实墙和放出外线及相应的砖基础大样标示。

5.2.4.2主体结构施工抄平放线。

5.2.4.2.1结构平面的施工放线，根据已定的控制网点把轴线精确引测到各底板上。

5.2.4.2.2砌块的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线，墙边线及门窗、洞口等位置。砌砌块前，应在楼（地）面砖墙砌位置的转角（阴角）处的地面上引测水平标高标志，并标记实测标高数据，作为砌筑时水平标高的依据，转角处砖墙砌筑到适当高度后，再将地面上的水平标高引测到混凝土柱上，并用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、洞口底、项等标高。作为砌筑时的依据。

5.2.4.3装饰施工抄平放线

5.2.4.3.1室内装饰：根据建筑施工图弹出相应墨线，包括脚线、顶棚顶高线、窗台、门窗顶、压顶、楼梯步级等控制线。

5.2.4.3.2外墙装饰：要按图放出阳台、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙磁砖等的控制线。

5.2.4.3..3屋面防水层、找平（坡）层等应按图纸要求放控制线，并在其完成面上按图纸和规范要求，结合保温块料规格放出脊缝、顺水缝、伸缩缝的控制线。

5.3地基与基础工程施工

5.3.1.1本基础采用机械开挖，开挖至设计标高，在开挖过程中应注意放坡的坡度，土的堆放应离基坑槽1000㎜。

5.3.1.2基槽开挖后应通知有关人员验槽后方可进行混凝土垫层的施工，并认真复核轴线尺寸并再垫层上弹出墨线。

5.3.2.3对于高层部位进行砂夹石换填，总共分三层，第一层虚铺厚度为400其余两层为200，采用16吨震动压路机碾压。

5.3.2.1钢筋绑扎前，应熟悉图纸，核对钢筋配料表和料牌，核对成品钢筋钢种，直径、形状、尺寸和数量。如有错漏，应纠正增补。

5.3.2.2基础钢筋网的绑扎，四周两行钢筋的相交点应每点扎牢，中间部分每相隔交错扎牢，绑扎时应注意相邻扎点的铁丝扣，绑扎时要成八字形，以免网片歪斜变形。

5.3.2.3暗柱、梁箍筋应与主箍筋垂直，箍筋的接头应交叉布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢，箍筋骨平直部分与纵向交际花叉点可间隔扎牢，以防骨架歪斜。

5.3.3.1支模板前垫层砼强度必须达到设计强度的75%，方可上人放线，支模前先核对好基础轴线及标高。

5.3.3.2模板必须有足够的强度、刚度、稳定性，每块模板要求位置正确，表面平整，模板拼缝应严紧，必要时应嵌严缝隙。

5.3.3.3模板支好后必须校验符合设计要求。方可进行下道工序。

5.3.4.1所用原材料、水泥、砂、石外加剂必须经过试验后方可使用，砼的配比必须由试验室出具砼配合比单汉宜高速铁路某段车站路基(实施)施工组织设计，进行称量计量配比，并依据现场材料的含水率进行实际调整，基础砼均匀为C30，垫层C20。

5.3.4.3砼振捣密实，不得有漏振现象，砼成型后12小时应及时浇水养护，基础底板砼保护层厚度均为40。

5.3.5.1砌筑前根据图纸要求，做好测量放线工作，打好标高杆或立好皮数杆，轴线和基线。

5.3.5.2设置基础皮数杆，在基础转角，内外墙基础交接处预先立好基础皮数杆，应在基础皮数杆上标明基础的底标高，顶标高以及防潮层的位置等。

5.3.5.3基础预留洞必须在砌筑时留出，位置要准确，不得后凿基础。

根据施工规范的规定及本工程施工图中设置沉降观测点地下连续墙施工方案（一），观测点砌上临时维护，以免受到碰撞，并派专职测量人员，有固定的仪器塔尺进行观测，每层主体顶板混凝土浇筑完成以后，都要进行三次闭合观测进行成果分析，误差分摊，如发现不均匀沉降或沉降量过大，要及时通知甲方，监理及设计院进行及时的外理。